中心人民醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中心人民醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位1.1.1 項(xiàng)目名稱： 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)性質(zhì)： 新建1.1.3 項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地址中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)用地位于 ，南大道以北、以東、 以西、 以南。用地面積 17.638 公頃（ 264.57 畝）。 1.1.4 建設(shè)單位概況1、項(xiàng)目建設(shè)單位： 中心人民醫(yī)院2、建設(shè)單位簡(jiǎn)介：中心人民醫(yī)院創(chuàng)建于 1943 年，至今 66 周年。醫(yī)院最初名稱為 民醫(yī)院，幾經(jīng)易名為 立醫(yī)院 分院、 地區(qū)人民醫(yī)院等， 2000 年隨撤地設(shè)市，更名為 中心人民醫(yī)院。 2003 年

2、10 月，市委、市政府決定，傳染病醫(yī)院由我院管理， 成為我院二部。 中心人民醫(yī)院是 唯一的集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院。目前，醫(yī)院現(xiàn)有編制床位535 X，年門(mén)診量30 萬(wàn)余人次，住院病人2萬(wàn)余人次；人才薈萃，有職工896 人，其中衛(wèi)生技術(shù)人員710 人，高級(jí)職135 人，碩士研究生 25 人；學(xué)科齊全，設(shè)有臨床科室 30 余個(gè)，如內(nèi)科設(shè)有心血管、呼吸、消化、神經(jīng)、血液、腎臟、內(nèi)分泌、老年病、中醫(yī)、1中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告康復(fù)、疼痛等專(zhuān)科；外科設(shè)有骨科、腦外、普外、心胸外科、泌尿外科、腫瘤、燒傷、肛腸、小兒外科、放療中心、化療等專(zhuān)科，小兒科含

3、新生兒專(zhuān)業(yè)組；婦產(chǎn)科分婦科和產(chǎn)科專(zhuān)業(yè)組；五官科分眼科、耳鼻喉科、口腔科；另有急診科、麻醉科、皮膚性病科、醫(yī)學(xué)美容、重癥監(jiān)護(hù)室（ICU ）、人工輔助生殖中心。醫(yī)技科室有藥劑科、檢驗(yàn)科、病理科、功能科、放射科等個(gè)；職能科室有辦公室、人事科、醫(yī)務(wù)科、護(hù)理部、科教科、總務(wù)科、器械科等 18 個(gè)。設(shè)備先進(jìn)，擁有核磁共振、直線加速器、 16 排螺旋 CT、大 C 臂、彩超等高精尖儀器 50 余臺(tái)（套）；環(huán)境優(yōu)美，興建了內(nèi)科大樓、影像大樓、門(mén)診大樓、市急救中心、十六層住院大樓，一個(gè)花園式醫(yī)院、賓館式病房格局已逐步形成；技術(shù)全面，開(kāi)展了心臟直視手術(shù)及體外循環(huán)、冠狀動(dòng)脈造影、腫瘤介入與婦產(chǎn)科疾病介入、腔鏡微創(chuàng)技

4、術(shù)、人工晶體植入術(shù)、肌健、筋膜、皮瓣移植術(shù)、生殖器官再造術(shù)以及內(nèi)窺鏡檢查與治療等均達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。中心人民醫(yī)院堅(jiān)持以病人為中心，堅(jiān)持科技興院，堅(jiān)持改革開(kāi)放，為實(shí)現(xiàn)一流的技術(shù)、一流的設(shè)備、一流的服務(wù)、一流的管理、一流的環(huán)境而努力，為 的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)再作貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目法人代表：院長(zhǎng)1.2 編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的依據(jù)與工作概況1.2.1 研究依據(jù)1、綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)X；3、醫(yī)院分級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn)；4、綜合醫(yī)院醫(yī)療器械裝備標(biāo)準(zhǔn) （試行）；5、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃；2中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、 城市總體規(guī)劃；7、國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資200215 號(hào)

5、投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；8、國(guó)家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)X和標(biāo)準(zhǔn)；9、 城南中心人民醫(yī)院總體規(guī)劃；10、項(xiàng)目單位提供的與項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料。1.2.2 研究原則1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)程、規(guī)X及標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)規(guī)模符合城市經(jīng)濟(jì)與衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。1.2.3 研究X圍新院建設(shè)、配套設(shè)備購(gòu)置及相關(guān)配套公用設(shè)施建設(shè)工程等。1.2.4 研究工作概況根據(jù)委托，我公司組織相關(guān)工程技術(shù)人員對(duì)中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，分析了有關(guān)資料，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求及項(xiàng)目擬建地的地理、水文、氣象、交通、水電供應(yīng)等條件和相關(guān)技術(shù)規(guī)X要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要

6、性、建設(shè)條件、地址選擇、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案等有關(guān)因素進(jìn)行了研究與論證，在此基礎(chǔ)上完成了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。1.3 項(xiàng)目提出的理由中心人民醫(yī)院是綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，擔(dān)負(fù)著中心城區(qū)以及的醫(yī)療重任。目前的醫(yī)療條件滿足不了人民群眾看病就醫(yī)的需要，更不能適應(yīng)發(fā)展的需要，與其所肩負(fù)的責(zé)任存在著很大的差距。一些群眾急需的住院病區(qū)沒(méi)有住院病房，一些患者日益增多的病區(qū)供需矛盾突出，一些發(fā)展了的科室也無(wú)法按照學(xué)科發(fā)展和患者需求以專(zhuān)科化建設(shè)。隨著 城市中心的轉(zhuǎn)移， 已成為 政治、文化中心，幾家醫(yī)院3中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告聚集在市老城區(qū)，而市 還沒(méi)有一家醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施缺乏將直接影響了該

7、區(qū)域居民就醫(yī)條件，并且隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，廣大人民群眾物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，人們對(duì)醫(yī)療保健提出了更高的要求。另外，隨著生態(tài)環(huán)境惡化，每年患病人數(shù)尤其是疑難雜癥患者人數(shù)逐年增加，中心人民醫(yī)院作為一家服務(wù)于該市 483 萬(wàn)人口及周邊地區(qū)的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，現(xiàn)有條件已不能滿足廣大群眾的迫切需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。擬建的 中心人民醫(yī)院城南分院是一所高規(guī)格、高質(zhì)量的綜合性醫(yī)院，該項(xiàng)目建成， 將改善 城區(qū)醫(yī)院布局不均衡狀況，改變 沒(méi)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀，有利于吸納高層次醫(yī)技工作者來(lái)院工作，通過(guò)醫(yī)療水平的提高更好地為 人民提供醫(yī)療保健服務(wù)。為了推進(jìn) 中心城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展， 完善城市功能， 擴(kuò)大優(yōu)

8、質(zhì)醫(yī)療資源，為 的建設(shè)提供更高水準(zhǔn)的醫(yī)療保健服務(wù)，根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署，確定建設(shè)中心人民醫(yī)院城南分院。2011 年 2 月，受項(xiàng)目單位委托，我公司承擔(dān)該項(xiàng)目的可行性研究，并組織有關(guān)人員通過(guò)調(diào)查、分析、論證、多方案比選，完成了該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目， 項(xiàng)目建設(shè)地址位于 城南 以東，以南，路以西， 南大道以北。項(xiàng)目總用地面積17.638公頃（ 264.57 畝），總建筑面積185784.78平方米，工程建設(shè)總投資估算為51402.90 萬(wàn)元。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注4中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)

