買賣合同分類與效力

1、第十三章 買賣合同第一節(jié) 買賣合同概述一、買賣合同的概念和法律特征一買賣合同的概念 買賣合同，是出賣人交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，依約定應交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的一方(y fn)稱為出賣人，也叫賣方，應支付價款的一方(y fn)稱為買受人，也叫買方。出賣人應當是買賣合同標的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)人。第一頁，共三十七頁。第一頁，共三十八頁。二買賣合同的特征(tzhng)買賣合同具有以下法律特征(tzhng)：1、買賣合同是雙務合同;2、買賣合同是有償合同;3、買賣合同是諾成合同;4、買賣合同為不要式合同。第二頁，共三十七頁。第二頁，共三十八頁。二

2、、買賣合同的內(nèi)容(nirng)二、買賣合同的內(nèi)容 買賣合同的內(nèi)容主要由當事人約定，除了標的、數(shù)量(shling)和質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外，買賣合同的當事人還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等內(nèi)容進展約定。第三頁，共三十七頁。第三頁，共三十八頁。三、買賣合同的種類(zhngli)一根據(jù)標的物性質(zhì)的不同，分為特定物買賣合同與種類物買賣合同。二根據(jù)合同訂立方式的不同，分為競爭性買賣合同與非競爭性買賣合同。三根據(jù)履行時間的不同，分為即時買賣合同和非即時買賣合同。四根據(jù)當事人的買賣是否一次性結(jié)束，分為一次性買賣合同與連

3、續(xù)(linx)交易性合同。第四頁，共三十七頁。第四頁，共三十八頁。五根據(jù)法律有無特別規(guī)定，分為一般(ybn)買賣合同和特種買賣合同。六根據(jù)合同成立時標的物是否存在不同，分為現(xiàn)貨買賣合同和遠期現(xiàn)貨買賣合同。七根據(jù)當事人是否自愿不同，分為任意買賣合同和強迫買賣合同。第五頁，共三十七頁。第五頁，共三十八頁。第二節(jié) 買賣合同的效力(xio l)一、出賣人的義務一交付標的物 買賣合同中，出賣人應將買賣合同的標的物交付買受人，這是出賣人的主要合同義務。所謂交付標的物，即轉(zhuǎn)移(zhuny)標的物的占有。 第六頁，共三十七頁。第六頁，共三十八頁。 交付方式可分為現(xiàn)實交付和觀念交付兩種。所謂現(xiàn)實交付，是指出賣人

4、將標的物置于買受人的實際控制之下，即標的物直接占有的移轉(zhuǎn)。觀念交付又稱為(chn wi)擬制交付，是指出賣人將標的物的管領控制權(quán)移轉(zhuǎn)于買方，以代替標的物的實際繳付，包括簡易交付、占有改定和指示交付等。第七頁，共三十七頁。第七頁，共三十八頁。二轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán) 獲得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的。因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一項主要義務。根據(jù)?合同法?第133條的規(guī)定，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定(yudng)的除外。這說明，標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。第八頁，共三十七頁。第八頁，共三十八頁。三瑕疵(xic)擔保責任 瑕

5、疵擔保責任是指出賣人應擔保其交付的標的物以及標的物上的權(quán)利不存在未告知的瑕疵，出賣人違背此項義務應承擔的責任。瑕疵擔保責任包括物的瑕疵擔保責任和權(quán)利瑕疵擔保責任兩種。1、物的瑕疵擔保責任 根據(jù)?合同法?第153條的規(guī)定，出賣人應當按照(nzho)約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。出賣人負擔物的瑕疵擔保義務，是由買賣合同的有償性決定的。 第九頁，共三十七頁。第九頁，共三十八頁。2、權(quán)利的瑕疵擔保責任 根據(jù)?合同法?第150條的規(guī)定，出賣人就交付的標的物，除非法律另有規(guī)定，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(yw)。出賣人違背

6、權(quán)利的瑕疵擔保義務(yw)，應對買受人承擔違約責任。 第十頁，共三十七頁。第十頁，共三十八頁。四交付有關單證和資料。 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。該項義務(yw)系出賣人在買賣合同中所負擔的附隨義務(yw)，該項義務(yw)輔助主合同義務(yw)實現(xiàn)買受人的交易目的。第十一頁，共三十七頁。第十一頁，共三十八頁。二、買受人的義務(yw)一支付價款 1、買受人應當按照約定的數(shù)額(sh )支付價款。對價款沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如仍不能確定，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應

