26富力地產(chǎn)集團(tuán)品牌建設(shè)建議

富力地產(chǎn)集集團(tuán)

———品牌建設(shè)設(shè)建議———2002年年3月佳美廣廣告看看其他的的房地產(chǎn)發(fā)發(fā)展商如如何建立品品牌廣州房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始始進(jìn)入品牌牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)時(shí)代廣州房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)，從幾年年前競(jìng)爭(zhēng)的的無(wú)序性，，逐漸步入入正常軌道道，更多時(shí)時(shí)候?qū)⒏?jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)集中于品品牌競(jìng)爭(zhēng)上上城建總、合合生創(chuàng)展、、中國(guó)海外外、新世界界，這些發(fā)發(fā)展商都開(kāi)開(kāi)始進(jìn)入一一個(gè)品牌建建設(shè)的時(shí)代代，他們輸輸出品牌形形象的道路路不盡相同同，但是都都已經(jīng)開(kāi)始始重視輸出出品牌形象象的重要性性城建總———品牌結(jié)構(gòu)構(gòu)成就美好生生活空間嶺南花花園同逸花花園星匯園園逸泉山山莊江南新新苑南沙海濱花花園理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套套，物業(yè)管管理，規(guī)劃劃等硬件支支持城建總———品牌建設(shè)設(shè)模式城建總從2000年年開(kāi)始輸出出統(tǒng)一的品品牌形象———成就美美好生活空空間，通過(guò)過(guò)建立發(fā)展展商的品牌牌形象來(lái)帶帶動(dòng)旗下各各產(chǎn)品的形形象建設(shè)2000年年9月，啟啟動(dòng)“天長(zhǎng)長(zhǎng)地久優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)工程程”真心三承諾諾：包退、、包換、包包修貼心四服務(wù)務(wù)：24小小時(shí)物業(yè)管管理熱線服服務(wù)、社區(qū)區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)服務(wù)、首首次放租免免傭服務(wù)、、購(gòu)房累積積優(yōu)惠服務(wù)務(wù)2001年年，啟動(dòng)““后小康人人居模式””建筑開(kāi)發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)理念念合生創(chuàng)展———品牌結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)生活，，完美體現(xiàn)現(xiàn)華景新新城駿景花花園帝景苑苑逸景翠翠園珠江帝帝景華南新新城理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套套，物業(yè)管管理，規(guī)劃劃等硬件支支持愉景南南苑合生創(chuàng)展———品牌建建設(shè)模式合生創(chuàng)展是是廣州房地地產(chǎn)市場(chǎng)較較早較有意意識(shí)建立發(fā)發(fā)展商品牌牌的企業(yè)，，早在1999年，，已經(jīng)開(kāi)始始建立發(fā)展展商的總體體品牌形象象，推出““優(yōu)質(zhì)生活活，完美體體現(xiàn)”的的品牌口號(hào)號(hào)2001年年，推出置置業(yè)直通車車，成立““合生會(huì)””，聯(lián)合工工商銀行推推出合生牡牡丹卡，聯(lián)聯(lián)合眾多商商家為消費(fèi)費(fèi)者提供聯(lián)聯(lián)合優(yōu)惠2002年年，合生創(chuàng)創(chuàng)展集團(tuán)率率先從“服服務(wù)”入手手，提出““全新全意意全程”服服務(wù)，并宣宣稱進(jìn)入2002質(zhì)質(zhì)量服務(wù)升升級(jí)年售前工程信信心服務(wù)：：業(yè)主工程程監(jiān)督小組組售中置業(yè)省省心服務(wù)：：合生置業(yè)業(yè)直通車售后物業(yè)全全心服務(wù)：：貼心管家家中海海地地產(chǎn)產(chǎn)————品品牌牌結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)誠(chéng)信信卓卓越越，，精精品品永永恒恒錦城城花花園園中海海錦錦苑苑中海海名名都都東山山廣廣場(chǎng)場(chǎng)中海?？