危房拆遷還建方案(3篇)

1、第7頁(yè)共7頁(yè)危房拆遷還建方案筆架辦事處領(lǐng)導(dǎo)：我們是原荊州鋼廠三生活區(qū)二棟十八戶居民，因住房舊危，經(jīng)共同商議，計(jì)劃拆除重建，現(xiàn)將還建方案報(bào)批，并請(qǐng)報(bào)市政府領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，(方案如下)一、還建方案1、還建房計(jì)劃占地面積為_(kāi)平米(40_13.5)，比原占地面積擴(kuò)大_平方米(40_13.1=_平方米)2、還建房計(jì)劃朝向不變，由于與北面居戶較近，按規(guī)劃局要求，計(jì)劃向南整體移動(dòng)_米，長(zhǎng)度不變。3、還建房計(jì)劃層高為四加架，比原房增加一防潮層及一居住層(因其它住房地基高出很多)，戶均居住面積為_(kāi)平方米左右，在規(guī)劃局檐口限高_(dá)米的范圍內(nèi)確立層高。4、還建房的基礎(chǔ)處理為承臺(tái)構(gòu)筑、上部為磚混結(jié)構(gòu)、油氈防水，坡形屋面防水隔

2、熱，外墻處理同類。5、還建辦法聯(lián)系有資質(zhì)的建筑商(已有三人)采取包工、包料、包質(zhì)量、包安全的辦法進(jìn)行。與建筑商簽訂書(shū)面承也合同。聘請(qǐng)業(yè)主辦事處及居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督管理。住戶代表監(jiān)督管理。6、還建房總造價(jià)約_萬(wàn)元，每平方米_元左右，因戶平面積基本相等，戶平為_(kāi)萬(wàn)元(應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn))資金來(lái)源以自籌為主，報(bào)請(qǐng)上級(jí)政府減免規(guī)費(fèi)，按棚戶_改造項(xiàng)目的辦法給予資助，懇請(qǐng)有關(guān)主管局給與人力物力支持，我們將萬(wàn)分感謝。7、我們負(fù)責(zé)做好，舊房拆除及還建房的防塵、防噪、防護(hù)保安全工作。8、主動(dòng)做好周邊居住戶的工作。二、資金籌集1、戶平籌資_萬(wàn)元，分次交納(5+5+3二_萬(wàn)元)。2、資金管理。社區(qū)管存折，推選代表管_，社

3、區(qū)主要負(fù)責(zé)人和推選代表一致同意后給予支付。3、資金支付。由辦事處指定建筑商、社區(qū)負(fù)責(zé)人、居住代表分期評(píng)估共同確認(rèn)后分期給予建筑商轉(zhuǎn)賬支付。4、資金補(bǔ)充，如需追繳，由辦事處_居民代表統(tǒng)一核算后，一次付清。三、危房拆除方案1、選擇有資質(zhì)的拆除單位，保證順利實(shí)施。2、采用書(shū)面合同，保證安全實(shí)施。3、采用以拆養(yǎng)拆，適當(dāng)補(bǔ)償，保證高質(zhì)量的實(shí)施。4、盡量減少對(duì)周邊居民的損害，保證和諧實(shí)施。四、搬遷公約1、為保證還建順利實(shí)施，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由各住戶主動(dòng)交清還建款項(xiàng)后，按規(guī)定時(shí)間主動(dòng)搬出。2、所屬十八戶居民的搬遷房由自己租、借。租借的房款由自己出資。3、原住房的活動(dòng)財(cái)產(chǎn)，一律按規(guī)定時(shí)間搬出。4、舊房上的有值

4、物，不得自行拆除或出售。5、還建房因特殊原因推遲搬入，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6、搬遷后的房地任何人不得重新使用(指還建中)7、代表實(shí)行記事影像管理。8、所有公用設(shè)施及外搭電線水設(shè)施由代表出面處理。十八戶居民表示。如違反以上公約，愿為還建無(wú)償出資一萬(wàn)元。懇請(qǐng)批準(zhǔn)以上方案。危房拆遷還建方案（二）房屋拆遷還建協(xié)議被拆遷人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)拆遷人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)民法通則、合同法、土地管理法及其它相關(guān)法律規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷還建一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方目前將其所有的位于城區(qū)三后一路(城關(guān)中學(xué)辦公樓旁)房屋，其中樓房和平房各一棟，總共占地面積為_(kāi)平方米，提供給乙方拆遷還建。二、乙方在拆

5、遷前，甲方將其被拆遷的房屋的土地證和產(chǎn)權(quán)證交給乙方，并由甲方協(xié)助乙方將其產(chǎn)權(quán)證、土地證過(guò)戶到乙方名下。辦理過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(甲、乙雙方實(shí)際已履行)。三、甲、乙雙方在簽定協(xié)議之日起天內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)從房屋中遷出，并配合乙方進(jìn)行拆遷。四、甲方在乙方未提供還建房屋之前，自行解決居住場(chǎng)所，其相關(guān)費(fèi)用由自己承擔(dān)。五、甲方保證乙方在拆遷、承建房屋及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間，提供必要的安全保障，不得設(shè)置障礙和拖延時(shí)間，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方在取得相關(guān)建筑資質(zhì)證后，按照城市規(guī)劃許可方案進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)，所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方所承建的房屋樓層與甲方不相干。七、乙方于_年月日前向甲方提供還建房屋即

