園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制課件

1、園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制工程量清單計(jì)價(jià)模式提出的背景 1、我國(guó)工程造價(jià)管理最終目標(biāo)建立的要求：建立完全以市場(chǎng)形式價(jià)格的造價(jià)機(jī)制；2、我國(guó)工程造價(jià)需要降低提出的要求；3、我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的交易雙方需要平等交易的要求；4、我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)與國(guó)際慣例接軌的要求； 工程量清單計(jì)價(jià)模式提出的背景 1、我國(guó)工程造價(jià)管理最終目標(biāo)建工程量清單計(jì)價(jià)模式的意義 宏觀方面： 推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)市場(chǎng)化的根本途徑； 推行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序的治本措施之一； 推行工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際接軌的需要； 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)

2、展的需要； 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)部門職能的轉(zhuǎn)變；工程量清單計(jì)價(jià)模式的意義 宏觀方面：微觀方面： 有利于工程造價(jià)的降低、提高投資的效益； 有利于縮短建設(shè)周期，從而提高建設(shè)投資的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 有利于促進(jìn)施工承包企業(yè)自身的管理水平，競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的提高，從而整體提高我國(guó)承包企業(yè)的實(shí)力； 有利于實(shí)現(xiàn)工程承包過程中風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)，實(shí)現(xiàn)工程承包“雙贏”的局面； 園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制課件園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制課件園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制課件工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介 1.計(jì)價(jià)規(guī)范的地位：是目前我國(guó)工程造價(jià)領(lǐng)域頻布的第一個(gè)國(guó)標(biāo)性文件GB505002003 2.計(jì)價(jià)規(guī)范頻布的時(shí)間

3、和目的：根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第119號(hào)公告：計(jì)價(jià)規(guī)范自2003年4月1日起實(shí)施。根據(jù)規(guī)范1.0.1款規(guī)定：為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價(jià)方法，根據(jù)中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法及建設(shè)部門第107號(hào)建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法制訂本規(guī)范。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介 1.計(jì)價(jià)規(guī)范的地位：是目前我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍：計(jì)價(jià)規(guī)范1.0.2條：本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)；就承包式而言：主要適用于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)的工程清單計(jì)價(jià)活動(dòng)；計(jì)價(jià)規(guī)范1.0.3條：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)適用于本規(guī)范，是以資金來源的

4、角度規(guī)定的適用范圍；計(jì)價(jià)規(guī)范的構(gòu)成體系： 包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力；正文共包括五章：總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單及其計(jì)價(jià)格式；附錄共五部分：分別按建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專業(yè)設(shè)置的。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介5.計(jì)價(jià)規(guī)范的六條強(qiáng)制性條文: 1.0.3條：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范； 3.2.2條：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 3.2.3條：分

5、部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。 3.2.4條：項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程實(shí)際確定。 3.2.5條：分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計(jì)量單位確定。 3.2.6條：工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介5.計(jì)價(jià)規(guī)范的六條強(qiáng)制性條文:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介6. 計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)：強(qiáng)制性;實(shí)用性;

6、競(jìng)爭(zhēng)性;通用性;工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介6. 計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)：強(qiáng)制性;工程量清單的編制 工程量清單的編制 幾個(gè)基本概念 工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。作用：它是招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容，由招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)資詢單位編制的，是投標(biāo)人投標(biāo)的重要依據(jù)，也是雙方簽訂工程合同的依據(jù)。 分部分項(xiàng)工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程各分部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。） 幾個(gè)基本概念 工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措措施項(xiàng)目工程量清單：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)，生活、安全等方面的非實(shí)體工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。

7、 工程量清單的內(nèi)容： 工程量清單最基本的功能是作為信息的載體,以便使投標(biāo)人能對(duì)工程有全面而充分的了解，因此其內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、無(wú)誤。主要包括：工程量清單說明和工程量清單表兩大部分： 工程量清單說明的內(nèi)容： 工程量單表由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單三個(gè)清單組成：（詳細(xì)格式見表措施項(xiàng)目工程量清單：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。 這一基本的計(jì)算

8、過程可以表示為下頁(yè)圖示。工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖從圖中可以看出，整個(gè)過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià) 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)。 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 措施項(xiàng)

9、目費(fèi)=措施項(xiàng)目綜合合價(jià)。 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)均為綜合合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。 單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。2）措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部