9、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1總用地面積公頃17.6382總建筑面積m2185784.78門(mén)診主體建筑五層，醫(yī)技主體建筑四層，3建筑層數(shù)層115VIP 住院樓為四層，后勤生活綜合樓為七層，一期住院樓為十五層， 二期住院樓為十二層，行政科研綜合樓為十二層。4建筑占地面積m225398.745容積率0.916建筑密度%14.407投資估算萬(wàn)元51402.908項(xiàng)目實(shí)施期月362011.4-2014.35中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1 項(xiàng)目區(qū)概況2.1.1 地理位置與面積位于 中部，贛江中游。從地勢(shì)上看，屬中段，扼XX、XX兩省咽喉通道，地勢(shì)極為險(xiǎn)要。境內(nèi)有自北向南縱

10、貫的京九鐵路、 105 國(guó)道和由東向西的 319 國(guó)道，是連接、西南、華南、XX、港澳地區(qū)的天然紐帶；上可溯贛江溝通閩粵，下可泛鄱陽(yáng)湖與長(zhǎng)江相聯(lián)，順抵長(zhǎng)江下游發(fā)達(dá)省市，在 地理上占有特殊位置。地理上，它介于北緯 255832至275750，東經(jīng) 11346至11556之間，長(zhǎng)約 218 公里，東西寬約 208 公里，總面積為 25271平方公里。以山地、丘陵為主，可概括為 “七山半水兩分田，半分道路和莊園 ”。東鄰撫州市的崇仁縣、樂(lè)安市及XX市的寧都、興國(guó)縣，南連XX市的贛縣、南康市、上猶縣，西接X(jué)X省的桂東、炎陵、茶陵縣，北與XX市的豐城、樟樹(shù)市及XX市、 接壤。政府駐地 距省會(huì) 公里里程為

11、 219 公里，距首都鐵路里程為 1805.6 公里。2.1.2 行政區(qū)劃與人口1949 年 6 月 30 日，成立 分區(qū)行政督察專(zhuān)員公署； 7 月 28 日，析縣石陽(yáng)鎮(zhèn)及近郊建 ；9 月，分區(qū)改為 專(zhuān)區(qū)，轄 1 市 11 縣。 1952年， 專(zhuān)區(qū)的 縣劃入 專(zhuān)區(qū)。 1953 年元月， 改為 鎮(zhèn)；12月 16 日，復(fù)名 。1954 年， 改為省直轄。 1957 年，改為。1958 年， 劃為 專(zhuān)署領(lǐng)導(dǎo)。 1959 年 1 月 1 日，撤 并入 ； 76中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 日， 從析出，以 原行政區(qū)域（劃出潮江公社對(duì)換 的拿山公社）為主，加上 的鄉(xiāng)，成立 管理局， 歸省

12、直轄； 1117 日，省人民委員會(huì)決定，并于 1960年 1 月 7 日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，恢復(fù)建置，與 管理局合署辦公； 1961 年 12 月 6 日，與管理局分治，屬專(zhuān)區(qū)； 1968 年 5 月，改 專(zhuān)區(qū)為 地區(qū)， 管理局改稱 “革命委員會(huì) ”并劃歸 地區(qū)管轄； 1978 年，恢復(fù)省轄管理局；1979 年，地區(qū)改名為 地區(qū)；1981 年 10 月，設(shè)立縣，隸屬 行署； 1982 年 12 月，建立 市。 1992 年， 劃入。2000 年 511 日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷(xiāo) 地區(qū)，成立地級(jí) ，同時(shí)撤銷(xiāo) 并入市；至此，轄、市和 、10 縣， 2001年 12 月末， 221 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 3129 個(gè)行

13、政村。 2004 年末， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道 221 個(gè)中，有鄉(xiāng) 100 個(gè)，鎮(zhèn) 11 個(gè)，少數(shù)民族鄉(xiāng) 2 個(gè)，街道辦事處 8 個(gè)， 38 個(gè)民族村。2010 年末總?cè)丝跒?488.91 萬(wàn)人，比上年末增加 5.89 萬(wàn)人。2010年出生人口6.77 萬(wàn)人，出生率為13.85 ；死亡人口2.93 萬(wàn)人，死亡率為5.99 ；自然增長(zhǎng)率為7.86。城鎮(zhèn)化率為38.84%，比上年提高0.96個(gè)百分點(diǎn)。2.1.3 區(qū)位優(yōu)勢(shì)位于中部，地處贛江中游，是長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、閩東南三角區(qū)的共同腹地?；A(chǔ)設(shè)施完備，交通發(fā)達(dá)便捷。京九鐵路、105國(guó)道、贛粵高速公路、泉畢高速公路、阿深高速公路承東啟西、溝通南北、通往全國(guó)

14、距國(guó)際機(jī)場(chǎng) 240 公里、 機(jī)場(chǎng) 40 公里，已構(gòu)成通往全國(guó)的全方位十字架立體交通格局。7中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已融入 1 小時(shí)航程、 6 小時(shí)車(chē)程，可通達(dá)周邊個(gè)省會(huì)城市的 “經(jīng)濟(jì)圈 ”。經(jīng)濟(jì)圈中聚集著中國(guó) 1/3 以上的人口，創(chuàng)造出中國(guó) 1/2 以上的 GDP，并蘊(yùn)育著 12 萬(wàn)億元工業(yè)品消費(fèi)潛力。按照省委、省政府 “對(duì)接長(zhǎng)珠閩，融入全球化”的發(fā)展戰(zhàn)略， 憑借其獨(dú)特的地理位置和優(yōu)越的自然條件，已成為承接長(zhǎng)珠閩產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地。2.1.4 國(guó)民經(jīng)濟(jì)與衛(wèi)生初步核算， 2010 年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值665 億元，比上年可比增長(zhǎng)14%。預(yù)期 2011 年全市生產(chǎn)總值可比增長(zhǎng) 12

15、%，力爭(zhēng) 13%。其中，一產(chǎn)增長(zhǎng) 4%，二產(chǎn)增長(zhǎng) 16%、力爭(zhēng) 17%，三產(chǎn)增長(zhǎng) 14%。2010 年全市財(cái)政總收入 88.62 億元，增長(zhǎng) 37.7%；財(cái)政收入占 GDP 比重為 13.33%，比上年提高 2.31個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)期 2011年財(cái)政總收入增長(zhǎng) 18%，力爭(zhēng) 25%。2010 年固定資產(chǎn)投資 766 億元，增長(zhǎng) 30%。預(yù)期 2011 年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng) 25%，力爭(zhēng) 30.5%。2010 年全市消費(fèi)品市場(chǎng)穩(wěn)中趨旺跡象明顯，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到202 億元，增長(zhǎng) 18%。預(yù)期 2011 年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18%，力20%。2010 年全市實(shí)現(xiàn)外貿(mào)出口10 億美元，增長(zhǎng)

16、125.4%。預(yù)期 2011 年外貿(mào)出口增長(zhǎng) 13%，力爭(zhēng) 20%。2010 年末共有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)655 所，其中醫(yī)院48 所，農(nóng)村衛(wèi)生院223所，疾控中心 14 所。 擁有衛(wèi)生技術(shù)人員 14493人，其中農(nóng)村衛(wèi)生院擁有 4987 人。 擁有病床床位 11536 X，其中農(nóng)村衛(wèi)生院擁有 3938 X。2.2 項(xiàng)目背景8中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告舊城區(qū)承載的主要功能已經(jīng)無(wú)法更新，也缺乏進(jìn)一步發(fā)展的空間，難以適應(yīng)未來(lái)城市發(fā)展的需要，而北部組團(tuán)的功能也已明確，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將是發(fā)展主題，因此總體規(guī)劃中明確的河西片功能實(shí)際上都將落實(shí)在后河組團(tuán)、當(dāng)中。從 的自身?xiàng)l件來(lái)說(shuō)， 它也是未來(lái)城市中心功能布

