個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同大全

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同大全 目錄： 1、個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同大全 2、個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣板 3、個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同格式大全 4、個(gè)人門面租賃合同大全 5、常用商鋪?zhàn)赓U合同大全 6、正式商鋪?zhàn)赓U合同大全 7、正規(guī)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同大全 8、餐飲商鋪?zhàn)赓U合同大全 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同大全商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng) 1、租賃期限不能超過(guò)20年;超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。 2、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。 3、當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包括合同雙方聯(lián)系方式

2、，身份證號(hào)，住址，商鋪地址，能否轉(zhuǎn)租，租賃期限，租金數(shù)額，租金繳納方式，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等等條款。 法律依據(jù)： 民法典 第四百七十條 【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同1 出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話： 證件號(hào)碼： 地 址： 承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話： 證件號(hào)碼： 地 址： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的北京市房屋

3、租賃合同為樣本，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。 一、租賃房屋的地址、范圍及用途 1、甲方將位于 的房屋租賃給乙方使用。 2、租賃房屋的建筑面積為 平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為： 二、租賃房屋的狀況 1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。 2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。 3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。 4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。 三、免租期 1、免租期是指乙方無(wú)需交納租金而可使用租賃房屋的期間

4、。 2、自甲方交付該租賃房屋后 天為免租期。免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租賃期限 1、租賃期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。 3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。 五、租金及支付方式 1、房屋租金為人民幣 元/月;大寫(xiě): ， 房屋租金為人民幣 元/年;大寫(xiě): 。 2、房屋租金支付方式為押 付 , 房屋租金每 個(gè)月支付一次;此后，在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過(guò)

5、期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。 3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。 六、押金 1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付 個(gè)月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣 元;大寫(xiě): 。 2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。 七、其它費(fèi)用 1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。 2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。 3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由 支付，取暖費(fèi)由 支付。

6、八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。 2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān))。 3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。 4、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。 5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)。 九 、乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使

7、用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。 5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。 6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 十 、設(shè)施提供 甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。 十一、房屋門頭及廣告位的使用 甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面

8、、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。 十二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理 乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 十三、違約及賠償 1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。 2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同。 3、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。 十四、租賃房屋的交還 1、

9、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。 2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。 十五、合同的解除 1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止或解除。 2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。 十六、免責(zé)條款 1、“不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、政府行為，或社會(huì)異?，F(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)盡

10、其最大可能減少損失;若發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對(duì)本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 2、因上述原因而終止本合同的，房屋租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十七、爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟解決。 十八、其它 1、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部

11、分，具有同等法律效力。 2、 本合同自簽字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。 十九、補(bǔ)充條款 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2 出租方(甲方)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 地址： 法定代表人： 委托代理人：職務(wù)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系微信號(hào)： 電子郵箱： 承租方(乙方)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 地址： 法定代表人： 委托代理人：職務(wù)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系微信號(hào)： 電子郵箱： 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)食品安全法上海市食品安全條例上海市房屋租賃條例等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，就乙方

12、租賃甲方商鋪開(kāi)展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃商鋪情況 (一)商鋪基本情況 1.商鋪?zhàn)洌?(下稱“該商鋪”)。 2.產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： (見(jiàn)附件一)。 3.權(quán)利人： 。 4.建筑面積：平方米;使用面積平方米;平面圖見(jiàn)本合同附件二。 5.商鋪使用性質(zhì)： 。 6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。 (二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還

13、該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條租賃用途 乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛槭褂谩?第三條租賃期限 甲乙雙方約定，該商鋪?zhàn)赓U期為年個(gè)月，自年 月日起至年月日。租賃期滿時(shí)即終止，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 第四條租金、支付限期和方式 (一)雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式為： 。 (二)雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц镀谙藜爸Ц斗绞綖椋?。 第五條保證金和其他費(fèi)用 (一)甲、乙雙方約定，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣元(大寫(xiě)：)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 (二)商鋪?zhàn)赓U保證金的保證事項(xiàng)： 1.因

14、乙方過(guò)錯(cuò)造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責(zé)任。 2.乙方逾期支付租金時(shí)的付款及相關(guān)違約責(zé)任。 3.乙方承諾在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前依照法律規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)。 4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù);其他任何原因終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。 5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任。 6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費(fèi)用。 7.本合同約定的由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。 乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒(méi)收保

15、證金;違反其他保證事項(xiàng)的，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除。保證金沒(méi)收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的支付或賠償責(zé)任。 甲方應(yīng)在沒(méi)收或扣除保證金后書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。 本合同終止后，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外，剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無(wú)息歸還乙方。 (三)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。 (四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、停車、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 (五)乙方為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相

