閉水施工方案

1、精心整理閉水施工方案工程概況xxxx 工程由 xxx 有限公司和西安萬科合作投資開發(fā)建設(shè)，位于 xx ，xx 繞城高速路。本工程由地下一層車庫、地上由 3 棟高層住宅樓組成。222總用地下室面積： 5310m總建筑面積： 39528.55m 地下車庫面積： 3990m；地基基礎(chǔ)（樁基）設(shè)計(jì)為甲級，抗震設(shè)防為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，抗震設(shè)防烈度8 度，水池防水設(shè)計(jì)為一級，地下室工程防水為1 級，高層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為一級。5#樓層高層為 2.9 米，總建筑面積： 35538.55 m2，建筑總高度 99.8m。本工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)， 0.000 相當(dāng)與絕對標(biāo)高 422.

2、35m。樓層板混凝土強(qiáng)度等級 C30；樓板厚度 100mm、 110、120、150mm。本工程高層部分基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)， 地下車庫為獨(dú)立基礎(chǔ)， 5#樓 0.000 相當(dāng)與絕對標(biāo)高 422.35m，本工程建筑抗震設(shè)防烈度為七度，地下防水按級設(shè)防，屋面防水按級設(shè)防。建筑物結(jié)構(gòu)環(huán)境類別地面及以下為二b 類，地面以上為一類，地下水對砼及鋼筋砼中的鋼筋無腐蝕性。屋面采用二道3+3 厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材防水，并按“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜，綜合治理”的原則，做到先排后防。防水工程開始施工前對現(xiàn)場專業(yè)班組進(jìn)行防水工程的交底培訓(xùn)。明確責(zé)任，明確檢查驗(yàn)收的質(zhì)量要求及時間要求。編

3、制依據(jù)現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范（規(guī)程）、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2011；地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2011；地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011；建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T2352011；中天建設(shè)集團(tuán)地下防水工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)ZTB103-2003；萬科防水防裂體系2011 版。頁腳內(nèi)容精心整理施工準(zhǔn)備1、施工人員組織：組織施工人員技術(shù)、安全培訓(xùn)，熟悉施工工藝要求。在正式施工前組織技術(shù)交底，詳細(xì)交代具體的施工要求、要點(diǎn)、重點(diǎn)部位的施工方法及注意事項(xiàng)等。人員配備：由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)防水分項(xiàng)的技術(shù)工作，各棟號的質(zhì)量員監(jiān)控防水工

4、程施工過程，分包的專業(yè)防水施工班組配備現(xiàn)場管理員2 名，并根據(jù)工程進(jìn)度及工期要求隨時作出調(diào)整2、作業(yè)條件：1）施工前審核圖紙，編制防水工程專項(xiàng)施工方案并已經(jīng)審批，進(jìn)行技術(shù)交底。地下防水工程必須由專業(yè)隊(duì)施工，操作人員持證上崗。2）鋪貼防水層的基層必須按設(shè)計(jì)施工完畢，并經(jīng)養(yǎng)護(hù)后干燥，含水率不大于 5；基層應(yīng)平整、牢固，無開裂、不起砂。第四節(jié)、閉水、淋水要求1、閉水前先將防水部位的管道用細(xì)石砼分兩次進(jìn)行澆筑每次澆筑完后均要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時間不小于 48 小時對有滲漏部位涂刷 JS 防水涂料。2、需做閉水試驗(yàn)的部位有地下車庫結(jié)構(gòu)頂板、 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、屋面結(jié)構(gòu)板、和防水材料

5、每施工完一遍均需進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)要求蓄水高度高出防水面最高點(diǎn)不小于 20mm，蓄水時間不小于小時，底部檢查無滲漏現(xiàn)象后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序。3、外墻抹灰完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水壓力為2 公斤，流量為 0.5L/S*m （水管管長）， PVC管為 25，孔距 100mm；建筑物層數(shù)在12 層以下的，淋頁腳內(nèi)容精心整理水時間為 12 小時， 1322 層淋水 16 小時； 2332 層淋水 24 小時。淋水在第一遍面漆完成后進(jìn)行。淋水試驗(yàn)具體要求如下本工程外墻采用 80 厚 EPS保溫板，外混凝土墻建筑做法為：涂料面層抹 2 厚聚合物砂漿，中間壓入一層耐堿纖維網(wǎng)格布粘貼 80 厚