悼党浅抢硇孕詼蠝贤ㄍǜ行孕詼蠝贤ㄍㄔO(shè)計(jì)計(jì)，，配配套套，，物物業(yè)業(yè)管管理理，，規(guī)規(guī)劃劃等等硬硬件件支支持持中海海地地產(chǎn)產(chǎn)————品品牌牌建建設(shè)設(shè)模模式式中國(guó)國(guó)海海外外，，從從錦錦城城花花園園建建設(shè)設(shè)后后，，在在廣廣州州才才慢慢慢慢得得到到消消費(fèi)費(fèi)者者的的認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)從中中海海錦錦苑苑開(kāi)開(kāi)始始，，中中國(guó)國(guó)海海外外開(kāi)開(kāi)始始意意識(shí)識(shí)到到建建立立統(tǒng)統(tǒng)一一品品牌牌的的重重要要性性，，開(kāi)開(kāi)始始將將““中中海海””冠冠于于樓樓盤盤名名稱稱之之前前2001年年，，中中國(guó)國(guó)海海外外借借中中海海名名都都推推出出之之際際，，開(kāi)開(kāi)始始輸輸出出統(tǒng)統(tǒng)一一的的品品牌牌口口號(hào)號(hào)————誠(chéng)誠(chéng)信信卓卓越越，，精精品品永永恒恒，，開(kāi)開(kāi)始始建建立立一一種種統(tǒng)統(tǒng)一一的的““精精益益求求精精””的的品品牌牌形形象象新世世界界————品品牌牌結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)置業(yè)新世界，，生活新境界界嶺南新世界家家園東逸花園園凱旋新世界廣廣場(chǎng)芳草園逸彩庭園園新世界棕櫚園園理性溝通感性溝通設(shè)計(jì)，配套，，物業(yè)管理，，規(guī)劃等硬件件支持新世界——品品牌建設(shè)模式式新世界是一個(gè)個(gè)成功的香港港地產(chǎn)品牌，，其成功也證證明了發(fā)展商商品牌建立的的重要性，從從香港進(jìn)入廣廣州，其實(shí)力力幾乎不需要要任何宣傳就就得到了消費(fèi)費(fèi)者的認(rèn)同，，但是消費(fèi)者者可能不會(huì)知知道新世界在在香港開(kāi)發(fā)的的樓盤名稱是是什么新世界更考慮慮與消費(fèi)者的的溝通，其品品牌口號(hào)也是是如此“置業(yè)業(yè)新世界，生生活新境界””房地產(chǎn)品牌建建設(shè)的重要性性房地產(chǎn)不同于于一般的快速速流通的消費(fèi)費(fèi)品，絕大部部分消費(fèi)者一一生中只會(huì)購(gòu)購(gòu)買一次房子子房地產(chǎn)的消費(fèi)費(fèi)是世界上決決策時(shí)間最長(zhǎng)長(zhǎng)的幾種商品品之一，不存存在沖動(dòng)型購(gòu)購(gòu)買的行為，，他們會(huì)反復(fù)復(fù)對(duì)比價(jià)格、、對(duì)比質(zhì)量、、對(duì)比地段、、對(duì)比素質(zhì)、、對(duì)比發(fā)展商商實(shí)力發(fā)展商的品牌牌，會(huì)直接影影響到消費(fèi)者者的購(gòu)買決策策房地產(chǎn)品牌建建設(shè)的特殊性性在快速流通的的消費(fèi)品領(lǐng)域域，更多時(shí)候候，每個(gè)產(chǎn)品品都是一個(gè)獨(dú)獨(dú)立的品牌，，并且會(huì)存在在很長(zhǎng)時(shí)間（（如可口可樂(lè)樂(lè)就存在了上上百年），但但是房地產(chǎn)的的每個(gè)獨(dú)立產(chǎn)產(chǎn)品，因?yàn)槠淦浣ㄔO(shè)周期大大多都在2——3年（大型型項(xiàng)目除外）），無(wú)法形成成長(zhǎng)久的品牌牌積累因此房地產(chǎn)的的品牌建設(shè)，，大多是指發(fā)發(fā)展商的品牌牌建設(shè)，如長(zhǎng)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新新鴻基地產(chǎn)、、新世界地產(chǎn)產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)產(chǎn)等等富力地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)的品牌建設(shè)設(shè)富力地產(chǎn)的優(yōu)優(yōu)勢(shì)發(fā)展時(shí)間長(zhǎng)在廣州已經(jīng)有有十幾年的歷歷史信心的保證從98年開(kāi)始始，連續(xù)5年年廣州房地產(chǎn)產(chǎn)銷量第一實(shí)力的體現(xiàn)進(jìn)軍北京，投投得中國(guó)歷史史上最大的土土地出讓標(biāo)的的前景更美好即將上市，實(shí)實(shí)現(xiàn)資本的擴(kuò)擴(kuò)張我們以往怎么么建設(shè)品牌富力地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)很早也開(kāi)始始有建立品牌牌的意識(shí)，把把所有開(kāi)發(fā)的的樓盤都冠于于“富力”的的名稱軟性新聞炒作作為主，輸出出品牌信息通過(guò)集中報(bào)