協(xié)信地產(chǎn)-商業(yè)地產(chǎn)項目技術(shù)標準-星光商業(yè)系列2012版

1、協(xié)信地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)項目技術(shù)標準SINCERE-Commercial Real Estate -Design Guideline星光商業(yè)系列機電設(shè)計指引協(xié)信地產(chǎn) 集團研發(fā)部機電設(shè)備中心2012-06 發(fā)布 第一版編制說明星光系列商業(yè)是協(xié)信地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)，重慶星光68廣場于2011年9月、星光時代廣場于2012年5月、星光天地于2012年9月分別投入使用，星光時代廣場已成為重慶最大、國內(nèi)頗具示范效應(yīng)的大型購物中心。隨著重慶星光商業(yè)系列的成功，公司加快了在全國建設(shè)協(xié)信星光商業(yè)的步伐，2010年協(xié)信中心落戶無錫，2011 年協(xié)信中心落戶成都，2012年星光68廣場在重慶解放碑醒目延續(xù)，更多的星光商業(yè)也已

2、經(jīng)在設(shè)計建設(shè)當中星光系列商業(yè)有著業(yè)態(tài)多樣、功能復(fù)雜、人員密集、運行能耗高等特點，做為國內(nèi)高端商業(yè)項目，星光商業(yè)的建設(shè)既要考慮為社會提供一個休閑、舒適、安全的購物環(huán)境，又要考慮招租及商務(wù)的靈活度、運營及管理的便利性及經(jīng)濟性。為了更快、更好地建設(shè)新的星光商業(yè)，研發(fā)部在國家規(guī)范基礎(chǔ)上，結(jié)合重慶、成都、長三角區(qū)域、深圳等地項目設(shè)計、施工、運行等方面的經(jīng)驗，編制了星光商業(yè)機電設(shè)計指引。希望在機電設(shè)計標準、技術(shù)及租戶機電配合等方面，幫助并指導(dǎo)各地項目的實施。需要說明的是，由于各地項目情況不同，各城市公司商業(yè)地產(chǎn)項目在參照本標準進行項目設(shè)計的同時，尚需要結(jié)合當?shù)靥攸c，遵從當?shù)匾?guī)范的要求。在本指引編制過程中，

3、我們結(jié)合已運營和在建項目重慶京劇團項目設(shè)計經(jīng)驗，期間也邀請“卓展機電工程顧問有限公司”對本指引的編制提供了一些合理化建議。在此，給予衷心感謝！在各城市星光商業(yè)建設(shè)、運營過程中，大家如有任何補充意見及建議，歡迎隨時與集團研發(fā)部機電設(shè)備中心聯(lián)系，我們會適時對本指引進行增補及修正。協(xié)信地產(chǎn) 集團研發(fā)部機電設(shè)備中心二零一二年六月目錄1 機電設(shè)計參數(shù)1.1 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)1.2 通風量參數(shù)1.3 照明指標及供電量指標1.4 供水量、熱水、直飲水、燃氣、排水量及雨水量標準1.5 管道及保溫材料規(guī)格標準1.6 電梯設(shè)計標準2 機電系統(tǒng)設(shè)計要求2.1 供熱空調(diào)與通風設(shè)計要求2.1.1 空調(diào)采暖冷熱源2.1.2

4、采暖系統(tǒng)2.1.3 空調(diào)水系統(tǒng)2.1.4 商業(yè)區(qū)域空調(diào)通風系統(tǒng)2.1.5 后勤區(qū)域空調(diào)通風系統(tǒng)2.1.6 消音與減震2.2 給排水及燃氣2.2.1 給水系統(tǒng)2.2.2 熱水系統(tǒng)2.2.3 排水系統(tǒng)2.2.4 雨水系統(tǒng)2.2.5 室外管2.2.6 燃氣系統(tǒng)2.3 電氣2.3.1 高壓配電系統(tǒng)2.3.2 低壓配電系統(tǒng)2.3.3 備用電源2.3.4 電氣照明2.3.5 防雷接地系統(tǒng)2.4 消防2.4.1 消火栓系統(tǒng)2.4.2 自動噴水滅火系統(tǒng)2.4.3 水噴霧系統(tǒng)2.4.4 建筑滅火器系統(tǒng)2.4.5 氣體滅火系統(tǒng)2.4.6 防排煙系統(tǒng)2.4.7 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2.5 弱電2.5.1 弱電系統(tǒng)設(shè)計原

5、則2.5.2 弱電系統(tǒng)設(shè)置2.5.3 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.5.4 電話通信系統(tǒng)2.5.5 綜合布線系統(tǒng)2.5.6 安全技術(shù)防范系統(tǒng)2.5.7 停車場（庫）管理系統(tǒng)2.5.8 有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)2.5.9 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2.5.10 電子信息顯示系統(tǒng)2.5.11 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)2.5.12 遠程電子計量系統(tǒng)2.5.13 無線對講系統(tǒng)2.5.14 中央集成管理系統(tǒng)2.5.15 客流統(tǒng)計系統(tǒng)2.6 電梯及電扶梯2.6.1 電梯要求3 商場租戶機電配置表1 機電設(shè)計參數(shù)1.1 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)1.1.1 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)表1.1.1 商業(yè)區(qū)域空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)區(qū)域人均使用面積新風量夏季室內(nèi)溫濕度冬季

6、室內(nèi)溫度單位平方米/人（凈使用面積）CMH/人溫度濕度%溫度濕度%首層及連接地鐵的購物通廊220256020352層的購物通廊32025602035其他樓層的購物通廊42025602035百貨32024602035主力店32024602035商鋪52024602035超市52024602035美食廣場2 （按餐飲區(qū)面積計算）2024602035餐飲2 （按照餐飲區(qū)域面積計算）2024602035電影院1.5 （施工圖設(shè)計需按座位數(shù)計算）2024602035冰場23016601645公共衛(wèi)生間3無24602035客梯廳32024602035表1.1.2 后勤區(qū)域室內(nèi)設(shè)計參數(shù)表區(qū)域人均使用面積新風

7、量夏季室內(nèi)溫濕度冬季室內(nèi)溫度單位平方米/人（凈使用面積）CMH/人溫度濕度%溫度濕度%后勤辦公83025602030-50后勤走廊-18-員工餐廳12025652030-50員工衛(wèi)生間2-25-18-員工浴室22026-22-卸貨區(qū)-大于5-車庫-大于5-消防樓梯間-大于5-表1.1.3 機電用房溫度要求機電設(shè)備房設(shè)計溫度備注夏季冬季高壓開關(guān)站305首選通風降溫方式，如無法滿足溫度要求可采用夏季空調(diào)降溫與其它季節(jié)通風降溫方式，空調(diào)送回風管道布置于走道內(nèi)，風口盡量貼機房側(cè)墻安裝。變壓器室305同上低壓配電房305同上發(fā)電機房405-制冷機房3010-鍋爐房4010-設(shè)備機房值班室2610-熱交換