16、關(guān)審批手續(xù)而進(jìn)行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 (六)其他費(fèi)用承擔(dān)約定： 甲方承擔(dān)： 。 乙方承擔(dān)： 。 第六條甲方的權(quán)利義務(wù) (一)甲方有權(quán)知曉乙方對(duì)該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實(shí)際用途。 (二)甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個(gè)及兩個(gè)以上權(quán)利人共有的，則須出示共有人同意出租的書(shū)面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。 (三)甲方必須配合向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料，并確保其真實(shí)有效。 (四)如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)材料;如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人，應(yīng)向乙方出

17、示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面授權(quán)材料，或由甲方的出租方在本合同上書(shū)面確認(rèn)同意。 (五)甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，交房時(shí)雙方應(yīng)書(shū)面簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。 (六)租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。 (七)因甲方提供的商鋪及其附屬設(shè)施不符合安全要求而導(dǎo)致乙方或乙方的消費(fèi)者受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的消費(fèi)者向乙方主張賠償?shù)?，乙方在賠償后有權(quán)向甲方追償。 (八)甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。 第七條乙方的權(quán)利義務(wù) (一)乙方有

18、權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并根據(jù)約定的用途對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。租賃期限內(nèi)，附件三、四所列的交房時(shí)已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，本合同另有約定除外。 (二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。 (三)除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 (四)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附

19、屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (五)乙方不得將該商鋪供任何人進(jìn)行居住。在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批(備案)而未核準(zhǔn)前，不得改變約定的商鋪使用用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。 (六)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與許可項(xiàng)目范圍一致，不得超越許可項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極按照T/SRCA-01-2017小餐飲店管理規(guī)范(該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂的，以最新版本為準(zhǔn))推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與管理。 (七)乙方不得將易燃易

20、爆等危險(xiǎn)物品帶入該商鋪，不得擅自移動(dòng)或更改消防設(shè)施設(shè)備。 (八)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷或遷移。 第八條合同終止后的商鋪返還 (一)本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。 (二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時(shí)租金的倍按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi)。 (三)本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪，對(duì)乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產(chǎn)

21、生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (四)乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時(shí)甲方向乙方交付商鋪時(shí)的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀;乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，其所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有;未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用，但雙方另行約定的除外。 (五)乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第九條解除本合同的條件 (一)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。 (二)在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按乙方實(shí)際占用商鋪的時(shí)間計(jì)算： 1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 2.該商鋪因社會(huì)公共利益被

22、依法征用的。 3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 4.該商鋪非因甲乙任何一方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時(shí)不得擅自開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7. 。 (三)一方嚴(yán)重違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權(quán)。 第十條違約責(zé)任 (一)甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計(jì)租金，租賃期從實(shí)際交房時(shí)起計(jì)，同時(shí)租期屆滿期限相應(yīng)順延。 (二)該商鋪交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)

23、自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 (三)因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (四)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (五)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)：)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)： )。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，

24、保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 (七)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (八)乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金。其中逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)天的，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同。 (九)乙方未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒(méi)收保證金外，還有權(quán)通知乙方解除合同。 (十)甲、乙雙方

25、同意，有下列情形之一的，非違約方可書(shū)面通知違約方解除本合同。同時(shí)違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當(dāng)時(shí)月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 1.甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。 2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或危及乙方安全的。 3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。 4.乙方未征得甲方書(shū)面同意改變商鋪用途的。 5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。 6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換

26、各自承租的商鋪的。 7.乙方在收到甲方補(bǔ)足保證金通知后逾期日未補(bǔ)足的。 8. 。 第十一條通知與送達(dá) (一)本合同相關(guān)的通知或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式(包括電子郵件、手機(jī)短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達(dá)，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達(dá)。 (二)甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過(guò)原送達(dá)方式通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達(dá)的，視為有效送達(dá)，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。 (三)除了以上約定的送達(dá)方式外，甲方對(duì)乙方的通知與信息傳達(dá)，亦可將書(shū)面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達(dá)。 第十二條爭(zhēng)議解

27、決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以選擇下列方式： 1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.向人民法院提起訴訟。 第十三條其他 (一)本合同自雙方簽訂之日起生效。 (二)本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過(guò)程中代表該方與對(duì)方就合同履行中的一切事務(wù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。 (三)本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 (四)本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 簽名或蓋章：簽名

28、或蓋章： 年月日年月日 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同3 出租方： 住址： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼： 法定代表人： _，職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 賬號(hào)： 電子郵箱： _ 承租方： 法定住址： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼： 法定代表人： _，職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 帳號(hào)： 電子郵箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲省_市_區(qū)_街_號(hào)商鋪，建筑面積_平方米。 承租方承租商鋪用途

