公寓智能化家居系統(tǒng)設計建議課件

1、公寓智能化家居系統(tǒng)設計建議公寓智能化家居系統(tǒng)設計建議 公寓智能化系統(tǒng)設計2008年06月27日 公寓智能化系統(tǒng)設計一、設計依據智能建筑設計標準(GB/T50314-2006)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范(GB/T50311-2000)民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ/T16-92)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范(GB50198-94)有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范(GB50200-94) 一、設計依據一、設計依據火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50116-98) 安全防范工程技術規(guī)范（GB50348-2004） 公寓C座智能家居需求意向 一、設計依據二、設計原則及建設目標1智能化家居系統(tǒng)設計與公

2、寓市場定位相匹配。2智能化系統(tǒng)設計應該是完整的、先進的、實用的、經濟的。3智能化系統(tǒng)選用設備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。4按智能建筑甲級標準設計。二、設計原則及建設目標根據實際需要， 公寓設置以下智能化子系統(tǒng)：1綜合布線及有線電視系統(tǒng)2智能家居系統(tǒng) - 數字可視對講系統(tǒng) - 公寓電子門鎖系統(tǒng) - 家居控制系統(tǒng) - 家居安防系統(tǒng)3.保安監(jiān)控系統(tǒng)4.火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)5.品位館及大堂的燈光控制系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)三、智能化子系統(tǒng)配置三、智能化子系統(tǒng)配置3.1綜合布線系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng) 在公寓內設置弱電多媒體布線箱對公寓內的語音、數據、有線電視點進行集中管理。三、智能化子系統(tǒng)配置3.

3、1綜合布線系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)三、智能化子系統(tǒng)配置三、智能化子系統(tǒng)配置3.2智能家居系統(tǒng)包括以下幾項基本功能： - 數字可視對講系統(tǒng) - 公寓電子門鎖系統(tǒng) - 家居控制系統(tǒng) - 家居安防系統(tǒng)其中家居控制系統(tǒng)又包括燈光控制、空調控制、 電動窗簾控制等內容。三、智能化子系統(tǒng)配置三、智能化子系統(tǒng)配置3.3家居智能化系統(tǒng)基本設計思路以可視對講戶內機為智能終端平臺，將家居安防、可視對講功能融合在一起。設置一套單獨的家居控制系統(tǒng)實現對燈光、空調、電動窗簾的控制功能。將家居控制系統(tǒng)集成在可視對講的網絡平臺上，實現遠程手機或網絡遠程控制功能。三、智能化子系統(tǒng)配置3.3家居智能化系統(tǒng)基本設計思路以可視對三、智能化

4、子系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)示意圖三、智能化子系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)示意圖三、相關系統(tǒng)介紹3.5.數字可視對講系統(tǒng)功能訪客對講功能 ：通過訪客對講功能對訪客進行身份確認。B. 緊急報警功能：戶內對講分機上設有一個緊急報警按鈕，報警信號可傳至保安中心。 C. 戶戶通話功能：可實現免費戶戶通話功能。D. 聯動開鎖功能：通過開門按鈕或無線觸摸屏可打開公寓電子門鎖。E. 訪客留影留聲音功能：當主人不在家有訪客來訪問，可實現訪客留影 留聲功能。 F. 信息發(fā)布功能：管理中心可通過信息發(fā)布服務器，對住戶進行信息發(fā)布。三、相關系統(tǒng)介紹3.5.數字可視對講系統(tǒng)功能訪客對講功能 ：三、相關產品介紹可視對講戶內機廚房電視電話

5、浴室電話 主要功能浴室液晶電視接收電話號碼顯示免提通話來訪者對講普通電話呼叫及接聽緊急按鈕呼叫 主要功能 與來客對話并開門 電視和收音機 主要功能訪客對講功能緊急報警功能 戶戶通話功能聯動開鎖功能訪客留影留聲音功能信息發(fā)布功能三、相關產品介紹可視對講戶內機廚房電視電話浴室電話 三、相關系統(tǒng)介紹3.6公寓電子鎖系統(tǒng) 在每套公寓內設置獨立的門鎖系統(tǒng)，住戶可通過指紋、感應鑰匙或密碼打開公寓門；為確保公寓的安全性和私密性，公寓門鎖系統(tǒng)采用非聯網型，為住戶獨享。公寓門鎖系統(tǒng)的功能：密碼/刷卡/指紋驗證身份功能延時自動鎖定功能內部強制鎖定功能丟失鑰匙刪除功能火災事故報警功能及電子鎖開啟功能（內裝高溫警報安

