裝飾裝修裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程詳解（共5）

1、 裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程“裝飾裝修工程”作為建設項目的一個分部工程，它具有一定的獨立性，可以單獨立項進行招投標，同各專業(yè)的配套施工形成一個整體?！把b飾裝修工程”包括十個子分部工程：抹灰工程；門窗工程；吊頂工程；輕質隔墻板工程；飾面板（磚）工程；幕墻工程；涂飾工程；裱糊與軟包工程；細部工程；建筑地面工程；“裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程”共分為三個階段：（施工前期準備階段；施工過程控制階段；施工后期維護階段）。這三個階段的總體工作流程如下。一、施工前期準備階段1.審核基礎及主體驗核記錄（在進行裝飾裝修工程之前，該工程基礎、主體必須驗核完成，并達到合格標準）。2.確認委托監(jiān)理合同已簽署完成（涉及二次裝

2、飾裝修部位、范圍必須確定，設計圖紙經相關主管部門審查完成，并形成書面審圖意見書）。3.項目監(jiān)理機構相關專業(yè)監(jiān)理人員已配備完善，該工程監(jiān)理規(guī)劃已審批完成（監(jiān)理細則、旁站方案包括安全監(jiān)理細則、旁站方案等也要提早編制，在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善）。4.參加由建設單位組織召開的關于“裝飾裝修工程”第一次工地會議，會議紀要由項目監(jiān)理機構起草，并經各方簽認。5.參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議，組織好圖紙會審工作。6.審核施工單位資質（如果是總承包企業(yè)要審查其在總承包范圍內是否具備裝飾資格/如果是專業(yè)裝飾施工企業(yè)要審查其資質是否在其承攬業(yè)務范圍內）、營業(yè)執(zhí)照、安全生產許

3、可證、施工項目部質量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。7.審核“裝飾裝修工程”施工組織設計（方案），包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。8.承包單位向項目監(jiān)理機構報送工程開工報審表及相關資料，監(jiān)理部核查施工現(xiàn)場準備情況，具備開工條件后由總監(jiān)理工程簽發(fā)開工令。二、施工過程控制階段（材料方面、施工質量（安全）驗收方面）1.進場材料方面工作流程所有進場原材料、成品、半成品，監(jiān)理人員應對其品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收，（對于甲指甲供材料要與樣品進行核對，對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣，以備必要時進行核對）。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告

4、（質量保證資料齊全）。進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。進場后需復驗的材料應按規(guī)定進行見證取送樣工作。對于承包單位向項目監(jiān)理部報送的工程材料/構配件/設備報審表，核查附件資料（質量證明資料及復試報告），經審核合格后簽署意見，合格予以使用/不合格予以退場，并及時簽發(fā)監(jiān)理通知書待回執(zhí)，退場時應旁站見證。按照公司規(guī)定及時做好進場材料臺帳登記工作。2.施工質量驗收工作流程：各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工單位先制作樣板件、樣板間，請相關單位參加評定，符合質量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開1）工序檢驗批質量驗收：施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上，向項目監(jiān)理機構報送該項檢驗批工程報驗審

5、核表（如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報），并附有檢驗批質量驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。項目監(jiān)理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、施工質量檢查員）到現(xiàn)場進行實物核查。經復核檢驗批的主控項目實物與保證資料相符合，一般項目達到規(guī)范、標準規(guī)定的合格標準，施工單位有明確的自檢合格結論，專業(yè)監(jiān)理工程師可以簽署復核合格意見，該項檢驗批質量驗收合格。經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監(jiān)理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監(jiān)理日記。2）分項工程質量驗收流程：施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上，向項目監(jiān)理機構報送該分項工程報驗審核表

6、，并附有該分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。項目監(jiān)理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、施工技術負責人）到現(xiàn)場進行實物核查。該分項工程所含各檢驗批質量符合合格的規(guī)定，各檢驗批驗收記錄齊全，專業(yè)監(jiān)理工程師可以簽署復核合格意見，該分項工程質量驗收合格。經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監(jiān)理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監(jiān)理日記。3）分部（子分部）工程質量驗收流程：施工單位在分項工程質量驗收合格的基礎上，向項目監(jiān)理機構報送該分部（子分部）工程報驗審核表，并附有該分部（子分部）工程所含各分項工程質量

7、控制資料。項目監(jiān)理部接到施工單位報驗申請后，由總監(jiān)理工程師組織相關人員（包括專業(yè)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表、施工項目負責人、技術質量負責人）到現(xiàn)場進行實物核查。該分部（子分部）工程所含各分項工程質量符合合格的規(guī)定，質量控制資料完整，有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規(guī)定，觀感質量驗收合格?？偙O(jiān)理工程師可以簽署復核合格意見，該分部（子分部）工程質量驗收合格。經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監(jiān)理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，各方行為記入監(jiān)理日記。經核查未通過的，由相關單位負責人到質量監(jiān)督部門做詢問筆錄，待整改合格各方簽字認可后，書面上報重新申請核驗。各方行為記入監(jiān)理日記。三、施工后期維護階段1.時刻關注施工單位動態(tài)。2.定期客戶回訪。3.督促并監(jiān)督施工單位后期整改工作。四、驗收備案檔案資料清單（參考）：1.建筑裝飾裝修工程施工許可證；2.建筑裝飾裝修工程質量、安全監(jiān)督申請表；3.施工圖審查文件，書面意見書；4.相關單位合同（設計、施工、監(jiān)理等）；5.子分部