17、局的不二選擇， 用地條件充裕，交通環(huán)境良好，自然資源獨(dú)特，區(qū)域位置既是中心城區(qū)的幾何中心，又與舊城、河?xùn)|共同構(gòu)成支撐未來(lái)城市發(fā)展的核心三角。市中心城區(qū) 南部，與舊城區(qū)隔后河相望，有一塊規(guī)劃X圍總用地面積為 354 公頃（不含水圈的水域及河岸綠地面積）的土地，它是 中心城區(qū)的幾何中心， 與舊城區(qū)、河?xùn)|片區(qū)構(gòu)成支撐未來(lái)城市發(fā)展的核心三角，它將成為 新形象的代表。新區(qū)在地理位置上基本與老城區(qū)緊密相連，可以認(rèn)為是從老城區(qū)中生長(zhǎng)出來(lái)的城市區(qū)域。因此在功能上，新區(qū)與舊城的關(guān)系最為密切。舊城區(qū)的空間日漸擁擠，大量的原有功能需要疏解，同時(shí)城市發(fā)展產(chǎn)生的新功能需求也需要有空間來(lái)承接。而這些功能無(wú)論新舊，都與舊城

18、有著密切的聯(lián)系，在空間位置必須強(qiáng)調(diào)服務(wù)距離，因此用地充裕、距離適中的便成為了承載這些功能的唯一選擇。中心城區(qū)的 “三角支撐 ”是城市的主要發(fā)展核， 河?xùn)|區(qū)域是集旅游休閑、教育科研、商貿(mào)服務(wù)以及生態(tài)居住為一體的，具有濱江特色的新型片區(qū)。在功能定位上，城南與河?xùn)|應(yīng)是錯(cuò)位發(fā)展、相互促進(jìn)的關(guān)系，城南第三極的出現(xiàn)也為贛江兩岸的經(jīng)濟(jì)、信息流提供了新的通道。XX片區(qū)（縣）由于地理位置原因， 舊城對(duì)其的功能輻射受到一定影響，而城南的出現(xiàn)，則意味著一個(gè)距離更近的城市中心區(qū)，可以為XX片區(qū)提供更多更好的城市服務(wù)，為XX片區(qū)的發(fā)展提供足夠的支撐。9中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告以XX區(qū)是城市未來(lái)遠(yuǎn)期發(fā)展

19、的一個(gè)重要方向，城南與西部地區(qū)位置緊鄰，兩者關(guān)系極為密切，應(yīng)考慮一體化發(fā)展。城南的建設(shè)發(fā)展，事實(shí)上是為西部地區(qū)的發(fā)展提供了一個(gè)橋頭堡，帶動(dòng)引領(lǐng)西部地區(qū)的未來(lái)發(fā)展，或者可以說(shuō)西部地區(qū)將是從 中生長(zhǎng)出來(lái)的城市區(qū)域?？梢?jiàn)， 的功能定位可以描述為：城市政治、文化中心，城市公共服務(wù)中心，城市商貿(mào)金融中心，濱水宜居示X基地。未來(lái)的市級(jí)行政中心和市級(jí)文化體育設(shè)施均將布局于當(dāng)中，是發(fā)展的核心，同時(shí)， 橫穿 ，又成為了城市南部門(mén)戶區(qū)域，是城市整體形象展示的窗口和平臺(tái)。城南，將成為一座新城即將崛起。新區(qū)的性質(zhì)為 的行政中心，生態(tài)花園式的現(xiàn)代化新城區(qū)。新區(qū)將有總居住人口約8 萬(wàn)人。規(guī)劃總用地面積為 893.97公頃

20、，其中城市建設(shè)用地為 502.76公頃，占規(guī)劃總用地的 56.24%；后河水域和兩岸綠地面積 182.38 公頃，占20.4%；道路用地為 190.27公頃，占 21.24%；其他用地占 2.12%。目前新區(qū)的現(xiàn)有人口較為稀少，且分布較散，規(guī)劃中預(yù)計(jì)人口規(guī)模為總居住人口約 8萬(wàn)人。的核心區(qū)規(guī)劃布局為 “一圈、三軸、四中心 ”結(jié)構(gòu)。其中 “一圈 ”指的是由后河水系形成的綠色生態(tài)圈，整個(gè)核心區(qū)處于后河的圍繞之中。規(guī)劃結(jié)合后河水系的綜合改造，貫通水系，擴(kuò)大兩側(cè)綠化面積，形成環(huán)城綠帶，改善城市生態(tài)環(huán)境和城市景觀。而 ”三軸 ”是指大道（二期）、 、三條城市發(fā)展軸。其中大道為城市生活性景觀大道，和為城市

21、交通性景觀干道。“四中心 ”則意味著這里將成為行政、體育、文化廣電、商務(wù)中心。10中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告行政辦公用地主要集中于核心區(qū)內(nèi)，由市政府新址及其他辦公建筑共同構(gòu)成 新的行政中心。規(guī)劃總用地18.87 公頃，創(chuàng)建中心城區(qū)便捷高效的辦公環(huán)境及場(chǎng)所。商業(yè)金融用地主要分布于 大道與原 大道之間， 集商業(yè)、金融保險(xiǎn)、貿(mào)易咨詢、高級(jí)酒店、綜合超市、娛樂(lè)、高檔寫(xiě)字樓于一體，并規(guī)劃一條南北長(zhǎng)為 1600 米的商業(yè)步行街， 與東西向的步行系統(tǒng)共同構(gòu)成一個(gè)步行街區(qū)，為中心城區(qū)提供便捷的商貿(mào)金融服務(wù)， 將是未來(lái) 的中央商務(wù)區(qū)。規(guī)劃總用地為 39.07 公頃。文化廣電用地主要集中分布于行政

22、中心的東西兩側(cè)，規(guī)劃總用地 8.01 公頃，由大劇院、圖書(shū)館、博物館、群藝館、科普科技館、工人文化宮、青少年宮、婦兒活動(dòng)中心、老年人活動(dòng)中心等共同構(gòu)成新的文化中心，提升城市文化品位及文化底蘊(yùn)。行政中心西側(cè)規(guī)劃為傳媒中心及報(bào)社用地，規(guī)劃用地為 2.16 公頃。體育用地規(guī)劃分布于新區(qū)南部、 大道與 相交處，用地面積 33.12 公頃。規(guī)劃按 “三館一場(chǎng) ”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足進(jìn)行省級(jí)運(yùn)動(dòng)會(huì)及國(guó)家級(jí)單項(xiàng)比賽的要求。在 大道南端布置一座市級(jí)醫(yī)院，建立健全各級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施，滿足市民的日常所需，規(guī)劃總用地面積為17.638 公頃。隨著 城市中心的轉(zhuǎn)移， 已成為 政治、文化中心，幾家醫(yī)院聚集在市城老區(qū)，而市城