7、當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。第十二頁，共三十七頁。第十二頁，共三十八頁。2、當事人在合同中約定執(zhí)行政府定價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價風格(fngg)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。第十三頁，共三十七頁。第十三頁，共三十八頁。二受領標的物 買受人有按照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務，對于出賣人不按合同約定條件交付的標的物，例如多交付、提早交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權(quán)回絕承受。未及時受領的，買受人構(gòu)成

8、遲延(chyn)受領，應承擔相應的違約責任。第十四頁，共三十七頁。第十四頁，共三十八頁。三及時檢驗交付的標的物 買受人收到標的物時，有及時檢驗義務。當事人約定檢驗期間的，買受人應當在約定期間內(nèi)，將標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合(fh)約定的情形通知出賣人，買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或質(zhì)量符合(fh)約定。 第十五頁，共三十七頁。第十五頁，共三十八頁。四暫時保管及應急處置回絕受領的標的物 在特定情況下，如出賣人多交付、提早交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權(quán)回絕承受。買受人對于出賣人所交付的標的物，雖可作出回絕承受的意思(y s)表示，但有暫時保管并應急處置標的物的義務。 第十六頁，共三十七

9、頁。第十六頁，共三十八頁。三、買賣合同中的風險負擔(fdn)與利益承受一買賣合同中的風險負擔 買賣合同中的風險是指買賣合同的標的物由于不可歸責(u z)于買賣合同雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失。 第十七頁，共三十七頁。第十七頁，共三十八頁。1、出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。2、當事人沒有(mi yu)約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。第十八頁，共三十七頁。第十八頁，共三十八頁。3、出賣人未按照約定交付提取標的物單證以外的有關單證和

10、資料，但已交付了標的物或提取標的物的單證的，仍發(fā)生風險負擔的轉(zhuǎn)移。4、因買受人的原因(yunyn)致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違背約定之日起，承擔標的物毀損、滅失的風險。第十九頁，共三十七頁。第十九頁，共三十八頁。5、出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違背約定沒有(mi yu)收取的，標的物毀損、滅失的風險自違背約定之日起由買受人承擔。6、因標的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以回絕承受標的物或者解除合同。買受人回絕承受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債

11、務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。第二十頁，共三十七頁。第二十頁，共三十八頁。二買賣合同中的利益(ly)承受 利益承受是指標的物于買賣合同訂立后所生的孳息的歸屬。標的物于合同訂立后所生孳息的歸屬與風險的負擔是親密相聯(lián)的，二者遵循同一原那么。因此在利益承受上，也采交付主義作為一般規(guī)那么，即標的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；標的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。合同另有約定的，依其約定。第二十一頁，共三十七頁。第二十一頁，共三十八頁。四、買賣合同的特殊終止事由(shyu)與表現(xiàn) 一因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力(xio l)及于從物。因標的物的從物不符合約定

12、被解除的，解除的效力(xio l)不及于主物。二標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物別離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。第二十二頁，共三十七頁。第二十二頁，共三十八頁。 三出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或交付不符合約定(yudng)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或交付不符合約定(yudng)，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及其他各批標的物解除。出賣人已經(jīng)就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物互相依存的，買受人可以就已經(jīng)交付和

13、未交付的各批標的物解除。第二十三頁，共三十七頁。第二十三頁，共三十八頁。第三節(jié) 特殊(tsh)買賣合同一、分期付款買賣合同 在分期付款買賣中，為保護買受人的利益，只有當買受人未支付到期價款的金額到達全部價款1/5的，出賣人方可要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。分期付款買賣中，出賣人須先交付(jiof)標的物，買受人于受領標的物后分假設干次付款，出賣人有收不到價款的風險。第二十四頁，共三十七頁。第二十四頁，共三十八頁。因此在交易理論中，當事人雙方就分期付款買賣常有以下特別約定：一所有權(quán)保存的特別約定。即在分期付款買賣合同中，買受人雖先占有

