保潔招標(biāo)書技術(shù)標(biāo)

1、 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word技 術(shù) 標(biāo)日常保潔投標(biāo)文件內(nèi)容：日常保潔技術(shù)標(biāo)投標(biāo)人： 蓋章法定代表人：或其委托代理人： 簽字或蓋章日期：_年_月_日日常保潔技術(shù)標(biāo)局部目錄擬派工程負(fù)責(zé)人簡歷(附近照一張)及資格證書。工程執(zhí)行方案。擬用于本工程日常保潔人員配置擬用于本工程日常保潔機(jī)械設(shè)備配置、材料物資配置日常保潔管理團(tuán)隊介紹。日常保潔質(zhì)量保證措施介紹。日常保潔平安和環(huán)境保護(hù)措施。日常保潔應(yīng)急預(yù)案。根據(jù)本工程特點(diǎn)對列舉保潔工作管理重點(diǎn)。必要注：多項具體要求已在合同條款中列明，請仔細(xì)閱讀。工程負(fù)責(zé)人簡歷表 姓名性別年齡學(xué)歷職務(wù)證書

2、參加工作時間擔(dān)任工程負(fù)責(zé)人年限曾經(jīng)效勞工程情況甲方單位工程名稱規(guī)模總?cè)藬?shù)效勞期限效勞范圍管理優(yōu)勢第四局部 招標(biāo)要求及效勞標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)：日常保潔效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：電梯、扶梯工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次電梯墻壁、鏡面無灰塵、手印、污跡，保持墻面、鏡面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視，每月進(jìn)行打蠟、上光電梯廳地面無灰塵、污跡、痰跡，保持地面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯按鈕表盤無灰塵、手印，保持外表光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯照明設(shè)備外表無手印、無灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯門縫電梯門縫隙內(nèi)無細(xì)小垃圾開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯樓層顯示無手印、無污染開店前全面清潔一次，

3、不間斷巡視電梯頂部外觀無手印、無污染、無灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶梯踏板、梯階無灰塵、無油漬、無灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶手帶、假草無污染、無灰塵、無油漬、無損壞開店前全面清潔一次，不間斷巡視玻璃無手印、無油漬、無水跡開店前全面清潔一次，不間斷巡視衛(wèi)生間專人專盯工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次恭桶及小便池?zé)o穢物、尿堿、水跡、雜物，外表光潔，保持小便池內(nèi)有濾結(jié)塊開店前全面清潔一次，不間斷巡視面臺及鏡面無水跡、雜物、手印，外表光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視面盆無水跡、污跡，外表光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視墻面開店前全面清潔一次無灰塵、污跡、膠跡，保持墻面光潔地面無垃圾、

4、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，地面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次隔斷墻無灰塵、手印、水跡，外表光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次燈罩無灰塵、手印，外表光潔每周一通風(fēng)口無灰塵、手印，外表光潔每周二天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無污漬每周三垃圾桶桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二開店前全面清潔一次，30分鐘1次烘手器外表光潔 開店前全面清潔一次，30分鐘1次洗手液外表光潔，洗手液不得少于皂盒的三分之一開店前全面清潔一次，30分鐘1次電鍍件、金屬件光亮、無污染、無手印開店前全面清潔一次，30分鐘1次門外表光亮、無污染、無任何懸掛物開店前全面清潔一次，30分鐘1次標(biāo)識牌無污跡、外表光潔，指示無誤開店前全面清潔一次，3

5、0分鐘1次樓梯/逃生通道工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔每日一次，不間斷巡視墻面無灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四扶手無灰塵、污跡，保持外表光潔每日一次，不間斷巡照明外觀無灰塵、保持外表光潔每周六緊急照明無灰塵、保持外表光潔每周日消防門無灰塵、污跡，保持外表光潔每周一垃圾桶無灰塵、無異味、外表光亮、定期進(jìn)行清洗每周二指示燈及標(biāo)識牌無灰塵、污跡，外表光潔每周三樓層公共區(qū)域工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔開店前清潔一次，不間斷巡視墻面無灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四指示燈及標(biāo)識牌無灰塵、污跡，外表光潔，指示準(zhǔn)

6、確。每周五踢腳板無灰塵、污跡，外表光潔每周六燈罩無灰塵、手印，外表光潔每周一通風(fēng)口無灰塵、手印，外表光潔每周一天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)每周二擋煙垂幕無灰塵、水跡、手印，外表光潔每年兩次，五一、十一消防栓、滅火器無灰塵，外表光潔，設(shè)備完好可正常使用每周一次立面石材打蠟無灰塵、手印、污跡，外表光潔每年二次立面石材、鋁扣板無灰塵、手印、污跡，外表光潔每月25日商場內(nèi)部高空清洗無灰塵、污跡，外表光潔每年兩次，五一、十一不銹鋼護(hù)欄、電梯打油無灰塵、水跡、手印、污跡，外表光潔每月15日方柱/圓柱外表干凈、無任何懸掛物每周一次垃圾桶無灰塵、外表光潔、桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二每周四徹底清理，不間斷巡視防火門無灰塵

7、、無手印、外表光亮每周五玻璃門無灰塵、水跡、手印、污跡，外表光潔不間斷巡視天臺工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔每日一次墻面無污跡，保持墻面光潔每周一次照明保持明亮每周一次消防器材/沙袋外表光亮、無手印、無污染每周一次各類門窗外表光亮、無手印、無任何懸掛物每日一次方柱/圓柱外表干凈、無任何懸掛物每日一次燈箱、標(biāo)識牌清潔、無污染、無手印每日一次其它工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次排水溝清理無垃圾、雜物每周一百葉無塵土、無污跡每周二雨水篦子無垃圾、雜物每月15號、25號坡道無污跡、無垃圾、雜物每周一自行車庫無垃圾、雜物每周二管道無灰塵、手印、污跡，外表光潔

8、每兩個月一次雨棚無灰塵、無垃圾、雜物每周四指示牌無灰塵、手印、污跡，外表光潔開店前全面清潔一次空置房無雜物、無垃圾每月15號、30號燈柱無灰塵、污跡，外表光潔每日一次第五局部 工程概況*裙樓、外圍及地下萬建筑平方米，是集多種業(yè)態(tài)為一體的綜合商業(yè)區(qū)。其中地上一層至六層為商業(yè)裙房包括獨(dú)立餐飲區(qū)域、地下一層為超市及設(shè)備房，地下二層至地下四層為機(jī)動車庫，外圍包括道路、標(biāo)識、綠化、景觀、雨搭等。1、工程根本資料部位名稱樓 層 數(shù)面積使用性質(zhì)一標(biāo)段首層至六層66層：2套衛(wèi)生間商 場5層：12套衛(wèi)生間4層：92套衛(wèi)生間3層：84套衛(wèi)生間2層：626套衛(wèi)生間1層：513套衛(wèi)生間小計：34,041直梯18部、扶

9、梯30部、消防通道32條*126二標(biāo)段連廊、獨(dú)立樓外圍連廊及獨(dú)立樓3829商 場外圍12,613小計：16,442直梯4部、扶梯13部三標(biāo)段地下停車場B1、夾層、自行車庫3環(huán)形車道B2333 車位：670個停車B319 車位：766個B432 車位：885個8坡道小計122,975直梯廳18個2、各部位的裝修材料說明僅供參考商業(yè)裙樓樓內(nèi) 容吊頂/天花地 面墻 面?zhèn)?注大堂鈦鋅板崗石石英石五層、外圍_麻石麻石柱子_新雅士白樓層公共區(qū)域乳膠漆石膏板崗石石英石公共衛(wèi)生間乳膠漆石膏板香蘭灰/崗石崗石消防前室乳膠漆石膏板?；u_逃生樓梯乳膠漆面?；u乳膠漆面電梯不銹鋼地下停車場乳膠漆面環(huán)氧地坪乳膠漆面第

