投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制課件

1、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制5.1 投資估算投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。它是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。投資估算的含義5.1 投資估算投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的5.1 投資估算（1）項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。（2）項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。（3）項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)

2、，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。投資估算的作用5.1 投資估算（1）項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部5.1 投資估算 根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。 固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。 流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬

3、款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。投資估算的內(nèi)容5.1 投資估算 根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資5.1 投資估算（1）工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算；（2）選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整；（3）投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求。投資估算的要求5.1 投資估算（1）工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重5.1 投資估算（1）分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)；（2）在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；（3）估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息

4、；（4）估算流動(dòng)資金。投資估算的步驟5.1 投資估算（1）分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑安裝工程費(fèi)5.1 投資估算一. 固定資產(chǎn)投資估算方法不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度要求低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如比例法?？尚行匝芯侩A段，尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。投資估算的方法5.1 投資估算一. 固定資產(chǎn)投資估算方法投資估算的方法5.1 投資估算二、流動(dòng)資金的估算方法流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般

5、采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款投資估算的方法5.1 投資估算二、流動(dòng)資金的估算方法投資估算的方法5.2 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的含義 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。 其特點(diǎn)是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。5.2 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。工程建設(shè)

6、其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、 投資方向調(diào)節(jié)稅概算各單位建筑工程概算各單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 概 算生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系圖設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單 項(xiàng) 工 程 綜 合 概 算單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、主要工

7、程項(xiàng)目綜合概算輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概算 室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)）綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目（紅線以外）綜合概算 工程費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)概算用建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 概 算建設(shè)期貸款利息概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算預(yù)備費(fèi)概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算基本預(yù)備費(fèi)概算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概算建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容主要工程項(xiàng)目綜合概算輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概算 室外工程1 單位工程概算的編制方法（一） 單位工程概算的內(nèi)容 詳細(xì)單位工程概算書是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，分為以下兩類：建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書。 建筑工程概算的編制方法有：概算定額法（擴(kuò)大

8、單價(jià)法）、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。 單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。1 單位工程概算的編制方法（一） 單位工程概算的內(nèi)容（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例 （1）概算定額法（又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法）它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。它根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)

9、算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)，才可采用。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（1）概算定額法 步驟：1）列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱,并計(jì)算其工程量；2）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)；3）計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和；4）按照有關(guān)固定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接費(fèi)；5）按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)和利潤、稅金；6）計(jì)算單位工程概算造價(jià)。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例

10、1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（1）概算定額法 實(shí)例：【例】 某市擬建一座7560平方米教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表（下表）編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得到措施費(fèi)為438000元，各項(xiàng)費(fèi)率分別為：間接費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤率為7%，綜合稅率為3.413%（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編表 某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m328033

11、00地面工程100m2401100樓面工程100m2901800卷材屋面100m2404500門窗工程100m2355600腳手架100m2180600【例】續(xù)前1 單位工程概算的編制方法表 某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工序號(hào)分部工程或費(fèi)用名稱單位工程量單價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程10m31602500400,000 2混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,000 3砌筑工程10m32803300924,000 4地面工程100m240110044,000 5樓面工程100m2901800162,000 6卷材屋面100m2404500180,000 7門窗工程

12、100m2355600196,000 8腳手架100m2180600108,000 A直接工程費(fèi)小計(jì)以上8項(xiàng)之和3,034,000 B措施費(fèi)438,000C直接費(fèi)小計(jì)A+B3,472,000D間接費(fèi)C5%173,600E利潤（C+D）7%255,192F稅金（C+D+E）3.413%133,134概算造價(jià)C+D+E+F4,033,926 平方米造價(jià)4033926/7560533.6【解】序號(hào)分部工程或費(fèi)用名稱單位工程量單價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（2）概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件

13、相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（2）概算指標(biāo)法 1）設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）J+Q1P1Q2P2J原概算指標(biāo)；Q1換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量；Q2換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量；P1換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)；P2換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)

14、。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（2）概算指標(biāo)法 2）設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（2）概算指標(biāo)法 【例】 某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2，建筑工程直接工程費(fèi)為378元/ m2，其中：毛石基礎(chǔ)為39元/ m2，而今擬建一棟辦公樓3000 m2，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)造價(jià)為51元/ m2，其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公室建筑工程直接工程費(fèi)造價(jià)？【解】 調(diào)

15、整后的概算指標(biāo)（元/ m2 ）=378-39+51=390（元/ m2） 擬建新辦公樓建筑工程直接工程費(fèi)=3000 390 = 1170000元 然后按上述概算定額法同樣計(jì)算程序和方法，計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可求出新建辦公樓的建筑工程造價(jià)。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（3）類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)