23、新區(qū)還沒(méi)有一家醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施缺乏將直接影響了該區(qū)域居民就醫(yī)條件，并且隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，廣大人民群眾物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，人們對(duì)醫(yī)療保健提出了更高的要求。另外，隨著生態(tài)環(huán)境惡化， 每年患病人數(shù)尤其是疑難雜癥患者人數(shù)逐年增加，中心人民醫(yī)院作為一家服務(wù)于該市483 萬(wàn)人口及周邊地區(qū)的綜合性三級(jí)甲11中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等醫(yī)院，現(xiàn)有條件已不能滿足廣大群眾的迫切需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。擬建的 中心人民醫(yī)院城南分院是一所高規(guī)格、高質(zhì)量的綜合性醫(yī)院，該項(xiàng)目建成， 將改善 城醫(yī)院布局不均衡狀況， 改變醫(yī)療機(jī)構(gòu)從無(wú)到有的現(xiàn)狀，有利于吸納高尖醫(yī)技工作來(lái)院工作，通過(guò)醫(yī)療水平的提高更好

24、地為 人民提供醫(yī)療保健服務(wù)。為了推進(jìn) 中心城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展， 完善城市功能， 擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署， 確定建設(shè) 中心人民醫(yī)院城南分院。2.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性2.3.1 是改善醫(yī)療環(huán)境和布局，滿足醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要中心人民醫(yī)院是一所綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院， 在醫(yī)療機(jī)構(gòu)中起著極為重要的作用。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和廣大人民群眾物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，人們對(duì)醫(yī)療保健、住院環(huán)境提出了更高的要求，特別是現(xiàn)在還沒(méi)有一所規(guī)X的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，而老城區(qū)有幾家醫(yī)院聚集，現(xiàn)有的醫(yī)療布局情況阻礙了當(dāng)?shù)匦l(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，醫(yī)療用房功能布局不合理，現(xiàn)有條件不能滿足需求。 項(xiàng)目建成后，能改善醫(yī)療

25、環(huán)境和布局， 發(fā)展 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，滿足居民群眾的需要。2.3.2 是醫(yī)療體制改革、醫(yī)院自身發(fā)展的需要隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 醫(yī)療體制改革正在逐步進(jìn)行， 中心人民醫(yī)院要在今后醫(yī)療服務(wù)事業(yè)中繼續(xù)發(fā)揮重要作用和占有一席之地，必須增強(qiáng)自身“造血功能 ”。興建新院是醫(yī)院加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善醫(yī)療環(huán)境的重大舉措，將大大增強(qiáng)醫(yī)院綜合實(shí)力，大大提高醫(yī)院綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，特別是醫(yī)院在通過(guò)強(qiáng)化內(nèi)部管理，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)力量與醫(yī)療設(shè)備配套有較好的基礎(chǔ)的前提下，醫(yī)院的各項(xiàng)工作將會(huì)進(jìn)入一個(gè)更加完善的良性循環(huán)。12中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.3.3 是公共建筑建設(shè)適應(yīng)城市發(fā)展的需要醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展，是城市發(fā)展的

26、一個(gè)重要組成部分。新院的建設(shè)有利于城市品位的提高和醫(yī)療環(huán)境改善，以滿足人民群眾不同層次的醫(yī)療保健服務(wù)需要，該項(xiàng)目的建設(shè)可以說(shuō)是一個(gè)德政工程、民心工程，將對(duì) 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高起到積極的推動(dòng)作用。因此，中心人民醫(yī)院城南分院的興建是十分必要的。2.4 項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)精神中 “覆蓋人口及服務(wù)功能要求 ”進(jìn)行確定建設(shè)的。項(xiàng)目符合民意，關(guān)系民生，有深厚的群眾基礎(chǔ)，城鄉(xiāng)居民真心擁護(hù)。二、符合 衛(wèi)生規(guī)劃、城市總體規(guī)劃修編（ 20072020 年）的要求。三、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案選址經(jīng)濟(jì)合理， 符合 中心人民醫(yī)院發(fā)展的要求，并且能有效實(shí)現(xiàn) “整合資源，填平補(bǔ)齊；完善功能

27、，滿足基本需求；統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)X建設(shè) ”的目的。項(xiàng)目的建設(shè)條件充分，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃的要求，項(xiàng)目的建設(shè)十分必要且切實(shí)可行。13中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)規(guī)模與功能分布3.1 建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)1、綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 1062008）；2、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)X ；3、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃綱要；4、 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃；5、 區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃。3.2 建設(shè)規(guī)模3.2.1 病床規(guī)模按照綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十條規(guī)定：新建綜合醫(yī)院的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃、區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃、擬建醫(yī)院所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、衛(wèi)生資源和醫(yī)療保

28、健服務(wù)的需求狀況以及該地區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院的病床數(shù)量進(jìn)行綜合平衡后確定。根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十二條規(guī)定，綜合醫(yī)院的日門(mén)（急）診量與編制床位數(shù)的比值宜為3:1，也可按本地區(qū)相同規(guī)模醫(yī)院前三年日門(mén)（急）診量統(tǒng)計(jì)的平均數(shù)確定。 2007 年中心人民醫(yī)院年門(mén)診人數(shù)為 250624 人次， 2008 年年門(mén)診人數(shù)為 273805人次， 2009 年年門(mén)診人數(shù)為 372169人次， 2010 年為 374416 人次，預(yù)計(jì) 2010 年為 392317 人次?？紤]到中心人民醫(yī)院城南分院所處位置的特殊性以及未來(lái)發(fā)展，按照適度超前的原則，中心人民醫(yī)院城南分院一期建設(shè)規(guī)模為800 床位，遠(yuǎn)期建設(shè)700 床位，共150

29、0 床位。3.2.2 建筑面積指標(biāo)14中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十六條規(guī)定：綜合醫(yī)院中急診部、門(mén)診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房等七項(xiàng)設(shè)施的床均建筑面積指標(biāo)，應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。表 1綜合醫(yī)院建筑面積指標(biāo)（m2/床）建設(shè)規(guī)模200300 床400500 床600700 床800900 床1000 床建筑面積指標(biāo)8083868890綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十七條規(guī)定：綜合醫(yī)院各組成部分用房在總建筑面積中所占的比例，宜符合表2 的規(guī)定。表 2綜合醫(yī)院各類(lèi)用房占總建筑面積的比例（%）部門(mén)各類(lèi)用房占總建筑面積的比例急診部3門(mén)診部15住院部39醫(yī)技科

30、室27保障系統(tǒng)8行政管理4院內(nèi)生活4注：各類(lèi)用房占總建筑面積的比例可根據(jù)地區(qū)和醫(yī)院的實(shí)際需要作適當(dāng)調(diào)整。綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十八條規(guī)定：綜合醫(yī)院內(nèi)預(yù)防保健用房的建筑面積，應(yīng)按編制內(nèi)每位預(yù)防保健工作人員20m2 增加建筑面積。綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十九條規(guī)定：承擔(dān)醫(yī)學(xué)科研任務(wù)的綜合醫(yī)院，應(yīng)以副高及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的70%為基數(shù)，按每人 32m2 的標(biāo)準(zhǔn)增加科研用房，并應(yīng)根據(jù)需要按有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)適度規(guī)模的中間實(shí)驗(yàn)動(dòng)物室。綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二十條規(guī)定：醫(yī)學(xué)院校的附屬醫(yī)院、教學(xué)醫(yī)15中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告院和實(shí)習(xí)醫(yī)院的教學(xué)用房配置，應(yīng)符合表3 的規(guī)定。表 3綜合醫(yī)院教學(xué)用房建筑面積