8、間3510-生活水泵房3510-消防水泵房3510-弱電網(wǎng)絡(luò)機房2510采用分體空調(diào)消防控制中心2518采用分體空調(diào)垃圾房18-205-電梯機房305-空調(diào)機房-10-通風機房-10-1.2 通風量參數(shù)1.2.1 通風量參數(shù)表1.2.1 餐飲區(qū)域排油煙量估算表商業(yè)區(qū)域設(shè)計換氣次數(shù)或排風量（次）備注餐飲租戶廚房（餐飲租戶面積小于等于200平方米）80設(shè)計時按照餐廳區(qū)域面積的1/3 確定廚房面積，廚房高度按照3 米計算餐飲租戶廚房（餐飲租戶面積大于200平方米）60設(shè)計時按照餐廳區(qū)域面積的1/3 確定廚房面積，廚房高度按照3 米計算美食廣場餐飲檔位70-80且不小于8000CHM/檔位設(shè)計時按照餐

9、廳區(qū)域面積的1/3 確定廚房面積，廚房高度按照3 米計算注：上述餐飲區(qū)域排油煙量參數(shù)為不具備精確計算條件下的估算指標，租戶確定后需以租戶要求或以精確計算為準。表1.2.2 后勤及機電用房通風量參數(shù)后期區(qū)域設(shè)計換氣次數(shù)備注車庫6當層高大于3米時，可按照3米層高計算卸貨區(qū)6按照實際層高計算換氣體積垃圾房15需保持垃圾房負壓機電用房設(shè)計換氣次數(shù)備注變配電房通風量需經(jīng)計算確定。夏熱冬冷及夏熱冬暖地區(qū)項目變配電房需設(shè)置空調(diào)降溫設(shè)施。柴油發(fā)電機房通風量需經(jīng)計算確定柴油發(fā)電機房油箱間6電制冷機房5，需校核事故通風量并取大值鍋爐房及直燃機房12水泵房3換熱站101.3 照明指標及供電量指標1.3.1 照明指標

10、表1.3.1 照明指標參數(shù)表區(qū)域照度水平（Lux）商鋪 / 大型商鋪 / 歺飲 / 咖啡店 / 電影院租戶裝修負責公共走道/ 中庭300（0.75m 水平面）/中庭建議500 Lux客用電梯廳200Lux（0.75m 水平面）公共走廊 (通住公共衛(wèi)生間)100Lux（地面）公共衛(wèi)生間150（地面）地下停車場(車道/車位)75Lux（地面）后勤服務(wù)走道100（地面）樓梯及前室75（地面）一般機電房（如風機房）150（地面）主要機電房（如變配電房、電梯機房）200（0.75m 水平面）控制機房（如網(wǎng)絡(luò)中心、消防控制中心）500（0.75m 水平面）1.3.2 供電指標表1.3.2 供電量指標參數(shù)表

11、區(qū)域負荷指標（W/m2）L1層高檔名牌商鋪120L2層高檔名牌商鋪100地下、L3層及以上樓層商鋪80超市130百貨120影院250W/m2且滿足280W/座位餐飲連廚房（燃氣灶具）250 餐廚比2:1時適用餐飲連廚房（電灶具）500 餐廚比2:1時適用公共走道/中庭40地下停車場15備注：1. 以上指標包含租戶內(nèi)空調(diào)設(shè)備用電，未包括中央空調(diào)系統(tǒng)用電，央空調(diào)系統(tǒng)按空調(diào)專業(yè)提供的要求。2. 影院指標已包括影院的空調(diào)系統(tǒng)用電（因影院空調(diào)一般均為獨立的系統(tǒng)配置）。3. 以上指標為末端配線計算參數(shù)，計算總用電容量時需要考慮需要系數(shù)及同時使用系數(shù)的合理選值。4. 影院面積指包括影廳、播放室、公共走廊、前

12、廳等的影院所有規(guī)劃區(qū)面積。餐飲連廚房面積指包括餐廳及廚房的所有餐飲規(guī)劃區(qū)面積。1.3.3 需要系數(shù)表1.3.3 需要系數(shù)表考慮到需用系數(shù)是建立在設(shè)備用電組的基礎(chǔ)上，建議按照明、冷凍機鍋爐、水泵、風機、廚房、電梯等設(shè)備用電組，根據(jù)其配置面積、設(shè)備臺數(shù)等因素配置需要系數(shù)，建議如下配置。設(shè)備用電組規(guī)模（臺數(shù)）需要系數(shù)備注照明及插座1000S20001S表示配電箱、配電干線所帶照明及插座負荷的建筑面積2000S30000.93000S50000.85000S0.70.5冷凍機組2臺0.9一臺設(shè)備需要系數(shù)取13臺及以上0.80.7水泵230.9一臺設(shè)備需要系數(shù)取13臺及以上0.80.6風機230.9一臺

13、設(shè)備需要系數(shù)取13臺及以上0.80.6電梯計算變壓器容量時，按0.30.5取值廚房計算變壓器容量時，按0.50.6取值建議增加變壓器容量指標控制用電量變壓器容量指標：商業(yè)部分140160 VA/m2，地下車庫25VA/ m21.4供水量、熱水、直飲水、燃氣、排水量及雨水量標準1.4.1 供水標準表1.4.1 供水量標準參數(shù)表區(qū)域用水量標準使用時間小時變化系數(shù)備注商業(yè)裙樓58升/平方米/日12h1.2有效面積按0.8計 電影院35升/人次12h1.51.5m2建筑面積/人，每日4場餐廳（中餐）50升/餐/人次12h1.51.3每座 每日三次/座美食廣場2025升/餐/人次12h1.51.3每座

14、每日三次/座咖啡廳15升/餐/人次12h1.21.3每座 每日三次/座KTV15升/人.次12h1.55每座 每日六次/座健身中心3050升/人.次12h1.5員工食堂25升/餐/人次12h1.21.3每座 每日三次/座后勤管理30升/人/班14h1.2空調(diào)補水冷卻循環(huán)水量的1.5%12h按空調(diào)專業(yè)需要水景補水循環(huán)水量的3%12h1綠化、道路澆灑2升/平方米/日4h1車庫沖洗3升/平方米/日8h1未預(yù)見水量每日用水總量10%1.4.2 熱水標準表1.4.2 熱水水量標準參數(shù)表序號建筑物名稱單位最高日用水定額（L）使用時間（h）10公共浴室 淋浴 淋浴、浴盆 桑拿?。茉　茨Τ兀┟款櫩兔看蚊款?/p>

15、客每次每顧客每次4060608070100 1211 理發(fā)室、美容院每顧客每次 1015 1213餐飲業(yè) 營業(yè)餐廳 快餐店、職工及學生食堂 酒吧、咖啡廳、茶座、卡拉ok房每顧客每次每顧客每次每顧客每次 152071038 10121216 81814辦公樓每人每班 510 8 15 健身中心每人每次 1525 1216 會議廳每座位每次 23 41.4.3 直飲水標準表1.4.3 直飲水水量標準參數(shù)表建筑物名稱單位飲水定額（L）Kh辦公樓每人每班121.5影劇院每觀眾每場0.21.0招待所、旅館每客人每場231.5注：小時變化系數(shù)系指飲水供應(yīng)時間內(nèi)的變化系數(shù)1.4.4 燃氣用量標準表1.4.4

