物業(yè)出售委托協(xié)議

1、物業(yè)出售委托協(xié)議 編號 第一條：物業(yè)位位置，權(quán)利存存在情況及價(jià)價(jià)款收受條件件物業(yè)位置房地產(chǎn)情況 地址： 房地產(chǎn)權(quán)證號號 權(quán)利人證件號碼 房屋 狀況所有權(quán)性質(zhì)建筑面積類 型結(jié)構(gòu)所處層數(shù)竣工日期 土地 狀況 權(quán)屬性質(zhì) 使用期限使用面積圖號類 別 住宅 商業(yè)店面 辦公用房 工業(yè)廠房 娛樂業(yè) 其它權(quán)利存在情況 抵 押 權(quán) 無 有 權(quán)利人： 設(shè)定定金額： 租 賃 權(quán) 無 有 租期至 止可否隨時(shí)交屋 可可 其 它它 不不可收受存在情形（1） 受方不不辦理購房貸貸款 第一次 簽簽訂買賣合同同時(shí)，收受總總價(jià)款 %（含含定金 元整整） 計(jì)人民幣/美金金 元 第二次 房房地產(chǎn)交易管管理部門受理理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申申請之日

2、起一一天內(nèi)，收受受總房款的 % 計(jì)人人民幣/美金金 元 （屆屆時(shí)定金轉(zhuǎn)為為房款一部分分） 第三次 交交付房屋，買買方取得房地地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，收收受總房款的的 % 計(jì)人民幣/美金金 元（2） 買受方方辦理購房貸貸款 四、甲方愿意附附贈買方如下下設(shè)備第二條：委托價(jià)價(jià)格委托物業(yè)單價(jià)為為人民幣/美美元 /平方方米， 委托托物業(yè)總價(jià) 人民幣/美美元第三條：委托期期限自公元 年 月 日至至公元 年年 月 日第四條：承辦費(fèi)費(fèi)用乙方完成甲方委委托之居間銷銷售行為時(shí)，即即甲方與乙方方所介紹之買買方簽訂買賣賣合同時(shí)，甲甲方得向乙方方支付約定之之承辦費(fèi)用。一、約定承辦費(fèi)費(fèi)用為實(shí)際成成交價(jià)總額的的2%二、給付時(shí)間：甲方與

3、乙方方所介紹之買買方簽訂買賣賣合同時(shí)，一一次付清。第五條：有下列列情形之一者者，甲方應(yīng)依依本協(xié)議第二二條約定之委委托價(jià)格總額額的2%支付付違約金。一、甲方于委托托期限屆滿后后6個(gè)月內(nèi)，與與乙方介紹之之交易對象成成交，或利用用乙方提供的的信息、條件件、機(jī)會與第第三方成交。二、委托期限內(nèi)內(nèi)，買方愿以以甲方委托條條件買受，而而甲方反悔不不愿以委托條條件與乙方所所洽妥之買方方成交。三、委托期限內(nèi)內(nèi)，非經(jīng)雙方方書面同意，甲甲方隨意終止止本協(xié)議。第六條：乙方義義務(wù)隨時(shí)依甲方之查查詢，向甲方方報(bào)告業(yè)務(wù)處處理情況。乙方應(yīng)積極努力力透過市場正正常流通管道道盡速尋找買買方，早日完完成甲方委托托之交易。乙方接受甲方

4、委委托中介銷售售服務(wù)所作市市場調(diào)查、廣廣告企劃，買買賣交涉，咨咨詢服務(wù)、差差旅出勤等活活動與支出均均由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)，乙方除依依本協(xié)議第四四條收取承辦辦費(fèi)用外，不不得以任何理理由請求甲方方補(bǔ)貼。第七條：甲方義義務(wù)一、甲方保證對對委托銷售之之物業(yè)有出售售之權(quán)利，且且產(chǎn)權(quán)清楚，未未設(shè)定任何抵抵押，并依約約配合交屋，否否則，由此給給買方所造成成的損失，概概由甲方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，與乙乙方無關(guān)。為促進(jìn)銷售，買買方需辦理購購房貸款時(shí)，甲甲方需配合辦辦理。于買賣成交時(shí)，甲甲方應(yīng)依法自自行交納有關(guān)關(guān)之稅費(fèi)。第八條：買賣契契約之簽訂及及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方依本協(xié)議于于居間中介完完成時(shí)，甲方方應(yīng)依乙方通通知，與乙方方所介紹之成成

