住宅樓項(xiàng)目施工總承包管理實(shí)施規(guī)劃圖文豐富

1、施工總承包管理實(shí)施規(guī)劃施工總承包管理實(shí)施規(guī)劃 /229 306/3261.編制依依據(jù)及項(xiàng)項(xiàng)目概況況1.1編制制依據(jù)1.1.11合同名名稱為贛州市溫馨家園小區(qū)（蓉江新城棚改安置房）A1-4地塊工程總承包合同，簽訂日期2016年12月21日。1.1.22贛州市市建筑設(shè)設(shè)計(jì)研究究院設(shè)計(jì)計(jì)的整體體施工圖圖紙，設(shè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目目號(hào)為2201440211，出圖圖日期為為20115年003月005日。1.1.33華潤建建筑有限限公司項(xiàng)項(xiàng)目管理理手冊（220100年7月月）。1.1.44主要標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程。序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國家混凝土強(qiáng)度度檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB/T5501007-2201002建筑工程施

2、施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB503300-201133建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目管理理規(guī)范GB/T5503226-2200664建筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502202-200025工程測量規(guī)規(guī)范GB500026-200076地下工程防防水技術(shù)術(shù)規(guī)范GB501108-201117地下防水工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502208-201118混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502204-20002（220111版）9鋼結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502205-2011210砌體工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502203-2011111屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502207-

3、2011212建筑地面工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502209-2011013建筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502210-2000114建筑電氣工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB503303-2011115建筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502242-2000216通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502243-2000217普通混凝土土力學(xué)性性能試驗(yàn)驗(yàn)方法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB500081-2000218民用建筑工工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制措施GB503325-2011019建筑邊坡工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GB503330-200021行業(yè)建筑施工扣扣件式鋼鋼管腳手手架安全全技

4、術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ1330-2201112建筑機(jī)械使使用安全全技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ333-200123施工現(xiàn)場臨臨時(shí)用電電安全技技術(shù)規(guī)范范JGJ466-200054鋼筋機(jī)械連連接通用用技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ1007-2201005滾軋直螺紋紋鋼筋連連接接頭頭JG1633-200046鋼筋焊接技技術(shù)規(guī)程程JGJ188-200121.1.55主要圖圖集序號(hào)類 別名 稱編 號(hào)1國家混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖圖平面整整體表示示方法制制圖規(guī)則則和構(gòu)造造詳圖（修修正版）11G1001-11、111G1001-22、111G1001-332建筑物抗震震構(gòu)造詳詳圖03G3229-113混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工鋼鋼筋排布布規(guī)則與與構(gòu)造詳詳圖

5、12G9001-11、122G9001-22、122G9001-334G101系系列圖集集施工常常見問題題答疑及及圖解13G1001-1111.1.66主要法法規(guī)序號(hào)類 別名 稱編 號(hào)1國家中華人民共共和國建建筑法2中華人民共共和國環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)法3中華人民共共和國安安全生產(chǎn)產(chǎn)法4建設(shè)工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范1.2項(xiàng)目目概況1.2.11總體概概況工程建設(shè)簡簡況一覽覽表工程名稱贛州市溫馨馨家園小小區(qū)A11-4地地塊1#-255#樓及及地下室室建設(shè)單位贛州蓉江新新區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)投資資管理有有限公司司勘察單位核工業(yè)贛州州工程勘勘察院設(shè)計(jì)單位贛州市建筑筑設(shè)計(jì)研研究院監(jiān)理單位廣東海外建建設(shè)監(jiān)理理有

6、限公公司質(zhì)量監(jiān)督部部門贛州市建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站總包單位華潤建筑有有限公司司合同工期1000日日歷天合同額598033萬工程主要功功能或用用途本工程是住住宅小區(qū)區(qū)1.2.22工程建建筑設(shè)計(jì)計(jì)概況 棟號(hào)分項(xiàng)名稱1#.2#3#耐火等級(jí)二級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻層數(shù)地上15層層地上18層層平面布局一梯三戶(15層層)一梯3戶(18層層)戶數(shù)(戶)8450建筑占地面面積(mm2)1757.36390建筑面積(m2)119400.9115659.56建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材

7、窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻面磚.涂料棟號(hào)分項(xiàng)名稱4#5#6#耐火等級(jí)二級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻剪力墻層數(shù)地上18層層地上17層層地上17層層平面布局一梯三戶(18層層)一梯三戶(15層層)一梯三戶(15層層)一梯四戶(15層層)戶數(shù)(戶)5190105建筑占地面面積(mm2)751.776948.001901.997建筑面積(m2)6705112944.544121755.199建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材

8、窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻面磚.涂料外墻面磚.涂料外墻面磚.涂料棟號(hào)分項(xiàng)名稱7#8#9#耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻剪力墻層數(shù)地上19層層地上20層層地上20層層平面布局一梯三戶(19層層)一梯三戶(20層層)一梯三戶(20層層)戶數(shù)(戶)1025957建筑占地面面積(mm2)827.664354.228354.228建筑面積(m2)147477.50047441.337429.45建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷

9、卷材窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚棟號(hào)分項(xiàng)名稱10#11#12#耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)二級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻剪力墻層數(shù)地上20層層地上20層層地上18層層平面布局一梯三戶(20層層)一梯三戶(20層層)一梯3戶(18層層)戶數(shù)(戶)595754建筑占地面面積(mm2)354.228354.228751.776建筑面積(m2)7441.337429.455960.1建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷

10、材窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚棟號(hào)分項(xiàng)名稱13#14#15#耐火等級(jí)二級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻剪力墻層數(shù)地上18層層地上18層層地上18層層平面布局一梯三戶(17層層)一梯四戶(18層層)一梯三戶(18層層)戶數(shù)(戶)536848建筑占地面面積(mm2)322.227524.005975.665建筑面積(m2)5637.486996.976785.25建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷

11、材窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚棟號(hào)分項(xiàng)名稱16#17#18#耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻剪力墻層數(shù)地上16層層地上19層層地上17層層平面布局一梯四戶(14層層)兩梯三戶(19層層)一梯四戶(17層層)戶數(shù)(戶)11210264建筑占地面面積(mm2)1024.651164.95885.666建筑面積(m2)117222.944131033.5667372.51建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材合成

12、高分子子防水卷卷材窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚棟號(hào)分項(xiàng)名稱19#20#21#耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻剪力墻剪力墻層數(shù)地上18層層地上20層層地上18層層平面布局一梯四戶(18層層)一梯三戶(兩單元元）一梯四戶(18層層)戶數(shù)(戶)13911770建筑占地面面積(mm2)1346.111387.08753.441建筑面積(m2)149266.433155377.0887668.73建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子防水卷卷材合成高分子

13、子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚棟號(hào)分項(xiàng)名稱22#23#24#耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式框架剪力墻墻框架剪力墻墻剪力墻層數(shù)地上20層層地上20層層地上20層層平面布局一梯三戶(20層層)一梯三戶(20層層)一梯三戶(兩單元元）戶數(shù)(戶)5859118建筑占地面面積(mm2)832.447354.228736.442建筑面積(m2)8525.407441.33148866.422建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚200厚頁頁巖多孔孔磚地面/屋面防水合成高分子子