16、 燃氣用量標準參數(shù)表類 別單 位用氣量指標職工食堂MJ/人年（1.0 kcal/人年）18842303（4555）飲食業(yè)MJ/座年（1.0 kcal/座年）79559211（190220）高級賓館MJ/床位年（1.0 kcal/床位年）837410467（200250）理發(fā)MJ/人年（1.0 kcal/人年）3.354.19（0.080.1）注：職工食堂的用氣量指標包括做副食和熱水在內(nèi)。 燃氣熱值按低熱值計算。1.4.5 排水總量按照以上給水總量90%確定。1.4.6 雨水確定標準小區(qū)室外場地雨水排放按照降雨重現(xiàn)期 13 年、降雨歷時10 分鐘設(shè)計。屋面及下沉式廣場雨水排放按照降雨重現(xiàn)期50

17、年、屋面雨水管道的降雨歷時5 分鐘設(shè)計。1.5 管道及保溫材料規(guī)格標準1.5.1 供熱空調(diào)與通風1.5.1.1管道名稱規(guī)格要求連接方式空調(diào)冷/熱水DN32，系統(tǒng)工作壓力1.0MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管絲扣連接DN32,1.0MPa系統(tǒng)工作壓力1.6MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管絲扣連接32DN100，系統(tǒng)工作壓力1.0MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管焊接連接32DN100, 1.0MPa系統(tǒng)工作壓力1.6MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管焊接連接125DN350，系統(tǒng)工作壓力2.5MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連接DN350

18、,系統(tǒng)工作壓力1.6MPa符合GBT8163-2008螺旋縫電焊鋼管焊接連接DN350, 1.6MPa系統(tǒng)工作壓力2.5MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連接采暖熱水非埋地:DN32，系統(tǒng)工作壓力1.0 MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管絲扣連接非埋地: DN32,1.0 MPa系統(tǒng)工作壓力1.6 MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管絲扣連接非埋地：32DN100,系統(tǒng)工作壓力1.0 MPa符合GBT3091-2008焊接鋼管焊接連接非埋地:32DN100, 1.0 MPa系統(tǒng)工作壓力1.6 MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管焊接連接非埋地: 125D

19、N350， 系統(tǒng)工作壓力2.5 MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連投非埋地: DN350，系統(tǒng)工作壓力1.6 MPa符合GBT8163-2008螺旋縫電焊鋼管焊接連接非埋地：DN350， 1.6 MPa系統(tǒng)工作壓力2.5 MPa符合GBT8163-2008無縫鋼管焊接連接室內(nèi)埋地:所有管道符合ISO/DIS-15876熱水用聚丁烯管材熱熔連接空調(diào)冷凝水所有管道熱浸鍍鋅鋼管，符合GBT3091-2008絲扣連接接駁系統(tǒng)的排水、溢流管及通氣管所有管道熱浸鍍鋅鋼管，符合GBT3091-2008絲扣連接新風管所有管道鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接廚房排油

20、煙風管所有管道不銹鋼板，1.5mm厚焊接法蘭連接消防排煙風管所有管道普通鋼板，符合GB50243-2002 高壓系統(tǒng)要求焊接法蘭連接送、排風管所有管道鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接風機盤管管連接風管所有管道（除無吊頂?shù)木b辦公戶內(nèi)FCU回風管外)鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接風機盤管連接回風管無吊頂?shù)木b辦公戶內(nèi)FCU回風管鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002 中、低壓系統(tǒng)要求法蘭連接1.5.1.2. 保溫名稱精裝辦公戶內(nèi)(無吊頂)精裝辦公戶內(nèi)(有吊頂)及其它區(qū)域空調(diào)冷/熱水管 像塑保溫，DN50,25mm；70DN150,

21、30mm厚；DN150,35mm； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 橡塑保溫；DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm；空調(diào)冷卻水管 橡塑保溫；DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm； 寒冷及嚴寒地區(qū)冬季使用的室外空調(diào)冷卻水管做電伴熱。采暖熱水管 橡塑保溫, DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 DN50,25mm；70DN150,30mm厚；DN150,35mm；空調(diào)冷凝水管像塑保溫15mm厚；管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 橡塑保溫

22、；15mm厚，空調(diào)冷媒管橡塑保溫25mm厚； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由總包施工 橡塑保溫；25mm厚,空調(diào)風管/新風管/熱回收排風管（除核心簡內(nèi)立管部分和機組出口） 橡塑保溫30mm厚，外包不燃材料保護層； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工 橡塑保溫；30mm厚,熱回收排風管（除核心筒內(nèi)立管和機組出口至室外部分外) 橡塑保溫30mm厚； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工 橡塑保溫；30mm厚,廚房排油煙風管 30mm厚鋁箔玻璃棉保溫板隔熱，外纏玻璃布，刷防火漆兩遍。消防排煙風管 普通鋼板2道防銹漆； 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工 普通鋼板2道防銹漆2道防火漆

23、； 吊頂內(nèi)的消防排煙風道做30mm厚鋁箔玻璃棉保溫板隔熱，外纏玻璃布，刷防火漆兩遍。風機盤管連接送風管橡塑保溫，30mm厚： 管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。 橡塑保溫；30mm厚；風機盤管連接回風管 鍍鋅鋼板； 橡塑保溫，20mm厚； 室外保溫管線需設(shè)置鍍鋅鋼板保護層:對于圓管：DN100,0.35mm厚；DN100,0.5mm厚；對于矩形管道：0.5mm厚；外涂滿足建筑要求的表面色漆； 對于穿過空調(diào)房間的未處理新風風管亦需設(shè)置防結(jié)露保溫； 橡塑保溫：難燃B1級，閉孔發(fā)泡材料，密度65kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.036W/m.K,風管橡塑保溫材料煙密度不大于50； 鋁箔離心玻璃棉保溫管

24、板為48kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.038W/m.K； 所有管到、風管的標識詳見管道標識做法表。1.5.2 給排水、消防1.5.2.1 室內(nèi)管材系統(tǒng)名稱管道設(shè)施部位選用管材管道接口生活用水市政供水入樓后至各用水點之管道（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接公共衛(wèi)生間閥門之后的給水管道符合ISO/DIS-15876冷水用聚丁烯PB管材熱熔連接冷卻塔補水管（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接空調(diào)水補水管（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm

25、及以上之管道采用溝槽或法蘭連接生活熱水熱交換機房至各用水點（餐飲商鋪及商業(yè)層的公共衛(wèi)生間）的熱水橫干管及立管（熱水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接公共衛(wèi)生間閥門之后的熱水管道采用分散電熱水器方式，電熱水器后的熱水管道符合ISO/DIS-15876冷水用聚丁烯管材熱熔連接中水用水中水處理系統(tǒng)符合GB/T10002.1-1996給水用硬聚氯乙烯管采用溶劑粘接或法蘭接口 中水給水泵至各樓主干管及立管（冷水用）鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接公共衛(wèi)生間閥門之后的中水給水管符合IS

