超市租賃合同

余慶縣世紀華聯(lián)超市租賃合同合同編號：YQHL201803甲方：余慶縣世紀華聯(lián)超市乙方:法人代表：法人代表：電話：電話：委托代理人：

委托代理人：甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并遵守國家的相 關(guān)法律法規(guī)。本捉自愿平等互利，達成以下協(xié)議。特簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。一、場地（柜臺）位置和面積乙方租賃甲方的 一樓超市出口，外租區(qū) 區(qū)，實用面積約 __________平方米，建筑面積約—平方米。經(jīng)營甲方認可的乙方商品 .（具體位置詳見附件所示）。二、經(jīng)營期限及用途乙方租賃從2018年05月01日起至2021年04月30日止，共計 個月。承租期限屆滿，如乙方欲繼續(xù)合作，由甲、乙雙方另行協(xié)商，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租權(quán)。乙方租賃經(jīng)營項目僅限于本合同規(guī)定的 大眾服飾，如乙方欲改變經(jīng)營商品或用途須經(jīng)甲方同意方可進行，若乙方擅自改變用途，按違約處理。甲、乙雙方在訂立本協(xié)議 的同時，乙方必須提供以下資信證明材料。1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件 號__________________________________________2.稅務登記證復印件 號__________________________________________3.外資企業(yè)的外資注冊證 號__________________________________________商標注冊證明或授權(quán)使用商標證明。委托代理證書。6.化妝品、藥品要有食品衛(wèi)生檢驗合格證、藥品生產(chǎn)（經(jīng)營）企業(yè)許可證以及國家有特 殊規(guī)定行業(yè)必須提供相關(guān)的生產(chǎn)（經(jīng)營）許可證。7.進口商品要有海關(guān)稅收單，進出口商檢局檢驗情況復印件及 CCC標志。產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。三、租賃費用及繳納辦法1. 場地租賃費：乙方租賃費每年人民幣 280000.0（貳拾捌萬元整）（房租半年一付，每年5月、11月） 元.2.乙方商品質(zhì)量保證金人民幣 10000.0（壹萬元整）元。其它費用：甲方只提供公共照明，涉及到二次用水用電，乙方水電費自用自付。衛(wèi)生費_____兀/月，員工管理費________兀/人/月。員工服裝費_____元/件。/繳納辦法：乙方應在2018年5月.前向甲方繳納承包費及其它費用，如乙方不按期繳納上述之各項承包費用，則每延誤一天，按應繳納總額 10%支付違約金。違約金從應繳納承包及費用截止之日后的第一天起計算。四、履約保證：?乙方所銷售的商品進入甲方賣場必須確保其質(zhì)量、包裝及售后服務方面均須達到國家標準和行業(yè)標準，提供完善的售后服務，實行三包（包退、包換、包修） ，按國家有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，必須遵守國家《食品藥品安全法》。如屬商品本身質(zhì)量原因，由乙方自行負責處理。 如乙方銷售偽劣、假冒商品或出售超越本合同所規(guī)定經(jīng)營的商品，甲方有權(quán)予以沒收，并按甲方有關(guān)規(guī)定進行嚴格處罰。2?乙方在經(jīng)營中應積極參與配合甲方推出的一切的促銷活動。甲方舉行各類促銷活動 應提前通知乙方。乙方私自推出的促銷活動或廣告、宣傳品的張貼及使用，應按甲方賣場的 有關(guān)規(guī)定進行，否則甲方有權(quán)進行處罰。3、乙方裝修方案需經(jīng)甲方批準后方可進行，裝修費用由乙方自行承擔，在合同有效期 內(nèi)乙方自行終止合同的，固定裝修物品和承包保證金不予退還。4?甲方應提供_5_天的裝修期給乙方（裝修期內(nèi)不計承租金），自合同簽訂之日起，乙 方天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案報甲方批準之日起計，如乙方超出該期限， 甲方100元/收取乙方因裝修延誤導致的營業(yè)損失及相關(guān)費用，從乙方質(zhì)量保證金或甲方代 收的乙方銷售款中扣除。5. 乙方在承包經(jīng)營中，應遵紀守法，遵守 顧客第一、服務至上”的職業(yè)準則，自覺維護 甲方的信譽和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信譽影響、經(jīng)濟損失或人身傷害的， 概由乙方承擔全部責任并賠償相應損失。6?如乙方損壞甲方場地的設(shè)備、設(shè)施等，應照價賠償，同時甲方保留進一步追究責任7?乙方在承包經(jīng)營合同期間內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)、債務及糾紛、訴訟等，全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方不得將經(jīng)營設(shè)施、 場地或商品向任何單位和個人作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓、