6、一樓全部門面和地下室歸甲方所有，其它樓層全部歸乙方所有。八、乙方在向甲方提供還建房屋標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。保證水、電通到門口。但乙方不負(fù)責(zé)門面和地下室的裝修和_。九、乙方在房屋峻工后保證在個(gè)月內(nèi)向甲方辦理還建房屋產(chǎn)權(quán)證，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十、乙方只對(duì)甲方簽定合同，并負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同。如甲方或者與其有利害關(guān)系的人，影響該合同的履行，應(yīng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、雙方如遇有法定事由，導(dǎo)致合同不能履行，雙方另行協(xié)商。十二、如一方違約，違約金按每日元計(jì)算其經(jīng)濟(jì)損失。上述協(xié)議，自甲、乙雙方簽字后經(jīng)公證處公證之日起具有約束力，雙方共同遵守。危房拆遷還建方案（三）房屋拆遷還建協(xié)議書(shū)甲方：_有限公司，位于_鎮(zhèn)_四巷_

7、號(hào)，法人代表_乙方：_，_鎮(zhèn)_村村民，住_鎮(zhèn)_號(hào)。丙方：擔(dān)保人_鎮(zhèn)_村甲方因開(kāi)發(fā)需要，受_市土地收儲(chǔ)中心委托，征收并拆除乙方位于_鎮(zhèn)_號(hào)的房屋。參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，現(xiàn)行最新_土地管理法有關(guān)規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計(jì)_平方米，其中空地_平方，住宅面積單層_平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個(gè)門面、頂層_m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計(jì)_平方米，門面二個(gè)，(每個(gè)開(kāi)間_m，進(jìn)深(13.3+1.2)面積各為_(kāi)平方米，)門面建筑面積_平方米。房屋右側(cè)與后方有村級(jí)公

8、路，房屋前面臨_大道，可資利用的公共通道面積約_平方(52.2+31.92)，前、后、右側(cè)三方共可停小車_至_輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。一二樓均已租出，每年房租收入_元。乙方土地使用證號(hào)：_集用第號(hào)二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點(diǎn)位于乙方現(xiàn)有房屋地點(diǎn)段，甲方給乙方的置換新建房屋為_(kāi)樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位_個(gè)。面積大小的處理按以_案：還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價(jià)格購(gòu)買。還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價(jià)格加相應(yīng)稅、費(fèi)乘以差額面積，現(xiàn)金補(bǔ)償乙方

9、。還建房交房期限時(shí)間為兩年，自簽約日起計(jì)算。甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費(fèi)。三，還建房屋質(zhì)量要求：所有房屋均應(yīng)按_市現(xiàn)行商品房標(biāo)準(zhǔn)建造，抗震為6-8級(jí)，并受監(jiān)。其中第一層應(yīng)為架空層每套住房及門面均應(yīng)水、電(其中一戶三相)電視到戶，其費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.(其中一戶三相)每套住房均應(yīng)有進(jìn)戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，門面應(yīng)有進(jìn)戶門(卷閘門)，窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。四、甲方給乙方的還建房屋的各項(xiàng)證件，應(yīng)含土地使用證，房屋使用權(quán)證，水、電、電視開(kāi)戶證件，所有證件的稅、費(fèi)均由甲方承擔(dān)。并在交房時(shí)一并將所有證件交給

10、乙方。如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個(gè)。如二戶或多戶進(jìn)出，每套房均應(yīng)有各自的證件。所有的土地使用證年限均應(yīng)在_年以上(含_年)。交房時(shí)，應(yīng)同時(shí)給乙方車位所有權(quán)終身免交物業(yè)管理費(fèi)的證件或承諾書(shū)。五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部?jī)H為裸房等因素，補(bǔ)償給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，內(nèi)部裝潢補(bǔ)償費(fèi)，搬家費(fèi)，乙方房屋租賃損失費(fèi)，青苗補(bǔ)償，農(nóng)民宅基地占用補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用共計(jì)_萬(wàn)元。其中，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)(過(guò)渡期乙方租房房租)1_元(兩年)，乙方經(jīng)營(yíng)性損失_元(乙方原租房收入，兩年)搬家費(fèi)_元。內(nèi)部裝潢補(bǔ)償?shù)软?xiàng)_元。六、違約責(zé)任及處理：在約定的交房時(shí)間到期后，開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)。逾期，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的房屋租賃費(fèi)(6000_%/年)，房屋出租損失補(bǔ)助費(fèi)(10000_%/年)，不足一年的按月計(jì)算。因其他原因，甲方無(wú)法履約交房，丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。督促甲方履約。仍無(wú)法交房時(shí)，按照_市_鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價(jià)格，加上應(yīng)交各項(xiàng)稅、費(fèi)(含各種辦證)合并計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)款，補(bǔ)償給乙方。即采取