31、指標(biāo)（m2/學(xué)生）醫(yī)院分類(lèi)附屬醫(yī)院教學(xué)醫(yī)院實(shí)習(xí)醫(yī)院面積指標(biāo)81042.5注：學(xué)生的數(shù)量按上級(jí)主管部門(mén)核定的臨床教學(xué)班或?qū)嵙?xí)的人數(shù)確定。綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二十一條規(guī)定：磁共振成像裝置等單列項(xiàng)目的房屋建筑面積指標(biāo)，可參照表4。表 4綜合醫(yī)院?jiǎn)瘟许?xiàng)目房屋建筑面積指標(biāo)（ m2）項(xiàng)目名稱單列項(xiàng)目房屋建筑面積醫(yī)用磁共振成像設(shè)備（ MRI ）310正電子發(fā)射型電子計(jì)算機(jī)斷層掃描儀（PET）300X 線電子計(jì)算機(jī)斷層掃描裝置（ CT）260數(shù)字減影血管造影 X 線機(jī)310血液透析室（ 10 床）400體外震波碎石機(jī)室120潔凈病房（ 4 床）300高小型（ 12 人）170壓中型（ 812 人）400氧艙大型

32、（ 1820 人）600直線加速器470核醫(yī)學(xué)（含 ECT）600核醫(yī)學(xué)治療病房（ 6 床）230鈷 60 治療機(jī)710矯形支具與假肢制作室120制劑室按醫(yī)療機(jī)構(gòu)制劑配制質(zhì)量管理規(guī)X執(zhí)行注： 1.本表所列大型設(shè)備機(jī)房均為單臺(tái)面積指標(biāo)（含輔助用房面積）。2.本表未包括的大型醫(yī)療設(shè)備，可按實(shí)際需要確定面積。綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二十四條規(guī)定：健康體檢設(shè)施及其所需的面積指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要報(bào)批。16中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建筑面積指標(biāo)為：1、中急診部、門(mén)診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房等七項(xiàng)設(shè)施的床均建筑面積指標(biāo)： 90*80072000m2。2、預(yù)防保健用房的

33、建筑面積， 應(yīng)按編制內(nèi)每位預(yù)防保健工作人員 20m2 增加建筑面積： 3*2060 m2。3、科研用房。承擔(dān)醫(yī)學(xué)科研任務(wù)的綜合醫(yī)院，應(yīng)以副高及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的70%為基數(shù)，按每人 32m2 的標(biāo)準(zhǔn)增加科研用房， 并應(yīng)根據(jù)需要按有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)適度規(guī)模的中間實(shí)驗(yàn)動(dòng)物室。 140*70%*323136 m2。4、教學(xué)醫(yī)院和實(shí)習(xí)醫(yī)院的教學(xué)用房：4*150600 m2。5、磁共振成像裝置等單列項(xiàng)目的房屋建筑面積：表 5項(xiàng)目名稱單列項(xiàng)目房屋建筑面積（m2/臺(tái) ）醫(yī)用磁共振成像設(shè)備（ MRI ）310正電子發(fā)射型電子計(jì)算機(jī)斷層掃描儀（PET）300X 線電子計(jì)算機(jī)斷層掃描裝置（CT）260數(shù)字減影血

34、管造影 X 線機(jī)310血液透析室（ 10 床）400體外震波碎石機(jī)室120潔凈病房（ 4 床）300小型（ 1 2 人）170高壓400中型（ 8 12 人）氧艙600大型（ 1820 人）直線加速器470核醫(yī)學(xué)（含 ECT）600核醫(yī)學(xué)治療病房（ 6 床）230鈷 60 治療機(jī)710矯形支具與假肢制作室120按醫(yī)療機(jī)構(gòu)制劑配制制劑室質(zhì)量管理規(guī)X執(zhí)行合計(jì)（ m2）310260310800240600600470710300460017中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、健康體檢設(shè)施面積指標(biāo)：1000 m2。建筑面積指標(biāo)為： 72000+60+3136+600+460080396 m2

35、?？紤]到門(mén)診樓和醫(yī)技樓不宜分開(kāi)建設(shè)，中心人民醫(yī)院為 唯一的集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健、康復(fù)為一體的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，以及2適度超前的原則， 一期建筑面積為147620.20 m ，二期建筑面積為38164.582，總建筑面積2m185784.78 m。中心人民醫(yī)院城南分院規(guī)劃占地面積 17.638公頃（ 264.57畝），建設(shè)總建筑面積 185784.78 m2（一期 147620.20 m2）， 中心人民醫(yī)院城南分院門(mén)診主體建筑為五層，高度為23.70 米；醫(yī)技主體建筑為四層，高度19.20 米； VIP 住院樓為四層，建筑高度 17.10 米；后勤生活綜合樓為七層，建筑高度 23.9

36、0 米；餐廳建筑高度 9.00 米；均小于 24.00 米，屬于多層建筑。一期住院樓為十五層，高度為60.1 米，二期住院樓為十二層，建筑高度為 47.50 米，行政科研綜合樓為十二層，建筑高度46.50 米。各功能用房面積見(jiàn)表3-1。6中心人民醫(yī)院城南分院各種功能用房面積及比例序號(hào)123456789內(nèi)容各類(lèi)用房門(mén)診醫(yī)技樓住院樓VIP 住院樓行政科研綜合樓后勤生活綜合樓高壓氧艙樓室外連廊污水處理站門(mén)衛(wèi)及大門(mén)一期二期合計(jì)面積（ m2 ） 比例（ %） 面積（m2 ） 面積（ m2 ） 比例（ %）147620.2100.0038164.51185784.7100.0071154.3648.20%

37、71154.438.299%54974.737.24%19355.874330.540.009%0.00%8933.478933.54.809%18998.4312.87%18998.410.226%0.00%8607.568607.64.633%0.00%1267.681267.70.682%1461.660.99%1461.70.787%9810.66%981.00.528%500.03%50.00.027%18中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3 功能分布根據(jù)本項(xiàng)目的需要， 結(jié)合綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，總建筑面積 185784.78平方米，最高15 層，根據(jù)用房需要，其功能面積分布

38、如下表：各層功能布置示意表層 數(shù)門(mén)診區(qū)域醫(yī)技區(qū)域一期住院樓二期住院樓VIP 住院樓地下一停車(chē)庫(kù)五級(jí)人防停車(chē)庫(kù)電氣（中心醫(yī)院） 、六級(jí)人設(shè)備房、直線加停車(chē)庫(kù)、設(shè)備房層防（二等人員掩蔽所）速器門(mén)診藥房、 兒科門(mén)診、放射科、門(mén)診輸出住院辦理及配套商業(yè)、 住院一層液感染門(mén)診、急診急救藥房中心供應(yīng)出住院辦理及配套商業(yè)、出住院辦理住院藥房及配套商業(yè)普外門(mén)診、骨科、消二層化內(nèi)科、肝膽外科、中心檢驗(yàn)、B標(biāo)準(zhǔn)病房標(biāo)準(zhǔn)病房標(biāo)準(zhǔn) VIP 病呼吸內(nèi)科、胸外科、超、心電房心內(nèi)科風(fēng)濕科、內(nèi)分泌、神體檢中心、內(nèi)鏡標(biāo)準(zhǔn) VIP 病三層內(nèi) 神外、婦產(chǎn)科門(mén)標(biāo)準(zhǔn)病房標(biāo)準(zhǔn)病房中心、康復(fù)中心房診、腫瘤內(nèi)外口腔科門(mén)診、眼科門(mén)病理科、血液

