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文檔簡介

土地估價(jià)專業(yè)實(shí)踐常濰坊金地房地產(chǎn)評估測1、加強(qiáng)對估價(jià)程序重要性的認(rèn)識2、要做好現(xiàn)場勘查和估價(jià)信息資料的收集與整3、不同估價(jià)目的的估價(jià)過程中所要注意的問題4、不同估價(jià)方法運(yùn)用中應(yīng)注意的問題：估實(shí)總先后參與了抵押轉(zhuǎn)讓交易拍賣處置等各類型土地評估業(yè)務(wù)100。一、 加強(qiáng)對估價(jià)程序重要性的認(rèn)于機(jī)構(gòu)和水平不同而導(dǎo)致的在執(zhí)行具體估價(jià)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的程序上 的重要疏漏，從而切實(shí)保證估價(jià)業(yè)務(wù)質(zhì)量，另一方面，作為一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng) 防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要之一。隨著土避免在專業(yè)判斷方面下二、要做好現(xiàn)場勘查和估價(jià)信息資料的收集與整理土地估價(jià)資料的真實(shí)與是否全面，影響到估價(jià)方法及各種參數(shù)的選取括情區(qū)域的環(huán)境景華程度、產(chǎn)成、狀況域經(jīng)展規(guī)經(jīng)濟(jì)水域，（包括相鄰地塊或相鄰建筑物等進(jìn)行現(xiàn)場拍攝，現(xiàn)場草繪委估宗地位置示意圖，便于后續(xù)工作的進(jìn)行。資料利三、不同估價(jià)目的的估價(jià)過程中所要注意的，抵押評估的特殊目的并且考慮金融機(jī)構(gòu)潛在的放貸風(fēng)險(xiǎn)在抵押估價(jià)中，國有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評估中 應(yīng)該按照法律所規(guī)定的三種土將來可能帶來的土地收益。再如協(xié)議方式出讓時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)選取成本近法、四、不同估價(jià)方法運(yùn)用中應(yīng)注意的，在評估過程中 往往會(huì)根據(jù)不同的估價(jià)對象和不同的估價(jià)目的來選，的交易價(jià)格不能相差太大，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)一般不超過 25%。另一方面，區(qū)

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