14、防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材合成高分子子防水卷卷材窗塑鋼雙玻塑鋼雙玻塑鋼雙玻外墻裝修外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚外墻涂料.面磚棟號(hào)分項(xiàng)名稱25#地下室耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)地下室防水水等級(jí)/主要結(jié)構(gòu)形形式剪力墻框架剪力墻墻層數(shù)地上20層層地下1層平面布局一梯三戶(兩單元元）戶數(shù)(戶)114建筑占地面面積(mm2)715.449674533.744建筑面積(m2)148655.499674533.744建筑構(gòu)造及及裝修外墻材料地下室250鋼筋筋混凝土土地面一級(jí)合成高分子子防水卷卷材屋面防水/窗框架剪力墻墻/外墻裝修地下1層/1.2.33工程結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)概況結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概概況一覽覽表地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)類型長螺

15、旋鉆孔孔壓灌樁樁、筏板板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)主要構(gòu)件規(guī)規(guī)格尺寸寸剪力墻鋼筋混凝土土柱（5500*5000、5000*7700等等）剪力力墻（2250-4500厚）梁鋼筋混凝土土梁（2200*3000、2000*4400、2200*5000、2000*7700、8800*5000）板120cmm、1000cmm結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使使用年限限屋面防水等等級(jí)I級(jí)25年年耐火等級(jí)一級(jí)設(shè)計(jì)使用年年限50年結(jié)構(gòu)安全等等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈烈度6度1.2.44機(jī)電安安裝工程程概況強(qiáng)強(qiáng)電系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容強(qiáng)電系統(tǒng)包包括（1）高壓壓配電系系統(tǒng)；（2）低壓壓配電系系統(tǒng)；（3）照明明系統(tǒng)；（4）防雷雷系統(tǒng)；（5）接地地系統(tǒng)；

16、（6）浪涌涌保護(hù)系系統(tǒng)。高壓配電系系統(tǒng)（1）由城城市電網(wǎng)網(wǎng)引入本本工程的的一路110KVV電纜線線路及高高壓開閉閉所（或或高壓電電纜分線線箱）屬屬城市供供電部門門負(fù)責(zé)范范圍；本本設(shè)計(jì)提提供此線線路進(jìn)入入本工程程建設(shè)紅紅線內(nèi)的的路徑；電源分分界點(diǎn)為為本工程程高壓開開閉所（或或高壓電電纜分線線箱）出出線開關(guān)關(guān)。低壓配電系系統(tǒng)（1）、箱箱變低壓壓側(cè)采用用單母線線方式運(yùn)運(yùn)行。（2）、公公變箱變變以放射射式供電電方式進(jìn)進(jìn)入各單單體建筑筑物的配配電間，每每棟住宅宅的電源源引入處處作重復(fù)復(fù)接地，并并進(jìn)行總總等電位位連接。住住宅樓電電源進(jìn)線線在電表表間配電電斷路器器處設(shè)33005000mA漏漏電保護(hù)護(hù)器（動(dòng)動(dòng)

17、作時(shí)不不大于00.4ss），以以防止電電氣火災(zāi)災(zāi)的發(fā)生生，動(dòng)力力進(jìn)線處處及其作作為備用用電源的的光柜斷斷路器處處漏電保保護(hù)器只只作報(bào)警警；專變變供電區(qū)區(qū)由配電電房分別別從常規(guī)規(guī)母線和和應(yīng)急母母線引出出若干分分支干線線供給地地上部分分的分棟棟配電間間，樹干干T接，供供地面住住宅的一一級(jí)負(fù)荷荷電源；地下室室個(gè)消防防分區(qū)電電源也由由北區(qū)發(fā)發(fā)配電房房和南區(qū)區(qū)發(fā)配電電房分別別供給。（3）、居居室照明明燈具僅僅設(shè)400W裸燈燈頭，以以便業(yè)主主入住后后更換燈燈具；衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房、陽陽臺(tái)應(yīng)配配防潮裸裸燈頭；（4）、空空調(diào)電源源插座、普普通電源源插座與與照明分分設(shè)回路路；廚房房電源插插座和衛(wèi)衛(wèi)生間電電源插座座

18、設(shè)置獨(dú)獨(dú)立回路路；（5）、所所有插座座回路均均設(shè)剩余余電源保保護(hù)器（動(dòng)動(dòng)作電源源300mA，動(dòng)動(dòng)作時(shí)間間不大于于0.11s）。（6）、一一般空調(diào)調(diào)電源插插座回路路不設(shè)漏漏電保護(hù)護(hù)；但當(dāng)當(dāng)起居室室較大時(shí)時(shí)，考慮慮落地空空調(diào)柜機(jī)機(jī)時(shí)，該該回路應(yīng)應(yīng)設(shè)漏電電保護(hù)，并并設(shè)置低低位0.3m插插座。（7）、戶戶內(nèi)照明明、插座座支路導(dǎo)導(dǎo)線采用用BV-2.552。照明系統(tǒng)（1）應(yīng)應(yīng)急照明明：配電所、消消防控制制室、（消消防）水水泵房、消消防風(fēng)機(jī)機(jī)房等火火災(zāi)時(shí)需需要堅(jiān)持持工作的的的場所所設(shè)置消消防備用用照明，并并保持正正常工作作照度要要求，備備用照明明的續(xù)電電能力不不小于33小時(shí)，公公共走道道、（消消防）樓樓梯間

19、、（合合用）前前室、地地下停車車庫等場場所設(shè)置置應(yīng)急照照明，采采用2220V電源供供電，應(yīng)應(yīng)急時(shí)能能迅速點(diǎn)點(diǎn)亮的光光源，采采用現(xiàn)場場控制開開關(guān)備用用電源續(xù)續(xù)電能力力應(yīng)大于于30分分鐘；所所有應(yīng)急急照明采采用帶蓄蓄電池?zé)魺艟?。?）疏疏散指示示：在大空間用用房、走走廊、安安全出口口、樓梯梯間及其其前室、電電梯間及及其前室室、主要要出入口口等場所所設(shè)置疏散指示（采采用帶蓄蓄電池應(yīng)應(yīng)急照明明燈具系系統(tǒng)，其其連續(xù)供供電時(shí)間間不小于于30分分鐘），采采用2220V電源供電，光源源為壽命命長的節(jié)節(jié)能LEED燈管管；（3）節(jié)節(jié)日/室室外照明明：本工程設(shè)立立面照明明，作兼兼節(jié)日照照明；在在室外綠綠地,設(shè)設(shè)草坪

20、燈燈，在道道路兩側(cè)側(cè)適當(dāng)位位置設(shè)道道路照明明，采用2200V電源供供電，采采用值班班室集中中控制；（4）照照明配電電系統(tǒng)：一般照明采采用WDDZANN-YJJY-11kV電纜纜由配電電室沿電電纜梯架架敷設(shè)以以樹干方方式配電電；應(yīng)急急照明、疏疏散指示示，照明明等采用用兩路專專用電源源配電，用用WDZZAN-YJYY-1kkV電纜纜明敷，并并在末端端互投； （5）照照明、插插座分別別由不同同的支路路供電，除除注明外外照明支支路導(dǎo)線線為BVV-3XX2.55mm22穿SCC15管管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)導(dǎo)線為BBYJ-3X22.5mmm2穿穿SC220管敷敷設(shè)；所所有插座座支路（空空調(diào)插座座除外）均均設(shè)剩

