工程質(zhì)量保修承諾書

1、第 頁工程質(zhì)量保修承諾書一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)本工程保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、以及雙方約定的其他項(xiàng)目。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 質(zhì)量保修內(nèi)容： 乙方施工的工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必需履行保修義務(wù)，特殊是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)： 1、屋面、墻面滲漏水; 2、地面沉陷、空鼓、開裂、起沙; 3、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等; 4、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。 二、 保修期約定 雙方依據(jù)建設(shè)工

2、程質(zhì)量管理?xiàng)l例及房屋建筑工程質(zhì)量保修方法有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理運(yùn)用年限; 2、屋面防水工程、外墻面的防滲漏為5年; 3、電氣管線、設(shè)備安裝工程為2年 ; 4、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。 三、 保修期計(jì)算： 1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù)); 2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算;若乙方書面托付甲方整改、修理并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行

3、結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方托付并代為整改、修理后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。 四、 保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定馬上派人保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。 2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 3、對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，實(shí)行平安防范措施;由原設(shè)計(jì)單位提出保

4、修方案，乙方實(shí)施保修。 4、在保修期限內(nèi)，因乙方緣由導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、運(yùn)用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。 5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本工程質(zhì)量保修書承諾書約定剛好履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 6、非乙方緣由造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的緣由造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等緣由造成的，如屬乙方選購的，或由甲方選購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方選購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅(jiān)持運(yùn)用的，相關(guān)責(zé)任

5、由甲方擔(dān)當(dāng)。 7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或選購、運(yùn)用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的運(yùn)用功能，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 8、由于乙方緣由造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭遇房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。 9、若因乙方緣由造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后協(xié)作甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律后果。若乙方托付的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求協(xié)

6、作甲方進(jìn)行協(xié)商處理的.，則乙方同意托付甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方干脆從乙方的保修金扣付。 五、 保修金的支付與返還 1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款 5 % 的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。 2、自其次條規(guī)定的質(zhì)量保修期起先計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。 3、甲方在依據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，

7、在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。 4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)延杉追綁|付的款項(xiàng)從中干脆予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。 5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方緣由逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。 六、保修程序 1、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到通知，則乙方同意指定該項(xiàng)目經(jīng)理 (聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。 2、乙方的聯(lián)系電話隨時(shí)保持暢

8、通，如發(fā)生變動，乙方應(yīng)剛好通知甲方。 3、乙方必需從甲方處領(lǐng)取工程保修通知單起12小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋全部人約定現(xiàn)場核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場核查、修理;如發(fā)生嚴(yán)峻影響運(yùn)用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)馬上到達(dá)現(xiàn)場搶修。 4、乙方領(lǐng)取工程保修通知單后應(yīng)妥當(dāng)保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)馬上交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正值理由不在工程保修通知單上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)剛好通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。 5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如閱歷收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行修理，

9、有關(guān)修理費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)根據(jù)本條第3款規(guī)定執(zhí)行。 6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的修理費(fèi)用，均由甲方和甲方另行托付的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 七、保修時(shí)限 (自乙方領(lǐng)取工程保修通知單之日起算) 1、屋面、墻體滲漏水為3天; 2、地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天; 3、內(nèi)外墻開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天; 4、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天; 5、電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。 八、其他事宜 1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修詳細(xì)事宜。 2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行

10、約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。 甲 方 (公章)： 乙 方 (公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年月日 工程質(zhì)量保修承諾書 篇2 防水工程質(zhì)量服務(wù)承諾書 我公司承諾： 1、凡是我公司干脆與工程發(fā)包方簽訂的合同，我公司保證嚴(yán)格根據(jù)合同約定行所擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，與業(yè)主方緊密協(xié)作，嚴(yán)格根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定施工，做到保質(zhì)、保量、保工期，決不允許有任何違反規(guī)范的現(xiàn)象發(fā)生。 2、我公司與發(fā)包方簽訂合同后，公司將派專業(yè)人員對施工全過程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)，確保防水工程質(zhì)量，避開不必要的返工。 3、我公司進(jìn)場施工，歡迎發(fā)包方對我公司施工的工程進(jìn)行監(jiān)督，提出珍貴看法，保證決不運(yùn)用不合格產(chǎn)品

11、，或以次充好、以劣充優(yōu)、堅(jiān)決杜絕偷工減料的現(xiàn)象發(fā)生。 4、我公司在施工中，將派專業(yè)技術(shù)人員與業(yè)主方做好協(xié)調(diào)工作，并對我方的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度等進(jìn)行全程監(jiān)督， 對我方的成品在下道工序施工前因不慎的人為損壞進(jìn)行監(jiān)督檢查及相應(yīng)愛護(hù)工作，確保我方的防水質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范及業(yè)主要求。 5、我公司施工的防水工程如系我方施工質(zhì)量的緣由或我方監(jiān)督不力所造成的滲漏均由我方負(fù)責(zé)返工，不收任何費(fèi)用。 6、凡我公司施工的防水工程質(zhì)保期為5年，如有滲漏，確系我公司施工或材料質(zhì)量造成的，我公司剛好進(jìn)行無償修復(fù)，本公司將在接到電話后24小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)；在保修期內(nèi)，若有人為緣由造成的和建筑物結(jié)構(gòu)改

