裝修施工合同書

1、裝修施工合同書發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家 庭居 室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方 承包甲方合 法居住的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程 ） 的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點： 工程裝飾裝修面積：工程戶型：工程內(nèi)容及做法 （見報價單和圖紙 ）工程承包，采取下列第 種方式 ：（1）乙方包工、包全部材料 （見附表二 ）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（ 見附表一、二 ）。工程期限日。開工日期年 月 日（首期工程款到位后的第三日為開工日期 ）；竣工日期年

2、月 日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期 ） 。1.7（1） 合同價款 :本合同工 TOC o 1-5 h z 程造價為（人民幣）X 元。金額大寫：（2）編制報價單以秦皇島家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。（3）合同報價單應與材料質(zhì)量標準、制定工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設計施工圖紙采取下列第 種方式提供：（ 1） 甲方自選設計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。雙方提供的設計方案、圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制

3、規(guī)范 （ GB50325-2001 ）的要求。第三條甲方工作開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用遵守物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用。負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。不得有下列行為：禁止隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。禁止在外墻上開窗、 門或擴大原有門窗尺寸， 拆除連接陽臺門窗的墻體。禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改燃氣等管道設施。凡必須涉及 3.6 款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應當向房屋管理部門提出申請，由原 設計 單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定

4、 并出具書面證 明，由房屋管理部門批準。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛(wèi) 及消防 工作。第四條 乙方工作(1) 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準， 按期 保質(zhì)完成本合同工程。嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管埋規(guī)定；(1) 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié) 構(gòu)，不 得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電 等，由 乙方承擔修理和損失賠償貴任。(3) 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。保證居室內(nèi)上、下水管道暢通

5、和衛(wèi)生間的清潔。甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。 第五條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更， 雙方應協(xié)商一致。 由合同雙方 共 同簽訂書面變更協(xié)議， 同時調(diào)整相關工程費及工期。 工程變更單， 作為竣工結(jié) 算和 順延工期的根據(jù)。第六條 材料供應按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方 式和 內(nèi)容進行提供。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 發(fā)布 的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量 標準，和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質(zhì)的 專業(yè)檢測 部門提供的檢測合格報告。如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢， 其復檢費用由責任 方承擔

6、。甲方所提供的材料、 設備經(jīng)乙方驗收、 確認辦理完交接手續(xù)后， 在施工 使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責。第七條 工期延誤 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延；(1) 工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。7.3甲萬未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。7.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。7.5判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第八條質(zhì)量標準8.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方

7、面，應嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325 2001)的標準執(zhí)行。8.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。第九條工程驗收和保修9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：材料驗收；隱蔽工程驗收；竣工驗收。9.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收，甲方自接到驗收通知無特殊原因 7日內(nèi)未履行驗收手續(xù)，視為驗收合 格。驗收 合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。

8、9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保證工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。9.4雙方未辦埋驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而遺成的損失由甲方承擔。9.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(做為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。9.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常便用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第十條工程款支付方式10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前65%第二次木制作完工30%第三次竣工驗收合格5%10

9、.2木制作完工，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面全部按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成(或場外木制己全部完成，等待安 裝 ） 為界定工程基本完工標準。工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。 自提交之日 起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具合同約定之票據(jù)為工程主要憑證。 第十 一條違約責任 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償貫 任；因違反 有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。一方當事人無法繼續(xù)履行合同的， 應及時通知另一方，并由責任方承擔 因合同 解除而造成的損失。甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、 三次工程款，每延誤一日 向乙方支付本合同工程造價金額 2%o 的違約金。對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工 程的 延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額 2%o 的違約 金。第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請 調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按下列第 種方式解決： （以下兩種方式 只能選擇一 種）（1） 向 人民法院起訴；（2） 向 仲裁委員會申請仲裁。第十三條附則13.1 本合