精裝修工程監(jiān)理細(xì)則

AO.4蘇州港常熟 港區(qū)金涇塘作業(yè)區(qū)大新華通用件雜貨碼頭（綜合辦公樓、倉庫）工程監(jiān)理實施細(xì)則（裝修工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： _________________________專業(yè)監(jiān)理工程師： _____________________________總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： ____________日 期：______________________________江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制精裝修工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況：1、項目名稱：蘇州港常熟港區(qū)金涇塘作業(yè)區(qū)大新華通用件雜貨碼頭工程 （綜合辦公樓、倉庫）2、建設(shè)單位：常熟大新華港務(wù)有限公司3、設(shè)計單位：江蘇華亭建筑裝飾工程有限公司4、施工單位：常熟市金龍裝飾有限責(zé)任公司5、監(jiān)理單位：江蘇科興工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程概況：綜合辦公樓建筑高度 24米，為地上六層框架結(jié)構(gòu)，總裝修 面積6323平方米。本工程的建筑防火分類為皿類，耐火等級為二級。精裝飾工程主要內(nèi)容包括：吊頂工程、墻面工程、地面工程、安裝工程。二、監(jiān)理工作依據(jù)該工程受業(yè)主委托，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，及有關(guān)部 門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件，簽訂了建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，對工程建設(shè) 實施專業(yè)化監(jiān)督管理。實施監(jiān)理的依據(jù)是：、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。3、施工圖紙及技術(shù)文件；4、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319-20135、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-20066、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222-957、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-20028、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-20029、其它有關(guān)施工、驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作流程監(jiān)理對精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安 裝分部工程的準(zhǔn)備工作、連接安裝、隱蔽部分質(zhì)量評定、資料整理等方面進(jìn) 行質(zhì)量控制。在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進(jìn)場原材料報驗手續(xù)，有設(shè)計、 業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時進(jìn)行自檢， 自檢合格后報進(jìn)行檢查驗收，驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則進(jìn) 行返工處理。返工完成后，再按上述程序進(jìn)行自檢、報驗，直到達(dá)到設(shè)計和 規(guī)范要求為止。(1)監(jiān)理工程流程圖材料監(jiān)理工作流程(3)隱蔽工程質(zhì)量控制程序四、主要分項工程的監(jiān)理控制要點（一）吊頂施工 本工程吊頂施工主要為輕鋼龍骨石膏板造型吊頂、木飾面造型吊頂。1、工藝流程：現(xiàn)場測量放線 ——龍骨裝配 ——吊桿安裝 ——安裝主龍骨 ——主龍骨 抄平、調(diào)整 ——次龍骨安裝 ——吊頂面板安裝 ——清理。2、質(zhì)量控制要點2.1材料：1）各種材料級別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計要求；2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備；2.2作業(yè)條件：（1）所有現(xiàn)場配置的粘接濟，其配合比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行試 配，試驗合格后才能使用；2）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行；3）對原有孔洞應(yīng)填補完整，無裂漏現(xiàn)象。4）對上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗收；所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計標(biāo)高。2.3龍骨安裝：（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其許偏差±5mm；

