項目前期物業(yè)開辦費用測算

1、香邑暖山工程 前期物業(yè)開辦費預算11青島太平灣物業(yè)進展20223香邑暖山前期物業(yè)開辦費項目單位：元RMB1.73875詳見附件一2.161985詳見附件二3.6900詳見附件三4.21000詳見附件四5.詳見附件五6.開辦費總計：264660詳見附件六說明：本開辦費依據(jù)工程打算交房日期倒排三個月進展計算；品費用、行政辦公費用以及保潔開荒費；場價格進展測算。與實際開支會有所差距，具體開支實報實銷；前期開辦費由開發(fā)商支付至物業(yè)效勞公司；以上預算內(nèi)容供甲方參考。香邑暖山前期物業(yè)人員薪資福利測算附件一人員薪資福利測算匯總表序號序號名稱費用元備注一二三月份人員工資費用清單月份人員工資費用清單月份人員工資

2、費用清單13605191024116873875說明：人員薪資福利費用按月，依據(jù)前期物業(yè)人員進場打算變動，如交房日期變更，責此費用按交房時間順延計算335元序號崗位人數(shù)工資等級出勤天數(shù)節(jié)假日加班費伙食補貼保險繳納核發(fā)總計元備注1經(jīng)理1350026130115547851保險繳納比2經(jīng)理助理2500例按工資總額的3客服202233%計算。4秩序維護18002節(jié)假日加班5工程修理2250026260165088206合計保潔/綠化316001360521.753實際加班天數(shù)。月份人員工資費用清單序號崗位人數(shù)工資等級出勤天數(shù)節(jié)假日加班費伙食補貼保險繳納核發(fā)總計元備注1經(jīng)理13500264831301

3、1555268本月法定節(jié)假2經(jīng)理助理12500263451306603635日：清明節(jié)一3客服天4秩序維護18005工程修理22500266902601650101996保潔/綠化1600合計419102備注本月法定節(jié)假日：備注本月法定節(jié)假日：五一勞動節(jié)一天序號崗位人數(shù)工資等級出勤天數(shù)節(jié)假日加班費伙食補貼保險繳納元1經(jīng)理1350026483130115552682經(jīng)理助理125002634513082538003客服120222627613066030664秩序維護71800261788910415886065工程修理22500266902601650101996保潔/綠化4160026883

4、520211210230合計1641168香邑暖山前期物業(yè)成立所需物品費用測算附件二物品費用測算匯總表序號序號名稱物品/材料/工裝費用元備注一二辦公/客服秩序維護7930014550詳見附表 1：辦公/客服物品費用清單詳見附表 2：秩序維護用品費用清單三工程修理34600詳見附表 3：工程修理用品費用清單四五保潔/綠化工裝249359500162885詳見附表 4：保潔/綠化用品費用清單詳見附表 5：工裝費用清單1：辦公/客服物品費用清單序號物品名稱辦公/客服物品支出單位數(shù)量元金額元79300備注1辦公桌、椅套47002800估算(辦公室、工程、秩序維護、保潔)2椅子把1090900估算3會議

5、桌組130003000估算4前臺接待椅把3300900估算(為業(yè)戶供給5文件柜組47002800估算辦公6更衣柜組36001800估算六門7工具柜組28001600估算工程修理用8鑰匙柜組1700700估算9 機部2100200物業(yè)辦公室、前臺10滅蚊蠅器臺4150600估算辦公室、前臺、秩序維護、工程、保潔11插排個680480估算辦公室、前臺、秩序維護、工程、保潔12網(wǎng)絡(luò)安裝條110001000包含初裝費及上網(wǎng)費13電腦臺235007000估算物業(yè)辦公室、前臺14打印/復印/ 一體機臺150005000估算15稅控機機臺135003500物業(yè)前臺收費16飲水機臺450020221117打卡

6、機臺1700700估算記錄出勤18塑封機臺1500500估算辦公19點/驗鈔機臺120222022客服中心前臺收費用20照相機架120222022估算公用21對講機部27001400估算22微波爐臺1700700估算23保險柜臺130003000估算24沙發(fā)茶幾套120222022估算物業(yè)辦公室接待業(yè)戶用25倉庫物品架組37002100估算物業(yè)倉庫存放物品26物業(yè)告示欄塊96005400估算大堂、單元內(nèi)使用27手推車輛2300600估算為業(yè)戶供給便利運輸28雨傘把1030300估算為業(yè)戶供給29雨傘架組1300300估算為業(yè)戶供給30傘套機臺1700700估算為業(yè)戶供給31入住資料印刷套500

7、3015000估算入住合約、業(yè)戶手冊、裝修手冊、交房表格32滅火器具480320估算：大堂4KG33治理標識批130003000估算：各類治理標識估算筆、筆筒、計算器、訂書器、檔案盒、估算筆、筆筒、計算器、訂書器、檔案盒、34辦公用品批120222022文件夾、文件筐、剪刀、膠帶、回形針、紙杯、紙簍等序號物品名稱單位序號物品名稱單位數(shù)量元金額元備注秩序維護物品支出145501對講機部27001400估算執(zhí)勤用2強光手電把270140估算巡邏用3空調(diào)臺130003000估算門崗值班用4雙面防水分體雨衣件390270估算值班巡邏用5防滑雨鞋雙340120估算值班巡邏用6遮陽傘把1300300估算門