5、交之買方另另行訂立房地地產(chǎn)買賣合同同，協(xié)助買方方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。否否則，視為甲甲方違約。第九條：甲方無無權(quán)出售所委委托的物業(yè)或或提供的有關(guān)關(guān)證件和資料料不實(shí)，致使使本協(xié)議無效效或無法履行行，則甲方應(yīng)應(yīng)依本協(xié)議第第二條所委托托之價(jià)格總額額的2%，支支付乙方作為為賠償，若同同時(shí)造成買方方損失，甲方方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠賠償之。本條條款不因本協(xié)協(xié)議的無效而而失效。即使使協(xié)議無效。本本條款仍獨(dú)立立適用于甲、乙乙雙方。第十條：本協(xié)議議如有未盡事事宜，依中華華人民共和國國有關(guān)法律，法法令及原則公公平解決之，若若協(xié)商不成，可可向上海仲裁裁委員會申請請仲裁。第十一條：特別別約定事項(xiàng)： 委托人（甲方）： 受托托人（

6、乙方）： 證 件 號 碼碼 ： 聯(lián) 絡(luò) 地 址 ： 住 址 ： 店 長 ： 電 話 ： 承 辦 員員 ： 代 理 人 ： 聯(lián) 絡(luò)絡(luò) 電 話 ： 物業(yè)出租委托協(xié)協(xié)議 編號號 第一條：委托期期限自 年 月 日起起自 年 月 日止止。第二條：委托出出租之標(biāo)的物物房地產(chǎn)情況 地址： 房地產(chǎn)權(quán)證號號 權(quán)利人證件號碼 房屋 狀況所有權(quán)性質(zhì)建筑面積類 型結(jié)構(gòu)所處層數(shù)竣工日期 土地 狀況 權(quán)屬性質(zhì) 使用期限使用面積圖號類 別 住宅 商業(yè)店面 辦公用房 工業(yè)廠房 娛樂業(yè) 其它第三條：委托條條件租 金 每（月）年年人民幣/美美元 元整，包包含/不包含含物業(yè)管理費(fèi)費(fèi) 租金收取方式式 每 月（年年）收取一次次 租 期

7、 年 月至 年年 月月 保 證 金 人民幣/美美元 元整，于于簽訂合同時(shí)時(shí)一次性支付付 其 它第四條：承辦費(fèi)費(fèi)用約定承辦費(fèi)用按按月租金的550%一次計(jì)計(jì)。承辦費(fèi)用支付時(shí)時(shí)間：于甲方方與乙方介紹紹之承租方簽簽訂不動產(chǎn)租租賃合同時(shí)支支付。第五條：有下列列情形之一者者，甲方依合合同第三條所所委托之租金金的100%支付承辦費(fèi)費(fèi)用作為違約約金：于委托期限屆滿滿之后六個(gè)月月內(nèi)，甲方與與乙方所曾介介紹之承租方方完成出租，或或利用乙方提提供的信息、條條件、機(jī)會而而與第三方成成交。委托期限內(nèi)，承承租方愿以甲甲方委托條件件承租，而甲甲方反悔不愿愿以委托條件件與乙方所洽洽妥之承租方方訂立物業(yè)租租賃合同。第六條：甲方