6、EPS保溫板，每層樓板處設(shè)置 300 寬的水平防火隔離帶； 砌體外墻建筑做法為： 噴刷涂料墻面抹 35 厚聚合物砂漿，中間壓入一層耐堿纖維網(wǎng)格布粘貼 80 厚 EPS 保溫板，每層樓板處設(shè)置 300 寬的水平防火隔離帶 6 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層 6 厚 1：6：6 水泥石灰膏獎刮平掃毛刷界面處理劑一道。鋁合金門窗邊做法：1、鋁合金窗邊采用防水砂漿進(jìn)行塞縫2、待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗邊寬度不小于100mm。一、施工部署3.1、外墻淋水的部位及淋水范圍1、淋水部位：萬科城2.5 標(biāo)段 30#、31#、35#、36#樓、配套建設(shè)工程。2、淋水范圍：淋水部位的所有外墻

7、，外墻淋水范圍包括建筑外墻、外門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行 24 小時淋水檢驗(yàn)。3.2、外墻淋水試驗(yàn)實(shí)施時間外墻全面淋水試驗(yàn)在外墻施工完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗(yàn)不得少于2 此。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模喝鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏節(jié)點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；兩次淋水試驗(yàn)期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；頁腳內(nèi)容精心整理淋水試驗(yàn)應(yīng)在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗(yàn)。由于本工程外墻屬于裝飾涂料面層，第一次淋水應(yīng)在外墻第一遍涂料完成10 天后進(jìn)行；對于質(zhì)感 涂料，宜在質(zhì)感料完成而面油涂料未開始前進(jìn)行。刷最后一遍外墻涂料應(yīng)在全部淋水

8、完成后進(jìn)行。3.3、勞動力組織與職責(zé)分工為保證施工管理，我項(xiàng)目經(jīng)理部成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)、各樓棟號長為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，編制責(zé)任分工如下：組長： xx（負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作）副組長： xx（技術(shù)指導(dǎo)、方案編制、施工交底）xx、xx、xx、xx（現(xiàn)場管理、組織協(xié)調(diào)、現(xiàn)場質(zhì)量檢查等）二、施工準(zhǔn)備4.1 技術(shù)準(zhǔn)備1、熟悉萬科外墻、外窗防滲漏圖集中關(guān)于淋水試驗(yàn)的相關(guān)內(nèi)容。2、編制施工方案： 針對本工程特點(diǎn)及材料特點(diǎn)，編制具體施工方案， 并報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)；3、技術(shù)交底：對施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底，使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)及相關(guān)工序的配合。4.2 材料準(zhǔn)備1、25PVC 管、 2

9、5PVC 管直通、 25PVC 管彎頭、 25PVC 管三通、 鉆頭、膠水、等材料；根據(jù)施工方案編制工程所需要的材料用量計(jì)劃，做好備料、工料、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?、原材料的進(jìn)場檢驗(yàn)：原材料進(jìn)場有現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司要求及甲方要求做好進(jìn)場驗(yàn)收，同時填寫好材料進(jìn)場記錄。頁腳內(nèi)容精心整理3、原材料的技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。4.3 施工機(jī)具計(jì)劃根據(jù)方案中確定的施工機(jī)具、設(shè)備的要求及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，如下表：序號機(jī)具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用22 米靠尺若干于3手鋸若干滲4卷尺若干漏5搓子若干點(diǎn)6鋼絲刷子若干整7高壓注漿器若干改注：表中未詳盡施工機(jī)具，由施工班組根據(jù)使用情況進(jìn)行

10、配置。三、主要施工方法和施工要點(diǎn)5.1 布管和淋水一般要求1、掛墻淋水管采用PVC25 管，用 3mm 鉆頭在管子上進(jìn)行鉆孔，孔距在80100mm，噴嘴對著墻體或窗戶，在被檢查表面形成連續(xù)水幕。2、淋水 PVC 管掛墻的總長度應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證 PVC 管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當(dāng)采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁生銹的“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，掛線管時不應(yīng)在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5、淋水開始前，應(yīng)將外門窗全部關(guān)閉。頁腳內(nèi)容精心整理5.2 建筑布管淋水要求1、高層建筑各立面掛管間隔不超過每5 層，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置