39、透析、信息中心、標(biāo)準(zhǔn) VIP 病四層診、五官科門(mén)診、皮標(biāo)準(zhǔn)病房標(biāo)準(zhǔn)病房圖書(shū)室、總務(wù)病房膚激光美容例檔案五層中醫(yī)理療、預(yù)留門(mén)診上人屋面標(biāo)準(zhǔn)病房標(biāo)準(zhǔn)病房上人屋面六十上人屋面標(biāo)準(zhǔn)病房層十一層產(chǎn)前、產(chǎn)后病房標(biāo)準(zhǔn)病房產(chǎn)房重癥監(jiān)護(hù)室十二層（ ICU ）、燒傷標(biāo)準(zhǔn)病房科病房手術(shù)部配套服十三層務(wù)用房、非層流手術(shù)室十四層層流手術(shù)室十五層手術(shù)專(zhuān)用設(shè)備房19中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目選址及建設(shè)條件4.1 項(xiàng)目選址綜合醫(yī)院的選址應(yīng)滿足醫(yī)院功能與環(huán)境的要求，院址應(yīng)選擇在患者就醫(yī)方便、環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整、工程水文地質(zhì)條件較好的位置，并盡可能充分利用城市基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)避開(kāi)污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)、貯存

40、場(chǎng)所。綜合醫(yī)院的選址尚應(yīng)充分考慮醫(yī)療工作的特殊性質(zhì)，按照公共衛(wèi)生方面的有關(guān)要求，協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關(guān)系。根據(jù)項(xiàng)目的自身需要和城市總體規(guī)劃要求， 本項(xiàng)目擬建地位于 城南 以東，以南，路以西，南大道以北。用地面積 17.638公頃（ 264.57畝）。交通十分便捷，且城市公用工程水、電、通訊等配套設(shè)施完善，建設(shè)條件較好。4.2 項(xiàng)目建設(shè)條件4.2.1 氣候條件屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，具有冬春陰冷，夏熱秋燥，初夏多雨，伏秋干旱，云系多，光照少，無(wú)霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。 多年平均降水量為 1487 毫米，多年平均氣溫為 17.118.6。4.2.2 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件境內(nèi)河流眾多， 以贛江為中軸， 有 2

41、8 條大小支流匯入， 水量充盈。各河水流域總面積約 29000平方公里，贛江從 良口經(jīng) 、流至 三湖，過(guò)境河長(zhǎng)289 公里，占贛江總長(zhǎng)的35.2%，河網(wǎng)密度1.8 公里 /平方公里； 現(xiàn)有水庫(kù) 1206 座，蓄水量達(dá) 190 億立方米。地表水人均占有量約為 8000 立方米，多年平均地下水總量為 460 億立方米，20中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大小水電站遍布 。場(chǎng)地為低丘地形，原始地面標(biāo)高約4952 米，相對(duì)高差較大。據(jù)地面地質(zhì)調(diào)查和勘察孔編錄資料，場(chǎng)地區(qū)屬巖土地基，以巖石為主。地基土巖層及分布從上至下有：人工素填土，表土，強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖，中風(fēng)化粉砂巖組成。從整個(gè)區(qū)域來(lái)看，項(xiàng)目區(qū)

42、不存在滑坡、溶洞、土洞及可液化地層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。4.2.3 地形與地貌擬建場(chǎng)地X圍內(nèi)地勢(shì)基本平坦，東側(cè)略低，無(wú)明顯起伏。4.2.4 地震根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2001 年 8 月 1 日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 （GB18306-2001），中心城區(qū)地震動(dòng)峰值加速度0.05g（相當(dāng)于原地震烈度六度） ，工程建筑按 6 度抗震設(shè)防。4.2.5 環(huán)境現(xiàn)狀中心人民醫(yī)院城南分院址位于，即將作為 新的行政中心，該區(qū)域環(huán)境無(wú)工業(yè)污染，大氣質(zhì)量良好，周邊產(chǎn)業(yè)也能滿足項(xiàng)目對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀的要求。4.2.6 區(qū)域規(guī)劃情況項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)和建設(shè)內(nèi)容符合總體規(guī)劃的用地要求。 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將按照批準(zhǔn)的規(guī)

43、劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，合理組織交通，使項(xiàng)目滿足城市景觀、綠化設(shè)計(jì)、消防、交通等規(guī)X的要求。4.2.7 交通情況項(xiàng)目緊鄰城市主干道，與中心城區(qū)相接交通十分便利。4.2.8 社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)，項(xiàng)目附近無(wú)化學(xué)污染源、軍事設(shè)施，21中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告無(wú)過(guò)境架空高壓線，無(wú)危及人身安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)。4.2.9 公共設(shè)施條件沿 已鋪設(shè)市政給水、排水、電力、通訊光纖、有線電視等市政主管道，市政設(shè)施能滿足該項(xiàng)目的施工和使用的需要。4.2.10 征地拆遷情況項(xiàng)目區(qū)征地拆遷已基本完成，現(xiàn)已基本完成場(chǎng)地平整。4.2.11施工條件項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)較平坦，水電設(shè)施可從天華西

44、路和陽(yáng)明西路就近接入；項(xiàng)目建設(shè)所需主要建材如水泥、鋼材、木材、砂卵石及磚瓦等，本地市場(chǎng)均可解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。根據(jù)工程建筑物結(jié)構(gòu)形式，本工程施工技術(shù)無(wú)特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。建設(shè)場(chǎng)址基礎(chǔ)條件較好，有利于項(xiàng)目基礎(chǔ)工程實(shí)施，但工程施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要加強(qiáng)管理，規(guī)X操作。22中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總平面布置5.1 總平面布置設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料5.1.1 指導(dǎo)思想與原則綜合醫(yī)院的規(guī)劃布局與平面布置，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、建筑布局合理、節(jié)約用地。2、滿足基本功能需要，并適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展。3、功能分區(qū)明確，科學(xué)地組織人流和物流，避免或減少交叉感染。4、根據(jù)不同

45、地區(qū)的氣候條件，建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)、采光和院區(qū)綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供良好的醫(yī)療和工作環(huán)境。5、應(yīng)充分利用地形地貌，在不影響使用功能和滿足安全衛(wèi)生要求的前提下，醫(yī)院建筑可適當(dāng)集中布置。6、應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施。5.1.2 設(shè)計(jì)依據(jù)除設(shè)計(jì)總說(shuō)明中所闡述的依據(jù)性文件外，尚有：1、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部、衛(wèi)生部2008 年 12 月頒發(fā)的綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 110-2008）；2、民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87；3、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)X （征求意見(jiàn)稿 2004-6-18）；4、療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)XJGJ40-87；5、醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)XGB50333-2002；6、工程

46、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分；7、飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)X JGJ64-89；8、醫(yī)院污水處理設(shè)計(jì)規(guī)XCECS07：2004；23中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)XJGJ50-2001；10、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)X （GB50045-95-2005 年版）；11、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)X（ GB50016-2006年版）；12、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)X （JGJ100-98）；13、汽車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)X（GB50067-97）；14、國(guó)家及省市有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、消防、防疫、交通、市政、綠化等部門(mén)的法規(guī)及規(guī)X。5.1.3 場(chǎng)地概述根據(jù) 規(guī)劃局及 中心人民醫(yī)院