6、全系統(tǒng)）三、相關系統(tǒng)介紹3.6公寓電子鎖系統(tǒng) 在每套公寓內三、相關系統(tǒng)介紹3.7公寓家居控制系統(tǒng)家居控制系統(tǒng)主要包括：燈光控制、家電控制、家居環(huán)境控制等內容；通過現場總線控制產品實現對公寓內燈光的調節(jié)、對空調、電動窗簾的控制.住戶可以通過安裝與墻上的操作面板，對燈光、家電等設備進行操作，同時也可以通過遙控器對燈光家電等設備進行集中控制。燈光控制：客廳、臥室燈光的開關控制、調光控制、場景控制等電動窗簾的控制：可通過遙控器或操作面板打開或關閉電動窗簾。對空調的控制：可實現對空調的開關控制及溫度設定功能，可在本地實現啟?？照{功能，另外還可以通過手機或網絡實現遠程控制功能。遠程控制功能是非常實用的，住

7、戶在下班回家的路上就可以通過手機打開家中的空調，為主人提供一個舒適的居住環(huán)境。（此功能的實現需進一步確定）三、相關系統(tǒng)介紹3.7公寓家居控制系統(tǒng)家居控制系統(tǒng)主要包括：三、相關系統(tǒng)介紹3.7公寓家居控制系統(tǒng) 控制面板 遙控器 三、相關系統(tǒng)介紹3.7公寓家居控制系統(tǒng) 三、相關系統(tǒng)介紹3.8公寓家居安防功能在公寓內設置一套家居安防系統(tǒng)，主要在臥室床頭柜處設置1個手動緊急報警按鈕，在緊急境況下使用。將手動緊急報警按鈕接入可視對講戶內機的安防分區(qū)模塊，通過可視對講的安防報警功能將報警信號傳至安保中心。在靠近室外一側窗戶的設置玻璃破碎探測器或紅外幕簾探測器防止從窗戶的非法入侵。 三、相關系統(tǒng)介紹3.8公寓

8、家居安防功能三、相關系統(tǒng)介紹3.8公寓家居安防功能當有報警發(fā)生時間，要求在保安控制中心要有電子地圖顯示功能，并同時可將報警信號發(fā)送給住戶指定手機上。三、相關系統(tǒng)介紹3.8公寓家居安防功能三、相關系統(tǒng)介紹3.9 保安監(jiān)控系統(tǒng)本項目設置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，安防控制中心位于首層。在安防中心設置視頻矩陣、硬盤錄像機、電視墻等設備對所有視頻信號進行集中監(jiān)控。對公寓改造區(qū)域的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行改造，主要包括對公共走廊、電梯廳、電梯轎廂、公寓大堂及其主要出入口設置攝像機，在保安監(jiān)控室進行集中監(jiān)控。三、相關系統(tǒng)介紹本項目設置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，安防控制中心位于三、相關系統(tǒng)介紹3.10 火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)

9、本次改造工程原則上不對原消防系統(tǒng)進行變動，保留原火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)主干管線，僅在公共走廊及公寓內配合精裝對前端探測器的具體安裝位置做微調，同時對火災探測器、廚房可燃氣體探測器及緊急廣播喇叭進行更換。注：前端探測器是否更換取決于探測器的外觀是否影響精裝效果，請業(yè)主綜合考慮。三、相關系統(tǒng)介紹3.10 火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)三、相關系統(tǒng)介紹3.11 火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)在公寓入口大堂及品位館設置智能調光系統(tǒng)，對該區(qū)域的燈光照明進行調光控制、場景控制等；在品位館同時需考慮音響廣播系統(tǒng)的設置，采用一套專業(yè)的音響擴聲系統(tǒng)為品位館提供背景音樂服務。三、相關系統(tǒng)介紹3.11 火災自動報警及緊

