村集體房屋買賣合同

1、第 頁村集體房屋買賣合同一、計價方式與價款 總金額為人民幣_ (大寫) _整(小寫) _元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內(nèi)陽臺，挑廊與及樓梯間的分?jǐn)偯娣e。 二、付款方式與及期限 分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付_元，第三期為交房后_天內(nèi)一次性付清所差款項_元，如房屋需變更，辦證所需稅、費(fèi)、出賣人概不負(fù)擔(dān)，均由買受人負(fù)擔(dān)。出賣人保證該套房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如政府建設(shè)、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由出賣人擔(dān)當(dāng)會部責(zé)任(含罰款)，買受人不擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其他產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承得相應(yīng)違約責(zé)任，

2、在保修期內(nèi)除自然災(zāi)難外造成的房屋質(zhì)量問題其房屋結(jié)構(gòu)平安及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由出賣人負(fù)責(zé)。 三、運(yùn)用承諾 買受人運(yùn)用該套房期間，不得擅自變更該套房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及附件另有約定者，買受人在運(yùn)用該套房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同運(yùn)用與套房有關(guān)的共同部位和設(shè)施，并根據(jù)共同部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自變更與該套房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的運(yùn)用性質(zhì)。 四、雙方的權(quán)力和義務(wù) 1、賣方必需保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建立章程依法建立。如有違反，一切后果由賣方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、賣方必需保證出入暢通(買方不分?jǐn)側(cè)魏钨M(fèi)用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設(shè)施等。) 3、

3、土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應(yīng)無償幫助協(xié)作買方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補(bǔ)償歸買方全部(注：按政府的貨幣折換補(bǔ)償方式按市場價計算)。 4、買方對本套房有權(quán)隨時轉(zhuǎn)讓和運(yùn)用，賣方無權(quán)干涉。 五、交房標(biāo)準(zhǔn)剛好間 內(nèi)墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設(shè)施裝修好。 交房時間：_年_月_日止。 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同及附件共_頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。 六、補(bǔ)充知款 1、水、電開戶費(fèi)用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數(shù)各自負(fù)責(zé)。 2、底層雜物間/平方米。 3、套房加雜物間總價款，合計金額：_。 4、此套房產(chǎn)權(quán)，運(yùn)用權(quán)由買受人系下全權(quán)全部繼承。 5、其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，出賣方必需無條件供應(yīng)手續(xù)幫助買受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續(xù)，所涉及的費(fèi)用由買受方自負(fù)。 7、出賣人承諾：出賣人擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。 8、買受人承諾：買受人真實(shí)地情愿購買本合同項下的房屋