21、余余電流保保護(hù)器；應(yīng)急照照明支路路導(dǎo)線為為WDZZ-BYYJ-33X2.5mmm2穿SSC200管敷設(shè)設(shè)。（6）凡凡安裝的的燈具采采用一類類燈具,依驗(yàn)收收規(guī)范增增設(shè)PEE線.（7）室室外線路路采用YYJV222-33x4穿穿SC225管敷敷設(shè),室外燈燈具采用用就地作作等電位位聯(lián)接，控控制由室室內(nèi)控制制室統(tǒng)一一控制。防雷系統(tǒng)(1)本工工程預(yù)計(jì)計(jì)雷擊次次數(shù)Ngg=0.31441,按第二二類防雷雷措施設(shè)設(shè)防；(2)在樓樓座屋頂頂設(shè)避雷雷帶和避避雷針由由其混合合作防直直擊雷的的接閃器器，利用用建筑物物結(jié)構(gòu)柱柱子內(nèi)的的主筋作作引下線，利用用結(jié)構(gòu)基基礎(chǔ)內(nèi)鋼鋼筋網(wǎng)作作接地體體；(3)為防防雷電波波侵入，電電

22、纜進(jìn)出出線在進(jìn)進(jìn)出端將將電纜的的金屬外外皮、鋼鋼管等與與電氣設(shè)設(shè)備接地地相連；接地系統(tǒng)(1)強(qiáng)弱弱電共用用聯(lián)合接接地裝置置，要求求接地電電阻應(yīng)小小于1.0歐姆姆；(2)電梯梯機(jī)房、消消防控制制室、計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房、電訊訊機(jī)房、安安防控制制室、建建筑設(shè)備備監(jiān)控室室等弱電電設(shè)備用房的接地地利用大大樓統(tǒng)一一接地裝裝置，獨(dú)獨(dú)立設(shè)引引下線,采用BVV-1xx25 PC32。弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容IT及安防防系統(tǒng)（預(yù)預(yù)留）1.通信、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)2.有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)；3.汽車庫庫管理系系統(tǒng)4.火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)給給排水工工程項(xiàng)目內(nèi)容給排水系統(tǒng)統(tǒng)包括（1）給水水系統(tǒng)；（2）排水水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)（1）小區(qū)區(qū)

23、最高日日用水量量為21125.17TT，最高高日最大大小時(shí)用用水量為為2644.011T排水系統(tǒng)（1）整個(gè)個(gè)小區(qū)排排水量按按生活用用水量扣扣除綠化化澆灌后后的955%計(jì)，最最高日污污水量為為20118.991，最最高日最最大時(shí)污污水量為為2500.811T?？湛照{(diào)、采采暖和通通風(fēng)工程程項(xiàng)目內(nèi)容通風(fēng)系統(tǒng) 汽車庫：5 次次/小時(shí)時(shí) 儲(chǔ)油間間：6 次/小小時(shí) 配電房房：122次/小小時(shí) 發(fā)電機(jī)機(jī)房：112 次次/小時(shí)時(shí) 電電梯機(jī)房房：155次/小小時(shí) 衛(wèi)生生間：55-100次/小小時(shí) 水泵房房：6次次/小時(shí)時(shí)消消防系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目內(nèi)容消防系統(tǒng)包包括1、室外消消火栓系系統(tǒng)2、室內(nèi)消消火栓系系統(tǒng)3、室內(nèi)自自動(dòng)

24、噴淋淋系統(tǒng)4、七氟丙丙烷氣體體滅火系系統(tǒng)5、手提式式滅火器器系統(tǒng)室外消火栓栓系統(tǒng)在室外消防防環(huán)網(wǎng)上上共設(shè)116個(gè)室室外消火火栓，供供消防車車取水。室室外消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)采用低低壓制。室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)1）室內(nèi)采采用臨時(shí)時(shí)高壓制制消火栓栓滅火給給水系統(tǒng)統(tǒng)。室內(nèi)內(nèi)消火栓栓管網(wǎng)成成環(huán)狀。消消火栓加加壓給水水泵與消消防水池池一起設(shè)設(shè)在地下下一層消消防泵房房內(nèi)，共共設(shè)2臺(tái)臺(tái)消火栓栓給水加加壓泵，一一用一備備，互為為備用。2）消防給給水管采采用分區(qū)區(qū)給水系系統(tǒng)。根根據(jù)靜水水壓力不不超過11.0MMpa及及栓口動(dòng)動(dòng)水壓力力不超過過0.55Mpaa的原則則，小區(qū)區(qū)室內(nèi)消消火栓系系統(tǒng)不分分區(qū)。地地下室和和屋頂成成環(huán)

25、。地地下一層層地上上十二層層消火栓栓采用穩(wěn)穩(wěn)壓減壓壓穩(wěn)壓消消火栓。3）小區(qū)各各建筑物物內(nèi)各層層均設(shè)消消火栓進(jìn)進(jìn)行保護(hù)護(hù)。其布布置保證證室內(nèi)任任何一處處均有22股水柱柱同時(shí)到到達(dá)。滅滅火水槍槍的充實(shí)實(shí)水柱為為13.0m。4）屋頂水水箱與高高區(qū)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)，以滿滿足火災(zāi)災(zāi)初期110分鐘鐘消防用用水量。屋屋頂消防防水箱設(shè)設(shè)置高度度能保證證頂層最最不利點(diǎn)點(diǎn)消火栓栓出口靜靜水壓力力大于00.100Mpaa，屋頂頂設(shè)增壓壓穩(wěn)壓氣氣壓罐，。火火災(zāi)初期期十分鐘鐘的消防防用水由由屋頂水水箱消防防貯水供供給，十十分鐘后后啟動(dòng)地地下泵房房內(nèi)消防防泵加壓壓供給。5）水泵采采用低噪噪音立式式多級(jí)消消防專用用泵。同同時(shí)

26、在消消防系統(tǒng)統(tǒng)裝設(shè)超超壓自動(dòng)動(dòng)泄壓閥閥，防止止系統(tǒng)超超壓。室室內(nèi)消火火栓給水水管網(wǎng)成成環(huán)狀，各各立管設(shè)設(shè)閘閥，以以保證檢檢修時(shí)，可可關(guān)閉其其中任何何一根消消火栓立立管而不不影響其其余消火火栓供水水。6）所有室室內(nèi)消火火栓箱內(nèi)內(nèi)安裝有有消防報(bào)報(bào)警按鈕鈕。在小小區(qū)整個(gè)個(gè)消火栓栓系統(tǒng)共共設(shè)置了了18個(gè)個(gè)室外消消防水泵泵結(jié)合器器，供消消防車使使用，具具體位置置詳見室室外給水水總平面面圖。在在各個(gè)消消火栓系系統(tǒng)屋頂頂樓梯間間處設(shè)置置了試驗(yàn)驗(yàn)用消火火栓。7）每個(gè)消消火栓箱箱內(nèi)均配配DN665消火火栓1個(gè)個(gè)，DNN65，LL25mm的麻質(zhì)質(zhì)襯膠帶帶1條，DDN655199直流水水槍1支支，啟動(dòng)動(dòng)報(bào)警按按鈕1

27、 個(gè)。除除地下室室所有消消火栓箱箱內(nèi)均設(shè)設(shè)消防卷卷盤的帶帶滅火器器箱組合合式消防防柜。8）管材：采用加加厚熱鍍鍍鋅鋼管管、絲扣扣及溝槽槽式卡箍箍機(jī)械連連接。自動(dòng)噴淋系系統(tǒng)（1） 根根據(jù)規(guī)范范要求地地下室按按中危險(xiǎn)險(xiǎn)級(jí)設(shè)設(shè)計(jì)，地地上部分分（綜合合樓一、二二層）按按中危險(xiǎn)險(xiǎn)級(jí)設(shè)設(shè)計(jì)。（2）噴水水強(qiáng)度：地下室室8L/minnm22，綜合合樓一、二二層6LL/miinmm2；作作用面積積：1660m22；持續(xù)續(xù)噴水時(shí)時(shí)間：11h；最最不利點(diǎn)點(diǎn)噴灑頭頭工作壓壓力0.1MPPa。（3）系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)用用水量按按地下停停車庫227L/s計(jì)，噴噴淋設(shè)計(jì)計(jì)用水量量取300L/SS。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警及聯(lián)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)（1）

