汽車文化創(chuàng)意園策劃方案

1、汽車文化創(chuàng)意園策劃方案 *汽車文化創(chuàng)意園應(yīng)運(yùn)而生的緣由項(xiàng)目的輻射力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目定位及規(guī)劃分析項(xiàng)目實(shí)施步驟及收益分析1234目錄Part1*汽車文化創(chuàng)意園應(yīng)運(yùn)而生的緣由政策背景產(chǎn)業(yè)背景汽車文化創(chuàng)意園應(yīng)運(yùn)而生過去十年，中央政府先后出臺(tái)了：一系列政策文件均要求大力推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，在十二五期間建設(shè)一批集聚效應(yīng)明顯的文化產(chǎn)業(yè)示范基地。上述一系列政策的出臺(tái)實(shí)施，必將推動(dòng)中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)持續(xù)高速發(fā)展。文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要國(guó)家十一五時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要國(guó)務(wù)院文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃文化部十二五時(shí)期產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃文化部關(guān)于加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見 2011年10月25日，中共十

2、七屆六中全會(huì)發(fā)布了中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定，明確提出了將把文化產(chǎn)業(yè)建成我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，確立了以深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮、建設(shè)社會(huì)主義文化強(qiáng)國(guó)的宏偉方向。 2011年，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超過 元，占GDP比重首次超過 。中國(guó)的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)獲得了空前的發(fā)展3.9萬億3% 從世界范圍來看，創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)增加值一直處于上升趨勢(shì)，而我國(guó)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值和增長(zhǎng)近年來上升迅猛，大有后來居上的趨勢(shì)。 “十一五”期間，廣東省文化產(chǎn)業(yè)增加值連續(xù)5年保持全國(guó)第一。2010年，文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2533億元，約占全國(guó)1/4強(qiáng)，占全省GDP的比

3、重保持在5.5%左右，高于全國(guó)平均水平近一倍。珠三角（含港澳）是中國(guó)最主要的文化消費(fèi)市場(chǎng)之一，汽車文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?“文化立市、文化強(qiáng)市”戰(zhàn)略近年來，*確立并實(shí)施了“文化立市、文化強(qiáng)市”戰(zhàn)略，提出要將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為繼高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和物流業(yè)之后的第四大支柱產(chǎn)業(yè)，并制定了相關(guān)的配套政策，*文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)迅猛，行業(yè)發(fā)展全國(guó)領(lǐng)先，發(fā)展模式特色鮮明。*近年來制定了*市文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)條例、*市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要、*文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃(2011-2015年)、關(guān)于深入實(shí)施文化立市戰(zhàn)略建設(shè)文化強(qiáng)市的決定等為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供有力的政策保障。2010年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)726億元，

4、位居全國(guó)大中城市前列。2004至2010年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占全市的比重由4.6提高到7.6，成為帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展的重要引擎。*瀕臨港澳，位于珠三角核心位置，地緣優(yōu)勢(shì)明顯*毗鄰港澳，地處珠三角地區(qū)核心位置，可以同時(shí)面向國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，可以更好地接受國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的觀念、體制、人才、金融、信息等輻射，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)引進(jìn)來和走出去。汽車文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 截至今年五月份，*汽車保有量，居全國(guó)第二，已提前進(jìn)入汽車時(shí)代，目前*擁有頂級(jí)汽車品牌，新建投產(chǎn)，汽車汰換與消費(fèi)方面走在全國(guó)前列，擁有巨大的汽車市場(chǎng)消費(fèi)能力！ 超過230萬輛 2015 英菲尼迪捷豹路虎謳歌搶灘中國(guó)市場(chǎng)450家35萬輛/年5

5、0家/年224家32家隨著*規(guī)劃用地要求，市區(qū)羅湖東益車城、筍崗片區(qū)車城、清水河福田華鵬、南山月亮灣車城都面臨各種清離危機(jī)，急需要政府規(guī)劃和主導(dǎo)汽車文化園進(jìn)行統(tǒng)一轉(zhuǎn)型升級(jí)！國(guó)際豪華品牌的入駐，讓其他中高檔車以及國(guó)產(chǎn)自主品牌的地位岌岌可危，在某一區(qū)域、某一品牌或是某一領(lǐng)域提升優(yōu)勢(shì)，掌握話語權(quán)至關(guān)重要！另外對(duì)于急劇擴(kuò)張的汽車市場(chǎng)，*目前的汽車文化體系還沒有系統(tǒng)的建立起來，文化是決勝未來的關(guān)鍵性力量！汽車文化也一樣！市場(chǎng)及產(chǎn)業(yè)背景*的汽車文化產(chǎn)業(yè)整體而言尚處于較為初級(jí)的階段，汽車保有量雖然眾多，但因汽車歷史有限，汽車行業(yè)以銷售為主、運(yùn)營(yíng)模式單一、管理經(jīng)驗(yàn)不成熟等原因并不能將汽車文化深入人心，大部分買