8、義義務(wù)甲方保證對委托托出租之物業(yè)業(yè)有出租之權(quán)權(quán)利，并按物物業(yè)租賃合同同約定配合交交房，否則由由此給乙方與與承租方所造造成的損失，概概有甲方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。租賃完成時(shí)，甲甲方應(yīng)依法向向房地產(chǎn)管理理部門辦理租租賃登記手續(xù)續(xù)。在租賃期間所發(fā)發(fā)生之稅費(fèi)，甲甲方應(yīng)按國家家規(guī)定自行交交納。第七條：乙方義義務(wù)隨時(shí)依甲方之查查詢，向甲方方報(bào)告業(yè)務(wù)處處理情況。乙方應(yīng)積極努力力透過市場正正常流通管道道盡速尋找買買方，早日完完成甲方委托托之交易。乙方接受甲方委委托中介銷售售服務(wù)所作市市場調(diào)查、廣廣告企劃，買買賣交涉，咨咨詢服務(wù)、差差旅出勤等活活動與支出均均由乙方負(fù)擔(dān)擔(dān)，乙方除依依本協(xié)議第四四條收取承辦辦費(fèi)用外，不不得以

9、任何理理由請求甲方方補(bǔ)貼。第八條：甲方與與乙方依本協(xié)協(xié)議完成居間間中介時(shí)，甲甲方應(yīng)依乙方方通知，與乙乙方所介紹之之承租人另行行訂立物業(yè)租租賃合同，否否則，視為甲甲方違約。第九條：甲方無無權(quán)出租所委委托的物業(yè)或或提供的有關(guān)關(guān)證件和資料料不實(shí)，致使使本協(xié)議無效效或無法履行行，則甲方應(yīng)應(yīng)依本協(xié)議第第三條所委托托月租金1000%支付乙乙方作為賠償償，若同時(shí)造造成承租方損損失，甲方亦亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償償之。本條款款不因本協(xié)議議的無效而失失效。即使協(xié)協(xié)議無效。本本條款仍獨(dú)立立適用于甲、乙乙雙方。第十條：在征得得甲方的同意意后，若乙方方在委托期限限終止之后330日內(nèi)仍能能促進(jìn)租賃的的，委托期限限自動延長至至甲方與

10、承租租方簽訂物業(yè)業(yè)租賃合同之之日。第十一條：本協(xié)協(xié)議如有未盡盡事宜，依中中華人民共和和國有關(guān)法律律，法令及原原則公平解決決之，若協(xié)商商不成，可向向上海仲裁委委員會申請仲仲裁。第十二條：特別別約定事項(xiàng)： 委托人（甲方）： 受托托人（乙方）： 證 件 號 碼碼 ： 聯(lián) 絡(luò) 地 址 ： 住 址 ： 店 長 ： 電 話 ： 承 辦 員 ： 代 理 人 ： 聯(lián) 絡(luò)絡(luò) 電 話 ： 年年 月 日購 買 意 向向 書 編號 第一條：物業(yè)位位置及購買條條件一、立書人 （以下簡簡稱買方）愿愿意委托歐倍倍德愛家服務(wù)務(wù)中心（以下下簡稱受托方方）以下列條條件購買座落落于 市 區(qū)（縣縣） 路 弄 號 室之之房屋。二、買方

11、愿意以以下列條件購購買以上物業(yè)業(yè)：購買總價(jià)款：人人民幣/美元元 元整第一次 簽訂上上海市房地產(chǎn)產(chǎn)買賣合同時(shí)時(shí)，支付總房房價(jià)款 %（含定定金 元元整）第二次 房地產(chǎn)產(chǎn)交易管理部部門收受買賣賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移申請文件件之日起一天天內(nèi)，支付總總價(jià)款 %第三次 交付房房屋，買方取取得房地產(chǎn)權(quán)權(quán)證時(shí)，支付付總房價(jià)款 %（屆屆時(shí)定金轉(zhuǎn)為為房款一部分分）第二條：意向金金之支付買方為表示購買買之誠意，同同意于簽訂本本購買意向書書同時(shí)，支付付購買總價(jià) 之1%，作為意向向金。但意向向金并非定金金性質(zhì)，僅系系受托人受買買方之托，前前往 賣方處處及價(jià)格條件件確認(rèn)之憑據(jù)據(jù)。買方支付意向金金金額如下：實(shí)際繳款金額現(xiàn) 金人民