10、分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。3）其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn) 1.實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià) 2.工程量清單計(jì)價(jià)

11、方法與定額計(jì)價(jià)方法的存在著巨大的區(qū)別體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段主要計(jì)價(jià)依據(jù)不同 編制工程量的主體不同 形成價(jià)格的表現(xiàn)形式不同 評(píng)標(biāo)采用的方法不同 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同 工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇 工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)幾個(gè)基本概念(工程量清單的內(nèi)容表樣)分部分項(xiàng)工程量清單的編制 1、格式：由項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱

12、、計(jì)量單位和工程量四部分組成; 2、編制依據(jù)：（1）根據(jù)文件的內(nèi)容；（3）施工圖的設(shè)計(jì)文件；（4）計(jì)價(jià)規(guī)范及其附錄：A、B、C、D、E；（5）合理的施工方法；3、編制步驟：（1）熟悉招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)方案、計(jì)價(jià)規(guī)范和其它相關(guān)規(guī)定，確定合理的施工方法；（2）根據(jù)施工圖紙及其附錄中的附錄項(xiàng)目和項(xiàng)目特征，確定清單項(xiàng)目；（3）根據(jù)施工圖紙文件，計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)量單位計(jì)算各分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的工程量；（4）根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中提示的清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容，結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)實(shí)際情況，確定清單項(xiàng)目名稱下應(yīng)填寫的施工過程，它是進(jìn)行組價(jià)的內(nèi)容。（5）按規(guī)定的統(tǒng)計(jì)格式，填寫分部分項(xiàng)工程量清單；分部分項(xiàng)工程量清單的編制

13、 1、格式：由項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)分部分項(xiàng)工程量清單的編制4、關(guān)于項(xiàng)目編碼的規(guī)定： 五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，各級(jí)編碼代表含義如下：第一級(jí)表示分類碼（二位）： 01-建筑工程 02-裝飾裝修工程 03-安裝工程 04-市政工程 05-園林綠化工程。第二級(jí)表示章順序碼（二位）；第三級(jí)表示節(jié)順序碼（二位）；第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（三位）；第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（三位）； 分部分項(xiàng)工程量清單的編制4、關(guān)于項(xiàng)目編碼的規(guī)定：分部分項(xiàng)工程量清單的編制050203004具體項(xiàng)目編碼，由編制人編制清單項(xiàng)目碼，004第三級(jí)，節(jié)順序碼，第二級(jí)，章順序碼，02表示 工程第一級(jí)為05分類碼，表示園林綠化

14、工程分部分項(xiàng)工程量清單的編制050203004具體分部分項(xiàng)工程量清單的編制5、編制時(shí)應(yīng)用注意的問題：編制時(shí)必須做到項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名名稱、計(jì)量單位、計(jì)算工程規(guī)則的四統(tǒng)一；清單項(xiàng)目的設(shè)置必須與計(jì)價(jià)規(guī)范中附錄規(guī)定的項(xiàng)目相一致，并且做到不漏項(xiàng)，不重復(fù)計(jì)算；清單項(xiàng)目的特征描述一定要詳細(xì)、全面、保證投標(biāo)人正確報(bào)價(jià)；工程量計(jì)算盡量準(zhǔn)確無(wú)誤，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，減少合同實(shí)施中的糾紛問題；分部分項(xiàng)工程量清單中的“暫定金額”項(xiàng)目，必須在分部分項(xiàng)工程量清單中實(shí)行；分部分項(xiàng)工程量清單中的“工程名稱”頁(yè)數(shù)和頁(yè)碼按正確填寫。分部分項(xiàng)工程量清單的編制5、編制時(shí)應(yīng)用注意的問題：措施項(xiàng)目工程量清單編制序號(hào) 項(xiàng)目名稱 發(fā)生情況說

15、明 1環(huán)境保護(hù) 一般情況均發(fā)生 2文明施工 凡按建設(shè)部建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定要求實(shí)施者發(fā)生 3安全施工 一般情況均發(fā)生 4臨時(shí)施工 一般情況均發(fā)生 5夜間施工 夜間施工時(shí)發(fā)生 6二次搬運(yùn) 場(chǎng)地狹小時(shí)發(fā)生 7大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安放 機(jī)械挖土、吊裝、打樁、砼壓及其它需要大型機(jī)械施工的工程發(fā)生 8混凝土鋼筋砼模板及支架 砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發(fā)生 9腳手架 除個(gè)別工程外、一般情況均發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護(hù) 需要進(jìn)行成品保護(hù)時(shí)發(fā)生 11施工降水及排水 在地下水位轉(zhuǎn)高的地下施工的深基礎(chǔ)發(fā)生1、措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目。（1）通用項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目特征發(fā)生，也可參考下表： （2）專用項(xiàng)目：考慮不同