28、在高高層一、二二類居住住建筑樓樓梯間、前前室等場場所設(shè)置置消火栓栓啟泵按按鈕；在在地下車車庫、發(fā)發(fā)電機(jī)房房等平時(shí)時(shí)煙塵較較大的場場所設(shè)置置感溫探探測器。（2）點(diǎn)型型感溫探探測器、感感煙探測測器、可可燃?xì)怏w體探測器器的設(shè)置置要滿足足GB 501116-20113火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的的要求。（3）在各各單體建建筑的每每個(gè)防火火分區(qū)的的出入口口、設(shè)備備房、消消火栓等等處設(shè)置置手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕鈕。（4）火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警控制制器可接接收感煙煙、感溫溫探測器器的火災(zāi)災(zāi)報(bào)警信信號(hào)及水水流指示示器、檢檢修閥、濕濕式報(bào)警警閥、手手動(dòng)報(bào)警警按鈕、消消火栓按按鈕的動(dòng)動(dòng)作信號(hào)號(hào)；還可可接收排排煙閥、加加壓

29、閥的的動(dòng)作信信號(hào)。消防應(yīng)急廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)在消防控制制室設(shè)置置火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急廣播播)機(jī)柜柜,機(jī)組組采用定定壓式輸輸出 ，輸輸出功率率為10000WW。（1）在地地下車庫庫、公共共走道、電電梯前室室等公共共場所設(shè)設(shè)置火災(zāi)災(zāi)聲光報(bào)報(bào)警器。（2）火災(zāi)災(zāi)發(fā)生時(shí)時(shí)，消防防控制室室值班人人員根據(jù)據(jù)火情，自自動(dòng)或手手動(dòng)進(jìn)行行火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急廣播播，及時(shí)時(shí)指揮、疏疏導(dǎo)人員員撤離火火災(zāi)現(xiàn)場場。（3）應(yīng)急急廣播應(yīng)應(yīng)設(shè)置備備用擴(kuò)音音機(jī)，容容量 6650WW 不小小于應(yīng)急急廣播揚(yáng)揚(yáng)聲器容容量總和和的1.5倍。防火門監(jiān)控控系統(tǒng)（1） 用用于防火火隔離的的卷簾門門分兩步步落下，由由其兩側(cè)側(cè)的感煙煙、感溫溫探測器器自動(dòng)控控制；（2）卷簾

30、簾門的動(dòng)動(dòng)作信號(hào)號(hào)要送至至消防控控制室；（3）在卷卷簾門兩兩側(cè)均設(shè)設(shè)有聲光光報(bào)警；消防電源監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)消防用電設(shè)設(shè)備的配配電裝置置均采用用專用回回路雙電電源供電電，并在在末端配配電裝置置處設(shè)置置自動(dòng)切切換裝置置。火災(zāi)報(bào)警控控制器配配備UPPS作為為備用電電源，此此電源設(shè)設(shè)備由設(shè)設(shè)備承包包商負(fù)責(zé)責(zé)提供。本工程部分分低壓出出線回路路斷路器器設(shè)有分分勵(lì)脫扣扣器，當(dāng)當(dāng)消防控控制室確確認(rèn)火災(zāi)災(zāi)后用來來切斷相相關(guān)非消消防電源源。應(yīng)急供電系系統(tǒng)(1)根據(jù)據(jù)國家有有關(guān)消防防規(guī)范要要求設(shè)置置應(yīng)急疏疏散照明明系統(tǒng);(2)應(yīng)急急照明燈燈具與普普通照明明燈具一一致，其其電源引引自消防防配電箱箱，并自自帶蓄電電池，其其應(yīng)

31、急供供電時(shí)間間不小于于90分分鐘；變變電站等等與火災(zāi)災(zāi)消防相相關(guān)的房房間的應(yīng)應(yīng)急燈具具的應(yīng)急急供電時(shí)時(shí)間不小小于1880分鐘鐘；(3)安全全出口指指示燈和和疏散指指示燈均均自帶蓄蓄電池，正正常及應(yīng)應(yīng)急狀態(tài)態(tài)下均點(diǎn)點(diǎn)亮，應(yīng)應(yīng)急供電電時(shí)間不不小于990分鐘鐘。防排煙系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)不具備自自然排煙煙條件的的房間、走走道等必必要處設(shè)設(shè)計(jì)機(jī)械械排煙，排排煙風(fēng)量量大于每每平米660CMMH，對(duì)對(duì)不滿足足自然補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)的區(qū)區(qū)域設(shè)置置機(jī)械補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)。圖一：項(xiàng)目目示意圖圖（ 項(xiàng)項(xiàng)目地址址）1.2.55項(xiàng)目整整體規(guī)劃劃贛州市溫馨馨花園小小區(qū)A11-4地地塊由一一層地下下室及225棟主主體塔樓樓組成。項(xiàng)項(xiàng)目整體體規(guī)劃如如下：項(xiàng)目

32、總平圖圖布置圖圖1.2.66項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)溫馨家園小小區(qū)A11-4地地塊用地地總面積積815579.76，總建建筑面積積30111411.388，由由地上225棟高高層住宅宅和一個(gè)個(gè)地下一一層車庫庫組成；其中（包包括：住住宅建筑筑面積22102210.60、商業(yè)業(yè)建筑面面積1888800.177、小小區(qū)物業(yè)業(yè)管理用用房6993.551、社社區(qū)服務(wù)務(wù)用房3353.15、村委委會(huì)建筑筑面積為為8744.977、地地下車庫庫面積6674553.774）。1.2.77項(xiàng)目地地理分析析1）地形地地貌贛州市溫馨馨家園小小區(qū)A11-4地地塊位于于贛州市市蓉江新新城，東東臨獅形形嶺路，南南臨規(guī)劃劃城市道道路

33、，西西臨蓉江江一路, 北臨臨黃金路路。規(guī)劃劃占地面面積為8815779.776平方方米。地地塊周邊邊情況：東邊為為居住用用地，南南邊為居居住用地地，西邊邊城市道道路，北北邊為城城市綠地地。地勢勢整體呈呈西北高高、東南南低的態(tài)態(tài)勢，現(xiàn)現(xiàn)狀高程程在1001.887m-1177.999m左右右。建設(shè)設(shè)用地場場地高差差較大。2）地層分分布及巖巖性 根據(jù)核工工業(yè)贛州州工程勘勘察院提提供的巖巖土工程程勘察報(bào)報(bào)告，本本工程地地質(zhì)條件件如下：（1）地形形地貌本工程場地地位于贛贛州市蓉蓉江新城城，場地地地勢高高低起伏伏較大。（2）地層層巖性特特征及分分布擬建場地根根據(jù)現(xiàn)場場鉆探原原位測試試及室內(nèi)內(nèi)土工試試驗(yàn)結(jié)構(gòu)