29、：用于經(jīng)營(yíng)_。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金和租金交納期限 1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。月租金每平方米不得超過(guò)_元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元) 3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金_元，出租方同意承租方每年租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第二期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第三期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 4、租金收款賬戶信息： 戶名：_,開(kāi)戶行：_,賬號(hào)

30、：_。 5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無(wú)息退還。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法 1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納; 3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納; 4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、

31、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。 5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的，

32、并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。 第七條 在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記

33、，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù); 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即

34、成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第九條 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條 續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿

35、前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。 2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條 協(xié)議中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。 第十二條 協(xié)議的終止 1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的; 2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議; 3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的; 5、

36、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的; 7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有; 8、_。 第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。 第十四條 爭(zhēng)議處理方式 1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決 (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

37、 (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 通知 1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下： 出租方：_。 承租方：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條 解釋 本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。 第十七條 補(bǔ)充 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定

38、的，雙方可以協(xié)商解決。 第十八條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。 本協(xié)議正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 (以下無(wú)正文) _ 出租方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系電話： _年_月_日 簽訂地點(diǎn)： 承租方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系電話： _年_月_日 簽訂地點(diǎn)： _ 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同4 甲方(出租方)：_身份證號(hào)碼：_ 乙方(承租方)：_身份證號(hào)碼：_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、店鋪地址 甲方出

39、租的商鋪?zhàn)溆赺街_號(hào)，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定店鋪?zhàn)馄跒開(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回店鋪 1、承租方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租店鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租店鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_(tái)，大寫(xiě)：_萬(wàn)_仟_元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_年_月

40、_日前交至出租方。 3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間店鋪修繕 出租方將店鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及店鋪架構(gòu)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該店鋪

41、進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣店鋪，須提前_個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒌赇佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

42、_元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租店鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、免責(zé)條件 若租賃店鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃店鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。 十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

43、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同5 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座落：_(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。 商鋪用途：_。 裝修情況：簡(jiǎn)單裝修。 房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：_.甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。 二、租賃用途 1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖使用，乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)商

44、鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。 三、交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)元。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相

45、應(yīng)調(diào)整。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水電等日常費(fèi)用) 該商鋪?zhàn)饨餩年內(nèi)不變，即自_年_月_日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以_年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 2、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。 五、保證金和其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為_(kāi)個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)元(大寫(xiě))

46、_. 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 2、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及商鋪和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。 3、租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。 六、商鋪使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲

47、方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合

48、。 4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。 6、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。 2、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀

49、態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實(shí)要拆除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該商鋪部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。 2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。

50、 3、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。 4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 九、解除本合同的條件 1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (1)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (2)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的; (3)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的; (4)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的; (5)甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。 2、甲、乙雙方同

51、意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (1)甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未交付的; (2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的; (3)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的; (4)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)十日的; 十、違約責(zé)任 1、該商鋪交付時(shí)存在商鋪結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 2、因甲方未在

52、該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。 4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 1、乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 2、若乙方

53、在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。 4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。 5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 6、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有

54、同等效力。 出租方(甲方)：_(簽字) 承租方(乙方)：_(簽字) 日期：_年_月_日 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同6 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同： 第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_市_地號(hào)_市區(qū)路_號(hào)商鋪、其樓上樓下全部_平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。 第二條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。 第三條租金 1。每年租金人民幣_(tái)元，每年_月_日以前繳納。 2。房租在每年_月_日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò)_天。 第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制 1。本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。 2。在本

55、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。 3。轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。 4。轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。 5。店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。 6。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。 第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。 第六條違約責(zé)任 1。乙方

56、違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的_%的違約金。 2。甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過(guò)乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。 第七條其他特約事項(xiàng) 1。轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。 2。乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。 3。乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。 4。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。 本合同一式_份，各執(zhí)一份為憑，自_方簽字之日起生效。 出租方(簽名)：_承租方(簽名)：_

57、 日期：_年_月_日_年_月_日 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同7 出租人(甲方)：_聯(lián)系電話：_ 承租人(乙方)：_聯(lián)系電話：_ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇商鋪，建筑面積_平方米。 承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)_。 第二條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租金交納期限 1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。月租金每平方米不得超過(guò)_元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元

58、) 3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金_元，出租方同意承租方每年租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第二期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第三期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 4、租金收款賬戶信息： 戶名：_，開(kāi)戶行：_，賬號(hào)：_。 5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無(wú)息退還。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方

59、不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法 1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納; 3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納; 4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

60、3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。 5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的f。 第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、文明經(jīng)營(yíng)，禮