紙紙版面，投放放各樓盤的廣廣告，營(yíng)造聲聲勢(shì)浩大、實(shí)實(shí)力雄厚的形形象各樓盤廣告分分別輸出富力力地產(chǎn)“銷量量第一”“十十大開(kāi)發(fā)商””之類的品牌牌信息有品牌建設(shè)意意識(shí)，品牌形形象目前聚焦焦于“實(shí)力雄雄厚、信譽(yù)好好”階段，還還有很大的上上升空間目前品牌建設(shè)設(shè)存在的不足足作為一一個(gè)即即將上上市的的公司司，其其企業(yè)業(yè)品牌牌的建建立，，將影影響到到我們們今后后利用用在股股市中中籌措措到的的資金金，向向市外外、省省外甚甚至于于國(guó)外外擴(kuò)張張時(shí)，，是否否能夠夠迅速速在當(dāng)當(dāng)?shù)亟ń⑵菲放浦榷?，在在這一一點(diǎn)上上我們們做得得還不不是很很到位位品牌形形象不不鮮明明，雖雖然每每個(gè)樓樓盤都都冠以以富力力的名名稱，，但是是由于于缺乏乏核心心的品品牌信信息支支持，，消費(fèi)費(fèi)者所所認(rèn)識(shí)識(shí)的富富力，，更多多時(shí)候候是富富力廣廣場(chǎng)時(shí)時(shí)殘留留的記記憶，，雖然然我們們已經(jīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)發(fā)了很很多樓樓盤一貫以以來(lái)富富力集集團(tuán)提提倡的的銷售售理念念就是是“物物美價(jià)價(jià)廉””，一一個(gè)平平民化化樓盤盤的形形象，，形象象親民民，但但是不不利于于今后后在品品牌延延伸時(shí)時(shí)的發(fā)發(fā)展（（尤其其是向向高檔檔次樓樓盤進(jìn)進(jìn)軍時(shí)時(shí)）即便有有統(tǒng)一一聯(lián)展展廣告告出街街，但但聯(lián)展展廣告告卻是是以集集團(tuán)的的整體體促銷銷信息息為主主，促促銷力力與形形象力力沒(méi)有有獲得得平衡衡更高起起點(diǎn)地地規(guī)劃劃和建建設(shè)品品牌的的必要要性富力已已擁有有很好好的基基礎(chǔ)和和“銷銷量第第一””、““北京京超級(jí)級(jí)大盤盤”等等支持持品牌牌建設(shè)設(shè)的有有利條條件，，應(yīng)高高起點(diǎn)點(diǎn)規(guī)劃劃品牌牌建設(shè)設(shè)，方方能將將資源源利用用到最最好和和趁熱熱打鐵鐵，早早日上上新臺(tái)臺(tái)階富力的的過(guò)往往的品品牌基基本建建設(shè)主主要依依托在在各個(gè)個(gè)樓盤盤上，，但旗旗下的的樓盤盤多而而特點(diǎn)點(diǎn)各異異，不不象““碧桂桂園””等樓樓盤大大而單單純，，所以以無(wú)法法在各各樓盤盤的推推廣中中積累累清晰晰豐滿滿的品品牌形形象長(zhǎng)實(shí)、、新世世界等等房地地產(chǎn)品品牌等等單純純品牌牌本身身的重重磅效效應(yīng)令令我們們向往往，是是我們們的遠(yuǎn)遠(yuǎn)景上市公公司新新要求求，全全國(guó)性性擴(kuò)張張成功功的必必要因因素合生、、城建建總等等競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手手已在在這方方面走走得更更前我們的的品牌牌結(jié)構(gòu)構(gòu)會(huì)是是怎樣樣？？富力力廣廣場(chǎng)場(chǎng)富力千千禧花花園富力天天朗明明居富力半半島花花園富力陽(yáng)陽(yáng)光美美居富力盈盈澤苑苑理性溝溝通感性溝溝通設(shè)計(jì)，，配套套，物物業(yè)管管理，，規(guī)劃劃等硬硬件支支持富力碧碧濤灣灣富力力桃桃園園富力環(huán)環(huán)市西西苑建立怎怎樣的的品牌牌形象象？富力順順意花花園我們的的建議議我們要要建立立怎樣樣的品品牌發(fā)發(fā)展理理念？？我們要要輸出出怎樣樣的品品牌核核心信信息？？我們的的服務(wù)務(wù)理念念如何何發(fā)展展？我們的的建筑筑開(kāi)發(fā)發(fā)理念念是什什么？？我們的的物業(yè)業(yè)管理理的形形象是是什么么？我們與與消費(fèi)費(fèi)者溝溝通什什么？？我們們要在在他們們心目目中建建立一一個(gè)怎怎樣的的企業(yè)業(yè)形象象？他他們看看到富富力兩兩個(gè)字字會(huì)聯(lián)聯(lián)想到到什么么？這就是是我們們下階階段的的重要要工作作建立一一個(gè)更更加鮮鮮明的的富力地地產(chǎn)集集團(tuán)的的品牌牌形象象佳美廣廣告品品牌建建設(shè)工工具介介紹品牌足足跡在佳美美廣告告，我我們對(duì)對(duì)定義義品牌牌意念念并使使之在在擴(kuò)張張當(dāng)中中產(chǎn)生生行之之有效效作用用而使使用的的工具具稱之之為品牌足足跡建立品品牌足足跡的的作用用尋求通通過(guò)主主品牌牌及分分品牌牌戰(zhàn)略略使之之多元元化產(chǎn)產(chǎn)品得得以充充分利利用其其品牌牌資產(chǎn)產(chǎn)迅速的的品牌牌擴(kuò)張張和嚴(yán)嚴(yán)峻的的銷售售壓