10、六局部 現(xiàn)階段人員排班情況及說明投標(biāo)公司可參照現(xiàn)階段保潔人員安排及排班等情況進(jìn)行人員編制調(diào)整。假設(shè)進(jìn)行調(diào)整需提供詳細(xì)說明，解釋人員增加或減少原因。一標(biāo)段：樓層負(fù)責(zé)位置編制班次負(fù)責(zé)區(qū)域一層一號門到優(yōu)衣庫家樂福2人兩班制地面衛(wèi)生，扶梯兩部，玻璃，扶手，腳踏板1、2號門玻璃，門框，墻面，不銹鋼墻面打油南門東小通道，垃圾桶指示牌一層家樂福優(yōu)衣庫到莊里石2人兩班制地面衛(wèi)生，扶梯兩部，玻璃，扶手，腳踏板6、7號門玻璃，墻面，門簾C1通道、垃圾桶、大廳墻面，指示牌一層莊里石以北2人兩班制地面衛(wèi)生，扶梯一部，玻璃，扶手，腳踏板，墻面3、4號門玻璃，墻面，門框垃圾桶，A3通道和A3通道南側(cè)步梯一層101衛(wèi)生間，

11、C6通道4人兩班制C6通道及墻面，B5北樓梯1-6層，B5南步梯1-5層，A2步梯，C6步梯，C5通道，17,、18號電梯間及轎廂，衛(wèi)生間一層102衛(wèi)生間，優(yōu)衣庫旁通道4人兩班制優(yōu)衣庫通道及扣板墻面，D2步梯南北三條，D8通道，D7步梯，15、16號電梯以北步行梯1-2層，衛(wèi)生間一層103衛(wèi)生間，北門2人兩班制A1通道及扣板墻面，A1步梯東西兩條通道，1、2、4號電梯間及轎廂扣板墻面，5號門通道及玻璃，扶手，門框，墻面，A2通道，衛(wèi)生間二層南頭至?xí)r尚館南口2人兩班制地面衛(wèi)生，垃圾桶，D5通道及2下1層步梯、扶手 D2北步梯，扶梯二部，公區(qū)內(nèi)玻璃圍擋及扶手二層時尚館到莊里石2人兩班制時尚館內(nèi)通道

12、，和3號門玻璃，墻面，門框，門簾D72下1步梯，扶梯兩部，9、10號觀光梯外玻璃，阿瑪施南通道及步梯二層莊里石以北2人兩班制A2通道及2-1步梯，唯雅東側(cè)通道A1通道及2-1步梯，A通道及2-1步梯，1983旁3條通道，A3通道和東南步梯，7號門玻璃，墻面，門框，公區(qū)圍擋玻璃，扶手二層201衛(wèi)生間，C6通道2人兩班制C6通道，C5北通道及步梯，D7步梯，通道門玻璃，扣板墻，衛(wèi)生間二層205衛(wèi)生間，熱風(fēng)旁通道2人兩班制203衛(wèi)生間通道，扣板墻，熱風(fēng)南通道及步梯，3號電梯通道，4號電梯間，A2步梯，衛(wèi)生間二層204衛(wèi)生間，22號梯通道2人兩班制22號電梯通道及D5步梯，22號電梯廳，22號電梯通道

13、內(nèi)步梯，衛(wèi)生間二層203衛(wèi)生間，峨眉小鎮(zhèn)通道2人兩班制D通道步梯，C2步梯，C5南通道，衛(wèi)生間三層南側(cè)到運(yùn)動1002人兩班制D通道及步梯，小麥部北步梯，亨利屋南C3步梯，D1步梯，扶梯兩部，運(yùn)動100北D8通道及步梯，地面衛(wèi)生，圍擋玻璃三層運(yùn)動100到兒童區(qū)2人兩班制店面衛(wèi)生，圍擋玻璃及扶手，7號門，D7通道及步梯，A3通道及步梯，扶梯兩部，垃圾桶三層兒童區(qū)2人兩班制店面衛(wèi)生，扶梯四部，星貓創(chuàng)意店通道及步梯，A通道及步梯，可愛寶貝通道，瑞思英語后步梯三層301衛(wèi)生間，C6通道2人兩班制C6通道及墻面，C5通道及步梯，電梯廳，C6步梯，衛(wèi)生間三層302衛(wèi)生間，22號梯通道2人兩班制22號電梯通道

14、及D5步梯，22號電梯廳，22號電梯通道內(nèi)步梯，衛(wèi)生間三層303衛(wèi)生間，會員*旁通道2人兩班制A3通道及步梯，A4通道，會員*通道，會員*南步梯，阿福貝貝對面通道，辦公區(qū)通道，衛(wèi)生間三層304衛(wèi)生間，兒童區(qū)2人兩班制衛(wèi)生間通道，海貝店內(nèi)步梯，3號電梯通道，1、2號電梯廳，A2通道及步梯，衛(wèi)生間四層婚慶禮堂至春園、麻辣誘惑2人兩班制江蘇飯店旁通道及步梯2條3-5層，圍擋玻璃，扶手，扶梯一組3-4四層春園烤肉-海底撈2人兩班制權(quán)金城后通道，麻辣誘惑后通道，C5,C2,C4步梯四層401衛(wèi)生間,C6通道2人兩班制C6通道,D6南步梯,D6北步梯,C6步梯四層402衛(wèi)生間,海底撈旁通道2人兩班制海底撈

15、后通道,權(quán)金城北步梯,小南國東步梯,C6東通道五層大廳4人兩班制拿渡旁通道,看臺樓梯,噴泉球,扶梯兩部,圍擋玻璃,扶手,27.28號電梯轎廂,D5步梯,影院內(nèi)2條步梯五層501衛(wèi)生間,及阿拉丁后通道2人兩班制阿拉丁后通道,衛(wèi)生間,D8兩條步梯五層502衛(wèi)生間,匯百味后通道2人兩班制匯百味后通道,D5通道步梯,宴會廳里步梯一條六層大廳2人兩班制圍擋玻璃,扶手,地面衛(wèi)生,電影院內(nèi)步梯一條六層601衛(wèi)生間,601旁通道2人兩班制電影院內(nèi)步梯兩條,衛(wèi)生間六層602衛(wèi)生間,大昌后門通道2人兩班制電影院內(nèi)步梯兩條,衛(wèi)生間,鮮芋仙后通道,大昌后門通道機(jī)動3人領(lǐng)班，替補(bǔ)休息人員夜班1-6層4人清洗5層大廳地面

16、,海底撈地面,江蘇飯店通道,麻辣誘惑通道,1層大廳退塵,收倒垃圾,老板公寓后步梯3條主管4人兩班制分樓層負(fù)責(zé)保潔各項工作經(jīng)理1人正常班負(fù)責(zé)保潔公司全面工作電梯工8人負(fù)責(zé)四部貨梯運(yùn)行合計86人班次：兩班制8:00-15:30、15:00-22:30，正常班9:30-18：00，夜班22:00-次日8:00，電梯工8:00-20:00、20:00-次日8:00二標(biāo)段樓層負(fù)責(zé)位置編制班次負(fù)責(zé)區(qū)域1F獨(dú)立樓1F通道，男女衛(wèi)生間2人兩班制男女衛(wèi)，1F通道，一部步行梯，一部電梯2F獨(dú)立樓2F通道，男女衛(wèi)，二層連廊2人兩班制男女衛(wèi)，2F通道，一部步行梯，二層連廊3F獨(dú)立樓3F通道，男女衛(wèi)，三層連廊2人兩班制