14、、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件通常是價款的一部或全部清償成就之前，出賣(chmi)人仍保存標的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。二解除合同的損害賠償金額的特別約定。即當事人雙方關于解除合同時一方應向另一方支付的賠償金額的約定。第二十五頁，共三十七頁。第二十五頁，共三十八頁。二、樣品(yngpn)買賣合同 樣品買賣，又稱貨樣買賣，是指當事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標的物應與樣品具有一樣(yyng)品質(zhì)的買賣。所謂樣品，又稱貨樣，是指當事人選定的用以決定標的物品質(zhì)的貨物。第二十六頁，共三十七頁。第二十六頁，共三十八頁。由于樣品買賣是在普通買賣關系(gun x)中附

15、加了出賣人的一項“須按樣品的品質(zhì)標準交付標的物的擔保，因此，樣品買賣除適用普通買賣的規(guī)定外，還產(chǎn)生以下效力：一當事人應當封存樣品，并且可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量一樣。二憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品一樣，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應當符合同種物的通常標準。第二十七頁，共三十七頁。第二十七頁，共三十八頁。三、試用(shyng)買賣合同 試用買賣合同，又稱為試驗買賣合同，是指當事人雙方(shungfng)約定，于合同成立時，出賣人將標的物交付買受人試驗或檢驗，并以買受人在約定期限內(nèi)對標的物的認可為生效要件的買賣合同。第二十

16、八頁，共三十七頁。第二十八頁，共三十八頁。 這種買賣常見于某些新產(chǎn)品的推銷銷售領域。試用買賣合同作為一種特種買賣合同，與一般買賣合同相比，具有以下(yxi)特征：一試用買賣合同約定由買受人試驗或檢驗標的物。二試用買賣合同是以買受人對標的物的認可為生效條件的買賣合同。第二十九頁，共三十七頁。第二十九頁，共三十八頁。 試用買賣合同的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者(huzh)交易習慣確定；如仍不能確定，由出賣人確定。買受人在試用期內(nèi)可以購置標的物，也可以回絕購置。試用期間屆滿，買受人對是否購置標的物未作表示的，

17、視為同意購置。第三十頁，共三十七頁。第三十頁，共三十八頁。四、招標(zho bio)投標買賣合同招標投標買賣合同，是指由招標人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標通知或招標公告，在諸多(zhdu)投標中選擇自己最滿意的投標人并與之訂立買賣合同的方式。招標投標買賣一般分為以下幾個階段：一招標階段。所謂招標，是指招標人采取招標通知或招標公告的形式，向不特定的數(shù)人或公眾發(fā)出的投標邀請。 第三十一頁，共三十七頁。第三十一頁，共三十八頁。二投標階段。所謂投標是指投標人出標人按照招標文件的要求，在規(guī)定的期間內(nèi)向招標人提出報價的行為。 三開標、驗標階段。開標是指招標人在召開的投標人會議上，當眾啟封標書，公開標書內(nèi)容的行為。

18、驗標是驗證標書的效力，對不具備投標資格的標書、不符合招標文件規(guī)定的標書以及超過截止(jizh)日期送達的標書，招標人可宣布其無效。第三十二頁，共三十七頁。第三十二頁，共三十八頁。四評標、定標階段。招標人對有效標書(bio sh)進展評審，選擇自己滿意的投標人，決定其中標。該定標假設是對投標的完全承受，就是承諾。五簽訂合同。中標人在接到中標通知后，在指定的期間與地點同招標人簽訂合同書。簽訂合同是對業(yè)已成立的合同關系確實認。第三十三頁，共三十七頁。第三十三頁，共三十八頁。五、拍賣(pimi)合同拍賣(pimi)一般須經(jīng)如下程序：一拍賣的表示。拍賣的表示，是指拍賣人發(fā)出的對標的物進展拍賣的意思表示，

19、它包括拍賣公告和拍賣師在拍賣開始時所作的拍賣表示。二應買的表示。應買的表示是指參加競買的競買人發(fā)出的購置的意思表示。在拍賣時，是由參加購置的應買人競爭，由出價最高者購置。 第三十四頁，共三十七頁。第三十四頁，共三十八頁。三賣定的表示。拍賣(pimi)以拍賣(pimi)人點頭或依其他慣用的方法，為賣定的表示。拍賣(pimi)人作出賣定的表示，那么買賣成交，競爭買賣完畢。?拍賣(pimi)法?第51條規(guī)定：“競買人的最高應價經(jīng)拍賣(pimi)師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣(pimi)成交。 第三十五頁，共三十七頁。第三十五頁，共三十八頁。六、互易(h y)合同互易合同是指當事人雙方約定互相(h xing)移轉(zhuǎn)金錢以