6、車的人是因?yàn)橥扑]而買車，并不知道買適合自己的車；國(guó)內(nèi)愛車人士眾多，但沒有一個(gè)品車、賞車、享車、感受車文化的地方，所以，大型汽車文化創(chuàng)意基地勢(shì)在必行。 市場(chǎng)呼喚大型汽車文化創(chuàng)意基地*汽車文化創(chuàng)意園承天時(shí)地利人和應(yīng)運(yùn)而生綜上所述國(guó)家大力扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)*乃至珠三角的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，前景廣闊*乃至珠三角汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但是關(guān)于汽車文化產(chǎn)業(yè)缺失具有廣闊前景的汽車文化創(chuàng)意園，是世界級(jí)汽車品牌和本土車商的投資熱土Part2項(xiàng)目的輻射力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目的輻射力項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目產(chǎn)值與效應(yīng)擴(kuò)大投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型吸引人才優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)輻射周邊

7、帶動(dòng)商業(yè)形成旅游新熱點(diǎn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益*汽車文化創(chuàng)意園以其高端的定位，能夠吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)的高端汽車品牌進(jìn)駐，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也豐富了人民的物質(zhì)和文化生活，創(chuàng)造新的需求，促進(jìn)消費(fèi)。創(chuàng)意園提供的汽車百年文化、汽車安全駕駛體驗(yàn)，科普教育基地等服務(wù)都將直接刺激消費(fèi)者的需求。吸引投資 拉動(dòng)*經(jīng)濟(jì)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益*汽車文化創(chuàng)意園是改善目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一項(xiàng)重要工程，文化人才的集聚，文化圈子的擴(kuò)容，文化氛圍的提升，都對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)起到?jīng)Q定性的作用，他是提高龍崗區(qū)整體區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)文明水平的高端產(chǎn)業(yè)鏈。引領(lǐng)*產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益吸引高端專業(yè)人才，優(yōu)化創(chuàng)意人才結(jié)構(gòu)*汽車文化創(chuàng)意園以*

8、汽車行業(yè)為依托、轉(zhuǎn)型汽車文化創(chuàng)意，完整的產(chǎn)業(yè)鏈條能夠吸引包括國(guó)際、港澳和大陸高端汽車專業(yè)人才進(jìn)入，依托其擁有的創(chuàng)意、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)，能夠吸引資本、項(xiàng)目推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和文化創(chuàng)新，從而有效促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端化升級(jí)，同時(shí)也勢(shì)必優(yōu)化了*的整體專業(yè)創(chuàng)意人才結(jié)構(gòu)，為*打造汽車產(chǎn)業(yè)名城輸送更多的專業(yè)人才！社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益輻射周邊區(qū)域，帶動(dòng)周邊商業(yè)汽車文化產(chǎn)業(yè)在*影響大、置入元素豐富、感染力強(qiáng)，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)烈的輻射性影響，其中影響最直接的包括休閑、度假、旅游、服裝、餐飲、住宿和其他行業(yè)。因此文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其直接的產(chǎn)品消費(fèi)收入。社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成*汽車文化旅游新

9、熱點(diǎn)*汽車文化創(chuàng)意園的建成將增加*專項(xiàng)旅游的全新形式，即汽車文化產(chǎn)業(yè)旅游，每年可帶來500萬的旅游人群。同時(shí)，*汽車文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展形成*旅游的新熱點(diǎn)，必將大大帶動(dòng)*旅游業(yè)的發(fā)展。預(yù)期年產(chǎn)值450億元以上同時(shí)帶上下游周邊800億產(chǎn)值產(chǎn)業(yè)完年稅收35億元。社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益Part3項(xiàng)目定位及規(guī)劃分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)*汽車文化創(chuàng)意名城 項(xiàng)目定位：汽車概念館/特色文化/體驗(yàn)式營(yíng)銷/汽車文化高峰論壇 以汽車產(chǎn)業(yè)為背景，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化為支撐，以體驗(yàn)式營(yíng)銷為理念，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，集合汽車百年文化、汽車概念館、汽車模擬體驗(yàn)、新能源汽車展示、汽車科普教育基地、汽車產(chǎn)業(yè)高峰論壇等打造汽車文化基地，*汽車