17、男女衛(wèi)，3F通道，一部步行梯，三層連廊4F外連廊4F連廊，剪刀梯2人兩班制4F連廊，剪刀梯5F外平臺5F外平臺，飛天梯2人兩班制5F外平臺，飛天梯東廣場2人兩班制東廣場及馬路一條西廣場2人兩班制西廣場及馬路一條，電梯兩部南廣場4人兩班制南廣場，東噴泉池北廣場2人兩班制北廣場，馬路兩條，風(fēng)水球池莊里街5人兩班制莊里街，萬豪酒店，噴泉池機(jī)動獨(dú)立樓2人兩班制領(lǐng)班，替補(bǔ)休息人員主管外圍，獨(dú)立樓，4F-5F外平臺2人兩班制1.負(fù)責(zé)清潔工作的組織、安排、協(xié)助經(jīng)理制定合理的工作流程。2.主持晨會、晚會、日耗品發(fā)放，每日循環(huán)檢查衛(wèi)生及員工勞動紀(jì)律并協(xié)助商場完成應(yīng)急工作經(jīng)理外圍，獨(dú)立樓，4F-5F外平臺1人正常

18、班負(fù)責(zé)員工及主管的專業(yè)培訓(xùn)，對商場保潔工作全權(quán)負(fù)責(zé)合計30人班次：兩班制8:00-15:30、15:00-22:30，正常班9:30-18：00三標(biāo)段樓層負(fù)責(zé)位置編制班次負(fù)責(zé)區(qū)域負(fù)一層下沉廣場4人兩班制男女衛(wèi)，一部步行梯，一部扶梯一個電梯廳通道，大廳下沉花園外環(huán)道4人兩班制負(fù)一外環(huán)道，汽車梯，1號坡道南北扶梯4人兩班制南北自行車庫，家樂福南北扶梯，11號15、16號電梯通道，東西垃圾房生活、建筑步行梯4人兩班制所屬區(qū)域的所有步行梯除個別玻璃2人兩班制所屬區(qū)域的所有玻璃目前B1B2B3)負(fù)二層A區(qū)2人兩班制一步扶梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，兩個電梯廳，1號5號坡道B區(qū)2人兩班制剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，三個電

19、梯廳，2號坡道C區(qū)2人兩班制剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，五個電梯廳，3號坡道D區(qū)2人兩班制衛(wèi)生間，公區(qū)，四個電梯廳，40號坡道負(fù)三層A區(qū)1人正常班一部扶梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，兩個電梯廳，1號5號坡道B區(qū)1人正常班剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，三個電梯廳，2號坡道C區(qū)1人正常班剪刀梯，衛(wèi)生間，公區(qū)，三個電梯廳，3號坡道D區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，公區(qū)，四個電梯廳，40號坡道負(fù)四層A區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，電梯廳，公區(qū)，1號5號坡道B區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，剪刀梯，2號坡道，公區(qū)，三個電梯廳C區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，剪刀梯，3號坡道，兩個電梯廳，公區(qū)D區(qū)1人正常班衛(wèi)生間，公區(qū)，電梯廳，通道夜班B1、B26人兩班制對所屬區(qū)域按方案進(jìn)行

20、日常清洗工作主管B1-B44人兩班制1、完成上級領(lǐng)導(dǎo)指派的工作2、指導(dǎo)編排監(jiān)察清潔工作，制定安排日常及定期之工作方案、對新員工的培訓(xùn) 3、對各種機(jī)器的靈活使用4、發(fā)放物品經(jīng)理B1-B41人正常班1、負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)工作2、制定工作方案，對員工進(jìn)行工程培訓(xùn)3、檢查發(fā)現(xiàn)問題及時解決4、組織、協(xié)調(diào)人員之間的關(guān)系合計45人班次：兩班制8:00-15:30、15:00-22:30，正常班9:30-18：00，夜班22:00-次日8:00根據(jù)實(shí)際情況存在的環(huán)境問題：一標(biāo)段1.一層、四層、五層衛(wèi)生間非專人專盯，影響衛(wèi)生間環(huán)境品質(zhì)；2.一層大堂保潔面積較大，人員安排較少，不能滿足日常巡視清潔頻次；3.局部高

21、空區(qū)域不能按照公司要求進(jìn)行清潔；二標(biāo)段1.人員負(fù)責(zé)面積較大，清潔、巡視頻次不能保證環(huán)境質(zhì)量；* * 保潔效勞合同委托方：*物業(yè)效勞受托方： 中國* 保潔效勞合同委托方：*物業(yè)效勞 下稱：甲方注冊地址： *市*東路*號受托方： 下稱：乙方 注冊地址： 甲乙雙方根據(jù)? 中華人民共和國合同法 ?以及國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致根底上，就甲方委托乙方為*局部公共區(qū)域提供全面專業(yè)化之保潔效勞，同時甲方對乙方效勞質(zhì)量全程管理，訂立本合同。第1條：本合同中有關(guān)定義1.1 本物業(yè)指:*工程 地址：*市*東路*號。 保潔效勞合同 指:?* 保潔效勞合同 ?，即本合同。 *保潔效勞 指:

22、 乙方以本合同約定之方式、時間完本錢合同規(guī)定工作內(nèi)容，并向甲方提供本合同內(nèi)規(guī)定之工作。1.2 保潔效勞期限 指： 年 月 日至 年 月 日。自本合同生效之日起，合同期前三個月為保潔效勞試用期，如假設(shè)試用期考核不合格甲方有權(quán)利終止本合同。第2條 : 保潔效勞 范圍2.1 本物業(yè) *之各項保潔效勞；2.2 每年清潔一次效勞范圍內(nèi)的各種機(jī)房、管道井等設(shè)備用房；2.3 保潔效勞面積為 平米。第3條 : 保潔效勞內(nèi)容3.1 本物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔效勞工作3.1.1 當(dāng)發(fā)生重大群體性疫情時，乙方將在日常消毒工作根底上，加大消毒力度并保證保潔員正常在崗人數(shù)。3.1.2 當(dāng)雨雪惡劣天氣時，執(zhí)行緊急預(yù)案，積

23、極組織人員搶險、清理工作。第4條： 保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)見附件1第5條 保潔評分方法見附件2第6條 : 存儲與運(yùn)輸 6.1 甲方在本物業(yè)內(nèi)提供乙方地點(diǎn)存儲清潔必需之物料及設(shè)備,未經(jīng)甲方書面同意，任何物料及設(shè)備均不能存放于指定地點(diǎn)以外之任何地點(diǎn)。同時，乙方應(yīng)確保存儲之易燃、易爆清潔物品之平安工作。6.2 所有與本合同有關(guān)之設(shè)備、用料等運(yùn)輸費(fèi)用支出均應(yīng)由乙方承當(dāng)。效勞,其每日產(chǎn)生之生活及辦公性垃圾，乙方負(fù)責(zé)裝袋收集并按標(biāo)準(zhǔn)投放至本物業(yè)指定的垃圾房。第7條 : 機(jī)械設(shè)備及物料7.1 乙方應(yīng)確保所有之機(jī)械設(shè)備處于良好之工作狀態(tài)，并可及時提供本物業(yè)各項專業(yè)保潔效勞需要。7.2 乙方應(yīng)提供所有必需之機(jī)械工具、設(shè)備