16、專業(yè)工程的施工需要。并由清單編制人根據(jù)專業(yè)需要設(shè)置； 措施項(xiàng)目工程量清單編制序號(hào) 項(xiàng)目名稱 發(fā)生情況說明 1環(huán)境保措施項(xiàng)目工程量清單編制編制措施項(xiàng)目清單應(yīng)注意的問題：清單編制人依據(jù)圖紙、經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定擬訂合理的施工方案，為投標(biāo)人提供較全面的措施項(xiàng)目清單；措施項(xiàng)目一律以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，數(shù)量為“1”編制時(shí)力求全面而準(zhǔn)確。措施項(xiàng)目工程量清單編制編制措施項(xiàng)目清單應(yīng)注意的問題：其它項(xiàng)目清單 1、招標(biāo)人部分：（1）預(yù)留金；（2）指定分包費(fèi)；（3）材料購(gòu)買費(fèi)；（4）零星工作費(fèi)；2、投標(biāo)人部分：（1）總承包服務(wù)費(fèi)；（2）零星工作費(fèi)；（3）查看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用；（4）履約保證金手續(xù)費(fèi)；（5）工程保險(xiǎn)費(fèi)； 其它項(xiàng)

17、目清單 1、招標(biāo)人部分：工程量清單的報(bào)價(jià) 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，自身的技術(shù)水平，施工方案，管理水平高低，以及中標(biāo)后面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選。這種計(jì)價(jià)方式是完全市場(chǎng)定價(jià)體系的反映，在國(guó)際承包市場(chǎng)非常流行。 工程量清單的報(bào)價(jià) 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序 1、單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的構(gòu)成；詳見表格(下表)； 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序 1、單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的構(gòu)成；詳見表工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序2、單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)程序：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量清單中分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；（2）措施項(xiàng)目費(fèi)

18、=工程量清單中措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià)；（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算匯總；（4）規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)）規(guī)費(fèi)費(fèi)率（5）稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)）綜合稅率 單位工程報(bào)價(jià)總價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金；工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序2、單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)程序：工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序工程量清單計(jì)價(jià)基本方法和程序綜合單價(jià)的確定 1、意義：（1）是工程量清單計(jì)價(jià)的核心內(nèi)容；（2）是投標(biāo)人能否中標(biāo)的航向

19、標(biāo)；（3）是投標(biāo)人中標(biāo)后的盈虧的分水嶺；（4）是投標(biāo)企業(yè)整體實(shí)力的真實(shí)反映； 綜合單價(jià)的確定 1、意義：綜合單價(jià)的確定2、綜合單價(jià)的組成； 綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)算單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)因素、工程量增減因素、工程中材料的合理?yè)p耗八方面組成的；（1）綜合單價(jià)中人工費(fèi)=清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容工程量企業(yè)定額人工消耗量指標(biāo)人工工日單價(jià)/清單項(xiàng)目工程數(shù)量； 現(xiàn)階段由于企業(yè)不具備企業(yè)定額，故多大數(shù)應(yīng)按預(yù)算定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，此時(shí),綜合單價(jià)中人工費(fèi)=清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容組價(jià)內(nèi)容工程量/清單項(xiàng)目工程數(shù)量預(yù)算定額中相應(yīng)子目人工費(fèi)； （2）綜合單價(jià)中材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)計(jì)算辦法同上；（

20、3）零星費(fèi)=（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)）管理費(fèi)費(fèi)率（4）利潤(rùn)=（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)）利潤(rùn)率（5）風(fēng)險(xiǎn)因素，按一定的原理，采取風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來反映；（6）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=（綜合單價(jià)人工費(fèi)綜合單價(jià)材料費(fèi)綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)）（1風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)） 綜合單價(jià)的確定2、綜合單價(jià)的組成；綜合單價(jià)的確定3、綜合單價(jià)組價(jià)的依據(jù)：（1）工程量清單：清單中提供相應(yīng)清單項(xiàng)目所包含的施工過程，它是組價(jià)的內(nèi)容；（2）投標(biāo)文件：是否有業(yè)主供應(yīng)材料，如有應(yīng)在綜合單價(jià)中扣減。（3）企業(yè)定額；（4）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；（5）已往的報(bào)價(jià)資料；（6）現(xiàn)行材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息；綜合單價(jià)的確定3、綜合單價(jià)組價(jià)的依據(jù)：綜合單價(jià)的

