如何確定和控制工程造價

1、Word文檔 如何確定和控制工程造價 如何確定和掌握工程造價？工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 1、所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 在項目建議書階段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算。經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，作為擬建項目列入國家中長期方案和開展前期工作的掌握造價。 在可行性討論階段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，即為該項目掌握造價。 在初步設(shè)計階段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，即作為擬建項目工程

2、造價的最高限額。對初步設(shè)計階段，實行建設(shè)項目招標(biāo)承包制簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價也應(yīng)在最高限價(總概算)相應(yīng)的范圍以內(nèi)。 在施工圖設(shè)計階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實施工圖階段預(yù)算造價是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。 對施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包合同價也是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。 在工程實施階段要根據(jù)承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎(chǔ)，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設(shè)計中難以估計的而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結(jié)算價。 在竣工驗收階段，全面匯合在工程建設(shè)過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，照實體現(xiàn)該建設(shè)工程的實際造價。 2、工程造價的有

3、效掌握就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采納肯定的方法和措施把工程造價的發(fā)生掌握在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。 詳細(xì)說，要用投資估算價掌握設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價掌握技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價掌握施工圖設(shè)計和預(yù)算造價掌握造價在這里強調(diào)的是掌握項目投資。有效掌握工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三原則； 以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價掌握。工程造價掌握的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，掌握工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。設(shè)計質(zhì)量對整個工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。 主動掌握，以取得令人滿足的結(jié)果。將系統(tǒng)論和掌握論討論成果用于項目管理后，將掌握立足于事先主動地實行決策措施，以盡可能地削減以至避開目標(biāo)值與實際值的偏離，這是主動的、樂觀的掌握方法，因此被稱為主動掌握。我們的工程造價掌握，要能動地影響投資決策，影響設(shè)計、發(fā)包和施工，主動地掌握工程造價。 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是掌握工程造價最有效的手段。要有效地掌握工程造價，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟等多方面實行措施。 從組織上實行的措施，包括明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確造價掌握者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上實行措施，包括重視設(shè)計多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計，深化技術(shù)領(lǐng)域討論節(jié)