案例生態(tài)農業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告(范本)

1、 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc294428146 第一章總論 PAGEREF _Toc294428146 h 2 HYPERLINK l _Toc294428147 1.1工程提要 PAGEREF _Toc294428147 h 2 HYPERLINK l _Toc294428148 1.2可行性研究報告編制依據 PAGEREF _Toc294428148 h 3 HYPERLINK l _Toc294428149 1.3主要技術經濟指標 PAGEREF _Toc294428149 h 3 HYPERLINK l _Toc294428150 1.4工程綜合評

2、價 PAGEREF _Toc294428150 h 4 HYPERLINK l _Toc294428151 第二章工程背景 PAGEREF _Toc294428151 h 4 HYPERLINK l _Toc294428152 2.1工程的由來 PAGEREF _Toc294428152 h 4 HYPERLINK l _Toc294428153 2.2工程建設的重要性與必要性及其意義 PAGEREF _Toc294428153 h 5 HYPERLINK l _Toc294428154 2.3工程建設單位概況 PAGEREF _Toc294428154 h 6 HYPERLINK l _To

3、c294428155 2.4工程建設區(qū)域及所在地概況 PAGEREF _Toc294428155 h 7 HYPERLINK l _Toc294428156 第三章市場分析 PAGEREF _Toc294428156 h 11 HYPERLINK l _Toc294428157 3.1生態(tài)農業(yè)觀光園概況 PAGEREF _Toc294428157 h 11 HYPERLINK l _Toc294428158 3. 2生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析 PAGEREF _Toc294428158 h 14 HYPERLINK l _Toc294428159 3. 3綠色食品市場分析 PAGEREF _Toc

4、294428159 h 15 HYPERLINK l _Toc294428160 第四章工程總體方案設計 PAGEREF _Toc294428160 h 16 HYPERLINK l _Toc294428161 4.1工程建設指導思想 PAGEREF _Toc294428161 h 16 HYPERLINK l _Toc294428162 4.2工程規(guī)劃原那么 PAGEREF _Toc294428162 h 16 HYPERLINK l _Toc294428163 4.3工程建設總體方案 PAGEREF _Toc294428163 h 17 HYPERLINK l _Toc294428164

5、4.4工程建設內容 PAGEREF _Toc294428164 h 18 HYPERLINK l _Toc294428165 第五章工程技術方案 PAGEREF _Toc294428165 h 19 HYPERLINK l _Toc294428166 5.1技術方案原那么 PAGEREF _Toc294428166 h 19 HYPERLINK l _Toc294428167 5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 PAGEREF _Toc294428167 h 19 HYPERLINK l _Toc294428168 5.3無公害農產品生產技術 PAGEREF _Toc294428168 h 20 HY

6、PERLINK l _Toc294428169 5.4庭院生態(tài)模式建設技術 PAGEREF _Toc294428169 h 20 HYPERLINK l _Toc294428170 5.5綠化工程技術設計要求 PAGEREF _Toc294428170 h 20 HYPERLINK l _Toc294428171 5.6無線射頻技術(RFID)應用 PAGEREF _Toc294428171 h 20 HYPERLINK l _Toc294428172 5.7綠色食品使用農藥的準那么 PAGEREF _Toc294428172 h 21 HYPERLINK l _Toc294428173 5.

7、8無公害蔬菜質量標準 PAGEREF _Toc294428173 h 21 HYPERLINK l _Toc294428174 5.9無公害畜禽肉質量標準 PAGEREF _Toc294428174 h 23 HYPERLINK l _Toc294428175 第六章投資估算 PAGEREF _Toc294428175 h 23 HYPERLINK l _Toc294428176 6.1投資估算依據 PAGEREF _Toc294428176 h 23 HYPERLINK l _Toc294428177 6.2工程建設投資估算 PAGEREF _Toc294428177 h 23 HYPERL

8、INK l _Toc294428178 6.3資金籌措 PAGEREF _Toc294428178 h 25 HYPERLINK l _Toc294428179 6.4資金使用和管理 PAGEREF _Toc294428179 h 25 HYPERLINK l _Toc294428180 第七章財務評價 PAGEREF _Toc294428180 h 25 HYPERLINK l _Toc294428181 7.1評價依據 PAGEREF _Toc294428181 h 25 HYPERLINK l _Toc294428182 7.2根本數據 PAGEREF _Toc294428182 h 2