的權(quán)利。一切轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則甲方有權(quán)乙方撤出甲方場地。8.本合同簽訂后，乙方應向甲方繳納場地租賃費和質(zhì)量保證金。 合同期滿后，乙方銷售款及其它費用均清算完畢并遷出后一個月內(nèi)，甲方無息返還質(zhì)量保證金。合同期內(nèi)，乙方如提 前終止合同，保證金不退還；若乙方連續(xù)兩個月不能足額支付合同約定的應繳款項，保證金 不予以退還。五、違約責任如乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)單方面解除合同，保證金不予退還，所有裝修和物品均歸甲方所有，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納，并依法追究乙方的法律責乙方原因造成甲方或第三者信譽、 經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收乙方所有物品、商品，

設(shè)施任。如因價值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。1．拖欠租賃費及其它費用 15天以上者（含15天）。．未經(jīng)甲方同意擅自改變合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。．擅自將承包場地（柜臺）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。．違反本合同規(guī)定的收款事項和結(jié)算規(guī)定。5．違反本合同規(guī)定及甲方各項管理制度，不服從甲方的管理，經(jīng)甲方二次書面通知而 不糾正其違規(guī)或違約行為者。6．違法經(jīng)營、銷售假冒、偽劣及其它不合格商品，或因服務、質(zhì)量低劣，造成嚴重后 果的（如新聞媒體披露；消費者起訴；工商和技術(shù)監(jiān)督部門、海關(guān)、稅務查處等） 。．其它嚴重違反本合同規(guī)定的行為。六、合同解除條件1．本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得無故解除合同，除本合同規(guī)定的情況發(fā)生外，解同需經(jīng)雙方協(xié)商一致方可進行。如合同自然或中途終止后，因乙方商品質(zhì)量、服務等造

除合成的甲方或其它方面經(jīng)濟損失等責任，乙方仍須承擔。2．如因不可抗拒的外力（如火災、水災、戰(zhàn)爭、國家重大政策變更等）而導致承包場

地（柜臺）損毀或無法經(jīng)營，本合同即告終止，甲方不承擔責任。3. 如甲方經(jīng)營不善一年內(nèi)，導致乙方無法經(jīng)營，甲方應在合同期內(nèi)承擔乙方裝修費用損

失。七、撤柜事項：乙方因經(jīng)營不善需要撤柜，應提前向甲方提出申請（提前至少一個月） 。乙方不得以任 何理由拖延撤柜時間或?qū)⑸唐反娣旁诩追絺}庫，否則甲方對占用貨柜或營業(yè)場地的將按每日 每平方米50元收取場地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米 20元收取壓倉費。合同到 期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽，又不及時辦理撤柜手續(xù)，甲方除依照前面條款收取費用，對商品受 損失的，不承擔損害賠償責任。逾期 15天未撤走，甲方有權(quán)削價處理該商品、設(shè)備設(shè)施， 以彌補甲方損失。八、合同原則及爭議的解決辦法：1.甲、乙雙方在簽訂合同時，甲乙雙方本著自愿平等互利、友好協(xié)商。甲乙雙方權(quán)利、均清楚，所訂立的各項規(guī)定均出于雙方真實意思表示，并嚴格履行本合同，如一方

義務違約，守約方可按本合同之規(guī)定進行處罰，違約方應無條件接受。2.本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成立時，任何一方均可將爭議訴訟至當

地人民法院。九、續(xù)簽合同：租憑期屆滿，乙方在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前

一個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后雙方另行商議簽訂合同。十、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各

執(zhí)一份。本合同自簽章之日起生效。十一、其它約定：電費每月按照2000.0（貳仟元整）月收取。本合同生效后，原聯(lián)營合同自動作廢甲 方：余慶縣世紀華聯(lián)超市 乙方：____________________________法定代表人： _________________法定代表人： ________________________________電話：_______________________電話：_____________