24、及其他為保潔工作的平安及順利進(jìn)行所必需之工具及用品。7.3 乙方應(yīng)保證其所有工具、材料及清潔品供貨充足，并均具有商品鑒定證明及產(chǎn)品合格證明，甲方有權(quán)要求乙方隨時更換不符合上述標(biāo)準(zhǔn)及要求之工具、材料及清潔品。7.4 乙方提供的機(jī)械設(shè)備均為未使用過的產(chǎn)品，出現(xiàn)設(shè)備故障時須立即提供同等規(guī)格、使用效果的替代品。7.5 乙方提供的機(jī)械設(shè)備見附件三。第8條 : 工作安排及監(jiān)督管理8.1 乙方須于每月開始前5個工作日內(nèi)提交甲方當(dāng)月工作時間與工作方案表，列明各項保潔工作之具體運(yùn)作進(jìn)程。并于完成后通知甲方進(jìn)行檢查，對于不合格之清潔工程甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)工。8.2 如因乙方工作質(zhì)量原因或其他行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)

25、損失,甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方賠償，包括但不限于扣除乙方相應(yīng)之當(dāng)月保潔效勞費(fèi)用，以彌補(bǔ)因此給甲方帶來之經(jīng)濟(jì)損失。8.3 乙方可應(yīng)甲方要求，增派或減派本物業(yè)之清潔效勞人員，但需在事前由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商并進(jìn)行書面確認(rèn)。8.4 乙方之清潔效勞人員須遵守本物業(yè)甲方之各項規(guī)章制度，并服從甲方之監(jiān)督與管理。8.5 假設(shè)乙方未能完全執(zhí)行本合同條款中所規(guī)定之事項，甲方保存其減少支付乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)之權(quán)利。8.6 乙方安排之本物業(yè)保潔員工必須穿著適合工作需要之統(tǒng)一制服上崗夏季、冬季各兩套，制服樣式須由甲方同意。8.7 當(dāng)乙方派駐現(xiàn)場的保潔人員被解雇或其他原因不在乙方工作時，禁止到本物業(yè)其他保潔公司工作。8.

26、8 乙方須在本合同附件中表達(dá)出保潔公司獎懲制度、保潔公司內(nèi)部管理制度、保潔公司應(yīng)急預(yù)案、保潔公司結(jié)晶方案、保潔公司人員架構(gòu)、保潔公司人員排班等文件內(nèi)容，以便于甲方監(jiān)督管理。8.9乙方制定的人員編制應(yīng)保證不低于甲方所要求的清潔質(zhì)量，每日出勤人數(shù)應(yīng)到達(dá)合同第10條10.1項規(guī)定的人數(shù)，同時也應(yīng)考慮到乙方員工的利益，員工休息嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律執(zhí)行，不得在乙方員工非自愿的情況下讓其加班工作，因超時工作產(chǎn)生的任何問題由乙方自行承當(dāng)。第9條 : 責(zé)任與義務(wù)9.1 甲方責(zé)任與義務(wù)9.1.1 甲方應(yīng)按本合同約定之時間及金額，在乙方履行本合同且其保潔效勞質(zhì)量在甲方認(rèn)可之根底上，支付乙方保潔效勞費(fèi)用。9.1.2

27、 甲方全面負(fù)責(zé)乙方對本物業(yè)提供保潔效勞過程中管理；9.1.3 甲方有權(quán)對乙方提出的月度本物業(yè)保潔效勞方案內(nèi)容結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充。9.效勞工作方案及相關(guān)報告等文件，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行相關(guān)之工作性協(xié)調(diào)。9.2 乙方責(zé)任與義務(wù)9.2.1 乙方安排在本物業(yè)現(xiàn)場之所有保潔效勞人員，在本物業(yè)提供保潔效勞過程中，出現(xiàn)之各項人身及或財產(chǎn)傷害或損失情況，其責(zé)任皆由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。9.2.2 乙方應(yīng)為在本物業(yè)現(xiàn)場之所有保潔效勞人員購置相應(yīng)之各項保險。9.2.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同中約定之由乙方負(fù)責(zé)完成之各項保潔效勞工作，并確保其服務(wù)質(zhì)量，同時維護(hù)甲方之利益，并接受政府相關(guān)職能部門之監(jiān)督。9.2.4 乙方

28、將不會以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其獲得之合作協(xié)議。9.2.5 乙方有為甲方保守本物業(yè)之相關(guān)商業(yè)機(jī)密之義務(wù)。第10條 : 保潔效勞費(fèi)用及支付方式乙方保潔效勞費(fèi)用為每月 元整 RMB： 元；每人每月人民幣 元整RMB： 元；乙方派駐本物業(yè)合計 人/天 ( 含駐場經(jīng)理 名保潔主管 名 ) 保潔效勞人員 名。 其中早班 人；晚班 人；夜班 人。如需增加派駐現(xiàn)場人員，那么按照上述保潔效勞人員每人每月費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，由甲方及乙方雙方確認(rèn)后增加。支付效勞費(fèi)以考勤機(jī)所記錄考勤為準(zhǔn)，手寫考勤不作為付款依據(jù)。10.2 甲方將在每月5日前收到乙方付款通知書、上月保潔效勞工作報告書及甲方保潔效勞質(zhì)量工作考核評估表后，于本月2

29、0日前支付乙方上月保潔效勞費(fèi)用。效勞期缺乏一個月且出勤人數(shù)缺乏本合同10.1約定的全額編制時，甲方支付乙方保潔效勞費(fèi)用將按照相應(yīng)比例據(jù)實(shí)支付。10.4乙方提供的工具及日常易耗品見附件3，其它工具及日常易耗品由甲方提供。乙方提供提供的工具及日常易耗品不能滿足工作使用時，乙方即時補(bǔ)充，費(fèi)用含在合同費(fèi)用中。效勞費(fèi)用均已包括乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之全部稅費(fèi)，乙方應(yīng)在結(jié)算前提供甲方符合稅務(wù)部門規(guī)定之等額發(fā)票。10.6收款方全稱為： 開戶銀行 ： 開戶行地址：賬號： 付款方式： 乙方提供的發(fā)票全稱： 第11條：合同終止事由以下情形之一，甲、乙雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：11.1.1 任何一方嚴(yán)重違反或沒有履行本

30、合同內(nèi)涉及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之任何條款之職責(zé)，并接到對方書面通知起計一個月內(nèi)未能改善及履行有關(guān)條款之職責(zé)。11.1.2 假設(shè)甲、乙雙方因重組或合并原因而被清盤。11.1.3 在本合同履行過程中，由于本物業(yè)所在地發(fā)生戰(zhàn)爭、洪水、臺風(fēng)、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使本合同之任何一方無法履行本合同規(guī)定之義務(wù)，遭受不可抗力之一方不承當(dāng)違約責(zé)任。但遲延履約后發(fā)生不可抗力的，遲延履約一方不能免除責(zé)任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后之15天內(nèi)，應(yīng)向另一方出具經(jīng)公證之有關(guān)權(quán)威部門之證明。不可抗力事件消除后，由雙方協(xié)商確定是否恢復(fù)對本合同之繼續(xù)履行。11.1.4本合同雙方任何一方，由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)