9、5 HYPERLINK l _Toc294428183 7.3利潤估算及分配 PAGEREF _Toc294428183 h 27 HYPERLINK l _Toc294428184 7.4財務盈利能力分析 PAGEREF _Toc294428184 h 27 HYPERLINK l _Toc294428185 7.5財務不確定分析 PAGEREF _Toc294428185 h 28 HYPERLINK l _Toc294428186 7.6結論 PAGEREF _Toc294428186 h 29 HYPERLINK l _Toc294428187 第八章環(huán)境保護分析 PAGEREF _T

10、oc294428187 h 30 HYPERLINK l _Toc294428188 8.1環(huán)境保護 PAGEREF _Toc294428188 h 30 HYPERLINK l _Toc294428189 第九章風險分析 PAGEREF _Toc294428189 h 32 HYPERLINK l _Toc294428190 9.1農業(yè)開展新問題 PAGEREF _Toc294428190 h 32 HYPERLINK l _Toc294428191 9.2現代農業(yè)開展面臨的風險 PAGEREF _Toc294428191 h 32 HYPERLINK l _Toc294428192 9.3

11、農業(yè)生態(tài)觀光是化解農業(yè)風險的關鍵 PAGEREF _Toc294428192 h 32 HYPERLINK l _Toc294428193 9.4防范風險措施 PAGEREF _Toc294428193 h 33 HYPERLINK l _Toc294428194 第十章組織機構與人力資源配置 PAGEREF _Toc294428194 h 33 HYPERLINK l _Toc294428195 10.1工程工程管理 PAGEREF _Toc294428195 h 33 HYPERLINK l _Toc294428196 10.2組織機構 PAGEREF _Toc294428196 h 34

12、 HYPERLINK l _Toc294428197 10.3人力資源 PAGEREF _Toc294428197 h 34 HYPERLINK l _Toc294428198 10.4員工培訓 PAGEREF _Toc294428198 h 34 HYPERLINK l _Toc294428199 10.5管理機構和設置 PAGEREF _Toc294428199 h 34 HYPERLINK l _Toc294428200 10.6勞動定員 PAGEREF _Toc294428200 h 34 HYPERLINK l _Toc294428201 第十一章國民經濟評價、社會評價 PAGERE

13、F _Toc294428201 h 34 HYPERLINK l _Toc294428202 11.1“可持續(xù)開展將成為主導各國農業(yè)經濟開展的指導思想 PAGEREF _Toc294428202 h 34 HYPERLINK l _Toc294428203 11.2生態(tài)旅游已成為當今世界旅游開展的潮流 PAGEREF _Toc294428203 h 35 HYPERLINK l _Toc294428204 11.3生態(tài)農業(yè)觀光園建設是促進農業(yè)和農村經濟持續(xù)健康開展、農業(yè)資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路。 PAGEREF _Toc294428204 h 35 HYPERLINK l

14、_Toc294428205 11.4生態(tài)農業(yè)觀光園可持續(xù)開展的方向 PAGEREF _Toc294428205 h 36 HYPERLINK l _Toc294428206 11.5生態(tài)效益 PAGEREF _Toc294428206 h 36 HYPERLINK l _Toc294428207 11.6社會效益 PAGEREF _Toc294428207 h 36 HYPERLINK l _Toc294428208 第十二章研究結論與建議 PAGEREF _Toc294428208 h 36 HYPERLINK l _Toc294428209 12.1方案總體描述 PAGEREF _Toc2

15、94428209 h 36 HYPERLINK l _Toc294428210 12.2結論與建議 PAGEREF _Toc294428210 h 36生態(tài)農業(yè)旅游休閑觀光園工程可行性報告第一章總論1.1工程提要1.1.1工程名稱 項名目稱：xx生態(tài)農業(yè)觀光州工程建設可行性研究報告1.1.2工程建設單位、法人代表、所有制形式 項日建設單位：xx省xx生態(tài)農業(yè)科技 法人代表：xx 注冊資本：1200萬元 企業(yè)類型：有限責任公司 注冊地址：xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組 成立日期：2005年10月16日1.1 3建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容一、建設地點： xx生態(tài)園座落于xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組，