水平允2）根據(jù)設(shè)計要求定出吊桿的吊點坐標(biāo)位置；3）主龍骨端部吊點離墻邊不應(yīng)大于300mm；4）主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200；（5） 如主龍骨在安裝時與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈組、工藝 吊件有矛盾時，應(yīng)通知設(shè)計人員協(xié)調(diào)處理吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿；6）主龍骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整；7）主龍骨安裝應(yīng)留有次龍骨及罩面板時吊頂整體變形；8）如設(shè)計無明確要求，主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊；2.4面板施工： 采用石膏板做吊頂?shù)拿姘澹嘤冕敀焓?。使用前必須彈線分塊，封板時留逢3mm使用專用沉頭自攻螺釘固定，沉入石膏板 1~2mm釘距為300~400mm固定應(yīng)從板中央向四邊固定。在吊頂面上交錯布置，以減少變 形量和對接縫集中在一起的現(xiàn)象。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）保證項目：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計 要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b、吊頂龍骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不 脫色、不殘缺、不折裂。（2）基本項目：a、吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。b、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條 應(yīng)保證 平直。c、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實測。通常情況下，通道在 10m內(nèi)，大面積 的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于 10測檢點。4、允許偏差：項次 項目 允許偏差 檢驗方法1 表面平整 2mm 用2m靠尺和楔形塞尺檢查2 收口線標(biāo)高 4 用水平儀或尺檢查3 壓條間距 2 用尺檢查4 接縫平直 2 拉5m線,不足5m拉通線和尺量檢杳5 接縫高低差 1 用靠尺和塞尺檢查6 壓條平直 2 拉5m線,不足5m拉通線和尺量檢杳5、質(zhì)量通病的防治:（1）各種外露的鐵件，必須作防銹處理；各種預(yù)埋木磚，必須作防腐 處理；木骨架、木質(zhì)罩面板背面必須做防火涂層處理，其防火涂料應(yīng)為地方 消防部門認(rèn)可的合格產(chǎn)品，并保存好產(chǎn)品證書以備案；（2）吊頂內(nèi)的一切空調(diào)、消防、用電電訊設(shè)備以及人行走道，必須自 行獨立架設(shè)；（3）所有焊接部分必須焊縫飽滿；吊扣、掛件必須擰夾牢固；（4）控制吊頂不平，施工中應(yīng)拉通線檢查，做到標(biāo)咼位置正確、大面 平整。（二）石材干掛1、工藝流程：規(guī)劃設(shè)計一一加工一一現(xiàn)場制作鋼骨架一一石材安裝一一表面勾縫處理一一成品保護(hù)2、質(zhì)量控制要點 2.1材料（1）石材外表面的色澤花紋圖案應(yīng)符合業(yè)主、設(shè)計要求，其四周不應(yīng) 有明顯的差異，石材的編號應(yīng)同設(shè)計編號一致。2）鋼龍骨熱浸鍍鋅膜層必須滿足要求。3）掛件結(jié)構(gòu)應(yīng)在石材上下邊開槽，槽尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。開槽后的石材不得有損壞或崩裂現(xiàn)象。石材開槽在安裝前應(yīng)用高壓水沖干凈，不允許有殘存的石屑。4）石材面板上的鋁合金掛件應(yīng)符合設(shè)計要求并連接牢固。2.2作業(yè)條件（1）施工測量、放線：要求施工單位按土建提供的中心線、水平線、 進(jìn)出線、五零線，先放鋼線，經(jīng)監(jiān)理復(fù)測無誤后，最終確定鋼線。用水平 儀檢測，進(jìn)出位線與中心線放線相同，每層樓用水平儀檢測，相鄰支座水 平誤差應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）預(yù)埋件調(diào)整及補充：要求埋件的埋設(shè)應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確。標(biāo)高偏差不大于10mm與幕墻垂直方向前后距離偏差不大于 10mm平行方向的左 右偏差不大于10mm按設(shè)計要求預(yù)埋件的數(shù)量、位置進(jìn)行全面的檢查、校 正，對不合格或尺寸誤差較大以及漏埋的預(yù)埋件進(jìn)行調(diào)整和補充。2.3龍骨安裝龍骨是安裝施工的關(guān)鍵， 龍骨的施工質(zhì)量直接影響干掛石材的安裝質(zhì)量。1）龍骨安裝：按圖紙檢查埋件與連接件焊縫，要求焊縫飽滿、平整、光滑、無夾渣、不允許有斷焊、假焊。螺栓與螺帽應(yīng)焊牢防止松動，檢查埋件及連接件是否都做防腐處理。2）龍骨安裝注意事項：立柱、橫梁安裝就位、調(diào)整后應(yīng)及時焊接?，F(xiàn)場焊接或高強螺栓緊固的構(gòu)件固定后，應(yīng)及時進(jìn)行防銹處理。c.不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。d.安裝鋼龍骨時注意保護(hù)表面鍍鋅層防止脫落。2.4石材板塊安裝（1）首先要求進(jìn)行定位劃線，確定石材面板在外平面的水平、 垂直位 置，并在裝飾平面外設(shè)置控制點，拉控制線控制安裝石材的平面度和其各 組件的位置。（2）平穩(wěn)將石材板塊抬起，將石材面板上的鋁合金掛件對橫梁上的鋁 合金掛件，緩緩插入，調(diào)節(jié)掛件上的定位螺釘，用靠尺檢查并調(diào)整石材板 塊的垂直、水平、進(jìn)出位，使其符合立面控制線，石材面板由下向上依次 安裝。（3）石材施工中應(yīng)及時清除石材幕墻及其構(gòu)件表面覆蓋的粘附物。 整個施工過程中，石材幕墻板塊均應(yīng)采取保護(hù)措施，不得發(fā)生變形、變色、污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。在墻面附近進(jìn)行電焊或使用其它熱源，必須采取 遮擋措施。（4）特別注意：石材表面要潔凈平整、顏色均勻