47、提供的新建工程的“現(xiàn)狀地形圖 ”及“用地紅線圖 ”顯示，該地塊位于 ，南大道以北、 以東、以西、以南，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套完善?；鼐o臨城市主干道，交通便利?；貣|西向較長(zhǎng)，約755 米；南北向較短，約300 米。整體呈南偏東朝向。場(chǎng)地內(nèi)最大高差約2 米，地勢(shì)較為平坦。5.1.4 建筑控制紅線根據(jù) 規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)， 本工程建筑主體外墻均處于建筑紅線X圍內(nèi)。建筑后退南面 大道 20 米，西面20 米，東、北規(guī)劃道路 6 米。滿足規(guī)劃要點(diǎn)的要求。5.2 總平面布置5.2.1 總平面設(shè)計(jì)根據(jù)基地的實(shí)際條件，結(jié)合城市規(guī)劃、交通組織、日照、通風(fēng)、衛(wèi)生、防火、環(huán)保等要求合理布置總平面。即各棟建筑圍繞

48、在在方正的功能模塊周?chē)?，各棟建筑以長(zhǎng)弧形的流線式形體連為一體，高層住院大樓設(shè)置于東南角面向兩條主要城市干道，整個(gè)建筑群與贛江水系取得呼應(yīng)；建筑高度24中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告錯(cuò)落有致，天際線起伏豐富；用地西側(cè)為預(yù)留發(fā)展用地，遠(yuǎn)期擬建設(shè)市級(jí)急救中心。全院一次設(shè)計(jì)完成，分期建設(shè)，遠(yuǎn)期建筑延續(xù)一期主體建筑的風(fēng)格，全院建筑如同一氣呵成、和諧統(tǒng)一，渾然一體，構(gòu)成一組亮麗的醫(yī)療綜合體。污水處理站、垃圾房等輔助配套設(shè)施用房建在基地北側(cè)的規(guī)劃道路位置，并以地下設(shè)備管道與主樓相連；此處相對(duì)人流較少，與污水處理站共同形成醫(yī)院的污區(qū)。各個(gè)功能塊有機(jī)的組織在一起營(yíng)造出現(xiàn)代化的 “醫(yī)院城”，并通過(guò)高效

49、、便捷、寬敞、明亮的 “醫(yī)院街 ”聯(lián)系各功能空間，有效縮短病人就診路線和流程。 “醫(yī)院街 ”和形式豐富的庭院、灰空間以及生態(tài)型的屋面設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出了全新的、 風(fēng)格優(yōu)美的、舒適的、現(xiàn)代化的 “綠色醫(yī)院 ”。院區(qū)道路采用城型雙坡立道牙道路，水泥混凝土路面，主樓及門(mén)診后勤服務(wù)用房間設(shè)有環(huán)形通道， 并與消防車(chē)道相結(jié)合。 主要道路寬度為 6.0m，其余道路寬度為 4.0m。根據(jù)院區(qū)地形，主樓室內(nèi)0.00 地坪標(biāo)高暫定為56.50m。5.2.2 主要出入口安排1、總圖邊界出入口在擬建場(chǎng)地用地內(nèi)共設(shè)置六個(gè)功能性出入口，即：第一個(gè)出入口： 門(mén)、急診及探視主要出入口， 位于臨 南大道的基地中間部位，為人行及出租車(chē)

50、出入口；第二個(gè)出入口：探視出入口、VIP 病人出入口及急救車(chē)出口口，位于的基地中間部位，主要為車(chē)行出入口；第三個(gè)出入口：后勤潔物出入口，位于北側(cè)規(guī)劃道路偏東側(cè)，主要為車(chē)行出入口；第四個(gè)出入口：污物出口， 位于北側(cè)規(guī)劃道路中部，處于基地下風(fēng)向，25中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要為車(chē)行出入口；第五個(gè)出入口：行政科研出入口，位于北側(cè)規(guī)劃道路偏西側(cè)；第六個(gè)出入口：備用出入口，位于西側(cè)規(guī)劃道路中間部位；這六個(gè)功能出入口滿足基地內(nèi)建筑物的使用功能及日后擴(kuò)增的可能性。潔污分流合理，也滿足醫(yī)療衛(wèi)生條件的要求，同時(shí)也能滿足二期預(yù)留發(fā)展空間的出入口要求。2、建筑功能出入口門(mén)診、醫(yī)技主出入口設(shè)在門(mén)診

51、醫(yī)技樓的南部， 正對(duì) 南大道， 并按人流特點(diǎn)區(qū)分為人行和出租車(chē)出入口，既滿足不同人流的需求，同時(shí)也有效的減少了對(duì)城市干道的交通壓力。通過(guò)門(mén)診大廳、共享中庭、醫(yī)院街組織人流集散；急診、急救入口設(shè)在門(mén)診醫(yī)技樓的東南部，通過(guò)急診、急救入口進(jìn)入急診、 急救大廳和與之配套的功能性用房，形成自己的獨(dú)立的區(qū)域，同時(shí)又可通過(guò)與門(mén)診、醫(yī)技相連的醫(yī)院街與門(mén)診、醫(yī)技相聯(lián)系；住院樓的主要出入口設(shè)在住院樓的南側(cè)（ VIP 住院樓出入口設(shè)置在西南側(cè)） ，有利與人流的組織。住院樓底層的住院大堂安排綜合服務(wù)設(shè)施；住院樓在二層與門(mén)診醫(yī)技樓通過(guò)連廊連通，這樣既可以保證住院病人的安靜休息環(huán)境，又與門(mén)診、醫(yī)技具有便捷的交通體系。整個(gè)

52、建筑功能布局分區(qū)合理，潔污路線清楚，可有效避免或減少交叉感染。5.2.3 室外空間組織與環(huán)境、景觀、綠地設(shè)計(jì)在住院花園部位設(shè)置了直升機(jī)停機(jī)坪，靠近急救部。5.2.4 室外空間組織與環(huán)境、景觀、綠地設(shè)計(jì)本項(xiàng)目通過(guò)集中布置且建筑與環(huán)境高度交融的總體布局，較好地解決了建筑空間組織和室外環(huán)境、景觀、綠化的關(guān)系。并結(jié)合總體規(guī)劃要求在樓群內(nèi)部設(shè)計(jì)了大片中心綠地、生態(tài)庭院，形成自己獨(dú)特的立體景觀環(huán)境。26中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大面積綠地、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、自然景觀及環(huán)境景觀空間相互交融，映襯醫(yī)療綜合大樓和附屬建筑，完美詮釋“親切、自然、舒適 ”的氛圍醫(yī)療環(huán)境。并結(jié)合建筑空間布置綠化、 建筑小品

53、等環(huán)境設(shè)施， 營(yíng)造“源于自然、 高于自然 ”的生態(tài)氛圍。5.3 交通組織與流線5.3.1 外部出入口及潔污流線組織在醫(yī)院建筑總平面設(shè)計(jì)中，功能分區(qū)與交通流線的組織至關(guān)重要。正確處理好醫(yī)療區(qū)、感染醫(yī)療區(qū)、清潔服務(wù)區(qū)、污染服務(wù)區(qū)和職工生活區(qū)之間的相互關(guān)系，是設(shè)計(jì)一個(gè)優(yōu)秀醫(yī)院建筑作品的前提和基礎(chǔ)。本項(xiàng)目外部出入口及潔污流線組織如下：1、外部出入口1）門(mén)診主出入口 門(mén)、急診、急救、探視主要出入口，設(shè)在城市主干道 南大道的基地中間部位， 其位置明顯，是該醫(yī)院最繁忙的出入口，為減少對(duì)城市干道的交通壓力，該出入口的主要為人行及出租車(chē)人流，可有效減少對(duì)城市主干道的交通壓力；2）探視出入口 設(shè)在的基地中間部位，