16、山清水秀，綠樹成蔭。二、建設規(guī)模： xx生生態(tài)是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。三、建設期限： 建設期為2年四、建設內容： 1、第一期方案重點建設根底設施： (1)按功能規(guī)劃為效勞區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； (2)興建小型現代化的養(yǎng)殖中心： (3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統(tǒng)，開展果樹種植和間種農作物；(6)修建小型會議中心：

17、(7)將RFID無線射頻識別技術運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，到達高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品平安提供保障。2、第二期工程方案：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現代化市場營銷手段，積極開展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國參加WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業(yè)生產領

18、域的主要任務。為了確保生態(tài)園區(qū)建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出全部由集團內部消化。4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的根底上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保以及生態(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居的環(huán)境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育于一體的景觀綜合體，開展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。1.1.4資金構成項日估算總投資xxxx萬元，其中：固定資產投資xxx萬元含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用，流動資金xx萬元。1.2可行性研究報告編制依據?國家農業(yè)綜合開發(fā)工程和資金管理暫行方法?財發(fā)字19991號

19、；?xx省農業(yè)于發(fā)“十一五規(guī)劃綱要討論稿?：?國家農業(yè)綜合開發(fā)工程和資金管理暫行方法?假設干條文的解釋財發(fā)字1999 57號：國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)?國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營工程可行性研究報告編寫大綱?的通知國農辦字2002175號； ?國家農業(yè)綜合開發(fā)工程建設試行標準?【(94)同農綜字第28號】 本工程的工程建議書； 企業(yè)提供的相關技術資料： 企業(yè)提供的相關協議、資質、證書； 公司財務報表；1.3主要技術經濟指標主要技術經濟指標匯總表指標名稱單位指標工程總投資萬元xxxx固定資產投資萬元流動資金萬元年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)本錢萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均

20、稅后利潤萬元凈現值所得稅前萬元凈現值所得稅后萬元投資收回期限所得稅前年含建設期X年投資收回期限所得稅后年含建設期X年內部收益率所得稅前%內部收益率所得稅后%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點%1.4工程綜合評價生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)開展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我開展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設

21、旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動xx市農業(yè)結構調整。第二章工程背景2.1工程的由來生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的開展，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)一觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)開展的新空問，開辟了旅游業(yè)開展的新領域。現代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、

22、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美同等興旺同家20世紀70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以開展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營工程，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各

23、種休閑、參與的工程中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現代農業(yè)根底上，集合現代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟開展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與欣賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業(yè)新體系。生態(tài)農業(yè)觀光園是現代農業(yè)開展的一個趨勢，有著豐厚的社會根底。隨著社會經濟的飛速開展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)開展的主要根底。與此同時，

24、節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的開展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速開展提供了廣闊的開展市場。xX省是我國的農業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃xx省外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品的儲臧、保鮮和工等假設干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。xx氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業(yè)及其相關產業(yè)方面具有比擬優(yōu)勢。xX省正在加大農業(yè)現代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。xx省也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)

25、還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。近幾年隨著xx經濟社會開展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比方說九寨新溝，還有與陜西接壤的風光資源都開發(fā)出米了。旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理xx歷史文化過程中，才發(fā)現xx也是長江文明發(fā)源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現的遺址還有好多，如最近發(fā)現的金沙遺址，反映了當時時長江流域的文明，充分說明了xx歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，xx有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰青城山、峨峭山帶一個大湖；17處國家4A級

26、風景區(qū)，16處國家重點風景名勝區(qū)，15處世界級風景旅游區(qū)，9座中國優(yōu)秀旅游城市，7座歷史文化名城。xx的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精品。從省統(tǒng)計局得悉，8月份xX省實現社會消費零售總額220.7億元，比上年同月增長l3.7%，比上月的增幅提高1.3個百分點。1-8月的社會消費品零售總額實現1755.7億元，同比增長13. 8%。據分析，旅游業(yè)開展良好帶動消費增加。今年以來，1-8月，xx省實現旅游總收入495.6億元，同比增長23. 6%，接待總旅客9445.1萬人次，同比增長21.0%2005年數據。所以在xx開展農業(yè)牛態(tài)旅游勢在必行。而XX市豐