34、構(gòu)，本工工程地層層自上而而下分述述如下：a)第一工工程巖土土層：雜雜填土：松散，稍稍濕，主主要由建建筑垃圾圾及粘性性土等經(jīng)經(jīng)人工回回填而成成，全場場分布，揭揭示厚度度0.000011.0000米。b)第二工工程巖土土層：耕耕植土：灰褐色色、灰色色為主，松松散，可可塑，主主要由粉粉質(zhì)粘土土組成，揭揭示厚度度0.00011.200米。c)第三工工程巖土土層：粘粘土：灰灰褐色、可可塑，土土質(zhì)不均均勻，局局部分布布，揭示示厚度00.0005.90米米。d)第四工工程巖土土層：粉粉砂：灰灰黃色、濕濕飽和和，松散散，成分分主要以以石英，砂砂巖為主主，揭示示厚度00.0006.90米米。e)第五工工程巖土土

35、層：淤淤泥質(zhì)粉粉質(zhì)粉土土：灰黃黃色、很很濕，軟軟塑狀，揭揭示平均均厚度11.655米。f)第六工工程巖土土層：中中砂：灰灰黃色、松松散，飽飽和，成成分石英英為主，揭揭示厚度度0.00033.300米。g)第七工工程巖土土層：卵卵石：灰灰黃色、飽飽和，成成分石英英、砂巖巖為主，揭揭示厚度度0.00055.300米。h)第八工工程巖土土層：全全風(fēng)化粉粉砂質(zhì)泥泥巖：紫紫紅色，巖巖體極破破碎，場場地內(nèi)局局部分布布，揭示示厚度00.0005.70米米。j)第九工工程巖土土層：強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)化粉粉砂質(zhì)泥泥巖：巖巖石基本本質(zhì)量等等級(jí)為VV級(jí)，場場地內(nèi)廣廣泛分布布，揭示示厚度00.0008.90米米。k)第十工工程巖

36、土土層：中中風(fēng)化粉粉砂質(zhì)泥泥巖：巖巖石基本本質(zhì)量等等級(jí)為級(jí)，全全場分布布。3）地震效效應(yīng)及評(píng)評(píng)價(jià)根據(jù)建筑筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范(GGB5000111-20010)規(guī)定和和附錄AA條款贛贛州市為為6度以以下，按按贛市規(guī)規(guī)建字20006119號(hào)、贛贛建抗2000911號(hào)文件件精神贛贛州市為為6度，綜綜合考慮慮擬建場場地抗震震設(shè)防烈烈度按66度考慮慮，設(shè)計(jì)計(jì)基本地地震加速速度值為為0.055g，設(shè)計(jì)計(jì)地震分分組為第第一組。本本場地土土的場地地土類型型屬軟弱弱土-中中硬場地地土，建建筑場地地類別為為類，查查表得場場地設(shè)計(jì)計(jì)特征周周期為00.355s。根根據(jù)建建筑工程程抗震設(shè)設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-

37、2008），建筑抗震設(shè)防類別均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。擬建場地地地貌屬章章江一階階地，場場地內(nèi)大大部分地地段僅局局部分布布有厚度度較薄的的軟弱土土層雜填填土、淤淤泥質(zhì)粉粉質(zhì)粘土土，按照照建筑筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB5000111-20010）第第4.11.1條條規(guī)定，綜綜合分析析判定建建筑場地地屬抗震震一般地地段。1.2.88氣候情情況1）氣候情情況贛州市地處處中亞熱熱帶南緣緣，屬亞亞熱帶丘丘陵山區(qū)區(qū)濕潤季季風(fēng)氣候候區(qū)，氣氣候溫和和，光照照充足，無無霜期長長，冬暖暖夏熱，年年平均氣氣溫200.9，常年年主導(dǎo)風(fēng)風(fēng)向?yàn)楸北憋L(fēng)。1.3項(xiàng)目目特點(diǎn)1.3.11交通情情況及利利弊分析析地塊周邊情情況：東東邊為居居

38、住用地地，南邊邊為居住住用地，西西邊城市市道路，北北邊為城城市綠地地。本項(xiàng)目位于于位于贛贛州市蓉蓉江新區(qū)區(qū)。地塊塊周邊情情況：東東邊為居居住用地地，南邊邊為居住住用地，西西邊城市市道路，北北邊為城城市綠地地。道路路交通比比較順暢暢，項(xiàng)目目北側(cè)3340米米為城市市主干路路（黃金金路）已已經(jīng)正常常通行，其其他三條條道路目目前政府府正在規(guī)規(guī)劃籌建建中。項(xiàng)項(xiàng)目通過過黃金路路可與周周邊市政政道路無無縫接駁駁，可作作為本項(xiàng)項(xiàng)目交通通運(yùn)輸?shù)牡闹魍ǖ赖?。總體體來說，本本項(xiàng)目交交通情況況基本滿滿足項(xiàng)目目建設(shè)要要求。1.3.22周邊管管線情況況本工程現(xiàn)場場主要管管線為軍軍用施工工光纜以以及拆遷遷之后遺遺留的村村莊

39、內(nèi)的的電纜、給給水等管管線。上上述管線線已經(jīng)陸陸續(xù)協(xié)調(diào)調(diào)相關(guān)部部門進(jìn)行行了拆除除和遷移移，不會(huì)會(huì)影響后后續(xù)工程程的施工工。1.3.33項(xiàng)目臨臨時(shí)水電電規(guī)劃1）臨電規(guī)規(guī)劃 施施工用電電區(qū)域主主要分施施工區(qū)和和辦公生生活區(qū)、工工人生活活區(qū)；施施工區(qū)設(shè)設(shè)置166個(gè)1級(jí)箱，225個(gè)二二級(jí)箱；辦公生生活區(qū)分分為工人人生活區(qū)區(qū)及管理理人員辦辦公生活活區(qū)，工工人生活活區(qū)在黃黃金路北北側(cè)，使使用一個(gè)個(gè)1級(jí)箱箱,2個(gè)個(gè)二級(jí)箱箱子，管管理人員員生活區(qū)區(qū)以及辦辦公區(qū)使使用一個(gè)個(gè)1級(jí)箱箱子，22個(gè)2級(jí)級(jí)箱子配配套了相相應(yīng)的辦辦公樓及及生活設(shè)設(shè)施。現(xiàn)現(xiàn)場供電電條件：（1）在施施工現(xiàn)場場北側(cè)原原廠房配配電柜44臺(tái)，電電纜

40、線全全部采用用地下埋埋設(shè)，分分區(qū)段設(shè)設(shè)置配電電箱，以以滿足不不同施工工段，施施工期的的各種用用電設(shè)備備的需要要；（2）施工工區(qū)、生生活區(qū)及及辦公區(qū)區(qū)電纜統(tǒng)統(tǒng)一采用用YJVV電纜；（3）一、二二級(jí)配電電箱都需需設(shè)浪涌涌保護(hù)；（4）塔吊吊照明燈燈具采用用節(jié)能型型鏑燈（若若設(shè)置塔塔吊）；（5）工人人宿舍插插座為每每個(gè)房間間一個(gè)回回路，每每個(gè)回路路限流110A；（6）配電電箱內(nèi)元元器件需需采用國國產(chǎn)中檔檔及以上上產(chǎn)品。2）施工區(qū)區(qū)各類機(jī)機(jī)械設(shè)備備規(guī)劃序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地額定功率（KKW）總功率備注1塔吊134052結(jié)構(gòu)2打夯機(jī)62ZGMM5315基礎(chǔ)3電錘61.16.6裝修4鋼筋彎曲機(jī)機(jī)G

