房屋裝修合同(通用版本)

1、他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。（一）工程名稱：（二）工程地址：層（式）平方米，其中套內(nèi)面積二、材料供應（一）乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪用作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。（二）乙方提供的材料、設(shè)備如下不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。（三）甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工

2、期順延，并按延誤工期處驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。三、質(zhì)量要求（一）工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。（二）工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。（四）凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。（五）甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。本工程施工前，由甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負責水電到位和承擔施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。（一）如果因乙方原因而延

3、遲完工，每日按工程預算總價的 0.1%作為違約金罰款支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝飾工程預算總價的0.1%作為誤工費支付給乙方。（二）由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。（三）在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。（四）施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承

4、擔責任，工期不變。（五）施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。六、項目的確認、增減及變更甲乙雙方應在工程內(nèi)容單（或施工圖紙）上簽字認可，甲方對工程內(nèi)容（或施工圖）未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期須延。工程合同生效后，甲乙雙方均不得故意減少裝修項目，否則視為違約。工程內(nèi)容（或施工圖紙）如需修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改、變更工程內(nèi)容導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應順延。七、付款方式及終結(jié)算工程合同簽訂完畢,甲方需按合同約定及時撥付進度款 , 乙方開收款收據(jù)。如不能按時撥付進度款乙方有權(quán)停工或順延工期。工程款具體支付

5、時間如下：支付時間支付金額開工前二至五天第二次第三次竣工驗收合格當天自治區(qū)及南寧市頒發(fā)的相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗收標準為準。（二）工程質(zhì)量驗收，每做完一個工種（水電，泥工，木工，油漆，膩子乳膠漆）乙方通知甲方進行竣工驗收，驗收合格后再進行下一個工種施工。來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期 2 年的保修（隱蔽工程保修 5不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題及甲方自行二次裝修導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。十、關(guān)于物業(yè)管理處所收費用的承擔約定在辦理施工手續(xù)時，甲方須承擔裝修押金。甲方物業(yè)管理處所收取的費用

6、與乙方無關(guān)，由甲方與物業(yè)管理協(xié)商解決或承擔。乙方在施工期間因乙方原因如違反管理處的有關(guān)規(guī)定，則乙方自行承擔相關(guān)責任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停水、停電、自然災害，房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應順延：（三）凡屬不可抗力因素造成該項目發(fā)生質(zhì)量問題時則不再保修范圍內(nèi)，如需維修，費用甲方承擔。十二、違約責任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對方該工程預算總價的20%的損失。十三、其他條款施工前，甲乙雙方共同到物業(yè)管理處辦理相關(guān)施工入場手續(xù)，施工中涉及到公共部分時甲方負責協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工。為了保證工程順利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負責履行合同和對工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督及所有圖紙的確認，辦理驗收，變更、登記手續(xù)其它事宜。為避免乙方無所適從，甲方其它家庭成員不得參與上述方面的工作。（一）本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議