27、寓的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀光園的開展提供了廣闊的開展空問。因此xX生態(tài)農業(yè)科技育限公司抓住機遇決定在xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。2.2工程建設的重要性與必要性及其意義2 2 1工程建設的重要性與必要性生態(tài)農業(yè)與現代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的?，F代農業(yè)是農業(yè)開展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的根底上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實質上是生態(tài)化的現代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的開展

28、既符合農業(yè)生態(tài)可持續(xù)開展的方向，又符合農業(yè)和農村經濟可持續(xù)開展的方向，也符合農村社會人文開展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實現的現代農業(yè)，足未中國農業(yè)開展的方向。現代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)生態(tài)觀光農業(yè)應運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農業(yè)是非常具有前景的現代農業(yè)，但需

29、要不懈的努力，才能實現預期目的。開展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經濟開展必須實現兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)開展和科教興國戰(zhàn)略。xx生態(tài)園提出的建設生態(tài)園規(guī)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續(xù)開展的具體舉措。xx生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業(yè)之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據生態(tài)、自然、經濟、社會、市場條件，開展高效實用的生態(tài)農業(yè)模式。2. 2.2工程建設的意義一觀光農業(yè)旅游工程的出現是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會

30、，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態(tài)熱、“休閑熱成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品那么構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉(xiāng)的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農民、“插隊落戶等工程一經推出，即產生了強烈反響。二高效益的觀光農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現代化提供了一條可持續(xù)開展的途徑。農業(yè)是我國國民經濟的命脈，

31、開展農業(yè)是我國的國策。觀光農業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把開展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和的新型觀光農業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉移的農業(yè)現代化主流方向之一。三觀光農業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段群眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業(yè)旅游卻由于其開發(fā)工程的農業(yè)

32、特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發(fā)的熱點地區(qū)。2.3工程建設單位概況xx生態(tài)農業(yè)科技是一家將現代化信息技術融入到農業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經營的xX生態(tài)園座落于xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。xx生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面移約為200畝。公司為xx科技集團于2005年10月投資組建的農業(yè)高科技公司，xx科技集團

33、是一家致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術效勞的高科技企業(yè)，集團公司下屬分公司涉及電子稅務、會計師事務所、稅務事務所等各個領域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設產了分支機構。集團公司在西南地區(qū)的政府電子政務方面擁有較強的市場和技術優(yōu)勢，建產了完善的技術開發(fā)和效勞體系；集團公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產品立足于xX省及西南地區(qū)，已進入了全國各省的銷售市場。目前，集團公司已形成一個立體化的市場推廣和效勞體系，具有遍布XX省、輻射全國的銷售和效勞網絡的市場優(yōu)勢。集團公司投資組建xx生態(tài)農業(yè)科技，是對高科技與農業(yè)、現代企業(yè)與傳統(tǒng)農戶經營相結合之路的有益探索，xx生態(tài)農業(yè)科技有限公刮將秉承“以

34、科技開展農業(yè)，以農業(yè)帶動經濟的開展戰(zhàn)略，生xx生態(tài)園的開發(fā)建設上以技術為依托，以市場為導向，注重開展高科技農業(yè)產品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)開展的原那么，力爭把xx生態(tài)園建成“生態(tài)農業(yè)示范區(qū)。2.4工程建設區(qū)域及所在地概況2 4 1工程建設區(qū)域概況2.4.1.1自然地理條件1、地理位置：東經(102. 49 -104. 30)北緯29. 30-30. 16-位于xx平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xX樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是xx平原聯通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河

35、流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m，局部達800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫17.l，極端最低氣溫-3.5，極端最高溫度38.6，年平均降水量大于1000毫米。3、重要礦產及資源：礦產資源-境內礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲量到達650億噸。森林資源-有林業(yè)用地200712.1公頃，其中國有林地64529.5公頃，集體和個人林地136182.6公頃。另有四旁樹占地33473.9公頃，活立木總蓄積為1369.5萬立方米，全市有用材林78293.9公頃，

36、蓄積711.9萬立方米，防護林3428.2公頃，蓄積 465.9萬立方米，全市森林覆蓋率為29. 8%。水利資源-全市各類水利工程27887處：流經xx市流域面積大于100萬平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經彭山、xx、青神三縣，徑內流長99. 26公里，青衣江從雅安經過XX市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內流長58. 82公里；水電開發(fā)理論蘊藏量106萬千瓦，可開發(fā)92.2萬千瓦：全區(qū)養(yǎng)殖面積14.8萬畝，水品產量年達31050萬噸。2.4 1 2根底設施公路建設。1997年以來，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和同道21 3線xx段改建工程