12、變（如沉降、改造等）造成的滲漏我公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。 *防水工程有限公司 20 xx年3月12日 工程質(zhì)量保修承諾書 篇3 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證巨各莊鎮(zhèn)葡萄長廊工程在合理運(yùn)用期限內(nèi)正常運(yùn)用，依據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第279號）和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法（建設(shè)部令第80號）等有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人與承包人協(xié)商一樣簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)雙方約定擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括葡萄長廊基礎(chǔ)工程，葡萄長廊主體結(jié)構(gòu)工程、鐵藝門頭、景觀花架工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定為：承包人

13、負(fù)責(zé)保修巨各莊鎮(zhèn)葡萄長廊工程施工圖紙包含的由承包人承包施工的全部工程內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按分項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修期如下： （一）葡萄長廊基礎(chǔ)工程，葡萄長廊主體結(jié)構(gòu)工程，鐵藝門頭及景觀花架工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理運(yùn)用年限； （二）葡萄苗木一年。 （三）其他項(xiàng)目的保修期限約定：一年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知，屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可托付

14、其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，實(shí)行平安防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 3、在國家規(guī)定的工程合理運(yùn)用期限內(nèi)，承包人確保葡萄長廊基礎(chǔ)工程和葡萄長廊鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在合理運(yùn)用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。 5、保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 6、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 四、質(zhì)量保修金的支付 1、本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%。 2、本工程雙方約定承包人向

15、發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為人民幣xx元（大寫：xx元整）。質(zhì)量保修金利率為零。 五、質(zhì)量保修金的返還 自竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年且承包人完成全部保修項(xiàng)目后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人向承包人無息返還質(zhì)量保修金，發(fā)包人根據(jù)約定從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除的保修費(fèi)用不予返還。 六、其他 本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人和承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 工程質(zhì)量保修承諾書 篇4 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程

16、，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_ 。 二、質(zhì)量保修期 雙方依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理運(yùn)用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年; 3.裝修工程為 2 年; 4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2 年; 5.供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期; 6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為XX年; 7.其他項(xiàng)目保修期限約

17、定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理，所發(fā)生的費(fèi)用從該工程質(zhì)量保證金中支付。 2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 3.對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，實(shí)行平安防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。 4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 5. 因用戶擅自變更運(yùn)用功能， 危害功能結(jié)構(gòu)造成

18、的質(zhì)量事故 承包人不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，由用戶自行負(fù)責(zé)。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng) 本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人(公章)： 承包人 (公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 20 xx年XX月XX日 20 xx年XX月XX日 工程質(zhì)量保修承諾書 篇5 承 諾 書 為確保本次項(xiàng)目組織施工平安，本單位 西安市53中家屬樓樓面防水工程 ，施工負(fù)責(zé)人： 尹文軍 ， 慎重承諾，將依照施工合同對本次施工范圍內(nèi)的平安管理擔(dān)當(dāng)責(zé)任，承諾基本內(nèi)容如下：

19、 一、承諾在施工期間，嚴(yán)格按公司或市場要求，依照建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-101）和市場施工許可證及公司裝修許可證的內(nèi)容，明確平安責(zé)任，做好施工組織設(shè)計(jì)和施工平安技術(shù)交底，聽從公司或市場相關(guān)部門的日常管理和檢查。 二、承諾對本單位施工人員進(jìn)行平安教化，有健全的平安管理制度和培訓(xùn)教化記錄，保證施工人員不違反市場管理規(guī)定和國家法律法規(guī)。聽從市場和公司監(jiān)管。 三、辦理施工許可證時(shí)，將本單位特種作業(yè)人員證件和施工人員身份證復(fù)印件交市場備案，按規(guī)定辦理“臨時(shí)施工出入證”。并接受公司或市場監(jiān)督檢查，憑證出入施工現(xiàn)場。 四、承諾文明施工，保證現(xiàn)場不出現(xiàn)消防平安事故和工傷事故，設(shè)立現(xiàn)場平安負(fù)責(zé)人，向市場和相關(guān)部門說明施工消防、平安工作保障狀況及施工方案實(shí)施狀況，保證施工人員和公司、市場及第三方人員、財(cái)產(chǎn)平安。如因施工發(fā)生任何意外或造成人員傷亡，施工方承諾完全負(fù)責(zé)，與市場或公司無關(guān)。 五、承諾施工人員自覺遵守甲方市場管理規(guī)定，如發(fā)生人為的擔(dān)心全行為，