10、急廣播系統(tǒng)四、 公寓具體戶型配置4.1 A2戶型平面智能化系統(tǒng)配置考慮到該戶型使用面積只有75平米左右的小戶型，故不考慮設置家居控制系統(tǒng)；只保留基本功能：1綜合布線及有線電視系統(tǒng)2智能家居系統(tǒng) - 數字可視對講系統(tǒng) - 公寓電子門鎖系統(tǒng) - 家居安防系統(tǒng)3火災自動報警及緊急廣播系統(tǒng)四、 公寓具體戶型配置4.1 A2戶型平面智能化系統(tǒng)配置考慮四、 公寓具體戶型配置4.1 A2戶型平面智能化系統(tǒng)配置火災探測器廣播弱電箱有線電視插座數據 插座電話 插座空調控制電動 窗簾燈光控制可視對講室內機緊急報警按鈕電子 門鎖門鈴門廳YYY餐廳Y客廳YYYY客衛(wèi)Y臥室YYYYY主衛(wèi)Y廚房YY四、 公寓具體戶型配置

11、4.1 A2戶型平面智能化系統(tǒng)配置火四、 公寓具體戶型配置4.2 B2戶型平面智能化系統(tǒng)配置火災探測器廣播弱電布線箱有線電視插座數據 插座電話 插座空調電動 窗簾燈光控制可視對講室內機緊急報警按鈕電子 門鎖門鈴門廳YYYY餐廳YY客廳YYYYYYY主衛(wèi)YY主臥YYYYYYYY次臥YYYYYYYY次衛(wèi)Y廚房YYYY四、 公寓具體戶型配置4.2 B2戶型平面智能化系統(tǒng)配置火五、智能化家居產品選型分析根據 公寓的市場定位，智能化系統(tǒng)產品選型定位為中高端層次進口品牌的主流產品。綜合布線產品選擇進口知名品牌產品。( 奇勝、康普、西蒙）數字可視對講產品選擇進口品牌產品。(霍尼維爾 、三星、TCS) 智能家

12、居控制系統(tǒng)實現的方式有很多種，差異也很大，在下 面章節(jié)進行介紹。 建議采用EIB總線家居控制產品。（西門子、ABB、海格Tebis) 保安監(jiān)控系統(tǒng)選擇與原保安監(jiān)控系統(tǒng)兼容的產品。（松下、三星、霍尼維爾）首層品位館及大堂調光產品采用進口知名品牌產品。( 路創(chuàng)、西門子、ABB）首層品位館采用一套專業(yè)的背景音樂系統(tǒng)。（BOSCH、TOA、JVC ）公寓電子門鎖系統(tǒng)建議采用進口品牌電子鎖。（韓國凱特曼、韓國三星）電動窗簾選擇進口知名品牌產品（包括電機和軌道）五、智能化家居產品選型分析五、智能化家居產品選型分析家居控制系統(tǒng)的實現方式：在公寓內設置一臺控制終端或控制服務器，配合外圍設備（電路板和繼電器控制

13、箱）對公寓內的燈光、家電、空調進行集中控制和管理，并可通過網絡對其進行現場控制和遠程控制。此方案設計理念超前，從技術角度考慮對于家電、空調的控制需要家電及空調為網絡家電產品（網絡家電目前還只是一個概念產品，如海爾的數字家電、空調、洗衣機等）；從投資成本角度考慮此方案實施成本很高。( 如快思聰智能家居產品，單戶投資僅家居控制系統(tǒng)一項就大約6-10萬）五、智能化家居產品選型分析五、智能化家居產品選型分析家居控制系統(tǒng)的實現方式：以標準的EIB總線產品來實現對公寓內燈光、空調及電動窗簾的控制。EIB總線協(xié)議為標準的控制協(xié)議，可方便的與其它協(xié)議進行轉換和通訊，便于不同廠家的產品進行集成。此方案對于空調的