12、幣/美金 元整 元整整票 據(jù)種 類 票 號面 額 元整 元整整人民幣/美金 元整 元整整 承 租租 方 簽 章 日 期年 月 日日 年年 月月 日本意向書自簽署署后72小時(shí)時(shí)為約定的有有效期間，在在有效期內(nèi)買買方不得隨意意取消委托，但但當(dāng)有新買方方出價(jià)時(shí)，依依第四條第三三款約定辦理理。本意向書所列條條件如不為賣賣方所接受，則則本意向書自自始無效，買買方所付之意意向金立即無無息返還。第三條：買賣合合同之簽訂在本意向書有效效期內(nèi)，賣方方同意依買方方購買總價(jià)出出售或買方購購買總價(jià)已達(dá)達(dá)委托價(jià)且付付款方式符合合賣方條件時(shí)時(shí)，買賣雙方方即應(yīng)于達(dá)成成一致意向之之日起3日內(nèi)內(nèi)，依受托人人之安排，至至受托人處

13、，由由受托人法務(wù)務(wù)人員簽訂商商品房預(yù)收或或出售合同、或或房屋買賣合合同等，同時(shí)時(shí)協(xié)助買賣雙雙方辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移、交屋屋等相關(guān)手續(xù)續(xù)。 第四條：買方權(quán)權(quán)力一、 本意意向書簽訂時(shí)時(shí)： 已有 沒有有前序買方在在洽談中 二、買方出價(jià)后后，受托人應(yīng)應(yīng)善盡中介義義務(wù)，努力向向買方協(xié)調(diào)。三、于協(xié)調(diào)期間間有新買方出出價(jià)高于本案案買方時(shí)，則則本案買方于于24小時(shí)內(nèi)內(nèi)享有一次優(yōu)優(yōu)先修價(jià)權(quán)，未未于24小時(shí)時(shí)內(nèi)修正出價(jià)價(jià)，則意向金金立即無息返返還本案買方方，本意向書書自始無效。四、若出價(jià)時(shí)，已已有前序出價(jià)價(jià)者在協(xié)調(diào)中中且于24小小時(shí)內(nèi)修正出出價(jià)，則本意意向金立即無無息返還后續(xù)續(xù)買方，本意意向書自始無無效。第五條：買方義

14、義務(wù)服務(wù)報(bào)酬支付：買方于簽訂商品品房預(yù)售合同同或房屋買賣賣合同等轉(zhuǎn)讓讓合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)支付房屋購購買總價(jià)之11%作為收托托人之服務(wù)報(bào)報(bào)酬，原意向向金則抵作訂訂金或房價(jià)的的一部分。違約之處理：買方于賣方同意意出售后，有有反悔不買或或不按約前來來簽訂受讓合合同等其他行行為，致使無無法完成簽訂訂合同之情形形，則買方同同樣將實(shí)際意意向金的1/2給予受托托人作為服務(wù)務(wù)報(bào)酬，并同同意將另1/2部分由收收托人轉(zhuǎn)交賣賣方作為買方方違約之賠償償而決無異意意，若意向金金不足房款總總價(jià)的1%的的差額部分，買買方應(yīng)向受托托方補(bǔ)足。于買賣成交時(shí)，買買方應(yīng)依法承承擔(dān)之有關(guān)稅稅費(fèi)，均由買買方負(fù)責(zé)繳納納。立書人：買方簽簽名： 受

