大型住宅小區(qū)室外配套工程的施工要點(diǎn)

大型住宅小區(qū)室外配套工程的施工要點(diǎn)大型住宅小區(qū)室外配套工程的施工要點(diǎn)大型住宅小區(qū)室外配套工程的施工要點(diǎn)大型住宅小區(qū)室外配套工程的施工要點(diǎn)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:大型住宅小區(qū)室外配套工程的施工要點(diǎn)住宅區(qū)室外管網(wǎng)工程是小區(qū)內(nèi)附屬配套工程的關(guān)鍵。根據(jù)其特點(diǎn)可歸納為“三多兩緊”，三多為：一、管線種類多；現(xiàn)代住宅區(qū)普遍都有排水管道（雨水、污水），供水管道（自來水管、中水管、純凈水管），熱力管道，煤氣、通迅及智能化管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶等）。二是施工單位多，各專業(yè)管道、線，分屬各專業(yè)部門施工，加上當(dāng)前有些管道線施工有一定的壟斷性。三是縱橫復(fù)雜交叉口多?！皟删o”是工期緊和施工場地緊。因業(yè)主想盡早回收資金，給附屬配套工程預(yù)留的施工工期很緊，加之主體工程施工時(shí)往往會(huì)有不可估測的拖延，導(dǎo)致大多住宅小區(qū)附屬配套工程的工期緊上加緊，而場地緊則表現(xiàn)為小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限的空間地下。要求在一個(gè)短期內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然吃緊，因此給管網(wǎng)施工和管理都帶來了一定的困難。根據(jù)本人從事市政道路及管線監(jiān)理工作多年的經(jīng)驗(yàn)，提出如下建議，僅供參考。建議根據(jù)現(xiàn)場施工的特點(diǎn)，合理安排施工順序，這樣既可使其正常有序又可避免重復(fù)施工。合理的施工順序要堅(jiān)持“四讓”的原則。即：有壓力管讓無壓力管，淺埋管讓深埋管，單管讓雙管，柔性管讓剛性管，按照這一原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管（污水管、雨水管）→熱力管→煤氣管→供水管（自來水管、中水管、純凈水管）→通迅智能管→電力管。相鄰管線在埋設(shè)時(shí)如遇高程相同或相近的情況，最好考慮大開槽的施工方案，這樣可縮短工期。在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)的偏上的管線，應(yīng)待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，再返控施工，這既能確保道路結(jié)構(gòu)層的質(zhì)量又可避免因道路碾壓施工對管線造成損壞。按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，遵循上述施工順序的原則，統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工日期和工期，并作出管網(wǎng)工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，進(jìn)行有效控制。為確保工程原材料的質(zhì)量，避免因原材料材質(zhì)太差而返工，影響工期，建議業(yè)主對必要的主材最好指定生產(chǎn)廠家及規(guī)格型號。小區(qū)內(nèi)道路施工時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)進(jìn)行安排，建議采用≥50cm厚的塘渣，10cm厚的水泥碎石穩(wěn)定層，8cm厚的水泥面層，區(qū)內(nèi)主道最好為5-7米寬，其余3-4米即可。小區(qū)綠化應(yīng)遵循“以人為本”的原則，最大限度的考慮居民的生活與休閑的要求，盡量為居民創(chuàng)造一個(gè)自然的生活空間，并