14、控制通過與可視對講終端集成在一起實現在本地或遠程控制的功能，需空調設備廠商與家居控制集成商進一步確認。從技術角度考慮，此方案所采用的產品為標準總線產品，性能穩(wěn)定。從投資成本角度考慮，EIB總線產品應用廣泛，投資成本相對較合理，性價比高，以標準戶型為例單戶投資在3萬左右。綜上述建議采用EIB家居控制產品來實現對公寓內燈光、空調電動窗簾的控制功能；同時將其與可視對講系統(tǒng)進行集成，實現對燈光、空調、電動窗簾的遠程控制功能。五、智能化家居產品選型分析六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價標準戶型 A2 戶型共73套可視對講功能公寓內設置一臺數字可視對講戶內機 20000.00家居安防功

15、能臥室設置一個緊急報警按鈕，窗戶上設置紅外幕簾 2000.00家居控制功能公寓電子門鎖功能公寓設置一套公寓門鎖 4000.00綜合布線系統(tǒng)語音、數據、有線電視及弱電箱 2000.00單戶造價28000.00工程造價20%施工費用33600.00以上價格為咨詢廠商提供價格，請以實際工程報價為準。六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價標準戶六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價標準戶型 B2 戶型共21套可視對講功能公寓內設置一臺數字可視對講戶內機 20000.00家居安防功能臥室設置一個緊急報警按鈕，窗戶上設置紅外幕簾 2000.00家居控制功能對客廳及主臥室做調

16、光控制，空調、電動窗簾進行控制25000.00公寓電子門鎖功能公寓設置一套公寓門鎖 4000.00綜合布線系統(tǒng)語音、數據、有線電視及弱電箱 2000.00電動窗簾進口品牌電動窗簾 6000/套 設置三套18000.00單戶造價71000.00工程造價20%施工費用85200.00以上價格為咨詢廠商提供價格，請以實際工程報價為準。六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價標準戶六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價舒適性大戶型 可視對講功能公寓內設置一臺數字可視對講戶內機 20000.00家居安防功能臥室設置一個緊急報警按鈕，窗戶上設置紅外幕簾 2000.00家居控制

17、功能對客廳及主臥室做調光控制、空調、 電動窗簾進行控制 30000.00公寓電子門鎖功能公寓設置一套公寓門鎖 4000.00綜合布線系統(tǒng)語音、數據、有線電視及弱電箱 2000.00電動窗簾進口品牌電動窗簾 6000/套 設置三套18000.00廚房、衛(wèi)生間電視電話廚房電視電話、衛(wèi)生間非可視分機（電話/收音功能）僅主臥、主衛(wèi)設置10000.00無線觸摸屏 PDA 無線控制功能8000.00單戶造價94000.00工程造價112800.00六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價舒適性六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價復式戶型 可視對講功能公寓內設置一臺數字可視對

18、講戶內機 40000.00家居安防功能臥室設置一個緊急報警按鈕，窗戶上設置紅外幕簾 2000.00家居控制功能對客廳及主臥室做調光控制、空調、 電動窗簾進行控制 30000.00公寓電子門鎖功能公寓設置一套公寓門鎖 4000.00綜合布線系統(tǒng)語音、數據、有線電視及弱電箱 2000.00電動窗簾進口品牌電動窗簾 6000/套，按5套算實際數量需參考精裝設計圖紙30000.00廚房、衛(wèi)生間電視電話廚房電視電話、衛(wèi)生間非可視分機（電話/收音功能）僅主臥、主衛(wèi)設置10000.00無線觸摸屏 PDA 無線控制功能8000.00單戶造價126000.00工程造價20%施工材料費用1512000.00六、智能化家居投資成本估算戶型基本功能設備配置投資造價復式戶七、精裝配合的相關問題1、公寓內客廳及臥室設置電動窗簾的種類不同，所需安裝空間不一樣；百葉窗簾或上下式卷簾窗簾盒需在窗戶上方占用200mm*200mm的安裝空間；橫拉式窗簾要求有100mm*50mm軌道安裝空間，側方有控制電機的安裝空間；具體應根據各戶型的實際情況考慮是否設置。2、紅外幕簾探測器的安裝需結合窗戶尺寸的大小，確定是安裝于窗戶側墻或者天花上，需考慮預埋管線。七、精裝配