8、崗值班用7地錐筒個1060600估算秩序維護執(zhí)勤8警示牌個590450估算秩序維護執(zhí)勤9戒備線盤270140估算秩序維護應急10鑰匙環(huán)個24080估算秩序維護應急11鏈鎖把530150估算秩序維護應急12滅火器具480320消防監(jiān)控、崗亭4KG13消防器材柜組110001000估算消防專用14消防頭盔個2350700估算滅火救援用15滅火防護服套27501500估算滅火救援用16滅火防護靴雙2300600估算滅火救援用17消防手套副2120240估算滅火救援用18防毒面具具25001000估算滅火救援用19防水防爆燈把2300600估算滅火救援用20安全繩件2200400估算20M滅火救援21

9、滅火毯件1100100估算滅火救援用22消防斧把270140估算滅火救援用23公共安全喊話器臺2300600估算安全疏散用24消防水袋盤270140估算25M訓練用25滅火直流水槍個23060估算訓練用26沙袋個5010500防汛、防火3：工程修理用品費用清單序號物品名稱工程修理物品支出單位數(shù)量單價元金額元34600備注1空調(diào)臺130003000估算2滅火器具480320估算配電室3對講機部27001400估算4雙面防水分體雨衣件290180估算5防滑雨鞋雙24080估算6防水手電把19090估算7絕緣靴雙2150300估算：配電室10KV8絕緣手套副2501009高壓測電筆只1300300估

10、算：配電室10搖表塊1500500估算：配電室2022V11升降機臺190009000估算高空修理12管道疏通機臺130003000估算13便攜式電焊機臺125002500估算14潛水泵臺26001200估算突發(fā)大事應急15工具箱個270140估算16修理工具套25001000估算：鉗形表數(shù)字式、卷尺、試電筆、磁性、十字改錐磁性、多頭改錐磁性、多頭內(nèi)六角改錐磁性、剝線鉗、尖嘴鉗、鋼絲鉗、偏口鉗、羊角錘、活動扳手17多功能移動式電纜盤套1200200估算50M18萬用表塊1100100估算機械式19手電鉆部125002500估算20沖擊鉆部130003000估算21手持砂輪機部1500500估算

11、22人字梯架1500500估算2M23升降鋁梯架113001300估算24套筒扳手28部1300300估算25梅花扳手套部1200200估算26內(nèi)六角扳手套部1200200估算27管鉗部250100估算28拉釘槍把17070估算29玻璃槍把12020估算30黃油槍把12020估算31機油壺把12020估算32鋼鋸把15050估算鉅架、鋸片33鑰匙環(huán)個24080估算34揣子個22040估算35鋼絲刷個21020估算36警示牌個390270估算：暫停效勞、正在工作中、危急請勿靠近37其他工具材料/小五金備批120222022估算品配件4：保潔/綠化用品費用清單序號物品名稱保潔/綠化物品支出單位數(shù)量

12、單價元金額元24935備注保潔物品1大垃圾收集桶移動式個103003000估算：公共區(qū)域可移動塑料桶，1232吸塵器干濕兩用臺130003000估算3多功能移動式電纜盤套1200200估算30M4清潔多用手推車臺37002100估算5單筒榨水車臺3200600估算6塵推桿連架套350150估算：60cm7塵推架個32060估算:90cm8塵推罩個63018060cm、90cm9伸縮桿鋁合金根4502003M、5M10玻璃刮套380240估算11玻璃刮條條61590估算12涂水器含毛頭套32060估算13長柄地板刷個32060估算14排拖排拖頭、夾、桿套33090估算15水桶個32060估算16

13、垃圾鏟含掃帚套33090估算17防風垃圾鏟含掃帚套14040估算18納米雞毛毯子把32060估算19大掃帚把22040估算20納米無紡布塊158120估算21噴壺把31545估算22推水器個2150300估算23玻璃鏟刀個32060估算24地板/云石鏟刀個33090估算25提示牌副590450暫停效勞、正在工作中、危急請勿靠近、小心地滑26水管米630180估算：沖洗地面27防滑地墊米5010500估算28電風扇臺1200200估算29電暖氣臺1500500估算30雙面防水分體雨衣雙340120估算31防滑雨鞋件390270估算32清潔消殺用品批110001000亮劑、全能清潔劑、洗潔精、洗衣

14、粉、去污膠皮手套、線手套、垃圾收集袋綠化物品33割草機臺130003000估算34綠籬機臺125002500估算35割灌機臺125002500估算36肩背式打藥器臺1200200估算37高枝剪把2200400估算38整籬剪把250100估算39剪枝剪把23060估算40手推車輛1300300估算41鐵锨把23060估算42鋤頭把23060估算43鐵耙把250100估算44手鋸把12020估算45防毒面具具2200400估算46手套膠皮、線副81080估算47綠化用品批110001000化肥、農(nóng)藥、汽油序號物品名稱單位數(shù)量序號物品名稱單位數(shù)量元金額元備注工裝費用支出95001工程經(jīng)理套17007

15、00估算：西裝、長襯、短襯、領(lǐng)帶2經(jīng)理助理套1700700估算：西裝、長襯、短襯、領(lǐng)帶3客服套1900900估算：春秋裝、夏裝、冬裝4秩序維護套76004200估算：春秋裝、夏裝、冬裝5工程修理套25001000估算：春秋裝、夏裝、冬裝6保潔/綠化套45002022估算：春秋裝、夏裝、冬裝香邑暖山前期物業(yè)行政辦公費用測算附件三行政辦公費用清單序號工程名稱月費用標準月份數(shù)量金額元備注行政辦公支出6900說明：行政辦公費用按月，依據(jù)交房日期計算，如交房日期變更，責此費用按交房時間順延計算1通訊費3003900估算2飲用水費1003300估算3交通費2003600估算4聘請費2003600估算5治理費分攤1500345006%計算香邑暖山前期