21、確定4、綜合單價(jià)編制時(shí)應(yīng)注意的問題（整個(gè)造價(jià)人員最關(guān)心的問題，也是體現(xiàn)報(bào)價(jià)人員水平高低的決定性因素）必須非常熟悉企業(yè)定額的編制原理，為準(zhǔn)確計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗量墊定基礎(chǔ)；必須熟悉施工工藝，準(zhǔn)確確定工程量清單表中的工程內(nèi)容，以便準(zhǔn)確報(bào)價(jià)；經(jīng)常進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)和商情調(diào)查，以便合理確定人工、材料、機(jī)械的市場(chǎng)單價(jià)；廣泛積累各類基礎(chǔ)性資料及其以往的報(bào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)，為準(zhǔn)確而迅速的做好報(bào)價(jià)提供依據(jù)；經(jīng)常與企業(yè)及項(xiàng)目決策領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行溝通明確投標(biāo)策略，以便合理報(bào)出管理費(fèi)率及利潤(rùn)率；增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)內(nèi)容，將風(fēng)險(xiǎn)因素合理的考慮在報(bào)價(jià)中；必須結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案將工程量增減的因素及施工過程中的各類合理?yè)p耗

22、都應(yīng)考慮在綜合單價(jià)中； 綜合單價(jià)的確定4、綜合單價(jià)編制時(shí)應(yīng)注意的問題（整個(gè)造價(jià)人員最 工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式(1). 封面 (2). 投標(biāo)總價(jià)(3). 工程項(xiàng)目總價(jià)表(4). 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(5). 單位工程費(fèi)匯總表(6). 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表(7). 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 (8). 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 (9). 零星工作費(fèi)表(10). 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表(11). 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表(12). 主要材料價(jià)格表 工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式(1). 封面由招標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章 工程工程量清單招 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： （簽字蓋章）中 介 機(jī)

23、 構(gòu)法 定 代 表 人： （簽字蓋章）造 價(jià) 工 程 師及 注 冊(cè) 證 號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編 制 時(shí) 間 ： (1). 封面由招標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章 (2).投標(biāo)總價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額填寫 投 標(biāo) 總 價(jià)建設(shè)單位： 工程名稱： 投標(biāo)總價(jià)（小寫）： （大寫）： 投標(biāo)人： （單位簽字蓋章）法定代表人： （簽字蓋章）編制時(shí)間： (2).投標(biāo)總價(jià)應(yīng)按工程項(xiàng)目總價(jià)表合計(jì)金額填寫 投 標(biāo)(3).工程項(xiàng)目總價(jià)表應(yīng)按各單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫序號(hào)單項(xiàng)工程名稱金額（元）合 計(jì)工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)(3).工程項(xiàng)目總價(jià)表應(yīng)按各單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫序(4). 單項(xiàng)工程

24、費(fèi)匯總表應(yīng)按各單位工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填寫序號(hào)單位工程名稱金額（元）合 計(jì)工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)(4). 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表應(yīng)按各單位工程費(fèi)匯總表的合計(jì)金額填(5). 單位工程費(fèi)匯總表根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的合計(jì)金額以及根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算出的規(guī)費(fèi)和稅金合計(jì)填寫。工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）12345分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金 合 計(jì)(5). 單位工程費(fèi)匯總表根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施(6). 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單填寫單價(jià)與合價(jià)得到工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)

25、目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金 額（元）綜合單價(jià)合價(jià)本頁(yè)小計(jì)合計(jì)(6). 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單(7). 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表根據(jù)業(yè)主提供的措施項(xiàng)目清單中列示的措施項(xiàng)目名稱填寫總價(jià)。工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）合計(jì)(7). 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表根據(jù)業(yè)主提供的措施項(xiàng)目清單中列示(8). 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（下表）中的序號(hào)、項(xiàng)目名稱必須按其他項(xiàng)目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，招標(biāo)人部分的金額必須按其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人提出的數(shù)額填寫。其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算預(yù)測(cè)數(shù)量。竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工程內(nèi)容結(jié)