31、、水災(zāi)、地震等不可抗力而喪失履約能力，由受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后，本合同自動終止。11.1.5 本合同乙方因工作標(biāo)準(zhǔn)不能到達(dá)甲方要求，且甲方已向乙方下發(fā)三次書面警告函，甲方有權(quán)終止本合同。11.2 甲方因任何原因終止本物業(yè)之管理權(quán)時,本合同亦自動終止。甲方因此原因書面終止本合同時，不需對乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第12條：爭議解決12.1 凡因在履行本合同所發(fā)生之或與本合同有關(guān)之一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方住所地勞動仲裁部門提出仲裁。第13條：通知與送達(dá)13.1 以本合同為目的或與之相關(guān)之任何通知均以親自遞交，郵資已付之掛號郵件、 特快專遞效勞或 發(fā)至如下聯(lián)絡(luò)方式

32、，否那么不發(fā)生效力。如果擬接受通知之合同一方之以下地址或聯(lián)絡(luò)號碼發(fā)生變更，那么其應(yīng)毫不延遲地通知合同另一方這變更情況：發(fā)給甲方的通知應(yīng)發(fā)至：甲方：*物業(yè)效勞通信地址：*市*東路*號收件人： ：0311 ：0311 發(fā)給乙方的通知應(yīng)發(fā)至： 乙方： 通信地址： 收件人 ： ： 除非本合同另有規(guī)定，否那么所有通知和往來通訊將被認(rèn)為是于以下日期正式送達(dá)被通知方并為其所知悉：如果是采用親自遞交之方式，應(yīng)以被通知收到該通知之日期為準(zhǔn)； 如果是采用特快專遞之方式，應(yīng)以郵件寄出之第七個工作日為準(zhǔn)；如果是采用 之方式，應(yīng)以 發(fā)出并收到 確認(rèn)記錄之日期為準(zhǔn)；第14條：其他事項乙方的雇員不得在*范圍內(nèi)出口穢言、酗灑

33、、賭博、吸毒、打架及各種違法違規(guī)行為，倘假設(shè)發(fā)現(xiàn)，本管理處可勒令該雇員離開或移交公安部門處理。如因此而引起的全部直接和間接損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方雇員年齡不得超過50周歲，以身份證為準(zhǔn)。 倘乙方成心拖欠其雇員的工資，而勞動局亦認(rèn)為該項欠薪應(yīng)追討者，那么本公司處于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時，有權(quán)從乙方應(yīng)收的費(fèi)用內(nèi)扣除上述欠薪，以繳交勞動局。凡所代繳此類薪金的款項，得視為依據(jù)此合同而付給乙方的合同款項。 未得本公司書面同意，乙方不得將合同全部或任何局部轉(zhuǎn)判與其他公司。 修改工作細(xì)那么，并缺乏以使本合同歸于無效，倘需增刪合同細(xì)那么時，合同的價格亦得在雙方同意下做出相應(yīng)增減調(diào)整。14.5.1乙方的

34、任何雇員因意外受傷，而須根據(jù)勞動局條例處理時，本公司概不負(fù)責(zé)。乙方須賠償本公司因應(yīng)付此類索償遭受之一切損失及所支付的費(fèi)用。14.5.2因工作緣故或工作進(jìn)行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的損失，導(dǎo)致本公司遭受控告索賠時，乙方須負(fù)全責(zé)，并賠償公司所遭控告的一切損失及所支付的費(fèi)用。14.5.3在執(zhí)行本合同時，倘乙方本人或其屬員因任何疏忽行為致本公司財產(chǎn)或代管的財產(chǎn)受損壞時，本公司先安排修補(bǔ)工程，然后向乙方索償此項工程的全部費(fèi)用，屆時乙方須依照本公司所開列的價單繳付。14.5.4倘乙方不支付上述費(fèi)用時，本公司可由支付予乙方的工作款項內(nèi)扣除上述費(fèi)用，缺乏之?dāng)?shù)那么由乙方另行繳付。1

35、4.5.5如果因乙方?jīng)]有依照合同所訂范圍完成，成品保護(hù)工作而導(dǎo)致任何損失及罰款等情況，概由乙方負(fù)全責(zé)。本公司及管理單位嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工，否那么一切后果概由乙方承當(dāng)。假設(shè)本公司因此而遭受牽連，而乙方必須賠償本公司的一切名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。14.7 獎勵 乙方每月效勞費(fèi)中將有2000元，作為甲方獎勵乙方員工的獎金，此費(fèi)用不等同于違約金。甲方將根據(jù)乙方員工日常表現(xiàn)對乙方員工進(jìn)行獎勵。每月評定優(yōu)秀員工三名，分別獎勵500元、300元、200元，優(yōu)秀主管一名獎勵500元，剩余獎金用于平時員工獎勵，例如拾金不昧、見義勇為、為甲方做出奉獻(xiàn)以及提出建議并采納等情況第15條：合同簽訂15.1為保證甲乙雙方在合同

36、有效期間之信息溝通便捷和有關(guān)事務(wù)之決定效率，雙方應(yīng)于本合同簽署生效之日起五個工作日，書面指定一名工作代表并通知雙方，雙方指定之該工作代表在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方且指定方僅通過工作代表進(jìn)行與對方之通知、提出詢問、答復(fù)、提出意見、協(xié)調(diào)、書面確認(rèn)對方工作成果之完成等本合同履行之相關(guān)事項，指定方應(yīng)對其指定之工作代表之職務(wù)行為負(fù)責(zé)。15.2本合同雙方可對本合同之條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充, 以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)之補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。15.3本合同適用于中華人民共和國之法律。15.4 本合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于期滿前一個月簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)續(xù)約的期限及

37、有關(guān)合作條款。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同正本一式四份。甲方持二份， 乙方持二份具有同等法律效力。此頁無正文 本合同雙方：甲方：*物業(yè)效勞 公司蓋章 法定代表人或授權(quán)人簽署： 日期： 年 月 日乙方： 公司蓋章 法定代表人或授權(quán)人簽署： 日期： 年 月 日附件1 日常保潔效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯、扶梯工作內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)工作頻次電梯墻壁、鏡面無灰塵、手印、污跡，保持墻面、鏡面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視，每月進(jìn)行打蠟、上光電梯廳地面無灰塵、污跡、痰跡，保持地面光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯按鈕表盤無灰塵、手印，保持外表光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯照明設(shè)備外

38、表無手印、無灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯門縫電梯門縫隙內(nèi)無細(xì)小垃圾開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯樓層顯示無手印、無污染開店前全面清潔一次，不間斷巡視電梯頂部外觀無手印、無污染、無灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶梯踏板、梯階無灰塵、無油漬、無灰塵開店前全面清潔一次，不間斷巡視扶手帶、假草無污染、無灰塵、無油漬、無損壞開店前全面清潔一次，不間斷巡視玻璃無手印、無油漬、無水跡開店前全面清潔一次，不間斷巡視2、衛(wèi)生間專人專盯工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次恭桶及小便池?zé)o穢物、尿堿、水跡、雜物，外表光潔，保持小便池內(nèi)有濾結(jié)塊開店前全面清潔一次，不間斷巡視面臺及鏡面無水跡、雜物、手印，外表

39、光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視面盆無水跡、污跡，外表光潔開店前全面清潔一次，不間斷巡視墻面開店前全面清潔一次無灰塵、污跡、膠跡，保持墻面光潔地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，地面光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次隔斷墻無灰塵、手印、水跡，外表光潔開店前全面清潔一次，30分鐘1次燈罩無灰塵、手印，外表光潔每周一通風(fēng)口無灰塵、手印，外表光潔每周二天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無污漬每周三垃圾桶桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二開店前全面清潔一次，30分鐘1次烘手器外表光潔 開店前全面清潔一次，30分鐘1次洗手液外表光潔，洗手液不得少于皂盒的三分之一開店前全面清潔一次，30分鐘1次電鍍件、金屬件光亮、無污染、