26、O/DIS-15876冷水用聚丁烯管材熱熔連接排水系統(tǒng)地庫內(nèi)排水橫干管（含污水、廢水及通氣管）DN200符合ISO02531:1991（E）的離心球墨鑄鐵管地面上：采用絲扣法蘭及橡膠密封墊圈。埋地：采用泰通式（Tyton）橡膠圈柔性接口地庫內(nèi)排水橫干管（含污水、廢水及通氣管）DN200符合GB/T12772-1999柔性接口排水鑄鐵管材（A型）地上：法蘭壓蓋、螺栓連接。密封橡膠套材質(zhì)為天然橡膠、氯丁橡膠、丁青橡膠等。埋地：承插水泥連接并作防腐處理塔樓及裙樓排水立管及橫干管、橫支管（含污水、廢水及通氣管）符合GB/T12772-1999柔性接口排水鑄鐵管材（W型）管箍鋼制件材質(zhì)為1Cr18Ni9

27、.密封橡膠套材質(zhì)為天然橡膠、氯丁橡膠、丁青橡膠等裙樓衛(wèi)生間（部分）埋地橫支管符合GB/T5836.1-1992排水硬聚氯乙烯管材采用溶劑粘接接口泵送壓力排水管DN200符合GB3091-93內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管管徑80mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽連接鋼塑復(fù)合管管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接泵送壓力排水管DN200符合SY500-80標準螺旋縫焊接鋼管焊接埋地排水管道符合ISO2531:1991（E）的離心球墨鑄鐵管埋地管：采用泰通式（Tyton）橡膠圈柔性接口雨水系統(tǒng)室內(nèi)雨水管DN200符合GB/T12772-1

28、999柔性接口排水鑄鐵管材（W型）或內(nèi)外涂塑鍍鋅鋼管管徑80mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽連接卡箍連接管徑100mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽或法蘭連接符合CJ/T250-2007建筑排水用高密度聚乙烯管熱熔連接消火栓系統(tǒng)所有管道符合GB3091-93內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管徑80mm及以下之管道采用螺紋接頭管徑100mm及以上之管道采用溝槽連接噴淋系統(tǒng)所有管道1.5.2.2 室外管材系統(tǒng)名稱管道設(shè)施部位選用管材管道接口生活給水小市政環(huán)網(wǎng)GB/T13295-2003或ISO2531/2003標準球墨鑄鐵管采用橡膠圈柔性接口生活排水檢查井之

29、間連接管符合國家GB/T18477-2001標準雙壁波紋管承插彈性密封連接1.5.2.3 保溫系統(tǒng)（非采暖區(qū)域）采暖區(qū)域商鋪內(nèi)支管吊頂內(nèi)橫管管井內(nèi)立管精裝辦公室內(nèi)衛(wèi)生間埋墻管冷水給水系統(tǒng)汽車坡道入口20m范圍內(nèi)管道設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其他橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚/PB管原色熱水系統(tǒng)橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30m

30、m厚/PB管原色中水給水系統(tǒng)汽車坡道入口20m范圍內(nèi)管道設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其他橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚/PB管原色雨水系統(tǒng)鍍鋅管原色鍍鋅管原色橡塑保溫，15mm厚鍍鋅管原色（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）/污廢水排水系統(tǒng)黑色鑄鐵管黑色鑄鐵管橡塑保溫，15mm厚黑色鑄鐵管兩道防銹底漆（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）鑄鐵管原色壓力排水系統(tǒng)橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚鍍鋅鋼管原色/消火栓系統(tǒng)設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其他橡塑保溫，DN100,25mm

31、厚，DN100,30mm厚兩道防銹底漆，兩道銀粉兩道防銹底漆，兩道銀粉兩道防銹底漆，兩道銀粉兩道防銹底漆（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）/自動噴淋系統(tǒng)充水管道橡塑保溫，DN100,25mm厚，DN100,30mm厚，不充水管道鍍鋅管原色鍍鋅管原色鍍鋅管原色鍍鋅管原色（管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工）/給排水及消防給水系統(tǒng)使用的橡塑保溫：難燃B1級，閉孔發(fā)泡材料，密度65Kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)0.036W/M.K。所有管道標識詳見管道標識做法表中內(nèi)容。1.5.3 電氣1.5.3.1 管材及電纜項目適用場所使用類別備注管材混凝土板、墻內(nèi)的暗配管焊接鋼管（SC）管壁厚度不小于2.0

32、mm。室內(nèi)干燥場所的二次結(jié)構(gòu)、地面墊層內(nèi)的所有暗配管及所有明配管緊定式薄壁鋼管（JDG）管壁厚度不小于1.5mm。承載消防線路的線槽防火金屬線槽消防與普通線槽須獨立設(shè)置，不可合用。室內(nèi)外安裝的線槽熱鍍鋅金屬線槽電纜一類高層建筑及重要的公共場所等防火要求高的建筑物應(yīng)采用阻燃耐火低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、電線消防設(shè)備的分支線路及控制線路應(yīng)選用與消防設(shè)備供電干線及分支干線耐火等級降一及的電纜或電線建筑高度超過100m的高層民用建筑，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護對象分級為特級消防設(shè)備供電干線及分支干線，應(yīng)采用礦物絕緣電纜應(yīng)采用明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè); 1.6 電梯設(shè)計標準1.6.1 垂直電梯系統(tǒng)設(shè)計標準如下：

33、 1位置電梯應(yīng)考慮設(shè)于端位商場或主力商店等人流聚集區(qū)域，一般為商場兩端或中庭附近，并考慮服務(wù)半徑約6080m，每隔約120160m設(shè)一組電梯。如兼用消防電梯，建議主入口與消防電梯距離不大于60m。2數(shù)量由于商業(yè)裙樓沒有明顯流量高峰，乘客一般為休閑性質(zhì)，對等候時間要求較低，且商業(yè)裙樓垂直交通主要依靠扶梯，故電梯數(shù)量并沒有具體要求。每組電梯不應(yīng)少于兩臺，以免檢修期間電梯服務(wù)暫停，對租戶帶來經(jīng)濟損失。每組電梯應(yīng)設(shè)一臺無障礙電梯。3轎廂開門寬度應(yīng)足夠讓輪椅，大型商品，（雙）嬰兒車及手推車等輕易通過。轎廂內(nèi)面積應(yīng)可容納輪椅及（雙）嬰兒車回旋半徑，并同時保持轎廂內(nèi)舒適感。商業(yè)裙樓轎廂應(yīng)配合較高檔精裝以提高

34、乘客舒適感?；谝陨蠗l件，轎廂載重應(yīng)為1600kg或以上，轎廂面積約2100mm長 x 1600mm深。4梯速裙樓樓高較低，且乘客一般為休閑性質(zhì)，對等候時間要求較低，故0.631.0ms-1已可滿足。5其他考慮如兼用消防電梯，需滿足高規(guī)。如于中庭，可考慮觀光梯。應(yīng)考慮人貨分流。注：假設(shè)商場 90%人員使用扶梯，10%人員使用垂直電梯。1.6.2 電動扶梯系統(tǒng)設(shè)計標準如下：可接受輸送能力: 在 1.0 至2.0 小時的一個人流流轉(zhuǎn)期內(nèi) (即是:上行和下行；雙向)， 滿足所有設(shè)計人流量的輸送要求。2 機電系統(tǒng)設(shè)計要求2.1 供熱空調(diào)與通風設(shè)計要求2.1.1 空調(diào)采暖冷熱源1. 冷熱源選擇需要結(jié)合當