26、算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所用。 工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1招標(biāo)人部分小計(jì)2投標(biāo)人部分小計(jì)合計(jì)(8). 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（下表）中的(9). 零星工作費(fèi)表零星工作費(fèi)表（下表）中的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量應(yīng)按零星工作項(xiàng)目表中相應(yīng)的內(nèi)容填寫。工程竣工，零星工作費(fèi)應(yīng)按實(shí)際完成的工程量所需費(fèi)用結(jié)算。 工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)名 稱計(jì)量單位數(shù)量金 額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1人工小計(jì)2材料小計(jì)3機(jī)械小計(jì)合計(jì)(9). 零星工作費(fèi)表零星工作費(fèi)表（下表）中的人工、材料、(10). 分部分項(xiàng)工程量清單 綜合單價(jià)分析表應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫。工程名

27、稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利 潤(rùn)(10). 分部分項(xiàng)工程量清單 (11). 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫。工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金 額（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)小計(jì)合計(jì)(11). 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫(12). 主要材料價(jià)格表招標(biāo)人提供的主要材料價(jià)格表應(yīng)包括詳細(xì)的材料編碼、材料名稱、規(guī)格型號(hào)和計(jì)量單位等。投標(biāo)人所填寫的單價(jià)必須與工程量清單計(jì)價(jià)中采用的相應(yīng)材料的單價(jià)一致。工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè)序號(hào)材料編碼材料名稱規(guī)格、型號(hào)等特殊要求單位單價(jià)

28、（元）(12). 主要材料價(jià)格表招標(biāo)人提供的主要材料價(jià)格表應(yīng)包括詳定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比 長(zhǎng)期以來，工程預(yù)算定額是我國(guó)承發(fā)包計(jì)價(jià)，定價(jià)的主要依據(jù)，現(xiàn)行預(yù)算定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施費(fèi)用是按社會(huì)平均水平編制的，因此以此形式的工程造價(jià)基本上也是屬于社會(huì)平均價(jià)格，不能反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，因此為了適應(yīng)招投標(biāo)的需要，適應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的需要，推行工程量清單計(jì)價(jià)辦法是十分必要的，它反映的是工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競(jìng)爭(zhēng)；定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比 長(zhǎng)期以來，工程預(yù)算定額是我國(guó)定額計(jì)價(jià)與清

29、單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容 預(yù)算定額計(jì)價(jià)法 工程量清單計(jì)價(jià)模式 費(fèi)用組成不同 直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金分布分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成 采用定額形式不同 預(yù)算定額、費(fèi)用定額施工定額 價(jià)格表現(xiàn)形式不同 工料機(jī)單價(jià)綜合單價(jià) 反映消耗水平不同 社會(huì)平均消耗企業(yè)個(gè)別消耗 施工措施費(fèi)用處理不同以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單，單獨(dú)計(jì)算 招投標(biāo)時(shí)間不同 必須在施工圖紙完成后進(jìn)行在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行 評(píng)標(biāo)的辦法不同百分制評(píng)分法合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法 工程承包合同形式不同以總價(jià)合同為主 單價(jià)合同 項(xiàng)目編碼不同 采用不同的定額子目全國(guó)統(tǒng)一編碼 計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同以分項(xiàng)工程為單

30、元?jiǎng)澐忠詫?shí)體工程為單元?jiǎng)澐?工程量計(jì)價(jià)規(guī)則不同全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計(jì)算規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 工程款結(jié)算不同施工圖預(yù)算各種簽證，變更動(dòng)態(tài)價(jià)工程師核實(shí)的實(shí)體工程量報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)索賠 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容 預(yù)算定額計(jì)價(jià)法 工程量清單清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的差別 1編制工程量的單位不同傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是：工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位統(tǒng)一計(jì)算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)

31、定額、管理水平自主填寫報(bào)單價(jià)。 清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的差別 2編制工程量清單時(shí)間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招職件后編制。工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制工程量清單。 3表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不作調(diào)整。 2編制工程量清單時(shí)間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在4：編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的預(yù)算定額；人工、材料

32、、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。 工程量清單報(bào)價(jià)法，根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額編制。4：編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙；人工、材料5費(fèi)用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)，利潤(rùn)、稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；包括完成每項(xiàng)工程包含的全部工程內(nèi)容的