11、分段布管。2、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。3、陽臺處淋水管可斷開。本工程在 3、5、7、28 層結(jié)構(gòu)板處存在線條，故在立面掛管的分部樓層為2、4、6、27、32 層外圍繞建筑立面周圈進(jìn)行掛管淋水，由于淋水試驗(yàn)現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足4 棟樓同時進(jìn)行淋水試驗(yàn)，故現(xiàn)場可根據(jù)具體施工進(jìn)度分別做淋水試驗(yàn)。5.3 外墻淋水試驗(yàn)記錄和問題處理第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于 12 小時，不超過 24 小時，不能因下雨而中斷。2、第一次全面淋水由各標(biāo)段總包單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作，總包應(yīng)合理安排淋水的時間，以便進(jìn)行檢查記錄。3、監(jiān)理負(fù)責(zé)記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照

12、，總包、鋁合金門窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或故意遮掩。4、淋水試驗(yàn)記錄時間段包括開始淋水后 4 小時、8 小時、12 小時三次，對于 4小時內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，甲方監(jiān)理負(fù)責(zé)工程師應(yīng)全程參與其處理過程；對于 12 小時方出現(xiàn)的滲漏， 若滲漏面積小于 100*100mm（約一個巴掌面積），則可以不予處理的。5、監(jiān)理、總包、門窗安裝單位應(yīng)及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實(shí)責(zé)任單位，問題責(zé)任最終由監(jiān)理判定。頁腳內(nèi)容精心整理6、監(jiān)理負(fù)責(zé)通知并落實(shí)問題責(zé)任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作。7、監(jiān)理應(yīng)對每個滲漏點(diǎn)的整改工作及時進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實(shí)記錄整改完成情況。整改后淋水1、整改后淋

13、水時間不得小于12 小時，不得超過24 小時。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任方負(fù)責(zé)布管、淋水工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。第二次全面淋水1、第二次全面淋水的主要目的是最后全面檢查，確保交樓時外墻滲漏率接近零。2、滲漏點(diǎn)全部整改完成達(dá)到淋水條件后，若遇持續(xù)4 小時以上大到暴雨或8小時以上中到大雨，可免予淋水試驗(yàn)，但必須補(bǔ)充雨后滲漏記錄。3、第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于12 小時，不超過 24 小時。資料外墻淋水試驗(yàn)情況檢查記錄表（附件1）第二次全面淋水后情況匯總表（附件 2）四、淋水試驗(yàn)質(zhì)量要求全面淋水試驗(yàn)不少于2 次，若在第二次全面淋水后，按樓棟統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏

14、率不大于 0.1 處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水試驗(yàn)，但各滲漏點(diǎn)整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí)。五、成品保護(hù)1、淋水試驗(yàn)所用的水源為消防用水時，嚴(yán)禁使用鋼管內(nèi)壁已經(jīng)生銹的 “黃水”，以免對外墻、窗戶造成污染。頁腳內(nèi)容精心整理2、水管不得用釘子直接固定在外墻面上，避免對墻面整體造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄板上等部位。3、工人在操作時不得對已完成門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。4、滲漏點(diǎn)修復(fù)整改過程中注意對外墻飾面層的保護(hù)。六、安全文明施工保證措施在項(xiàng)目部安全檢查小組的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行定期與不定期的檢查程序，組織每周一次的全面檢查，落實(shí)執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為，對

15、查出的隱患及時整改，杜絕一切安全事故的發(fā)生。1、建立安全責(zé)任制，工人進(jìn)場前，進(jìn)行安全交底和培訓(xùn)工作，對施工機(jī)械進(jìn)行培訓(xùn)，安全員做好安全檢查工作。2、陽臺周邊、無防護(hù)的屋面周邊設(shè)置1.2m 高的兩道防護(hù)欄桿。3、當(dāng)臨邊外側(cè)為通道時，除防護(hù)欄桿外，必須設(shè)置可靠的措施做封閉處理。4、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷或隱患時， 必須及時解決。5、施工作業(yè)場所有可能墜落的物件，應(yīng)一律撤除或加以固定，高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，工具應(yīng)隨手放入工具袋，拆卸下的物件及余料應(yīng)及時清理運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。七、外墻滲漏的常用處理方法1、重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位切開一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2、補(bǔ)刷防水涂膜采用黑豹 JS-II 型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于 1.5mm頁腳內(nèi)容精心整理成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位切開后補(bǔ)刷防水。門窗周邊補(bǔ)刷防水涂膜