15、托方： 身份證號號碼： 地 址： 第六條：賣方意意見及義務(wù)賣方意見同意：本人同意買方以以上總價(jià)或付付款方式。 賣方簽名名： 不同意：本人對買方以上上總價(jià)或付款款方式不同意意，并有以下下意見： 違約處理：若賣方同意依買買方購買總價(jià)價(jià)與付款方式式出售后，有有反悔不租或或不按約前來來簽訂轉(zhuǎn)讓合合同等其他行行為，致使無無法完成簽訂訂合同之情形形，賣方應(yīng)支支付以上出售售總價(jià)款之22%予受托方方作為違約金金而決無異議議，受托人應(yīng)應(yīng)于收取買方方違約金的一一部分（相當(dāng)當(dāng)于意向金的的1/2）給給買方。立書人：賣方簽簽名： 受托方： 身份證號號碼： 地 址： 年年 月 日租 賃 意意 向 書 編號 一、立書人 （

16、以下簡稱稱承租方）愿愿意委托歐倍倍德愛家服務(wù)務(wù)中心（以下下簡稱受托方方）以下列條條件承租坐落落于 市 區(qū) 路 弄 號 室之之房屋，并對對該物業(yè)情況況作充分了解解。二、承租方愿意意以下列條件件承租以上物物業(yè)：租 金每月（年）人民民幣/美金 元整租金給付方式 每 月（年）支支付一次保 證 金金人民幣/美金 元整起 租 日日年 月 日租 期 年 月 日 其其他約約定事項(xiàng)承租方簽章 日 期年 月 日三、承租方為表表示承租出租租方所有物業(yè)業(yè)之誠意，同同意于簽訂租租賃意向書同同時(shí)，支付意意向金（意向向金金額為上上表中所列半半個(gè)月租金）。本本意向金并非非定金性質(zhì)，僅僅系受托人受受承租方委托托，前往出租租方處

17、洽談價(jià)價(jià)格條件之確確認(rèn)依據(jù)。 四、承租方支付付意向金金額額如下：實(shí)際繳款金額現(xiàn) 金人民幣/美金 元整 元整整票 據(jù)種 類 票 號面 額 元整 元整整人民幣/美金 元整 元整整 承 租租 方 簽 章 日 期年 月 日日 年年 月月 日五、本意向書簽簽訂后72小小時(shí)內(nèi)為有效效期，在有效效期內(nèi)承租方方不得隨意取取消委托。如如所列條件不不為出租方所所承諾接受，則則本意向書自自始無效，承承租方所支付付之意向金立立即由受托方方無息返還承承租方。六、在意向書之之有效期內(nèi)，出出租方同意依依承租方欲租租價(jià)格與付款款方式出租，租租 賃雙雙方既應(yīng)于出出租方同意之之日起3天內(nèi)內(nèi)依受托人之之安排，至受受托人處，由由受托

18、人法務(wù)務(wù)人員安排簽簽訂物業(yè)租賃賃合同。該意意向金即轉(zhuǎn)為為訂金或租金金的一部分，如如承租方于出出租方同意出出租后有反悔悔不租或不按按約定前來簽簽訂物業(yè)租賃賃合同等其它它行為，致無無法完成簽訂訂租賃合同之之情形，則承承租方同意支支付意向金的的1/2作為為受托人的服服務(wù)報(bào)酬，另另外1/2由由受托人轉(zhuǎn)交交出租方而決決無異議。若若意向金不足足半個(gè)月租金金的部分，承承租方亦應(yīng)向向受托人補(bǔ)足足。七、承租方與出出租方于簽訂訂不動產(chǎn)租賃賃合同時(shí)，承承租方應(yīng)于支支付月租金的的50%予受受托人作為承承辦費(fèi)用。立書人：承 租租 方： 受 托 方： 代 表 人： 承 辦 員員： 身份證號號碼： 聯(lián)絡(luò)絡(luò)地址： 年年 月 日 出租方愿意以下下列條件出租租以上物業(yè)予予： 租 金 每每月（年）人人民幣/美