35、地能源結(jié)構(gòu)及價格政策、環(huán)保規(guī)定、項目周邊資源等情況進行綜合分析比選。2. 當商業(yè)與自持型寫字樓做為綜合體一同開發(fā)，冷熱源宜合并設(shè)置。銷售型寫字樓，建議冷熱源獨立設(shè)置。3. 夏熱冬冷地區(qū)，電影院等需要夜間小負荷運營的業(yè)態(tài)應(yīng)單獨設(shè)置冷熱源，其它商業(yè)業(yè)態(tài)合用制冷冷源。4. 夏熱冬暖地區(qū)及溫和地區(qū)不需考慮熱源，夏熱冬冷地區(qū)、寒冷及嚴寒地區(qū)應(yīng)設(shè)置熱源，在有市政熱網(wǎng)地區(qū)，應(yīng)優(yōu)先采用市政熱網(wǎng)供熱。5. 嚴寒及寒冷地區(qū)，電影院熱源可結(jié)合其熱源設(shè)備一并考慮。6. 制冷機組不需設(shè)置備用機組，但需保證任一臺制冷機停機維修時，其它制冷機組仍可負擔67%高峰負荷。7. 制冷機組臺數(shù)及容量選擇必須適應(yīng)空調(diào)全年負荷變化，滿

36、足高峰及部分負荷要求，優(yōu)先考慮同規(guī)格機組。8. 制冷機組性能系數(shù)（COP）及部分負荷性能系數(shù)（IPLV）需滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計標準之要求。9. 電制冷機冷媒應(yīng)采用環(huán)保型冷媒。10. 執(zhí)行分時電價的城市，應(yīng)就應(yīng)用蓄冷系統(tǒng)的投資回報進行經(jīng)濟比較，回收期少于 5年的蓄冷系統(tǒng)可考慮采用。11. 制冷及供熱機房宜盡量設(shè)置于負荷中心，以便減少冷媒輸送距離。12. 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計具有過濾、緩蝕、阻垢功能的水處理設(shè)施?？照{(diào)熱水及采暖水系統(tǒng)的補水總硬度大于6mmol/L 時應(yīng)進行軟化處理，水處理優(yōu)先考慮化學水處理。13. 冷卻塔設(shè)置應(yīng)考慮散熱效果、噪聲及漂水對周圍環(huán)境的影響等因素，并應(yīng)避免進出風短路現(xiàn)象發(fā)

37、生。14. 冷卻塔選型按照對應(yīng)制冷機組散熱量確定，選型時室外濕球溫度按照當?shù)赜嬎闶彝鉂袂驕囟忍岣?計算。15. 冷卻塔應(yīng)選用低噪音橫流冷卻水塔，集水盤有效容積應(yīng)滿足：(1) 濕潤冷卻塔填料所需水量，一般按照冷卻塔小時循環(huán)水量的 1.5%考慮；(2) 停泵時靠重力流入的管道水容量。16. 冷卻水補水需設(shè)置不小于 2 小時高峰負荷儲水量，宜結(jié)合消防水池設(shè)置。17. 夏熱冬冷地區(qū)、寒冷及嚴寒地區(qū)宜考慮設(shè)置冷卻塔免費供冷系統(tǒng)。18. 冷卻塔進水口應(yīng)設(shè)置電動開關(guān)蝶閥，并應(yīng)與對應(yīng)的冷卻水泵聯(lián)鎖。冷卻塔各布水支管應(yīng)加設(shè)調(diào)節(jié)用蝶閥，閥門設(shè)置見圖2.1.1.1。多臺冷卻塔積水盤應(yīng)設(shè)置平衡管聯(lián)通。19. 有凍結(jié)危

38、險的地區(qū)，冬季運行的冷卻塔應(yīng)采取防凍措施，冷卻塔填料及邊框應(yīng)為防凍型材料制作，其集水盤需設(shè)置電伴熱及電加熱設(shè)施，相關(guān)補水管，冷卻水供回水管及閥門等亦應(yīng)保溫并設(shè)置電伴熱。20. 冷卻水系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)考慮過濾、緩蝕、阻垢、殺菌、滅藻等水處理措施，優(yōu)先考慮化學水處理。21. 冷卻塔應(yīng)配置雙速風機。22. 冷卻塔補水總管上應(yīng)設(shè)置水流量計量裝置。23. 空調(diào)冷熱源需于主機房內(nèi)設(shè)置快速補水裝置。圖2.1.1.1 冷卻塔閥門設(shè)置示意圖2.1.2 采暖系統(tǒng)1. 嚴寒、寒冷地區(qū)臨外圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、設(shè)備房、后勤通道、衛(wèi)生間等需要防凍及采暖的房間應(yīng)設(shè)置熱水集中采暖。2. 嚴寒地區(qū)有外圍護結(jié)構(gòu)的商鋪需要考慮設(shè)置熱水集

39、中值班采暖。3. 散熱器采暖與空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)置獨立環(huán)路。4. 散熱器采暖系統(tǒng)供回水溫差應(yīng)不小于 15（熱泵系統(tǒng)除外），供水溫度宜95。5. 冬季室外溫度低于-5的小時數(shù)大于500 小時的地區(qū)的商場項目宜在入口冷輻射較大的區(qū)域設(shè)置地板輻射采暖，但門斗內(nèi)不應(yīng)設(shè)置地板采暖。各北方主要城市室外溫度低于-5的小時數(shù)統(tǒng)計見表2.1.2。附表2.1.2 主要北方城市冬季室外溫度低于-5的小時數(shù)表城市哈爾濱沈陽長春大連北京天津濟南鄭州青島西安太原蘭州小時數(shù)2812173525537115885452018331478767777注：摘自中國建筑熱環(huán)境分析專用數(shù)據(jù)集。6. 嚴寒及寒冷地區(qū)商場主出入口設(shè)置熱風

40、幕，并于冬季將部分室內(nèi)排風送至主出入口門斗內(nèi)。7. 冬季室外溫度低于-5的小時數(shù)大于500 小時的地區(qū)的商場項目應(yīng)在地庫車道出入口處、員工通道出入口處設(shè)置熱風幕。2.1.3空調(diào)水系統(tǒng)1. 有冬季供熱需要的項目，空調(diào)水系統(tǒng)宜采用四管制系統(tǒng)或分區(qū)兩管制系統(tǒng)。2. 當空調(diào)水系統(tǒng)各區(qū)域功能區(qū)空調(diào)使用時段相差較大時，可考慮二次泵變流量系統(tǒng)。3. 當空調(diào)水系統(tǒng)各區(qū)域管道阻力相差懸殊（超過 0.05Mpa）時，可考慮分區(qū)域二次泵變流量系統(tǒng)。4. 采用冷源側(cè)定流量系統(tǒng)的項目應(yīng)在各制冷機冷凍水出水管設(shè)置動態(tài)定流量閥，該閥門全開時阻力降不應(yīng)大于0.02MPa，且應(yīng)按照制冷機流量要求進行選用。5. 為便于日后節(jié)能管