33、費(fèi)用；包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的費(fèi)用(規(guī)費(fèi)、稅金除外)；包括工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用，包括風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。6評(píng)標(biāo)采用的辦法不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法評(píng)標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。 5費(fèi)用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、7項(xiàng)目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國(guó)各省市采用不同的定額子目，采用工程量清單計(jì)價(jià)全國(guó)實(shí)行統(tǒng)一編碼，項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分

34、部工程順序碼。七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十到十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。前九位碼不能變動(dòng)，后三位碼，由清單編制人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。 8合同價(jià)調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)合同價(jià)調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)法合同價(jià)調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價(jià)一般通過招標(biāo)中報(bào)價(jià)的形式體現(xiàn)，一旦中標(biāo)，報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對(duì)固定下來，工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算，減少了調(diào)價(jià)活口。采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常遇到相互矛盾的定額解釋，結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)單價(jià)不能隨意調(diào)整。 7項(xiàng)目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)

35、目編碼，全國(guó)各省市采用9計(jì)算工程量時(shí)間前置。工程量清單，在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制。業(yè)主為了縮短建設(shè)周期，通常在初步設(shè)計(jì)完成后就開始施工招標(biāo)，在不影響施工進(jìn)度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙，因此承包商據(jù)以報(bào)價(jià)的工程量清單中各項(xiàng)工作內(nèi)容的工程量一般為概算工程量。10達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一。因?yàn)楦魍稑?biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報(bào)價(jià)，達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一，不再是傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)，各投標(biāo)單位各自計(jì)算工程量，因差錯(cuò)更使工程量不一致。11索賠事件增加。因承包商對(duì)工程量清單單價(jià)包含的工作內(nèi)容一目了然，故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的，任意要求修改清單的，都會(huì)增加施工索賠的因素。9計(jì)算工程量時(shí)間前置。工程量清單，在招標(biāo)前由

36、招標(biāo)人編制。業(yè)工程量清單報(bào)價(jià)編制特別問題討論 1、單價(jià)分析 投標(biāo)報(bào)價(jià)是整個(gè)投標(biāo)工作的核心。要計(jì)算并核對(duì)工程量，要以單位項(xiàng)目劃分為依據(jù)，重點(diǎn)對(duì)工程量進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)有出入，應(yīng)按規(guī)定做必要的調(diào)整和補(bǔ)充。工程量清單的工作內(nèi)容包含的項(xiàng)目，工程量清單是以按建筑物的實(shí)體量來劃分，要完成工作內(nèi)容，有很多的施工工序，因此，進(jìn)行單價(jià)分析時(shí)，不能按過去的傳統(tǒng)定額只套一個(gè)定額子目，而是綜合了多個(gè)定額子目?jī)?nèi)容，要套用多個(gè)定額子目。工程量清量沒有考慮施工過程的施工損耗，在編制綜合單價(jià)時(shí)，要在材料消耗量中考慮施工過程的施工損耗。傳統(tǒng)的預(yù)算定額綜合了模板的制作、安裝和人工、材料、機(jī)械費(fèi)用；腳手架搭拆費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。而模

37、板的制作、安裝費(fèi)；腳手架搭拆費(fèi)；垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)屬于項(xiàng)目措施費(fèi)，不能在綜合單價(jià)中計(jì)算，而應(yīng)列入項(xiàng)目措施費(fèi)中。工程量清單報(bào)價(jià)編制特別問題討論2 綜合匯總分析“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”、“措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”、“項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)完畢后，即可以計(jì)算“單位工程費(fèi)匯總表”，從而計(jì)算出工程造價(jià)。然后進(jìn)行一次全面的自校，查驗(yàn)計(jì)算有無(wú)誤差，并從總價(jià)上權(quán)衡報(bào)價(jià)是否合理。具體的測(cè)算方法是，通過各項(xiàng)綜合單價(jià)的指標(biāo)，如平均每立方米土方單價(jià)、每立方米鋼筋混凝土單價(jià)、每噸鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)單價(jià)等，與各種不同建筑施工的單價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較，與類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較，是高是低，是否合理。如果出現(xiàn)總價(jià)或其中一部分單價(jià)偏高或偏低，就