40、無手印開店前全面清潔一次，30分鐘1次門外表光亮、無污染、無任何懸掛物開店前全面清潔一次，30分鐘1次標(biāo)識牌無污跡、外表光潔，指示無誤開店前全面清潔一次，30分鐘1次3、樓梯/逃生通道工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔每日一次，不間斷巡視墻面無灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四扶手無灰塵、污跡，保持外表光潔每日一次，不間斷巡照明外觀無灰塵、保持外表光潔每周六緊急照明無灰塵、保持外表光潔每周日消防門無灰塵、污跡，保持外表光潔每周一垃圾桶無灰塵、無異味、外表光亮、定期進(jìn)行清洗每周二指示燈及標(biāo)識牌無灰塵、污跡，外表光潔每周三4、樓層公共區(qū)域工作內(nèi)容檢 查 標(biāo)

41、準(zhǔn)工作頻次地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔開店前清潔一次，不間斷巡視墻面無灰塵、污跡，保持墻面光潔每周四指示燈及標(biāo)識牌無灰塵、污跡，外表光潔，指示準(zhǔn)確。每周五踢腳板無灰塵、污跡，外表光潔每周六燈罩無灰塵、手印，外表光潔每周一通風(fēng)口無灰塵、手印，外表光潔每周一天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)每周二擋煙垂幕無灰塵、水跡、手印，外表光潔每年兩次，五一、十一消防栓、滅火器無灰塵，外表光潔，設(shè)備完好可正常使用每周一次立面石材打蠟無灰塵、手印、污跡，外表光潔每年二次立面石材、鋁扣板無灰塵、手印、污跡，外表光潔每月25日商場內(nèi)部高空清洗無灰塵、污跡，外表光潔每年兩次，五一、十一不銹鋼護(hù)欄、電梯打油無灰塵

42、、水跡、手印、污跡，外表光潔每月15日方柱/圓柱外表干凈、無任何懸掛物每周一次垃圾桶無灰塵、外表光潔、桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二每周四徹底清理，不間斷巡視防火門無灰塵、無手印、外表光亮每周五玻璃門無灰塵、水跡、手印、污跡，外表光潔不間斷巡視5、天臺工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次地面無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔每日一次墻面無污跡，保持墻面光潔每周一次照明保持明亮每周一次消防器材/沙袋外表光亮、無手印、無污染每周一次各類門窗外表光亮、無手印、無任何懸掛物每日一次方柱/圓柱外表干凈、無任何懸掛物每日一次燈箱、標(biāo)識牌清潔、無污染、無手印每日一次6、其它工作內(nèi)容檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)工作頻次排水溝

43、清理無垃圾、雜物每周一百葉無塵土、無污跡每周二雨水篦子無垃圾、雜物每月15號、25號坡道無污跡、無垃圾、雜物每周一自行車庫無垃圾、雜物每周二管道無灰塵、手印、污跡，外表光潔每兩個月一次雨棚無灰塵、無垃圾、雜物每周四指示牌無灰塵、手印、污跡，外表光潔開店前全面清潔一次空置房無雜物、無垃圾每月15號、30號燈柱無灰塵、污跡，外表光潔每日一次附件2 保潔工作考核方法一、考核方法采取三級考核方法，分為領(lǐng)班員工級、主管級、經(jīng)理級。序號職務(wù)巡視方式巡視周期1領(lǐng)班、員工級日巡檢每日不間斷2主管級周巡檢每周巡檢一次，不定期抽檢3經(jīng)理級月抽檢每月抽檢一次，不定期巡視二、作業(yè)工程及檢查工程序號作業(yè)工程檢查工程考核

44、及扣款1電梯、扶梯電梯墻壁、鏡面、電梯廳地面、電梯按鈕表盤、電梯照明設(shè)備外表、電梯門縫、電梯樓層顯示、電梯頂部外觀、扶梯踏板、梯階、扶手帶、假草、玻璃詳見考核及扣款方式2衛(wèi)生間恭桶及小便池、面臺及鏡面、面盆、墻面、地面、隔斷墻、燈罩、通風(fēng)口、天花板、垃圾桶、烘手器、洗手液、電鍍件、金屬件、門、標(biāo)識牌3樓梯、逃生通道地面、墻面、扶手、照明外觀、緊急照明、消防門、垃圾桶、指示燈及標(biāo)識牌4樓層公共區(qū)域地面、墻面、指示燈及標(biāo)識牌、踢腳板、燈罩、通風(fēng)口、天花板、擋煙垂幕、消防栓、滅火器、立面石材打蠟、立面石材、鋁扣板、商場內(nèi)部高空清洗、不銹鋼護(hù)欄、電梯打油、方柱/圓柱、垃圾桶、防火門、玻璃門5天臺地面、

45、墻面、照明、消防器材/沙袋、各類門窗、方柱/圓柱、燈箱、標(biāo)識牌6其它排水溝清理、百葉、雨水篦子、坡道、自行車庫、管道、雨棚、指示牌、空置房、燈柱三、考核及扣款方式序號同類作業(yè)工程不合格數(shù)量考核方法金額備注1一項扣除當(dāng)月維保費(fèi)用10元2兩項扣除當(dāng)月維保費(fèi)用20元3三項扣除當(dāng)月維保費(fèi)用50元4四項扣除當(dāng)月維保費(fèi)用100元5五項以上扣除當(dāng)月維保費(fèi)用500元6十項以上扣除當(dāng)月維保費(fèi)用2000元7累計出現(xiàn)三次十項以上不合格下發(fā)書面警告函，5日內(nèi)更換駐場經(jīng)理以年度為計算周期8累計發(fā)放三張書面警告函解除維保合同注：扣款項已月度為計算周期，每月底將扣款金額匯總。四、扣款告知書附件3 清潔機(jī)械設(shè)備配置包括但不限

46、于以下物料設(shè)備名稱類別品牌范圍數(shù)量使用期限全自動洗地機(jī)IPC、瑞士潔菲士、凱馳、坦能、意大利RCM多功能擦地機(jī)IPC、瑞士潔菲士、凱馳、坦能、意大利RCM梯階機(jī)國產(chǎn)多功能晶面機(jī)國產(chǎn)對講機(jī)摩托羅拉45cm不銹鋼玻璃刮國產(chǎn)35cm玻璃涂水器國產(chǎn)膠柄云石鏟刀國產(chǎn)玻璃刮刀國產(chǎn)2國產(chǎn)高級拖把國產(chǎn)塵推國產(chǎn)推水器國產(chǎn)榨水車國產(chǎn)國產(chǎn)三米鋁合金梯國產(chǎn)清潔手推車國產(chǎn)附件3 材料、物資配置包括但不限于以下物料物料名稱分類整理品牌范圍數(shù)量使用部位全能水莊臣地面靜電除塵液莊臣塵推玻璃清潔劑超寶玻璃不銹鋼保養(yǎng)劑3M電梯除香口膠劑超寶地面地毯除漬劑超寶地毯洗衣粉國產(chǎn)抹布潔而亮進(jìn)口地面洗手液莊臣衛(wèi)生間高級拖把頭國產(chǎn)地面塵推罩

