最新房屋建筑工程施工承包合同范本下載

1、PAGE PAGE 8房屋建筑工程施工承包合同建設單位(甲方)：_工程安裝承承包單位位(乙方)：_ 身份證號碼碼：_ _為明確甲乙乙雙方在在施工過過程中的的權利義義務，促促使雙方方互相創(chuàng)創(chuàng)造條件件，搞好好配合協(xié)協(xié)作，按按時保質質保量地地完成工工程任務務，經(jīng)甲甲乙雙方方充分協(xié)協(xié)商，特特簽訂本本合同，以以便共同同遵守。第一條 總總則工程名稱：_工程地點：_工程范圍：本合同同全部工工程建筑筑安裝面面積共計計_平方米米。工程造價：本合同同全部工工程施工工圖預算算造價為為人民幣幣_元。第二條 在在組織施施工過程程中，如如遇下列列情況，順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災災

2、或人力力不能抗抗拒的原原因被迫迫停工者者；二、因甲方方提出變變更計劃劃或變更更施工圖圖而不能能繼續(xù)施施工者；三、因甲方方不能按按期供圖圖、供料料、供設設備或其其所供材材料以及及設備不不合規(guī)格格要求，被被迫停工工或不能能順利施施工者。第三條 施施工準備備一、甲方在在開工前前應辦妥妥征地拆拆遷；申申請領取取建筑執(zhí)執(zhí)照；清清除施工工場地范范圍內(nèi)影影響施工工的原有有管線、樹樹木等障障礙物；解決施施工用地地(包括材材料、構構件的堆堆放和中中轉場地地，搭建建大型臨臨時設施施用地)；解決決施工用用水源、電電源和運運輸?shù)缆仿返臅惩ㄍ?；應于于_年_月_日向乙乙方提供供所有工工程設計計圖紙_份；組組織設計計、施工

3、工單位進進行工程程設計交交底。二、乙方在在開工前前應組織織有關人人員研究究和熟悉悉圖紙，參參與設計計交底；編好施施工圖預預算；負負責編制制施工組組織設計計或施工工方案；進行施施工場地地的平整整，施工工界區(qū)內(nèi)內(nèi)的用水水、用電電、道路路以及搭搭建施工工臨時設設施，安安排施工工總進度度計劃，儲儲備材料料，加工工構件，做做好一切切施工準準備。第四條 物物資供應應一、本合同同全部所所需材料料按下列列第( )項供應應方式辦辦理：全部材料由由甲方采采購供應應到現(xiàn)場場或指定定的加工工地點；二、成套設設備和非非標準設設備，由由甲方負負責辦理理申請、訂訂貨及加加工，引引進成套套設備在在交付乙乙方前，甲甲方應負負責

4、商品品檢驗(在施工工現(xiàn)場加加工的非非標準設設備，甲甲方可委委托有條條件的乙乙方加工工)。三、工程所所需材料料如因供供應部門門的規(guī)格格品種或或材質不不能滿足足工程所所需要求求，必須須以其他他規(guī)格品品種代替替或加工工處理時時，應事事先取得得原設計計單位和和甲乙雙雙方的同同意，在在辦理有有關手續(xù)續(xù)后實行行，由于于代用或或加工而而發(fā)生的的量差、價價差及加加工費，由由負責供供應方負負擔。四、凡應附附有合格格證明的的材料，在在進入施施工現(xiàn)場場時必須須驗證，如如無證明明，須經(jīng)經(jīng)試驗合合格方準準使用，其其試驗費費應由負負責供應應方負擔擔。五、由甲方方負責供供應的材材料和設設備，如如未按期期供應或或規(guī)格質質量不

5、符符要求，經(jīng)經(jīng)雙方努努力仍無無法解決決，因此此造成乙乙方的損損失，由由甲方負負擔。第五條 工工程款結結算一、本合同同全部工工程造價價的結算算方式，按按下列第第( )項辦理理：1.以施工工圖預算算加增減減變更預預算進行行結算；2.按施工工圖預算算加系數(shù)數(shù)包干確確定包干干造價，包包干范圍圍以外的的費用，另另按有關關規(guī)定調調整包干干造價；3.按標準準施工圖圖單方造造價包干干，包干干范圍以以外的費費用另按按有關規(guī)規(guī)定調整整包干造造價；4.包工不不包料工工程，按按包工預預算定額額或人工工費包干干辦法結結算；二、本合同同自簽訂訂生效之之日起，甲甲方應在在_日內(nèi)按按工程造造價總額額_元的_%一次撥撥給乙方方