41、理，冷熱源及各分區(qū)主干分支環(huán)路應(yīng)設(shè)置能量計量裝置。面積大于1500 平米大租戶建議設(shè)置冷量計量裝置，計量裝置應(yīng)設(shè)于便于讀取數(shù)據(jù)之處。6. 采用換熱器加熱或冷卻的空調(diào)熱水或冷水系統(tǒng)，其負荷側(cè)應(yīng)采用變頻調(diào)節(jié)的變流量系統(tǒng)。7. 空調(diào)冷、熱水管道集水器上各并聯(lián)環(huán)路應(yīng)進行水力平衡，應(yīng)設(shè)置可調(diào)節(jié)流量及測量數(shù)據(jù)的靜態(tài)平衡閥。8. 空調(diào)冷、熱水主干管道及各區(qū)域主分支管道及閥門應(yīng)敷設(shè)于非商業(yè)區(qū)域以便于檢修。9. 商業(yè)區(qū)域空調(diào)冷、熱水管道應(yīng)分區(qū)豎向設(shè)置，豎向干管應(yīng)布置于空調(diào)機房或?qū)Ｓ霉艿谰畠?nèi)，專用管道井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴禁設(shè)于商業(yè)租戶內(nèi)。10. 商業(yè)區(qū)域內(nèi)每組空調(diào)冷、熱水豎向干管應(yīng)分區(qū)設(shè)置，以

42、便于維護管理及減少水平支管敷設(shè)對凈高的影響。每組立管至租戶內(nèi)水平服務(wù)半徑不宜大于40 米且不宜穿越中庭。11. 商業(yè)樓層內(nèi)的空調(diào)冷、熱水樓層分支管道及冷凝水水平干管應(yīng)盡可能敷設(shè)于后勤走道內(nèi)。管路上經(jīng)常需要檢修的閥門等附配件亦盡可能設(shè)于后勤區(qū)域并需要在天花上預(yù)留檢修口。12. 商場內(nèi)每個租戶均需預(yù)留冷凝水管道接口。冷凝水水平管道長度不宜超過 50 米。13. 百貨及超市等面積較大的租戶內(nèi)宜多預(yù)留若干冷凝水排水接口，以便于日后租戶接駁。14. 冷凝水管道水平干管末端應(yīng)設(shè)便于定期沖洗的清掃口。15. 各空調(diào)冷熱水系統(tǒng)主機側(cè)工作壓力不宜高于 1.6MPa，末端側(cè)工作壓力不宜高于1.0MPa。16. 空

43、調(diào)風管建議采用鍍鋅鋼板，不應(yīng)采用復(fù)合風管。17. 空調(diào)冷熱水管、冷凝水管及空調(diào)風管需要保溫。保冷應(yīng)優(yōu)先采用導(dǎo)熱系數(shù)小、阻濕因子大、吸水率低、密度小、耐低溫性能好的絕熱材料。保溫材料優(yōu)選導(dǎo)熱系數(shù)小、允許溫度高于介質(zhì)溫度的絕熱材料。18. 空調(diào)冷熱水系統(tǒng)最高點及管道上翻處需要設(shè)置排氣閥，系統(tǒng)最低處需要設(shè)置泄水管及閥門。2.1.4 商業(yè)區(qū)域空調(diào)通風系統(tǒng)1. 商場購物通廊及中庭應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)，空氣處理機組（AHU）新風比應(yīng)可調(diào)，過渡季應(yīng)能夠加大新風量甚至全新風直流運行，新風量不小于送風量50%。商場排風系統(tǒng)設(shè)計及控制應(yīng)與AHU 新風量的變化相適應(yīng)。AHU 設(shè)置應(yīng)靠近服務(wù)區(qū)域，風道作用半徑不宜過大。2

44、. 商場購物通廊及中庭 AHU 宜采用變頻風機，新風做為冷源供冷時，可根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)風機送風量。3. 商場購物通廊及中庭宜設(shè)置排風熱回收系統(tǒng)。嚴寒及寒冷地區(qū)宜采用顯熱回收裝置、夏熱冬冷及夏熱冬暖地區(qū)宜采用全熱回收裝置。4. 如采用轉(zhuǎn)輪全熱回收裝置，需在轉(zhuǎn)輪全熱回收裝置新排風入口前設(shè)置初、中效過濾器。設(shè)置熱回收裝置新風機組宜設(shè)置旁通，以利于過渡季節(jié)節(jié)能運行。5. 百貨、超市、主力店及大型餐廳等大租戶采用全空氣系統(tǒng)。設(shè)計中需要規(guī)劃空調(diào)機房位置，同時預(yù)留新風管（或新風百葉）、排風管（或排風百葉）、空調(diào)水管及冷凝水管接口或排水地漏。6. 大租戶新排風井道及百葉應(yīng)滿足過渡季加大新風量的可能性，新排風量

45、按照不小于50%送風量考慮。有條件時，盡量按照滿足全新風運行預(yù)留。7. 大租戶內(nèi)單臺空調(diào)機組負擔面積不宜大于 1000 平米。8. 商場內(nèi)小面積租戶采用風機盤管加新風系統(tǒng)。9. 商場內(nèi)小面積租戶內(nèi)預(yù)留空調(diào)水管及閥門、凝結(jié)水管接口、新風支管及閥門?？照{(diào)水管道及新風管道及分支管道閥門盡量布置于后勤走道內(nèi)，便于管理及檢修。小租戶管道閥門預(yù)留位置見圖2.1.4。圖2.1.4小租戶管道閥門預(yù)留位置示意圖 10. 小租戶新風機組宜豎向集中設(shè)置，每臺新風機組風道作用半徑不宜過大。新風機組應(yīng)設(shè)置變頻器，新風機可根據(jù)商場人流量情況或商場內(nèi)空氣品質(zhì)變速運行。商場排風系統(tǒng)設(shè)計及控制應(yīng)與新風機新風量的變化相適應(yīng)。11

46、. 冰場區(qū)域空調(diào)設(shè)計需要考慮消除冰面霧氣及防止頂棚結(jié)露措施。12. 冰面上 1 米內(nèi)空調(diào)送風風速不可大于0.5m/s，以減少冰面對流換熱量。13. 各餐飲租戶廚房需預(yù)留排油煙管道、補風管道及事故排風管道。需在設(shè)計時考慮并預(yù)留足夠的廚房排油煙風機、補風機及油煙處理設(shè)備安裝位置，餐飲內(nèi)廚房需考慮消防排煙要求。商場室內(nèi)排油煙管道宜盡量保持負壓排風狀態(tài)，避免由于風道正壓造成的油煙外溢。14. 各餐飲廚房排油煙管道、補風管道應(yīng)獨立設(shè)置，不可合用。15. 廚房補風溫度夏季宜不高于 28，冬季宜不低于14。需結(jié)合當?shù)囟炯跋募就L設(shè)計溫度考慮是否需要進行補風預(yù)處理。16. 設(shè)計要考慮日后業(yè)態(tài)調(diào)整的靈活性，日

47、后可能改為餐飲使用的區(qū)域須預(yù)留排油煙及補風管道。17. 餐飲區(qū)域需要保持負壓，餐飲廚房補風量為排風量的80%至90%，具體取值按照商場整體風量平衡確定。18. 廚房排油煙管道應(yīng)采用不銹鋼板制作。19. 設(shè)計應(yīng)考慮商場在不同季節(jié)、不同時間段的室內(nèi)空氣平衡。商場排風機宜為多臺設(shè)置，以便于不同季節(jié)、不同使用情況下排風量調(diào)節(jié)。必要時排風機可變頻控制。20. 商場中庭高大空間頂部宜設(shè)置排風設(shè)施，將熱空氣及時排除，可考慮與消防排煙共用。但，冰場上部不宜設(shè)置排風及回風口。21. 冬季室外空氣含濕量低于 1g/Kg 的小時數(shù)大于300 小時的地區(qū)的商場項目宜考慮設(shè)置加濕系統(tǒng)。各主要城市，含濕量低于1g/Kg