47、國產(chǎn)塵推玻璃刮膠條進(jìn)口玻璃35cm毛頭罩國產(chǎn)35cm玻璃涂水器云石鏟刀刀片國產(chǎn)云石鏟刀吸水扒膠條進(jìn)口45cm不銹鋼玻璃刮紅地墊1-5米大堂門口、電梯轎廂清潔專用水桶國產(chǎn)衛(wèi)生清潔塑料掃埽國產(chǎn)地面塑料簸箕國產(chǎn)地面恭桶刷國產(chǎn)廁所芳香塊國產(chǎn)廁所膠皮手套國產(chǎn)清潔用大垃圾袋國產(chǎn)垃圾桶小垃圾袋國產(chǎn)垃圾桶百潔布國產(chǎn)清潔用抹布國產(chǎn)清潔用中國* 保潔效勞合同附件 4內(nèi)部獎懲制度中國* 保潔效勞合同附件 5內(nèi)部管理制度一、考勤管理制度【目的】 為強(qiáng)化企業(yè)管理，嚴(yán)格考評員工出勤，特制定本制度?！痉秶?適用于公司全體員工?！緝?nèi)容】工作時間各工程部根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際工作情況調(diào)整上下班時間?？记诠芾?.1各工程部設(shè)有指紋打卡機(jī)

48、，打卡機(jī)全天24小時開機(jī)，不間斷使用。對于無需打卡的崗位，考勤記錄員應(yīng)根據(jù)員工出勤情況進(jìn)行登記。2.2員工上下班均須打卡。如因打卡機(jī)故障而不能打卡時，員工上、下班均需到工程客服部考勤管理員處登記。2.3上、下班未打卡，應(yīng)在填寫漏卡原因，并經(jīng)直屬上級簽字確認(rèn)。2.4各工程考勤周期為上月1日至上月末以自然月為準(zhǔn)，根據(jù)考勤記錄核發(fā)工資。2.5員工遲到、早退在半個小時以內(nèi)的，每次扣罰20元，半小時至兩小時的，每次扣罰40元，兩小時以上的按曠工處理，一月內(nèi)遲到或早退達(dá)三次給予輕微過失處分。2.6員工因私事無法正常出勤的，應(yīng)提前申請，來不及申請的，應(yīng)以 等方式在第一時間報告直屬上級，征得同意前方可。2.7

49、享受國家或企業(yè)規(guī)定的有薪假期的員工，休假前應(yīng)提前15天提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)前方可休假。2.8員工休病假，考勤員應(yīng)在考勤表中予以記錄。2.9員工請假期滿后，應(yīng)在上班當(dāng)日到考勤員處銷假，如因未及時銷假而造成員工的考勤記錄出現(xiàn)過失，責(zé)任自負(fù)。2.10未經(jīng)上級批準(zhǔn)擅自離崗或不到崗者一律視為曠工。曠工1日，扣除當(dāng)日工資，并給予相應(yīng)處分；年內(nèi)曠工累計15天或連續(xù)曠工3天以上者予以解除勞動合同。各類假期3.1國家法定節(jié)日3.2事假員工休事假須提前一天向其直屬上級申請，遇有緊急情況需及時口頭或 在第一時間請假，事后補(bǔ)辦請假手續(xù)，否那么以曠工論處。3.3病假員工病假須提前或在第一時間以 方式向直屬上級請假，假期結(jié)束

50、后應(yīng)持醫(yī)院有效證明到本部門考勤員處辦理銷假手續(xù)，醫(yī)院證明應(yīng)報財務(wù)部備案。因病需長時間休假的員工，根據(jù)情況依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.4年假為公司工作滿一年的員工，每年可享受一次7天帶薪年假，申請年假應(yīng)提前15天申請，經(jīng)批準(zhǔn)報行政部及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批前方可休假。年假不得跨年度連休，當(dāng)年未休的年假不累計到下年使用。3.5 婚假：員工轉(zhuǎn)正后可憑?結(jié)婚證?，享受婚假7天，符合晚婚條件的享受婚假10天，婚假不含公休日及法定節(jié)假日。3.6休假期間工資發(fā)放：國家法定節(jié)日全額發(fā)放工資，事假不發(fā)放工資。監(jiān)督檢查及其他4.1各工程經(jīng)理應(yīng)對本部門考勤的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，公司將采取不定期抽查的方式監(jiān)督檢查各部門員工出勤情

51、況，并根據(jù)檢查情況采取相應(yīng)措施。4.2各工程部可以根據(jù)本條例的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本部門實(shí)際情況制定出相應(yīng)方法報財務(wù)部備案。二、交接班管理制度【目的】 為標(biāo)準(zhǔn)員工交接班管理，有效做好各項工作實(shí)施，特制定本制度?！痉秶?適用于工程部全體員工?！緝?nèi)容】1接班人員必須提前15分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作及穿好工作服，佩戴好名牌，到達(dá)指定地方交接班。2接班人員要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單，詳細(xì)了解上一班工作運(yùn)行情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。交接班實(shí)行“誰接收，誰負(fù)責(zé)原那么。3交班人員要對接班人員負(fù)責(zé)，要交平安、交記錄、交工具、交場所衛(wèi)生、交現(xiàn)場運(yùn)行動

52、態(tài)，每班次交接雙方統(tǒng)一在?交接日志?上簽字確認(rèn)，以示責(zé)任、任務(wù)明確。 4.如在交班當(dāng)時突然發(fā)生問題、突發(fā)事件或正在處理問題、故障的，應(yīng)以交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告工程第一負(fù)責(zé)人，征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視當(dāng)時事發(fā)問題、事故報告分析后，再作決定。5.在規(guī)定的交班時間內(nèi)，如接班者因故未到，交班者不得離崗，擅自離崗者作曠工處理，發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。接班者不按時間接班，工程第一責(zé)任人要追查原因，根據(jù)公司規(guī)章制度作出嚴(yán)肅處理，交班者延長的工作時間除公布表揚(yáng)外，并安排累積時間補(bǔ)休。6.一個月內(nèi)累積發(fā)生2次含交接班違紀(jì)的，月度考勤表上記

53、該人2次曠工。2個月內(nèi)累積發(fā)生交接班違紀(jì)達(dá)3次者，處分金60元，造成嚴(yán)重影響和損失的，降職、降薪處理。7.接班人員酒后或帶病堅持上班者、接班人當(dāng)時狀態(tài)言行足以影響接班工作的 ，交班人不得交班給對方，并及時報告直屬上司，統(tǒng)籌安排。酒后上崗者根據(jù)公司?獎罰制度?作出嚴(yán)肅處理；確為帶病上崗者不予提倡；接班人影響接班工作的，以公司?獎罰制度?處理。8.所有保潔工作人員不得將與工作無關(guān)的物品帶到工作崗位。三、班前班后會管理制度【目的】為加強(qiáng)工程管理，預(yù)防、整改工程問題，特制定此制度【范圍】 適用于工程部全體員工。【內(nèi)容】1.每天開始清潔工作前，召集當(dāng)班員工開班前會，主要內(nèi)容：交待當(dāng)日工作的重點(diǎn)及需要改良