6、備料及及施工費費。工程程進行期期間，甲甲方應審審查乙方方提供的的完成工工作量統(tǒng)統(tǒng)計月(季)報表，并并據(jù)此撥撥給工程程進度款款。工程程未竣工工驗收前前，可預預留工程程總造價價的_%的尾款款，待工工程竣工工驗收后后全部付付清(基本建建設投資資撥款改改貸款之之后，貸貸款辦法法按主管管部門的的規(guī)定辦辦理)。不按按合同規(guī)規(guī)定撥付付工程款款，按銀銀行有關關逾期付付款辦法法或“工程價價款結算算辦法”的有關關規(guī)定處處理。第六條 施施工與設設計變更更一、乙方在在組織施施工中必必須堅持持“百年大大計，質質量第一一”的方針針，要根根據(jù)國家家頒發(fā)的的施工驗驗收規(guī)范范和質量量檢驗標標準，以以及設計計要求組組織施工工，要

7、求求全部工工程達到到合格標標準；二、在組織織施工中中，要堅堅持按圖圖施工，任任何一方方不得隨隨意變更更設計，如如遇下列列情況造造成乙方方窩工、返返工和材材料、構構件的積積壓倒運運，勞動動力、機機械調遷遷等損失失，應由由甲方負負擔：1.施工中中發(fā)現(xiàn)設設計有錯錯誤或有有嚴重不不合理的的地方，乙乙方應以以書面通通知甲方方，由甲甲方在七七天內(nèi)與與原設計計單位商商定提出出修改或或變更設設計文件件，經(jīng)甲甲乙雙方方辦理有有關手續(xù)續(xù)后方準準繼續(xù)施施工；2.施工中中如遇設設計變更更后超出出原設計計標準或或規(guī)模時時，須經(jīng)經(jīng)原批準準單位審審批同意意，甲乙乙雙方辦辦理有關關手續(xù)后后方可施施工。在在設計變變更尚未未批準

8、前前，任何何一方不不得強行行施工；3.在施工工中如遇遇中途停停建、緩緩建，甲甲乙雙方方對在建建工程應應商定做做到安全全部位。三、在施工工中由于于乙方本本身原因因造成的的停工、返返工、材材料、構構件的倒倒運，機機械二次次進場等等損失，均均由乙方方自行負負擔。四、乙方要要嚴格執(zhí)執(zhí)行隱蔽蔽工程驗驗收制度度，凡隱隱蔽工程程完成后后，必須須經(jīng)過驗驗收作出出記錄方方能進行行下一工工序的施施工。一一般隱蔽蔽工程由由乙方自自行檢查查驗收，并并作好記記錄；重重大或復復雜隱蔽蔽工程應應由乙方方書面通通知甲方方和設計計單位共共同進行行驗收，并并辦理隱隱蔽驗收收手續(xù)。如如甲方與與設計單單位未屆屆時參加加，乙方方可自行

9、行檢查驗驗收，并并應作好好記錄，甲甲方應予予承認。如如甲方以以后提出出檢查時時，檢查查結果不不符合要要求者，其其檢查費費用由乙乙方負責責，符合合要求者者，其檢檢查費用用由甲方方負責。五、在組織織施工過過程中，如如遇特殊殊情況，甲甲方對某某個單項項工程提提出加快快提前完完成而采采取特殊殊施工方方法時，因因此所增增加的各各項施工工費用，應應由甲方方負擔，在在組織施施工前，甲甲乙雙方方應辦妥妥改變施施工方法法的手續(xù)續(xù)。第七條 竣竣工驗收收、結算算與保修修一、乙方在在單項工工程竣工工前_日，應應將驗收收日期以以書面形形式通知知甲方屆屆時驗收收，如甲甲方不能能按期參參加驗收收，須提提前通知知乙方，并并與

10、乙方方另行商商定驗收收日期，但但甲方必必須承認認乙方的的竣工時時間。甲甲方推遲遲驗收，其其間所發(fā)發(fā)生的管管理費和和各項損損失均由由甲方負負擔，并并償付逾逾期違約約金，違違約金計計算辦法法。_。二、竣工工工程經(jīng)檢檢驗合格格，從驗驗收之日日起_天內(nèi)乙乙方向甲甲方移交交完畢，如如甲方不不能按期期接管，致致使已驗驗收工程程發(fā)生損損失，應應由甲方方負擔。三、某項工工程中之之單項工工程如需需單獨移移交甲方方，以便便由另一一施工單單位進行行施工，在在移交時時甲乙雙雙方應辦辦理中間間驗收手手續(xù)，作作為竣工工工程驗驗收之依依據(jù)。四、在進行行竣工工工程驗收收中，如如發(fā)現(xiàn)不不合格須須返工或或修理補補做的部部分，雙雙