41、26-44010330結(jié)構(gòu)5鋼筋切斷機(jī)機(jī)GT5-4400103.535結(jié)構(gòu)6鋼筋調(diào)直機(jī)機(jī)Z-1.55107.575結(jié)構(gòu)7砂輪切割機(jī)機(jī)J36-440102.222結(jié)構(gòu)8手提切斷機(jī)機(jī)/100.252.5結(jié)構(gòu)9交流電焊機(jī)機(jī)BX3-33001019KVAA190基礎(chǔ)10攪拌機(jī)J350257.5187.55裝修11扦入式振動(dòng)動(dòng)機(jī)ZH-500121.113.2結(jié)構(gòu)12木工平刨M(fèi)B-F5513252.562.5結(jié)構(gòu)13木工圓盤鋸鋸MJ-1005253.587.5結(jié)構(gòu)14潛水泵PYX1000151.218基礎(chǔ)15照明大燈/253.587.516小太陽燈2012017施工升降機(jī)機(jī)司機(jī)2533825合計(jì)總功率率1

42、729.3kww3）辦公、生生活區(qū)用用電設(shè)備備規(guī)劃序號(hào)機(jī)械或設(shè)備備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量功率（kww）總功率（kkw）1空調(diào)501.5752照明1200.044.83冰箱3264飯箱112125洗衣機(jī)40.31.26電腦600.3187其他插座等等用電11010合計(jì)功率（KKW）1274）臨水設(shè)設(shè)施規(guī)劃劃 本本項(xiàng)目臨臨水接駁駁點(diǎn)在黃黃金路，臨臨水接駁駁管徑有有兩個(gè)分分別為DDN1000、DDN500，分倆倆路供至至項(xiàng)目（南南北各分分一路）。5）現(xiàn)場臨臨電、臨臨水平面面圖現(xiàn)場臨電、臨臨水布置置圖1.3.44平面圖圖1）原始地地理圖如如下:原始地貌圖圖根據(jù)地形圖圖可看到到，項(xiàng)目目所在場場地為地地勢整體體

43、呈西北北高、東東南低的的態(tài)勢，現(xiàn)現(xiàn)狀高程程在1001.887m-1177.999m左右右。建設(shè)設(shè)用地場場地高差差較大。2）規(guī)劃總總平面圖圖本項(xiàng)目周邊邊市政配配套設(shè)施施建造不不夠完善善，周邊邊供水、供供電、供供氣等配配套不齊齊全。對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目建設(shè)非非常不是是很有利利，在動(dòng)動(dòng)工之前前需要與與政府部部門以及及供水供供電部門門溝通協(xié)協(xié)調(diào)供水水供電事事宜。項(xiàng)項(xiàng)目總平平面規(guī)劃劃方案如如下圖項(xiàng)目總平面面布置圖圖2.建筑市市場資源源分析為貫徹落實(shí)實(shí)公司對(duì)對(duì)精益化化管理要要求，確確保項(xiàng)目目的高效效、優(yōu)質(zhì)質(zhì)的實(shí)施施，項(xiàng)目目組織相相關(guān)人員員，深入入了解深深圳建筑筑市場行行情，針針對(duì)當(dāng)前前項(xiàng)目信信息分析析、場地地作業(yè)

44、條條件、政政府監(jiān)管管流程及及收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建建材市場場行情、開開辦配套套設(shè)施、當(dāng)當(dāng)?shù)赝愵愴?xiàng)目信信息等進(jìn)進(jìn)行調(diào)研研。2.1施工工勞務(wù)分分包市場場由于本項(xiàng)目目結(jié)構(gòu)簡簡單，建建筑規(guī)模模較大，大大多數(shù)有有過類似似經(jīng)驗(yàn)的的勞務(wù)公公司均能能滿足施施工要求求，重點(diǎn)點(diǎn)是考察察勞務(wù)的的資金實(shí)實(shí)力、技技術(shù)實(shí)力力、工程程業(yè)績以以及企業(yè)業(yè)口碑，選選擇綜合合實(shí)力較較強(qiáng)的勞勞務(wù)公司司。所以以項(xiàng)目開開工前，公公司組織織相關(guān)部部分人員員對(duì)當(dāng)?shù)氐貏趧?wù)公公司進(jìn)行行了考察察，贛州州地區(qū)建建筑勞務(wù)務(wù)市場承承發(fā)包模模式主要要還是按按綜合單單價(jià)包干干，分包包清工兩兩種承包包方式。勞勞務(wù)隊(duì)伍伍有法人人公司的的，也有有較多掛掛靠公司司的。兩

45、兩者情況況均在贛贛州勞務(wù)務(wù)市場占占有一定定比例。項(xiàng)項(xiàng)目開工工前，為為了解當(dāng)當(dāng)?shù)厥袌鰣銮闆r，項(xiàng)項(xiàng)目部組組織相關(guān)關(guān)部門負(fù)負(fù)責(zé)人對(duì)對(duì)勞務(wù)公公司進(jìn)行行了考察察，主要要選取了了與華潤潤有過合合作的單單位及未未合作的的單位進(jìn)進(jìn)行實(shí)地地考察，主主要考察察了四川川綠洲建建筑勞務(wù)務(wù)有限公公司、廣廣州坤宇宇建筑勞勞務(wù)有限限公司、臨臨海市建建筑勞務(wù)務(wù)有限公公司，通通過對(duì)勞勞務(wù)公司司總部實(shí)實(shí)地考察察及在建建項(xiàng)目考考察了解解。常為總包按按綜合單單價(jià)分包包給勞務(wù)務(wù)分包，勞勞務(wù)分包包再按建建筑平米米分包給給班組，班班組按工工日計(jì)算算工人工工資。贛州市溫馨馨家園小小區(qū)A11-4地地塊項(xiàng)目目招標(biāo)前前市場詢詢價(jià)序號(hào)差異子目單位信

46、息價(jià) （勞務(wù)務(wù)人工單單價(jià)）汕尾項(xiàng)目合合同價(jià)備注1建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)模板制安m242.944 69.000 信息價(jià)不含含專業(yè)承承包單位位相應(yīng)的的管理費(fèi)費(fèi)、利潤潤和稅金金等混凝土澆筑筑m337.755 48.000 信息價(jià)不含含專業(yè)承承包單位位相應(yīng)的的管理費(fèi)費(fèi)、利潤潤和稅金金等鋼筋制安t704.333 920.000 此信息價(jià)為為0.00以以上，且且不含專專業(yè)承包包單位相相應(yīng)的管管理費(fèi)、利利潤和稅稅金等t682.117 此信息價(jià)價(jià)價(jià)為00.000以下，且且不含專專業(yè)承包包單位相相應(yīng)的管管理費(fèi)、利利潤和稅稅金等墻體砌筑m3625.667 590（含含材料）信息價(jià)不含含專業(yè)承承包單位位相應(yīng)的的管理費(fèi)費(fèi)、利潤

47、潤和稅金金等腳手架搭拆拆m214.355 52（含架架管）內(nèi)架，且信信息價(jià)不不含材料料架管、專專業(yè)承包包單位相相應(yīng)的管管理費(fèi)、利利潤和稅稅金等m224.622 外架，且信信息價(jià)不不含材料料架管、專專業(yè)承包包單位相相應(yīng)的管管理費(fèi)、利利潤和稅稅金等一般抹灰m218.633 24（含砂砂漿）內(nèi)墻，且信信息價(jià)不不含砂漿漿、專業(yè)業(yè)承包單單位相應(yīng)應(yīng)的管理理費(fèi)、利利潤和稅稅金等m230.866 44（含砂砂漿）外墻，且信信息價(jià)不不含砂漿漿、專業(yè)業(yè)承包單單位相應(yīng)應(yīng)的管理理費(fèi)、利利潤和稅稅金等2勞務(wù)用工雜工(建筑筑工程）工日179.000 信息價(jià)不含含專業(yè)承承包單位位相應(yīng)的的管理費(fèi)費(fèi)、利潤潤和稅金金等備注：此次