48、的小時數(shù)統(tǒng)計表見表2.1.4。附表2.1.4 主要北方城市含濕量低于1g/Kg 的小時數(shù)表城市哈爾濱沈陽長春大連北京天津濟南鄭州青島西安太原蘭州小時數(shù)21111078186945110083432721681091642210注：摘自中國建筑熱環(huán)境分析專用數(shù)據(jù)集。22. 空氣處理機組表冷器面風速不宜超過 2.5m/s。23. 冬季室外低于零度時使用的集中空調(diào)系統(tǒng)及新風系統(tǒng)的熱水空氣加熱器，應(yīng)采取防凍保護措施。24. 嚴寒地區(qū)空氣處理機組及新風機組必須設(shè)置預(yù)熱盤管。25. 商場公共區(qū)域及衛(wèi)生間內(nèi)的風機盤管開關(guān)控制應(yīng)通過 DDC 接入BA 系統(tǒng)。26. 除地下車庫通風排煙管井外，所有空調(diào)通風管道豎

49、井不可采用土建風管井。27. 非租戶單獨使用的空調(diào)設(shè)備，不可設(shè)置于租戶區(qū)內(nèi)。28. 空調(diào)設(shè)備機房設(shè)置的位置應(yīng)考慮設(shè)備運輸及檢修是否方便可行。29. 設(shè)于外墻的百葉位置應(yīng)與建筑師溝通確定。新、排風百葉布置應(yīng)避免新、排風短路，特別應(yīng)注意廚房排油煙口應(yīng)遠離新風取風口，且不應(yīng)設(shè)于新風取風口上風側(cè)。排風百葉風速不高于4m/s,新風百葉面風速不高于3m/s（百葉遮擋率按照50%考慮）。30. 商場營業(yè)區(qū)域的噪聲標準：一般應(yīng)不大于 50dB（A），電影院不大于35 dB（A）2.1.5 后勤區(qū)域空調(diào)通風系統(tǒng)1. 商業(yè)管理辦公用房設(shè)置風機盤管加新風系統(tǒng)。2. 電梯機房、消防控制中心、數(shù)據(jù)機房、電話機房、濕垃圾

50、房應(yīng)設(shè)置專用空調(diào)。3. 員工餐廳廚房需要預(yù)留排油煙及補風管道。4. 貼臨商業(yè)租戶區(qū)域的有較大運行噪聲的設(shè)備用房，應(yīng)采取必要的隔墻吸音措施。5. 卸貨區(qū)宜獨立設(shè)置排風及補風系統(tǒng)，有條件時宜設(shè)置下排風口。6. 夏熱冬冷及夏熱冬暖地區(qū)項目的變配電房應(yīng)設(shè)置空調(diào)降溫設(shè)施?？照{(diào)設(shè)備應(yīng)設(shè)置于變配電房之外，利用管道送回風，空調(diào)送回風管道應(yīng)與通風管道分別設(shè)置。7. 垃圾房及隔油池房排風需經(jīng)過處理后方可排出室外。8. 冰場冰鞋房需設(shè)計排風系統(tǒng)，并設(shè)置獨立式抽濕機。2.1.6消音與減震1. 所有設(shè)備的減振器由設(shè)備廠家選型、供應(yīng)及指導(dǎo)安裝,由機電承包單位負責安裝。2. 位于室外的經(jīng)常開啟的通風設(shè)備（如廚房排油煙風機）

51、，設(shè)備圍檔周圍應(yīng)設(shè)置聲屏障（彩鋼穿孔板），聲屏障采用內(nèi)吸聲，外隔聲結(jié)構(gòu)，外板為彩鋼壓型板，內(nèi)側(cè)為彩鋼穿孔板（防雨型），兩者之問為輕鋼龍骨，空腔內(nèi)填100mm巖棉（容重100kg/m3），聲屏障可工廠復(fù)合好后，現(xiàn)場安裝；此外，設(shè)備圍檔上部格柵上 設(shè) 置 空 間吸音體。3. 位于噪盧敏感區(qū)域（如首層地面人員活動區(qū)、裙房屋面花園等）的室外百葉應(yīng)考慮消聲措施，如為土建風井應(yīng)要求土建專業(yè)在 風 井 內(nèi) 做 內(nèi) 襯 消 聲 措 施 及 設(shè) 置 相 應(yīng) 消 聲 器 。4. 空調(diào)機房應(yīng)避免貼鄰噪音敏感區(qū)域，出機房的管道應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，并考慮設(shè)置消聲措施，進出空調(diào)機房的閥門部件， 應(yīng)設(shè)置于機房內(nèi)。5穿越機房圍

52、護結(jié)構(gòu)的所有管道與周圍的縫隙，應(yīng)嚴密封堵 。6. 支風管與主風管不應(yīng)垂直連接。支風管與主風管連接時，應(yīng)有相當于內(nèi)徑100MM以上的圓弧或45度傾斜過渡。7. 新風機組/空調(diào)機組/通風用風機等，如設(shè)備本身的噪音超過空調(diào)房間的噪音要求，不應(yīng)直接設(shè)置于空調(diào)房間內(nèi)。8. 冷凍站、熱力站、空調(diào)機房、風機房內(nèi)表面（包括墻面和頂棚）應(yīng)做吸音和維護結(jié)構(gòu)的隔聲處理。9. 辦公戶內(nèi)如沒有吊頂，風機盤管在回風處接1米的消音風管，且采用后回風。10. 所有設(shè)備應(yīng)標注噪音要求，位于噪音敏感區(qū)域內(nèi)的應(yīng)滿足該區(qū)域相應(yīng)的聲學要求，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。11. 主要設(shè)備減振及消聲要求表：序號設(shè)備類型減振類型消聲要求備注吊裝落地裝

53、1空調(diào)機組彈簧減振吊架橡膠減振墊進、出口設(shè)置消音器2消防用風機橡膠減振墊-3平時用SJG型斜流式風機彈簧減振吊架橡膠減振墊進、出口設(shè)置消音器4平時用SWF型混流式風機彈簧減振吊架彈簧減振器、橡膠剪切減振器進、出口設(shè)置消音器5平時用DBF型風機箱彈簧減振吊架橡膠減振墊進、出口設(shè)置消音器6平時用離心風機阻尼彈簧復(fù)合減振器、低頻彈簧橡膠復(fù)合隔振器、阻尼彈簧減振器、橡膠剪切減振器送、回風設(shè)置消音器7水泵執(zhí)行國標圖集03K2028冷水機組減振墊、彈簧減振器9冷卻塔彈簧減振器低噪音型10站房內(nèi)管道阻尼彈簧復(fù)合減振器、阻尼彈簧減振器、橡膠減振器12. 消聲器應(yīng)根據(jù)噪音源的特點選用： 消除高頻噪音應(yīng)選用阻性消