16、采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位工程概算的編（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（3）類似工程預(yù)算法類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常有兩種方法，是：1）類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例1 單位

17、工程概算的編1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法與實(shí)例（3）類似工程預(yù)算法2）類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)?？砂聪旅婀秸{(diào)整： D=AK K=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K5D為擬建工程單方工程概算造價(jià)；A為類似工程單方工程概算造價(jià)；K為綜合調(diào)整系數(shù)；a%、b%、c%、d%、e%為類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重；K1、K2、K3、K4、K5為擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)之間的差異系數(shù)，如K1 =擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）

18、/類似工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）。1 單位工程概算的編制方法（二） 單位建筑工程概算的編制方法2 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明（不編制總概算時(shí)列入）、綜合概算表（含其所附的單位工程概算表和建筑材料表）和有關(guān)專業(yè)的單位工程預(yù)算表三大部分。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件（實(shí)為總概算）除包括上述兩大部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其它費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。 2 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容2 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容（1）編制說明。其內(nèi)容為：1）工

19、程概況。簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。引進(jìn)項(xiàng)目要說明引進(jìn)內(nèi)容以及與國內(nèi)配套工程等主要情況。2）編制依據(jù)。包括國家和有關(guān)部門的規(guī)定、設(shè)計(jì)文件?，F(xiàn)行概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格和費(fèi)用指標(biāo)的等。 3）編制方法。說明設(shè)計(jì)概算是采用概算定額法，還是采用概算指標(biāo)法，或其他方法。 4）其他必要的說明。 2 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容（2）綜合概算表綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。2 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容2 單項(xiàng)工程綜合概算的編

20、制方法5.3 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的含義：施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。5.3 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的含義：施工圖預(yù)算的基本概念及內(nèi)容（二）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。 單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算； 然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算； 再匯總各所有單

21、項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。施工圖預(yù)算的基本概念及內(nèi)容（二）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（1）國家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。 （2）施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表，各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。 （3）主管部門頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、材料與構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。 （4）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。 （5）現(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。 （6）建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（1）國家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、施工圖預(yù)算的編制方法編制步驟：1. 編制前的準(zhǔn)備

22、工作2. 熟悉圖樣和預(yù)算定額3. 劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量4. 選用定額，確定工、料、機(jī)單價(jià)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5. 編制工程預(yù)算書及復(fù)核、裝訂簽章施工圖預(yù)算的編制方法編制步驟：施工圖A列項(xiàng)B計(jì)算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計(jì)算直接費(fèi)F施工方案K計(jì)算間接費(fèi)G利潤H稅金I編制說明J材料預(yù)算價(jià)格L調(diào)價(jià)差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接費(fèi)定額P建 筑 安 裝 工 程 預(yù) 算 造 價(jià)S利潤率Q稅率R施工合同或同類工程資料N施工圖預(yù)算編制程序示意圖施A列B計(jì)算工程量C套用D工料分析及匯總E計(jì)算直接費(fèi)F施工方施工圖預(yù)算的編制方法 施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。 （一）工料單價(jià)法工料單價(jià)法是目

23、前普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先算出分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)。將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。有關(guān)的取費(fèi)方法如后面三個(gè)表所示。取費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)有三種，即直接費(fèi)、人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)。施工圖預(yù)算的編制方法 施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3直接費(fèi)小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率5利潤（3）+（4）相應(yīng)利潤率6合計(jì)

24、（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）（1+相應(yīng)稅率）1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率）2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直

25、接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率）3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23滿堂竹腳手架100m20.672330.0

26、6136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101現(xiàn)澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55現(xiàn)澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.552

27、1.870.6275-74現(xiàn)澆門過梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現(xiàn)澆雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322現(xiàn)澆圈梁10m30.2001941.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330現(xiàn)澆有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318現(xiàn)澆構(gòu)造柱10m30.1211986.

28、02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316現(xiàn)澆矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356預(yù)制窗過梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.473.8622.012.60序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23滿堂竹腳手

29、架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101現(xiàn)澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55現(xiàn)澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過3.6米100m20.202173.4662.13108.2

30、63.0735.0412.5521.870.6275-74現(xiàn)澆門過梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現(xiàn)澆雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322現(xiàn)澆圈梁10m30.2001941.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330現(xiàn)澆有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318現(xiàn)澆構(gòu)

31、造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316現(xiàn)澆矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356預(yù)制窗過梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.473.8622.012.60序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3

32、968.4923-23滿堂竹腳手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101現(xiàn)澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55現(xiàn)澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74現(xiàn)澆門過梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現(xiàn)澆雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322現(xiàn)澆圈梁10m30.2001941.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330現(xiàn)澆有梁板10m3