48、次信息價(jià)價(jià)不含材材料、專專業(yè)承包包單位相相應(yīng)的管管理費(fèi)、利利潤和稅稅金等，同同時(shí)未考考慮相應(yīng)應(yīng)的損耗耗。2.1.11對(duì)臨海海市東海海建筑勞勞務(wù)有限限公司在在建項(xiàng)目目實(shí)地考考察工程地點(diǎn)位位于深圳圳市光明明新區(qū)光光明高新新技術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園東東片區(qū)，在在建項(xiàng)目目建設(shè)用用地面積積162211.84mm2，總總建筑面面積6778955m2，地地下一層層，局部部為兩層層（人防防地下室室）；地地上部位位4棟塔塔樓組成成，其中中：A棟棟17層層（研發(fā)發(fā)大樓及及配套與與商業(yè)）1137000m22；B棟棟10層層（工業(yè)業(yè)廠房）1152994m22；C棟棟12層層（工業(yè)業(yè)廠房）2233998m22；D棟棟4層（工工業(yè)廠

49、房房）23325mm2。在建工程由由深圳萬萬和制藥藥有限公公司投資資興建，華華森建筑筑與工程程設(shè)計(jì)顧顧問有限限公司設(shè)設(shè)計(jì)，深深圳市東東部建設(shè)設(shè)監(jiān)理有有限公司司監(jiān)理，深深圳市中中核華泰泰建設(shè)有有限公司司總承包包，臨海海市東海海建筑勞勞務(wù)有限限公司土土建勞務(wù)務(wù)分包。實(shí)地考察照照片：2.2主要要材料供供應(yīng)2.2.11鋼材供供應(yīng)考察到承建建商的墊墊資能力力和保障障工程質(zhì)質(zhì)量，本本項(xiàng)目的的鋼材由由我司供供應(yīng)。原原公司有有供應(yīng)合合作伙伴伴，但為為了了解解贛州市市內(nèi)鋼材材供應(yīng)情情況，項(xiàng)項(xiàng)目部特特對(duì)贛州州市當(dāng)?shù)氐囟嗉忆撲摬墓?yīng)應(yīng)商進(jìn)行行實(shí)地考考察，在在供貨能能力方面面，當(dāng)?shù)氐劁摬墓┕?yīng)商普普遍年銷銷售建筑筑鋼

50、材逾逾1015萬萬噸，平平時(shí)倉庫庫存貨量量在50000噸噸以上。因因近期鋼鋼材價(jià)格格波動(dòng)較較大，現(xiàn)現(xiàn)場存貨貨為原有有客戶約約定存貨貨量，贛贛州市場場 HYPERLINK /sortchannel/jianzhugangcai.html 建筑 HYPERLINK / 鋼材材售價(jià)主主流暫穩(wěn)穩(wěn)?，F(xiàn)成成光圓鋼鋼筋HPPB3000110以內(nèi)內(nèi)綜合市市場價(jià)格格在34445元元/噸；現(xiàn)成螺螺紋鋼HHRB440020以以內(nèi)綜合合市場價(jià)價(jià)格在333466元/噸噸；主要要鋼筋供供應(yīng)約定定品牌有有：南鋼鋼、萍鋼鋼、新鋼鋼、韶鋼鋼等。已已對(duì)多家家供應(yīng)商商單位考考察了解解，當(dāng)?shù)氐仄毡橐砸浴拔业牡匿撹F網(wǎng)網(wǎng)”為基基價(jià)，若若

51、是以現(xiàn)現(xiàn)款支付付方式結(jié)結(jié)款，可可降幅約約1000元/噸噸；若是是以月結(jié)結(jié)方式結(jié)結(jié)款，需需另加約約40元元/噸?？煽山邮浙y銀票承兌兌付款，貼貼息費(fèi)用用另行計(jì)計(jì)算，一一般采用用現(xiàn)金轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬形式式支付。2.2.22混凝土土供應(yīng)考慮到承建建商的墊墊資能力力和保障障工程質(zhì)質(zhì)量，本本項(xiàng)目的的混凝土土我司供供應(yīng)。為為保證混混凝土的的正常供供應(yīng)和施施工監(jiān)管管，主要要選擇混混凝土公公司攪拌拌站項(xiàng)目目近、綜綜合實(shí)力力強(qiáng)的混混凝土供供應(yīng)商。贛贛州市溫溫馨家園園小區(qū)（蓉蓉江新城城棚改安安置房）AA1-44地塊工工程項(xiàng)目目為框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，本本工程設(shè)設(shè)計(jì)中采采用的混混凝土有有C155-C445及CC30PP6等，本本

52、次考察察工作重重點(diǎn)是對(duì)對(duì)商品混混凝土生生產(chǎn)廠家家的原材材料質(zhì)量量控制、廠廠家技術(shù)術(shù)實(shí)力、供供應(yīng)能力力、產(chǎn)品品質(zhì)量管管理控制制等幾個(gè)個(gè)方面進(jìn)進(jìn)行。220166年122月211233日對(duì)贛贛州市章章貢區(qū)六六家供應(yīng)應(yīng)單位進(jìn)進(jìn)行了實(shí)實(shí)地考察察，分別別為贛州州海天商商品砼有有限公司司、贛州州嘉通商商品砼有有限公司司、贛州州瑞康砼砼有限公公司、贛贛州龍峰峰建材有有限公司司、贛州州嘉杰商商品砼有有限公司司、贛州州金塔商商品混凝凝土有限限公司；考察綜綜合信息息具體參參見下表表：序號(hào)123456廠家名稱贛州海天商商品混凝凝土有限限公司贛州嘉通商商品混凝凝土有限限公司贛州瑞康混混凝土有有限公司司贛州龍峰建建材有限

53、限公司贛州嘉杰商商品混凝凝土有限限公司贛州金塔商商品混凝凝土有限限公司企業(yè)資質(zhì)及及注冊資資金三級(jí)/10000萬萬元三級(jí)/10010萬萬元二級(jí)/20000萬萬元三級(jí)/10000萬萬元三級(jí)/15500萬萬元三級(jí)/10000萬萬元位置章貢區(qū)沙河河鎮(zhèn)沙河河村麻芫芫嶺（離離項(xiàng)目115公里里）章貢區(qū)沙河河鎮(zhèn)沙河河村麻芫芫嶺（離離項(xiàng)目115公里里）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)工工業(yè)園工工業(yè)四路路（離項(xiàng)項(xiàng)目100公里）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)迎迎賓大道道（離項(xiàng)項(xiàng)目100公里）黃金開發(fā)區(qū)區(qū)金坪南南路(離項(xiàng)目55公里)贛州市贛州州經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)蟠龍龍鎮(zhèn)當(dāng)塘塘村1005國道道旁（離離項(xiàng)目22公里）公司簡介公司于20003年年成立，