38、應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2 綜合匯總分析現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題 現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題 現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題 1、規(guī)范及清單計(jì)價(jià)模式的宣傳力度不夠，沒有形成對(duì)其良好的認(rèn)識(shí)氛圍。2、承包企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力。3、與工程量清單計(jì)價(jià)模式相配套的制度不完善。4、與工程量清單計(jì)價(jià)模式相對(duì)應(yīng)的評(píng)標(biāo)細(xì)則，評(píng)標(biāo)程序，及如何判定報(bào)價(jià)低于成本等問題沒有詳細(xì)、明確定的規(guī)定。5、目前缺乏高素質(zhì)的從業(yè)人員。6、滯后、封閉的信息化管理。 現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題 1、規(guī)范及清單計(jì)價(jià)模式的宣傳工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方工程，土壤類別為二類土，其礎(chǔ)

39、為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運(yùn)距4km，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度：1590.6m，招標(biāo)人的施工方案：采用反鏟挖土機(jī)開挖、放坡開挖系數(shù)為0.2，工作面寬度為0.25m，現(xiàn)場(chǎng)土方全部外運(yùn)，采用自卸汽車運(yùn)輸。又知投標(biāo)人的管理費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤(rùn)率為8%，試確定該分部分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)； 工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方工程，土工程量清單編制 工程數(shù)量計(jì)算0.921.81590.6=2634m3分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第 頁(yè) 共 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程數(shù)量1 010101003001 機(jī)械挖條形磚基礎(chǔ)土

40、方，二類土，挖土深度1.8m，全部挖土外運(yùn)，運(yùn)距4km，C10細(xì)石砼墊層寬度0.92m(底面積2258m2)基底打夯，地基釬探 m3 2634 工程量清單編制 工程數(shù)量計(jì)算0.921.81590.6=工程清單報(bào)價(jià)編制 根據(jù)2005年建筑工程預(yù)算定額進(jìn)行報(bào)價(jià) 該基礎(chǔ)挖土方分部分項(xiàng)項(xiàng)目中所包含的施工過程費(fèi)用計(jì)算（以預(yù)算定額計(jì)價(jià)）1、反鏟機(jī)械挖土，自卸汽車挖土（1km以內(nèi)）綜合單價(jià)組成：工程量： （0.92+20.25+0.21.8）1.81590.690%=5096.3m390%=4586.7m3查定額子目1-46：預(yù)算單價(jià)：8477.22元/1000m3： 其中： 人工費(fèi):142.20元/100

41、0m3;材料費(fèi):33.00元/1000m3;機(jī)械費(fèi):8302.02元/1000m3則綜合單價(jià)人工費(fèi)=4586.7142.20/2634=0.25元/m3 綜合單價(jià)材料費(fèi)=4.58633.00/2634=0.66元/m3 綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)=4.58678302.02/2634=14.46元/m3 管理費(fèi)=（0.25+0.06+14.46）10%=1.48元/m3 利潤(rùn)=（0.25+0.06+14.46+1.48）8%=1.30元/m3 工程清單報(bào)價(jià)編制 根據(jù)2005年建筑工程預(yù)算定額進(jìn)行報(bào)價(jià)工程清單報(bào)價(jià)編制2、人工配合挖土方每m3的綜合單價(jià)組價(jià)：工程量：5096.310%=509.63m3查定額子

42、目1-8換：預(yù)算單價(jià)：1472.45m3其中：人工費(fèi)：979.281.5=1498.62元/100m3;機(jī)械費(fèi)：3.5元/m3;材料費(fèi)：0元?jiǎng)t綜合單價(jià)中人工費(fèi)=5.09631468.92/2634=2.84元/m3 材料費(fèi)0元 機(jī)械費(fèi)=5.09633.53/2634=0.01元/m3 管理費(fèi)=(2.89+0+.0.01)10%=0.285 元 利潤(rùn)=(2.84+0.01+0.285)8%=0.25元 工程清單報(bào)價(jià)編制2、人工配合挖土方每m3的綜合單價(jià)組價(jià)：工程清單報(bào)價(jià)編制3、挖土機(jī)挖土，自卸汽車挖土（運(yùn)距為增加1km）綜合單價(jià)組價(jià)：工程量：4586.7m3查定額子目1-48：預(yù)算單價(jià)：5827

