文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座

文昌項(xiàng)目概況

文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第1頁(yè)文昌市位于海南省東北部。東、南、北三面臨海，海岸線(xiàn)長(zhǎng)278.5公里，土地總面積2488平方公里，海域面積4600平方公里，總?cè)丝诩s53萬(wàn)人。文昌人文自然資源得天獨(dú)厚，現(xiàn)有東郊椰林、銅鼓嶺、八門(mén)灣紅樹(shù)林、鋪前歷史文化名城等自然人文景點(diǎn)。銅鼓嶺鋪前歷史文化名鎮(zhèn)東郊椰林八門(mén)灣紅樹(shù)林文昌介紹文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第2頁(yè)人口與城市化依據(jù)〈文昌城鎮(zhèn)總體規(guī)劃〉（-2030），至，文昌市域范圍：（1）總?cè)丝?9.5萬(wàn)，其中當(dāng)?shù)厝丝?9.5萬(wàn)，旅游地產(chǎn)人口20萬(wàn)；（2）休閑觀光度假旅游人數(shù)600萬(wàn)人次/年。至規(guī)劃期末，文昌市域范圍內(nèi)：（1）總?cè)丝?60.4萬(wàn)，其中當(dāng)?shù)厝丝?00.4萬(wàn)，旅游地產(chǎn)人口60萬(wàn)；（2）休閑觀光度假旅游人數(shù)萬(wàn)人次/年。文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第3頁(yè)人口與城市化文昌距離省會(huì)?？?7公里，東環(huán)鐵路建成后，從海口到文昌僅20分鐘，正加緊融入瓊北一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。清瀾大橋?qū)⒂?月建成通車(chē)；旅游發(fā)展大道建設(shè)中；鋪前大橋規(guī)劃中?！皟蓸蛞宦贰卑盐牟秊I海最具特色鋪前古鎮(zhèn)、木蘭頭、抱虎角、月亮灣、銅鼓嶺、宋氏祖居、東郊椰林、以及在建航天主題公園等旅游資源融入到海南東部濱海旅游線(xiàn)路中.文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第4頁(yè)東郊鎮(zhèn)—岸線(xiàn)資源公園濱海數(shù)字娛樂(lè)區(qū)、漁港及海鮮美食廣場(chǎng)漁港及自然生態(tài)旅游服務(wù)中心漁港及服務(wù)中心航天主題樂(lè)園漁港及養(yǎng)生服務(wù)中心紅樹(shù)林濕地公園服務(wù)中心服務(wù)中心服務(wù)中心服務(wù)中心文昌信息產(chǎn)業(yè)園海南三間院度假會(huì)所文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第5頁(yè)生態(tài)村落休閑體驗(yàn)組團(tuán)歡樂(lè)港灣生態(tài)保護(hù)組團(tuán)產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)椰風(fēng)海韻旅游度假組團(tuán)四大組團(tuán)東郊鎮(zhèn)—功效定位文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第6頁(yè)岸線(xiàn)—鳥(niǎo)瞰文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第7頁(yè)岸線(xiàn)—功效布局文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第8頁(yè)岸線(xiàn)—方案基地面積 390公頃開(kāi)發(fā)用地 178公頃（45%）開(kāi)發(fā)建筑面積

107萬(wàn)平米還遷建筑面積

8萬(wàn)平米總建筑面積 115萬(wàn)平米總?cè)莘e率 0.30設(shè)計(jì)內(nèi)容1.2400米椰林特色沙灘2.五間星級(jí)酒店3.五個(gè)特色度假小鎮(zhèn)4.動(dòng)遷區(qū)–瓊北示范小區(qū)5.數(shù)字娛樂(lè)區(qū)6.綠色水塘開(kāi)放空間體系7.人口導(dǎo)入小區(qū)8.椰林風(fēng)工藝作坊文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第9頁(yè)海南三間院度假會(huì)所—區(qū)位海南三間院度假會(huì)所文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第10頁(yè)海南三間院度假會(huì)所—鳥(niǎo)瞰文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第11頁(yè)海南三間院度假會(huì)所—夜景文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第12頁(yè)海南三間院度假會(huì)所—方案文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第13頁(yè)海南三間院度假會(huì)所—方案文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第14頁(yè)文昌信息產(chǎn)業(yè)園—區(qū)位文昌信息產(chǎn)業(yè)園東郊鎮(zhèn)區(qū)文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第15頁(yè)文昌信息產(chǎn)業(yè)園—夜景文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第16頁(yè)第一期產(chǎn)業(yè)用地功效：-智慧城市展示研發(fā)中心-神碼培訓(xùn)及會(huì)議中心-創(chuàng)新中心暨電子信息化聚集地-神州數(shù)碼上下游企業(yè)總部基地第二期產(chǎn)業(yè)用地功效：-技術(shù)平臺(tái)服務(wù)區(qū)-服務(wù)外包示范區(qū)-呼叫中心聚集區(qū)第三期產(chǎn)業(yè)用地功效：-軟件研發(fā)創(chuàng)新區(qū)/云計(jì)算基地-新型產(chǎn)業(yè)探索區(qū)-國(guó)際商務(wù)交流區(qū)智慧城市展示及研發(fā)中心創(chuàng)新中心暨電子信息化聚集地神碼培訓(xùn)及會(huì)議中心神州數(shù)碼上下游企業(yè)總部基地新型產(chǎn)業(yè)探索區(qū)國(guó)際商務(wù)交流區(qū)軟件研發(fā)創(chuàng)新區(qū)/云計(jì)算基地服務(wù)外包示范區(qū)技術(shù)平臺(tái)服務(wù)區(qū)呼叫中心聚集區(qū)文昌信息產(chǎn)業(yè)園—功效布局文昌項(xiàng)目概況專(zhuān)題知識(shí)講座第17頁(yè)文昌信息產(chǎn)業(yè)園—方案項(xiàng)目第一期ProjectPhase1項(xiàng)目第一期ProjectPhase1名稱(chēng)產(chǎn)業(yè)配套用地地塊面積（㎡）244271建筑面積（㎡）403102建筑密度20%容積率1.65綠地率