主體結(jié)構(gòu)工程承包合同

1、第7頁(yè) 共7頁(yè)主體構(gòu)造工程承包合同合同編號(hào)：_ 主體構(gòu)造工程承包合同 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日 主體構(gòu)造工程承包合同 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_ 為加快_廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建立，確保_年該工程能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的根底上就“_廣場(chǎng)”主體構(gòu)造工程承包事宜達(dá)本錢(qián)合同。 一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：廣場(chǎng)主體構(gòu)造工程以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程本工程位于_交匯處祥見(jiàn)初步規(guī)劃圖，占地面積約_平方米，總建筑面積約_平方米。 二、工程承包范圍：本工程全部主體構(gòu)造工程詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及施工合同。 三、工程承包形式：甲方向乙方發(fā)包，由

2、乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。 四、本工程工程總造價(jià)：按中國(guó)建筑國(guó)營(yíng)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約_元人民幣_(tái)元。 五、工程質(zhì)量要求：必須能通過(guò)中國(guó)質(zhì)檢部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收。 六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共計(jì)_日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。 七、工程款結(jié)算及支付方式： 1乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。 2乙方同意甲方用自己控股的將_已獲得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本工程的工程款，差額局部，雙方屆時(shí)另外協(xié)商，該地塊位于_，占地面積_平方米，可建商住面積為_(kāi)平方米，單價(jià)為_(kāi)元平方米，總價(jià)為_(kāi)元人民幣。 3乙方同意向甲方

3、支付“_地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了_元人民幣，詳細(xì)支付數(shù)額及時(shí)間如下： _。 4甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書(shū)，并向甲方出具經(jīng)_律師行簽印的欠甲方_元人民幣地價(jià)款的欠款根據(jù)憑據(jù)。 5甲方根據(jù)乙方在_廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開(kāi)出收款收據(jù)，每月開(kāi)出一張，直至_廣場(chǎng)主體構(gòu)造工程完工為止，待工程開(kāi)工結(jié)算后，假如結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí)，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開(kāi)出的欠據(jù)。 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建立施工。 2為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建立施工進(jìn)度。 3為確保工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方施工中不合格局

4、部，有權(quán)指令乙方返工、修改。 4甲方負(fù)責(zé)本工程用地范圍內(nèi)的“三通一平”，確保乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工。 5甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的“三通一平”，確保乙方能正常開(kāi)發(fā)建立該地塊。 6甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。 7甲方必須辦理好“_廣場(chǎng)”工程開(kāi)發(fā)建立的各種合法手續(xù)。 8甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本工程的施工建立而涉及的外部關(guān)系。 9甲方必須在_年_月_日前向乙方提交“_廣場(chǎng)”完好的主體構(gòu)造施工圖紙，以利乙方進(jìn)展施工前的工作準(zhǔn)備。 九、乙方的權(quán)利及義務(wù)： 1乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方式完本錢(qián)工程的施工建立任務(wù)。 2抵工程款

5、商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開(kāi)發(fā)建立，并可預(yù)售樓花，開(kāi)發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。 3乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建立本工程之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。 4在建立期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織方案和施工進(jìn)度方案表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和催促之用。 5乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)展施工；隨時(shí)承受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格局部，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承當(dāng)返工、修改的費(fèi)用。 6在施工過(guò)程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承當(dāng)。 7乙方在_廣場(chǎng)主體構(gòu)造

6、工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開(kāi)發(fā)，在有利于_廣場(chǎng)建立的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí)，必須征得甲方的書(shū)面同意前方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建立。 十、保證 1乙方保證能按期按質(zhì)完成_廣場(chǎng)主體構(gòu)造工程的建立任務(wù)。 2乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_設(shè)立的共同帳戶(hù)。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有方案地使用該資金。_萬(wàn)元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。 3乙方必須確?！癬廣場(chǎng)”工程的資金充足。假設(shè)因乙方原因，導(dǎo)致“_廣場(chǎng)”無(wú)法繼續(xù)施工，或不能按期完成“_廣

7、場(chǎng)”主體構(gòu)造工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對(duì)乙方在“_廣場(chǎng)”工程中的投資亦同時(shí)終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的聲譽(yù)及_公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮”等值資產(chǎn)的擔(dān)保。 十一、違約責(zé)任 1乙方如因資金缺乏或自身管理的原因?qū)е耞廣場(chǎng)工程半途停工7天以上，或落后方案進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方_元人民幣，從乙方落后方案進(jìn)度的第一天起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算。假如乙方落后方案進(jìn)度滿(mǎn)30天的，甲方有權(quán)終止合同，對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開(kāi)出的借據(jù)懇求乙方還款。 2乙方不能按期完成_廣場(chǎng)的主體構(gòu)造工程任務(wù)，每超過(guò)一天，甲方罰款乙方_元人民幣。 3甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_元人民幣。 4乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計(jì)罰乙方。超過(guò)30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 5乙方提早完工的，每提早_天，獎(jiǎng)勵(lì)_元。 十二、其他 1本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力