54、的地方及檢查員工的儀容儀表，如員工不符合儀容儀表規(guī)定要求立即整改，合格前方可上崗。2.每天下班后召集當(dāng)班員工開班后會，管理人員根據(jù)當(dāng)天崗上工作情況進(jìn)行總結(jié)，表揚(yáng)優(yōu)秀員工，批評問題員工，針對相關(guān)問題進(jìn)行說明，及時整改相關(guān)問題，防止類似事件再次發(fā)生。 調(diào)至靜音或振動。4.工程部每周選擇恰當(dāng)?shù)男菹r間召集員工例會，對一周工作進(jìn)行小結(jié)。5.月總結(jié)：每月組織全體員工開一次總結(jié)會，表揚(yáng)先進(jìn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改良工作方法。四、管理人員巡視制度【目的】標(biāo)準(zhǔn)工程部各區(qū)域的巡查管理工作，保證工程正常的運(yùn)行?！具m用范圍】適用于工程部對管理區(qū)域內(nèi)的巡查管理工作【職責(zé)】1工程經(jīng)理負(fù)責(zé)分局大院巡查的統(tǒng)籌工作。2工程部主管負(fù)責(zé)所

55、轄區(qū)域巡查工作?！緝?nèi)容】各區(qū)域主管負(fù)責(zé)每日屢次巡查與互查根據(jù)工作內(nèi)容或特點(diǎn)具體決定巡查次數(shù)，工程經(jīng)理每天對各區(qū)域衛(wèi)生清況全面檢查一次，對各崗位人員的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查督導(dǎo)。公司區(qū)域經(jīng)理每周對工程進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時安排工程人員解決。公司品質(zhì)專員對環(huán)境管理工作進(jìn)行一次全面檢查，并進(jìn)行總體效勞質(zhì)量評估。各級管理人員巡查需填寫相關(guān)檢查記錄表，對不合格項及時給予糾正。在巡視過程中發(fā)現(xiàn)有損壞情況，及時匯總上報相關(guān)部門，并協(xié)助進(jìn)行處理。五、平安管理制度【目的】為加強(qiáng)平安管理，創(chuàng)造平安舒適環(huán)境【適用范圍】公司工程部【內(nèi)容】工程經(jīng)理為工程部平安第一責(zé)任人。與工程員工簽定平安責(zé)任書。所有員工上崗前需進(jìn)行三級平安

56、教育，培訓(xùn)合格后上崗。保潔員工作中使用具有腐蝕性的清潔劑時，須佩戴橡膠手套；為了保護(hù)員工平安，清潔工作超過2米以上時為高處作業(yè)，必須兩人相互保護(hù)作業(yè)；為了保護(hù)員工身體健康，夏季室外作業(yè)員工在工作中配發(fā)遮陽帽；為了員工身體健康，冬季外圍保潔員在工作中配發(fā)防寒服、棉手套、棉鞋等防寒用品。為了保護(hù)行人平安，用水清洗路面時，要擺放警示標(biāo)志牌，以免行人摔倒；在使用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行清潔工作時，要熟悉機(jī)械性能和正確的使用方法，同沒有結(jié)束、接線板和機(jī)械設(shè)備有無漏電現(xiàn)象，防止觸電事故發(fā)生。六、員工平安防護(hù)制度1新入職員工必須接受公司三級平安教育，并經(jīng)考試合格前方可簽訂勞動合同；2公司員工必需遵守勞動合同及公司規(guī)章制

57、度，按照崗位工作流程及平安規(guī)定進(jìn)行操作確保人身平安；3.正常工作期間，必須穿戴公司統(tǒng)一工服，佩戴勞動保護(hù)用品，按標(biāo)準(zhǔn)操作，否那么發(fā)全不平安事故，責(zé)任自負(fù)；4.上崗上要檢查員工精神狀況，對精神不佳員工一律不允許上崗；5. 對違章指揮，違章作業(yè)現(xiàn)象，必須做到嚴(yán)格、嚴(yán)肅、果斷和及時的進(jìn)行處理，并記錄在案；6、各種防護(hù)器具要定期檢查，勞保用品定期更換。中國* 保潔效勞合同附件 6應(yīng)急預(yù)案一、發(fā)生火災(zāi)的應(yīng)急處理預(yù)案工程保潔人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)情況，立及報告現(xiàn)場工程負(fù)責(zé)人如火災(zāi)較小，那么立即使用滅火器進(jìn)行滅火；工程負(fù)責(zé)人接到報告后立即上報甲方管理部門；工程部配合甲方相關(guān)部門進(jìn)行滅火工作。撲救火災(zāi)時應(yīng)按照“先控制、

58、后滅火、救人重于救火、先重點(diǎn)、后一般的戰(zhàn)術(shù)原那么進(jìn)行。首先切斷電源，組織搶救傷員，隔離火災(zāi)危險源和重點(diǎn)物資，充分利用工程消防器材進(jìn)行滅火；協(xié)助甲方相關(guān)人員有組織地做好人員，貴重物品、倉庫物質(zhì)，文件等的疏散轉(zhuǎn)移工作，并協(xié)助做好業(yè)主的疏導(dǎo)工作。滅火完成后主管安排保潔人員進(jìn)行清理；平安考前須知：清理火災(zāi)現(xiàn)場要等到現(xiàn)場調(diào)查結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。二、跑水漏水應(yīng)急處置預(yù)案立即向現(xiàn)場主管或經(jīng)理報告。如果大面積進(jìn)行跑水漏水情況嚴(yán)重應(yīng)同時向上級報告，要求物業(yè)安排工程人員到現(xiàn)場堵漏搶險。處置程序：如有必要在現(xiàn)場拉警示繩和警示牌，告知他人。請示有關(guān)部門人員切斷電源，以防災(zāi)情擴(kuò)大。調(diào)集吸水機(jī)、掃把、拖把等

59、設(shè)備、工具進(jìn)入現(xiàn)場，不使水勢擴(kuò)大和蔓延。組織員工搶運(yùn)、搶搬已經(jīng)受潮或可能遭水患物品到平安地點(diǎn)。三、地面防滑雨雪天應(yīng)急預(yù)案工程經(jīng)理每日查詢氣象預(yù)報，做到提前布署。制定雨雪清掃方案，成立清掃小組，劃定責(zé)任片區(qū)。降雨、雪后各組按照各自分工，認(rèn)真落實(shí)責(zé)任范圍內(nèi)的清掃任務(wù)，提前做好人力、物力準(zhǔn)備。常備清理雨、雪工具及勞保用品。如：除雪鏟、吸水車、墩布、鍬、大掃帚、手套等專業(yè)物品，做到保障有力。不管何時，特別是雙休日、節(jié)假日期間，降雨、降雪就是命令，見雨、雪就要行動。在地面出現(xiàn)積雪、積水后，要立即組織突擊隊員展開清掃工作，劃分人員包干清理雨、雪區(qū)域，做到人員位置明確。夜間降雨、雪須在次日醫(yī)院正常開診時間前

60、清掃完畢。抓重點(diǎn)，輕一般：即保證重點(diǎn)的工作，對各出入口、通道、臺階等區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)去除，做到不影響人員、車輛出入正常秩序。對于一般部位如：墻角、無人走動路過的地方可作輕緩處理。按所劃分區(qū)域做好外圍去除雨、雪工作，做好對樓內(nèi)地面的衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)工作，對電梯廳、出入口地面鋪好防滑地墊，在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒過往人員“小心滑倒。加大保潔員巡視利度，保障大廳地面的枯燥清潔，對轎廂墊進(jìn)行及時清潔、更換。加快工作速度，主管要加強(qiáng)現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，合理調(diào)配人員，及時清干地面、墻面水跡。去除雨、雪工作結(jié)束后，對各除雪工具進(jìn)行統(tǒng)計、清潔，在規(guī)定位置進(jìn)行存放，為下次除雪工作做好準(zhǔn)備。在清理雨、雪過程中