54、現(xiàn)現(xiàn)有2條生產(chǎn)產(chǎn)線，天天泵5臺(tái)，汽汽車泵22臺(tái)，電電泵2臺(tái)，攪攪拌車332輛公司于20007年年成立，現(xiàn)現(xiàn)有2條生產(chǎn)產(chǎn)線，天天泵4臺(tái)，汽汽車泵44臺(tái)，電電泵2臺(tái)，攪攪拌車228輛公司于20008年年成立，現(xiàn)現(xiàn)有3條生產(chǎn)產(chǎn)線，各各類砼輸輸送泵車車合計(jì)110臺(tái)，攪攪拌車445輛公司于20006年年成立，現(xiàn)現(xiàn)有2條生產(chǎn)產(chǎn)線，各各類砼輸輸送泵車車合計(jì)66臺(tái)，攪攪拌車225輛公司于20001年年成立，現(xiàn)現(xiàn)有3條生產(chǎn)產(chǎn)線，泵泵車4臺(tái)，攪攪拌車117輛公司于20007年年成立，現(xiàn)現(xiàn)有2條生產(chǎn)產(chǎn)線，天天泵4臺(tái)，汽汽車泵33臺(tái)，攪攪拌車117輛占地儲(chǔ)料量量封閉料場、儲(chǔ)儲(chǔ)料量較較充足三處封閉料料場，儲(chǔ)儲(chǔ)料量一一般

55、石子料場封封閉，砂砂堆場露露天，儲(chǔ)儲(chǔ)料量一一般石子料場封封閉，砂砂堆場部部分露天天，儲(chǔ)存存量充足足封閉料場、砂砂石儲(chǔ)存存量較大大石堆場露天天、砂堆堆場封閉閉，儲(chǔ)料料量一般般實(shí)驗(yàn)室配備齊全，設(shè)設(shè)備較好好配備齊全，設(shè)設(shè)備較舊舊配備齊全，設(shè)設(shè)備較好好配備齊全，設(shè)設(shè)備較舊舊配備齊全，設(shè)設(shè)備較好好配備齊全，設(shè)設(shè)備較好好綜綜合分析析：1、產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量控制制：瑞康康混凝土土有限公公司設(shè)有有進(jìn)場檢檢測、封封閉堆場場占優(yōu)勢勢；嘉杰杰商品砼砼有限公公司半封封閉堆場場堆放較較亂且堆堆砂處積積水；優(yōu)優(yōu)劣順序序?yàn)槿鹂悼祷炷镣劣邢薰竞Ｌ焯焐唐坊旎炷劣杏邢薰舅窘鹚躺唐坊炷劣邢尴薰炯渭瓮ㄉ唐菲坊炷镣劣邢薰?/p>

56、司龍峰峰建材有有限公司司嘉杰商商品混凝凝土有限限公司；實(shí)驗(yàn)室室配備新新舊順序序?yàn)椋喝鹑鹂祷炷劣邢尴薰窘鸾鹚唐菲坊炷镣劣邢薰竞Ｌ焐躺唐坊炷劣邢尴薰炯渭瓮ㄉ唐菲坊炷镣劣邢薰君埛褰ńú挠邢尴薰炯渭谓苌唐菲坊炷镣劣邢薰尽?、廠家技技術(shù)實(shí)力力：瑞康康混凝土土有限公公司企業(yè)業(yè)規(guī)模較較大且為為贛州唯唯一一家家擁有預(yù)預(yù)拌商品品混凝土土專業(yè)二二級(jí)資質(zhì)質(zhì)，其次次為金塔塔商品混混凝土有有限公司司，按考考察情況況看：瑞瑞康混凝凝土有限限公司和和金塔商商品混凝凝土有限限公司在在供業(yè)務(wù)務(wù)較多，其其他四家家在供業(yè)業(yè)務(wù)一般般。3、供應(yīng)能能力：瑞瑞康混凝凝土有限限公司擁擁有三條條生產(chǎn)線線、攪拌

57、拌站現(xiàn)場場沙石原原料主材材儲(chǔ)備量量較大，其其次為金金塔商品品混凝土土有限公公司，其其他四家家生產(chǎn)能能力等同同；4、距項(xiàng)目目路程：金塔商商品混凝凝土有限限公司嘉嘉杰商品品混凝土土有限公公司瑞康康混凝土土有限公公司龍峰峰建材有有限公司司海天商商品混凝凝土有限限公司嘉嘉通商品品混凝土土有限公公司。2.3.33其他由于本項(xiàng)目目體量較較大，土土建材料料主材除除鋼筋、混混凝土由由乙方供供應(yīng)外，其其余材料料可要求求分包商商供應(yīng)。機(jī)電設(shè)備原原則上輔輔助設(shè)備備（空壓壓機(jī)、冷冷卻塔等等）公用用設(shè)備（變變壓器、配配電柜等等）高價(jià)價(jià)值材料料（電纜纜等）由由我司負(fù)負(fù)責(zé)提供供材料，由由分包施施工單位位安裝，其其余的設(shè)設(shè)備

58、、材材料均由由施工單單位供貨貨安裝或或者由供供貨單位位提供安安裝服務(wù)務(wù)。3.施工管管理重難難點(diǎn)分析析及應(yīng)對(duì)對(duì)措施3.1總工工期及重重要里程程碑控制制贛州市溫馨馨家園小小區(qū)A11-4地地塊1#-255#樓及及地下室室提前竣竣工意義義重大、價(jià)價(jià)值顯著著，工期期控制非非常重要要。我司司詳細(xì)分分析了其其余類似似項(xiàng)目施施工工期期及施工工工作效效率，在在工期控控制方面面堅(jiān)持“趕趕前不趕趕后”原原則，全全力拼搶搶樁基工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)和二次次結(jié)構(gòu)砌砌筑，為為機(jī)電安安裝、室室內(nèi)裝修修、室外外工程留留足時(shí)間間，確保保工程進(jìn)進(jìn)度與質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)同步達(dá)達(dá)到管理理目標(biāo)。我司計(jì)劃在在10000日歷歷天內(nèi)（跨跨年度）完完

59、成贛州州市溫馨馨家園小小區(qū)A11-4地地塊1#-255#樓及及地下室室所有施施工任務(wù)務(wù)，在220199年9月月20日日前完成成竣工驗(yàn)驗(yàn)收（內(nèi)內(nèi)控計(jì)劃劃）。從項(xiàng)目開工工，設(shè)重重要里程程碑200個(gè)：2017年年01月月25日日 樁基單單位進(jìn)場場，正式式開工2017年年06月月30日日 樁基工工程施工工完成2017年年08月月15日日 主體結(jié)結(jié)構(gòu)完成成正負(fù)零零2017年年11月月20日日 第一棟棟主體塔塔樓封頂頂2018年年05月月10日日 全部塔塔樓主體體封頂2018年年10月月20日日 砌體工工程完成成2019年年04月月20日日 所有外外架全部部拆除2019年年07月月01日日 公共區(qū)區(qū)域裝修

60、修全部完完成2019年年08月月15日日 園林工工程完成成2019年年09月月20日日 竣工驗(yàn)驗(yàn)收2019年年11月月10日日 清水房房交付3.2雨季季施工本項(xiàng)目基礎(chǔ)礎(chǔ)施工為為20117年338月月份初，而而388月份屬屬于深圳圳地區(qū)雨雨季階段段，根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)貧鈿庀蟛块T門的統(tǒng)計(jì)計(jì)數(shù)據(jù)：贛州市市章貢區(qū)區(qū)雨量主主要集中中在49月份份，月平平均降雨雨量分別別為3000mmm左右；暴雨期期普遍出出現(xiàn)在447月月，常年年暴雨出出現(xiàn)的始始終期分分別在44月初到到5月初初和6月月中旬。由于本項(xiàng)目目場地內(nèi)內(nèi)土質(zhì)屬屬于依次次為回填填土、粉粉質(zhì)粘土土、粉土土層等，表表層土透透水性差差；同時(shí)時(shí)，本項(xiàng)項(xiàng)目場地地低洼不不