54、聲器； 消除中低頻噪音應(yīng)選用抗性消聲器 ； 當要求提供較寬的消聲頻譜范圍時，應(yīng)采用阻抗復(fù)核消聲器； 消聲器內(nèi)空氣流速宜小于6 m/s，確有困難吋不應(yīng)超過8 m/s。2.2 給排水及燃氣2.2.1 給水系統(tǒng)1. 給水水源(1) 項目供水應(yīng)爭取兩路獨立市政管道供水。若無兩路供水條件，應(yīng)有確保24小時不斷水的措施。(2) 如設(shè)有中水系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先作為綠化、道路澆灑、及衛(wèi)生間沖廁。中水管道上不得裝設(shè)取水龍頭。當裝有取水接口時，必須采用嚴格的防止誤飲、誤用的措施。2. 儲水容量(1) 商場設(shè)置獨立的組合式不銹鋼生活水箱，材質(zhì)為食品級SUS444，水箱分兩格。生活水箱容積按最高日用水量的25%設(shè)計。(2)

55、空調(diào)冷卻補水優(yōu)先考慮儲存于生活水箱中，儲存容量按空調(diào)高峰負荷2 小時預(yù)留。3. 供水流程(1) 商場設(shè)置生活變頻加壓供水系統(tǒng)，商場供水工作壓力保持在 2.0 至4.0kg/cm2 之間，并在吸水管上設(shè)置紫外線消毒設(shè)備。低層超壓部分供水設(shè)減壓閥。(2) 市政供水壓力滿足水壓要求的樓層可直接由市政供水，但相關(guān)樓層內(nèi)餐廳廚房供水仍宜由變頻加壓供水。采用市政供水的區(qū)域應(yīng)考慮市政停水時轉(zhuǎn)為由其它方式供水的措施，并需考慮轉(zhuǎn)換后的減壓措施。3.1 供水水質(zhì)(1) 生活飲用水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準生活飲用水衛(wèi)生標準GB5749的要求。(2) 當生活飲用水水池（箱）內(nèi)的貯水48h內(nèi)不能得到更新時，應(yīng)設(shè)置

56、水消毒處理裝置。4. 供水范圍如下的商場租戶區(qū)域需要設(shè)置供水設(shè)施：(1) 餐飲區(qū)域；(2) 美容美發(fā)區(qū)域；(3) 超市區(qū)域；(4) 冰場區(qū)域；如下的后勤區(qū)域需要設(shè)置供水設(shè)施：(1) 停車庫按 20 米半徑為標準設(shè)置沖洗地面給水栓；(2) 垃圾房需設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽；(3) 地下室污水處理間設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽；(4) 地下室隔油池間設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽；(5) 地下室制冷機房、水泵房、換熱機房、鍋爐房、設(shè)置給水點及沖洗池；(6) 制冷機房、鍋爐房及換熱機房需設(shè)置冷熱水系統(tǒng)，設(shè)DN50快速充水管；(7) 每個空調(diào)機房均設(shè)置沖洗過濾網(wǎng)用的給水點及沖洗池；(8) 空調(diào)冷卻塔水盤應(yīng)設(shè)置補

57、水給水點；(9) 商場幕墻與玻璃屋面應(yīng)設(shè)置沖洗用給水點，具體位置需要與幕墻顧問及物業(yè)單位溝通確定；(10) 水景應(yīng)設(shè)置補水用水給水點，具體位置需要與水景設(shè)計及園林顧問等相關(guān)單位溝通確定；5. 供水計量(1) 每個用水租戶均設(shè)置單獨的水表，水表設(shè)于相應(yīng)立管所在的管道井或設(shè)備機房內(nèi)。水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。(2) 以下后勤區(qū)域用水點均設(shè)置水表，水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。i 生活、消防水池的進水管上；ii 冷卻塔補水的出水管上；iii 綠化、道路澆灑、車庫洗地用水、水景補水的出水管上；iv 每組衛(wèi)生間的進水管上；6. 管道設(shè)置(1) 商場區(qū)域給水豎向干管應(yīng)布置于設(shè)備機房或?qū)Ｓ霉艿谰畠?nèi)，專用管道

58、井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴禁設(shè)于商業(yè)租戶內(nèi)。(2) 商業(yè)區(qū)域給水豎向管道應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于管理維護。建議按防火分區(qū)(3) 商業(yè)樓層水平支管應(yīng)布置于后勤走道內(nèi)，接入租戶的閥門亦應(yīng)設(shè)置在后勤走道上。(4) 有結(jié)露可能的給水管道應(yīng)設(shè)置防結(jié)露保溫處理。特別應(yīng)留意商場租戶內(nèi)、倉庫內(nèi)及精裝的門廳、走道上方的給水管道。7. 其它(1) 園林設(shè)計單位應(yīng)采取高效節(jié)水的給水設(shè)計。(2) 餐飲給水系統(tǒng)管材建議采用不銹鋼或銅管。(3) 寒冷及嚴寒地區(qū)有凍結(jié)危險的給水管道及閥門等附配件應(yīng)考慮保溫防凍措施。2.2.2 熱水系統(tǒng)1. 嚴寒、寒冷地區(qū)商場內(nèi)衛(wèi)生間需提供熱水，熱源可采用電熱水器或太陽能熱水系統(tǒng)，

59、熱水出水溫度為40 度。熱水經(jīng)恒溫混水閥調(diào)節(jié)出水溫度。2. 商場茶水間設(shè)置電開水器。2.2.3 排水系統(tǒng)1. 一般要求(1) 不設(shè)置中水系統(tǒng)的建筑，排水系統(tǒng)可采用污廢合流制。(2) 廚房廢水需單獨排放，含油廢水須經(jīng)二級隔油處理后再行排出。一級隔油器設(shè)置于廚房內(nèi)，由租戶負責安裝，二級隔油宜采用全自動氣浮隔油處理設(shè)備。二級隔油池應(yīng)分區(qū)域設(shè)置于專用機房內(nèi)。租戶接入處理機房的含油廢水管也須獨立設(shè)置。2. 排水范圍(1) 地下層裝貨臺及停車場需設(shè)置排水溝或地漏，接至污水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外污水檢查井。(2) 地下衛(wèi)生間或商場首層不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水器排水，提升至室外污水檢查

60、井。(3) 每個電梯、半室外扶梯底坑宜設(shè)置排水用集水坑，并設(shè)置排水。室內(nèi)扶梯底坑宜設(shè)置排水地漏。(4) 對于污水集水井應(yīng)設(shè)置于獨立的房間內(nèi)并做排風措施。(5) 商場入口的擦腳氈下應(yīng)設(shè)置排水地漏。(6) 地下室污水處理、隔油池間、制冷機房、水泵房、換熱機房、鍋爐房、柴油發(fā)電機房應(yīng)設(shè)置排水溝或地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井。(7) 集水井內(nèi)排水泵應(yīng)按照污水及廢水不同性質(zhì)選擇潛污泵，潛污泵應(yīng)一用一備。圖 2.2.3 A集水井做法示意圖(7) 集水井內(nèi)設(shè)高低水位及超高水位探測器，排水泵由就地控制屏控制，按照集水井內(nèi)液位自動運作。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運作，當達到超高液位