43、.11元/1000m3：其中： 人工費(fèi)：0元/1000m3;材料費(fèi)：0元/1000m3;機(jī)械費(fèi)：5827.11元/1000m3 則綜合單價(jià)人工費(fèi)：4.5860/2634=0元/m3 綜合單價(jià)材料費(fèi)0元/m3 綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)：4.5875827.11/2634=10.15元/m3 管理費(fèi)=（10.15+0+0）10%=1.02元/m3 利潤(rùn)=（0+0+10.15+1.02）8%=0.89元/m3 工程清單報(bào)價(jià)編制3、挖土機(jī)挖土，自卸汽車挖土（運(yùn)距為增加1k工程清單報(bào)價(jià)編制4、地基釬探綜合單價(jià)組價(jià)：工程量：（0.92+20.25）1590.6=2258.65m2查定額子目1-32：預(yù)算單價(jià)：121

44、.34元/100m3： 其中：人工費(fèi)： 121.34元/100m3；材料費(fèi)：0元/100m3；機(jī)械費(fèi)：0元/100則綜合單價(jià)人工費(fèi)：22.587121.34/2634=1.04元/m3 綜合單價(jià)材料費(fèi)：0元/m3 綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)：0元/m3 管理費(fèi)=（1.04+0+0）10%=0.104元/m3 利潤(rùn)=（1.04+0+0+0.104）8%=0.09元/m3工程清單報(bào)價(jià)編制4、地基釬探綜合單價(jià)組價(jià)：工程清單報(bào)價(jià)編制分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第 頁(yè) 共 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工程內(nèi)容 綜合單價(jià)組價(jià)（元） 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 人

45、工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 風(fēng)險(xiǎn)因素 綜合單價(jià) 反鏟挖土機(jī)挖土、自卸汽車運(yùn)1km(4586.7m3) 0.25 0.06 14.46 1.48 1.30 11.55 人工挖普硬土(309.63m3) 0.84 00.01 0.29 0.25 3.39 自卸汽車運(yùn)(4586.7m3) 0 0 10.15 1.02 0.89 12.06 地基釬探(2258.6m3) 1.040 0 0.10 0.09 1.23 小計(jì) 4.13 0.06 24.62 2.89 2.53 34.23 工程清單報(bào)價(jià)編制分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)填寫分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱

46、：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第 頁(yè) 共 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程數(shù)量 金額（元） 1 010101003001 機(jī)械挖譜硬土，條形磚基礎(chǔ)，挖深1.8m,C10細(xì)砼墊層0.92m m3 2634 34.23 90161.82 填寫分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào) 項(xiàng)目編園林工程工程量清單及報(bào)價(jià)編制課件一、單項(xiàng)選擇題 I對(duì)工程量清單概念表述不正確的是( )。 A工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單 B工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價(jià) C工程量清單由招標(biāo)人提供 D工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分 答案：B 【解題要點(diǎn)】 工程量清單計(jì)價(jià)的最大特點(diǎn)是由招標(biāo)人提供含

47、有工程數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)清單，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，體現(xiàn)建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)定價(jià)原則，因此在工程量清單中只包括工程數(shù)量，而不包括單價(jià)。 一、單項(xiàng)選擇題2根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500-2003)規(guī)定，其他項(xiàng)目清單的招標(biāo)人部分包括( )。 A預(yù)留金和材料購(gòu)置費(fèi) B預(yù)留金和總承包服務(wù)費(fèi) C總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi) D材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)答案：A 【解題要點(diǎn)】 工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式由封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單以及其他項(xiàng)目清單等五部分組成，其中其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和

48、相應(yīng)數(shù)量的清單，包括投標(biāo)人部分和招標(biāo)人部分，而招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等。2根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500-3根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500-2003)規(guī)定，投標(biāo)單位各實(shí)體工程的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入( )。 A其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 B材料清單計(jì)價(jià)表 C分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表 D零星工作費(fèi)表 答案：C 【解題要點(diǎn)】 本題獲得正確答案的關(guān)鍵在于掌握上述四個(gè)選項(xiàng)各自的組成內(nèi)容。分部分項(xiàng)工程費(fèi)由各分部分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)，其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，因此本題正確答案應(yīng)為c。3根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500-4在建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中，安裝工程所對(duì)應(yīng)的分類碼是( )。 A01 B02 C03 D04 答案：C 【解題要點(diǎn)】 項(xiàng)目編碼為五級(jí)編碼設(shè)置，其中第一級(jí)為分類碼，建筑工程為Ol，裝飾裝修工程為 02安裝工程為03，市政工程為04，園林綠化工程為05。4在建設(shè)工程工