11、方在驗驗收時應應議定修修補措施施和期限限，由乙乙方在規(guī)規(guī)定期限限內(nèi)完成成，完成成后經(jīng)驗驗收合格格再行移移交，因因此而發(fā)發(fā)生的各各項費用用由乙方方承擔。由由于修理理或返工工造成逾逾期交付付的，償償付逾期期違約金金。五、工程已已基本竣竣工，如如遇某種種材料或或設備雙雙方均無無法解決決，致使使該項工工程不能能全部按按期竣工工，經(jīng)雙雙方研究究同意，可可作減項項竣工，并并對已完完工程進進行竣工工驗收和和辦理移移交手續(xù)續(xù)。六、竣工工工程驗收收以國家家頒發(fā)的的施工驗驗收規(guī)范范、質量量檢驗標標準及施施工圖為為依據(jù)。在在進行竣竣工驗收收時，乙乙方應向向甲方提提供以下下條件：1.增減工工程變更更的有關關手續(xù)和和其

12、他洽洽商記錄錄；2.隱蔽工工程驗收收記錄和和中間交交工驗收收記錄；3.提供竣竣工圖的的工程，如如工程變變更不大大，施工工單位應應盡量在在原施工工圖上加加以注明明，提交交甲方存存檔。工工程變更更較大的的，由甲甲方自繪繪或委托托設計單單位繪制制竣工圖圖。七、乙方在在單項工工程竣工工驗收_天內(nèi)，應應將竣工工工程結結算件送送交甲方方進行審審定，甲甲方接到到竣工結結算件后后應在_天內(nèi)審審定完畢畢，如到到期未審審定完或或未提出出異議，即即視同同同意結算算，建設設銀行據(jù)據(jù)此撥款款。八、工程竣竣工驗收收后，乙乙方對施施工的土土建工程程質量負負責保修修一年，采采暖工程程保修第第一個采采暖期。在在保修期期間，確確

13、因施工工責任造造成的屋屋面漏雨雨、管道道漏水、漏漏氣、堵堵塞等質質量事故故，應由由乙方負負責修理理，并負負擔全部部修理費費用。第八條 獎獎勵、懲懲罰與仲仲裁一、乙方在在保證工工程質量量的前提提下提出出修改設設計的合合理化建建議，經(jīng)經(jīng)甲方和和原設計計單位同同意方可可施工，由由此而節(jié)節(jié)約的工工程投資資，_%歸乙方方，_%歸設計計單位。二、由于乙乙方責任任未按本本合同規(guī)規(guī)定的日日期竣工工，以竣竣工驗收收合格日日期計算算，每逾逾期一天天，應按按該項工工程的預預算造價價(包工不不包料工工程按預預算人工工費計算算)，由乙乙方償付付給甲方方萬分之之_的違約約金。如如乙方采采取措施施提前竣竣工，每每提前一一天

14、，由由甲方付付給乙方方萬分之之_的獎勵勵。獎金金由甲方方收益中中開支或或從甲方方節(jié)約的的投資中中支付。如如甲方確確無資金金來源，可可不實行行獎罰條條款，乙乙方應從從全局出出發(fā)，不不因此推推遲交工工。三、甲乙雙雙方不得得借故拖拖欠各種種應付款款項，如如逾期不不付，則則視同貸貸款，拖拖延方應應增付應應付而未未付款項項的利息息。四、施工合合同由各各級建設設銀行監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行。施工工中的經(jīng)經(jīng)濟糾紛紛，應本本著實事事求是的的原則，協(xié)協(xié)商解決決，如雙雙方協(xié)商商不能解解決時，可可選擇以以下第( )項方式式處理：(1)申請_仲裁委委員會仲仲裁；(2)向_人民法法院起訴訴。第九條 工工程負責責人和工工傷事故故一、甲方派派_為駐現(xiàn)現(xiàn)場負責責人，乙乙方派_為現(xiàn)場場施工負負責人，共共同履行行本合同同的各項項規(guī)定，對對工程進進度、工工程質量量進行監(jiān)監(jiān)督，檢檢查隱蔽蔽工