10、文化產(chǎn)業(yè)名城。中國(guó)汽車文化創(chuàng)意新標(biāo)桿*汽車國(guó)際化新潮流*汽車文化創(chuàng)意園*旅游新勝景*城市文化新名片依托*在珠三角的絕佳地緣優(yōu)勢(shì)和汽車產(chǎn)業(yè)內(nèi)的影響力以及項(xiàng)目的自身優(yōu)勢(shì)，*汽車文化創(chuàng)意園勢(shì)必成為中國(guó)的汽車文化產(chǎn)業(yè)的新標(biāo)桿。*汽車文化創(chuàng)意園有助于提升*城市文化形象，填補(bǔ)*在汽車文化產(chǎn)業(yè)的空白，豐富了*的文化產(chǎn)業(yè)體系，增強(qiáng)了*文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵，帶動(dòng)*的汽車產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，拉動(dòng)了*的文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。是*的文化新名片。*旅游業(yè)繁榮，素有主題公園之城“世界之窗”“錦繡中華”“東部華僑城”等主題公園名揚(yáng)四海，汽車文化創(chuàng)意園作為以汽車為主題的文化主題公園填補(bǔ)了*旅游的一項(xiàng)空白，豐富了*旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)。有助于擴(kuò)大*文化

11、主題的影響力，汽車文化將成為*旅游的新勝景。中國(guó)汽車市場(chǎng)是國(guó)際高端汽車品牌關(guān)注的焦點(diǎn)，中國(guó)民眾的購買力和鑒賞力讓國(guó)際品牌刮目相看，各大品牌都在爭(zhēng)相進(jìn)駐中國(guó)市場(chǎng)，在4S店形式單一的進(jìn)駐之后，汽車文化領(lǐng)域的發(fā)展揭開了新了一頁，必將帶動(dòng)*率先走進(jìn)汽車文化國(guó)際化新潮流。 沙灣汽車文化創(chuàng)意園占地60萬平方米。，擬選址在*金鵬物流園區(qū)和閩鵬程物流園區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)改造。 項(xiàng)目東臨深惠公路、北靠水官、機(jī)荷、清平高速公路。交通便利，場(chǎng)地開闊，非常適合汽車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。項(xiàng)目位置概況根據(jù)*市（布吉、平湖、橫崗）中部物流組團(tuán)規(guī)劃（2005-2020）此項(xiàng)目周邊規(guī)劃為商業(yè)用地、一類工業(yè)用地、市政公共設(shè)施用地、居住用地等

12、，沒有重工業(yè)污染，符合汽車文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。*汽車文化創(chuàng)意園功能涵蓋汽車概念館、場(chǎng)景式汽車體驗(yàn)、汽車工業(yè)博物館、汽車文化培訓(xùn)基地、兒童汽車教育基地、汽車改裝、汽車行業(yè)峰會(huì)以及汽車創(chuàng)意、車友會(huì)、汽車影院、汽車博覽、主題旅游等衍生領(lǐng)域和商業(yè)、酒店、住宅、餐飲、零售等配套服務(wù)領(lǐng)域。 打造以汽車文化及相關(guān)資源為主題，以智能科技為依托，融休閑娛樂、互動(dòng)體驗(yàn)、展示博覽、科普教育于一體的綜合文化產(chǎn)業(yè)基地。汽車文化創(chuàng)意區(qū) （40%）汽車商業(yè)休閑區(qū) (30%)汽車貿(mào)易展覽區(qū) (30%)項(xiàng)目核心功能空間劃分汽車貿(mào)易展覽區(qū)汽車4S店與目前市場(chǎng)4S店的主要區(qū)別為營(yíng)銷方式，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式營(yíng)銷，將汽車文化與汽車銷售融為

13、一體。倡導(dǎo)“先體驗(yàn) 后購車”的情景式消費(fèi)，可以擺脫汽車展廳中購買的壓力，零距離地體驗(yàn)和了解自己喜歡的車型，品味汽車品牌的人文關(guān)懷、親身感受汽車的優(yōu)越性能。汽車概念館汽車概念館帶我們走進(jìn)全新的汽車世界，了解汽車前世今生，以及設(shè)計(jì)者對(duì)于汽車設(shè)計(jì)美學(xué)和時(shí)代流行元素的追求和感悟！采用3D影像處理，讓人身臨其境，達(dá)到人車合一，模擬體驗(yàn)駕乘樂趣！BYD作為本地品牌，怎樣把新能源汽車和市場(chǎng)相融合，將推出什么車型取悅忠于他和他小伙伴們汽車展覽各品牌新車上市發(fā)布會(huì)，展示，小型汽車發(fā)布會(huì)以及客戶聯(lián)誼會(huì)汽車文化創(chuàng)意區(qū)場(chǎng)景式汽車體驗(yàn)汽車行業(yè)高峰論壇汽車工業(yè)博覽館汽車科普教育基地汽車文化培訓(xùn)基地汽車文化創(chuàng)意區(qū)場(chǎng)景式汽車