54、其位置也相當(dāng)明顯，是醫(yī)院住院探視及急救車(chē)輛的重要車(chē)流出入口；3）后勤潔物出入口 位于北側(cè)規(guī)劃道路偏東側(cè)，主要為醫(yī)院的藥品、食品、貨物出入口；4）污物出口 污物及尸體出口，位于北側(cè)規(guī)劃道路中部， 人流相對(duì)較少，且處于城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，與垃圾房等相鄰；5）行政科研出入口 位于北側(cè)規(guī)劃道路偏西側(cè)， 其位置明顯，與后勤生活區(qū)相鄰，滿足了工作人員與病患出入口分離的原則， 可有效減少27中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)醫(yī)院其他出入口的壓力。6）備用出入口 位于西側(cè)規(guī)劃道路的中間部位， 與預(yù)留用地相鄰，滿足日后預(yù)留用地建設(shè)的需求。2、外部流線組織對(duì)外流線組織在于潔與污、病人與醫(yī)生及器物等

55、在總平面上的運(yùn)行路線加以區(qū)分。（ 1）潔凈與非潔凈分開(kāi)a、潔衣污衣 住院樓在樓層末端設(shè)置污物電梯，將換下來(lái)的污衣經(jīng)地下專(zhuān)用污物通道運(yùn)至醫(yī)院的污物出口送至社會(huì)化洗衣場(chǎng)所，洗凈后的潔衣經(jīng)醫(yī)院的后勤出入口送至各住院?jiǎn)卧Ｔ儆勺≡翰繉?zhuān)用潔梯送入住院護(hù)理單元。b、營(yíng)養(yǎng)餐潔梯與醫(yī)生專(zhuān)用電梯住院樓污梯的另一端靠近護(hù)理單元出入口處設(shè)置營(yíng)養(yǎng)餐潔梯，為專(zhuān)用時(shí)段潔梯，平時(shí)兼作醫(yī)生專(zhuān)用電梯。c、垃圾尸體 由住院樓末端設(shè)置的污物電梯和手術(shù)部專(zhuān)用污梯經(jīng)地下專(zhuān)用污物通道運(yùn)至醫(yī)院的污物出口。d、探視流線 各棟住院樓在一層均設(shè)置了探視出入口，并在二層通過(guò)架空連廊與門(mén)診醫(yī)技樓相連。既對(duì)門(mén)診、急診、急救、醫(yī)技等部門(mén)不造成任何影響，

56、又可以便捷的到達(dá)門(mén)診、醫(yī)技的任何部門(mén)。2）住院與門(mén)診病人分開(kāi)為保持住院部的病房安靜和正常秩序，設(shè)計(jì)上考慮在住院部主入口、與門(mén)診醫(yī)技樓相連處均設(shè)置管理門(mén)，使門(mén)診和住院病人各有其活動(dòng)X圍，以防止無(wú)關(guān)人員對(duì)住院部的干擾。（ 3）醫(yī)患分流a、門(mén)診醫(yī)技部門(mén)圍繞醫(yī)院街布置候診大廳，病人活動(dòng)區(qū)域在醫(yī)院街及28中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告共享中庭附近； 在門(mén)診醫(yī)技診室和檢查室的另一側(cè)布置醫(yī)生辦公休息區(qū)域，醫(yī)生與病人的接觸與溝通在診室和檢查室內(nèi)進(jìn)行，可有效避免其他不必要的交叉感染。b、住院樓病人由公共電梯廳進(jìn)入各住院?jiǎn)卧?，再?jīng)過(guò)3.00 米寬的患者走廊進(jìn)入各病房；醫(yī)生及藥物、營(yíng)養(yǎng)餐等潔物由專(zhuān)用電梯

57、送入護(hù)理單元護(hù)士站后側(cè)的醫(yī)生通道。5.3.2 汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)及自行車(chē)棚的設(shè)置根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)X及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，本項(xiàng)目需要在場(chǎng)地內(nèi)提供大量汽車(chē)停放空間，即就醫(yī)車(chē)輛、住院車(chē)輛、探視車(chē)輛、行政辦公車(chē)輛及后勤服務(wù)車(chē)輛。結(jié)合場(chǎng)地綠化恰當(dāng)?shù)夭贾蒙鷳B(tài)型停車(chē)場(chǎng)，兩期建設(shè)共安排停車(chē)位 899 輛，其中地面停車(chē)位467 輛，地下空間設(shè)置停車(chē)位432 輛，此外，設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)3360 平方米。5.3.3 消防車(chē)道及消防登高面1、消防車(chē)道本工程在建筑物周?chē)O(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，各棟建筑的南北、東西建筑的總長(zhǎng)度均不大于150.0 米，故本設(shè)計(jì)未做穿過(guò)式消防通道。2、消防登高面一、二期住院樓、后勤生活綜合樓及行政科研綜合樓的

58、建筑高度均大24.00 米，按高層建筑設(shè)計(jì)，其它功能區(qū)域高度均小于 24.00 米，按照多層建筑設(shè)計(jì)。由于受場(chǎng)地條件的限制，在高層建筑的南側(cè)沿消防通道設(shè)置消防登高面， 寬度滿足大于 13.0 米 要求，長(zhǎng)度滿足大于 1/4 周長(zhǎng)要求及大與一個(gè)長(zhǎng)邊的要求。消防控制中心設(shè)在一期住院樓一層，且設(shè)有直通室外的出入口可直接到達(dá)消防登高面。5.4 豎向布置29中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.4.1 豎向布置原則1、充分利用地形，力求土石方工程量最小。2、結(jié)合工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件， 考慮建構(gòu)筑物樁基和工程管線基礎(chǔ)深度的要求。3、根據(jù)豎向布置原則， 結(jié)合地形情況，并考慮醫(yī)院工作的實(shí)際情況選定場(chǎng)

59、地標(biāo)高。5.4.2 坡度根據(jù)擬建地的標(biāo)高和 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)X ，機(jī)動(dòng)車(chē)規(guī)劃縱坡應(yīng)不大于 2；地面排水坡度一般不小于 2，場(chǎng)區(qū)雨水排入城市下水道系統(tǒng)。5.4.3 綠化主干道兩側(cè)植行道樹(shù)，利用空平隙地種植花草，以改善和綠化環(huán)境。30中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)方案6.1 建筑方案6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)除設(shè)計(jì)總說(shuō)明中所闡述的依據(jù)性文件外，尚有：1、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部、衛(wèi)生部2008 年 12 月頒發(fā)的綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo) 110-2008）；2、民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87；3、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)X （JGJ49-2008）；4、療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)XJGJ40-87；5、醫(yī)院潔

60、凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)XGB50333-2002；6、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分；7、飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)X JGJ64-89；8、醫(yī)院污水處理設(shè)計(jì)規(guī)XCECS07：2004；9、城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)XJGJ50-2001；10、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)X （GB50045-95-2005 年版）；11、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)X（ GB50016-2006年版）；12、汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)X （JGJ100-98）；13、汽車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)X（GB50067-97）；14、國(guó)家及省市有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、消防、防疫、交通、市政、綠化等部門(mén)的法規(guī)及規(guī)X。6.1.2 設(shè)計(jì)要求中心人民醫(yī)院城南分院