14、體驗(yàn)汽車行業(yè)高峰論壇汽車工業(yè)博覽館汽車科普教育基地汽車文化培訓(xùn)基地目前國(guó)內(nèi)的駕考主要以應(yīng)試為主，拿到駕照之后對(duì)安全知識(shí)以及復(fù)雜惡劣環(huán)境的應(yīng)用知之甚少，場(chǎng)景式汽車體驗(yàn)采用國(guó)外先進(jìn)技術(shù)，模擬極端環(huán)境、復(fù)雜路段、危險(xiǎn)情況時(shí)的自救、互救等安全以及逃生知識(shí)，以及各種安全測(cè)試等可以讓非專業(yè)人士體驗(yàn)駕駛安全性能，接受安全駕駛技巧培訓(xùn)等作為教育部汽車科普教育基地，通過汽車科普安全知識(shí)講堂，現(xiàn)身說法傳達(dá)安全的重要性，并設(shè)置針對(duì)（3-12歲）的孩子參與的汽車賽道，讓孩子在虛擬的世界中感受汽車帶來的快樂。兒童樂園，專業(yè)人員悉心照料隨行的兒童，準(zhǔn)備汽車?yán)L畫、學(xué)交警等適合兒童的有益游戲，使成年人可以更全心和輕松地享受汽

15、車樂園。小伙伴們也都會(huì)為這些創(chuàng)意的汽車文化驚呆了汽車文化創(chuàng)意區(qū)場(chǎng)景式汽車體驗(yàn)汽車行業(yè)高峰論壇汽車工業(yè)博覽館汽車科普教育基地汽車文化培訓(xùn)基地了解汽車百年文化，感受汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展史，以及汽車革命的光輝歷程，了解世界第一輛汽車特殊紀(jì)念意義的車的淵源。聽來自世界汽車行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)盟帶來的行業(yè)高端論壇，專家講述汽車市場(chǎng)風(fēng)起云涌，高端品牌硝煙四起，汽車世界的變幻莫測(cè)，傳統(tǒng)汽車、新能源汽車誰主沉浮？截至2012年11月，汽車行業(yè)從業(yè)人員有371萬人，60%以上不是汽車專業(yè)，更別提對(duì)汽車文化的理解和推廣，目前專業(yè)的汽車培訓(xùn)機(jī)構(gòu)少之又少，汽車文化培訓(xùn)基地為汽車市場(chǎng)培養(yǎng)高端人才，助推汽車文化市場(chǎng)步入軌道。汽車商業(yè)休閑區(qū)

16、汽車俱樂部汽車租賃汽車商業(yè)配套商業(yè)休閑區(qū)包括：汽車俱樂部，組織聯(lián)系世界各個(gè)汽車俱樂部，組織各種賽事，汽車磨房、汽車救援隊(duì)等汽車餐廳、汽車旅館、汽車酒吧、露天電影院、汽車會(huì)所、汽車服飾以及特種汽車、房車、婚車、沙灘車、貴賓車租售這里不僅僅是汽車文化的交流場(chǎng)所，更是世界各地有關(guān)汽車與汽車愛好者之間的橋梁和展示的窗口。規(guī)劃設(shè)計(jì)理念*汽車文化創(chuàng)意園致力于打造“以汽車為主題，以生態(tài)環(huán)保為理念，以建筑文化為承載，以汽車文化為特色，園區(qū)與周邊相結(jié)合，人文和自然相交融的聚集型文化產(chǎn)業(yè)綜合體”。項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮龍崗人文歷史和自然環(huán)境，將客家傳統(tǒng)文化和傳統(tǒng)建筑符號(hào)和現(xiàn)代商業(yè)空間及汽車文化主題元素充分融合，以國(guó)際最先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造出一幅瑰麗的文化長(zhǎng)卷。Part4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度以及投資、收益分析實(shí)施階段工程內(nèi)容工程進(jìn)度（天）前期決策項(xiàng)目建議書編審90天可行性研究報(bào)告編審規(guī)劃設(shè)計(jì)1.工程初步設(shè)計(jì)60天2.工程施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)施工及監(jiān)理招標(biāo)30工程施工1.土地平整270天2.土建施工3.工程裝修4.設(shè)備購置與安裝5.竣工驗(yàn)收交付使用人員招聘、培訓(xùn)等30天合計(jì)480天工程建設(shè)進(jìn)度安排表對(duì)于該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理，在龍崗區(qū)工商局新注冊(cè)成立*市汽車文化創(chuàng)意園投資管理集團(tuán)公司，注冊(cè)資本5000萬元人民幣。投入資本金3億元用于本項(xiàng)目的整體開發(fā)和基本建設(shè)，建成啟動(dòng)市場(chǎng)運(yùn)行后，注冊(cè)成立多家全資子公司和分公司