37、已全面鋪開。全市公路通車坐程到達2844公里。xX城市新區(qū)建設?；I集資金10多億元對城北6.5平方公里的xx新區(qū)進行了開發(fā)建設，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區(qū)建設及小區(qū)內配套的園林、綠化、亮化等工程建設；新區(qū)市政主干道總長31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000萬元的xx城市供水一期工程5萬噸日技改工程于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設計等前期準備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學、幼兒園、農貿市場等配套設施建設已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術產業(yè)為主、突出

38、文化旅游特點的現代化中等城市正崛起在占老的xX大地。2.4 1 3XX市旅游根底條件xx市位于xx平原西南部岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx-樂山黃金走廊中段。東接內江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m部份達800-1500rn，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部洪雅境內逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達3522m洪雅小涼水井，這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持假設原始古樸的自

39、然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內地質結構獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋國家森林公園為典型代表。xx市屬xx盆地亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。兩南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地xx建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護單位2處，市、縣級文物保護單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群省級等著名跡，市、縣級文物多達40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有著名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術之鄉(xiāng)；洪

40、雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產，是xx旅游的珍貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構架xx文化旅游最有特色的開展片區(qū)和支撐點。2 4.1 4經濟建設2005年國民經濟情況去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入xx、一體開展、強工促農、繁榮城市的總體要求，堅持科學開展觀，團結拼搏，扎實工作，保持了國民經濟的快速穩(wěn)定健康開展。初步核算，全年全市生產總值245. 07億元，按可比價格計算，比上年同期增長13.6%。其中，第一產業(yè)增加值64.

41、66億元，增長6.8%；第二產業(yè)增加值113. 11億元，增長21. 5%第三產業(yè)增加值67.3億元，增長7.6%。經濟運行的主要特點1從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經濟持續(xù)在高位穩(wěn)健運行：1)縱向比擬：主要指標快速增長，且呈穩(wěn)步加快的開展態(tài)勢。與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年xX市經濟仍保持了快速增長。全年全市生產總值增長13.6%，規(guī)模以以上工業(yè)增長31%，地方財政一般預算收入同口徑增長24. 6%，農民人均純收入增長8.4%，均保持了較好水平；消費品零售總額增長15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長10. 7%，為近2年同期最好水平。多數指標呈穩(wěn)步開展的良好態(tài)勢。

42、全市生產總值由一季度增長14. 5%回落到上半年14,3%，前三季度再次回落到12.7%，全年又進一步上升到l3.6%；規(guī)模以以上業(yè)、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標增長也呈平穩(wěn)開展之勢。尤為可喜的是，整體經濟開展既快又穩(wěn)，GDP增長波動幅度較小。2)橫向比擬：主要指標增幅快于全省，在全省21個市州的位次有些后移。工業(yè)：去年xx市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快23.8個百分點縮小到全年快8個百分點，在全省的位次由上半年第3位同落到第8位。投資：xx市全社會固定資產投資增幅由上半年比全省低7個百分點改變?yōu)槿甑?5個百分點，居全省的位次由第1

43、0位同落到第20位。社會消費品零售總額：今年XX 市社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點縮小到全年快1.4個百分點，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。2從增長格局看，產業(yè)根底較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經濟增長的協調怍明顯增強：1)供給方面：農業(yè)開展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經濟開展的產業(yè)根底較為穩(wěn)固。農業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來，全市各地認真貰徹中央l號和市委3號文件精神，進一步加大支農力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農業(yè)生產形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速開展。全年全市糧食總產量166.4萬噸，增長3.6%：油料產量S.7萬噸

44、，增長l.7%：肉類總產量43.3萬噸，增長9. 9%，牛奶產量11. 7萬噸，增長29, 3%。全年生豬出欄數341.1萬頭，增長8.4%；奶牛存欄數5. 74萬頭，增長22. 3%。工業(yè)增勢較強。去年工業(yè)生產持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實現增加值75.98憶元，增長31%。國有、股份制及其他經濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為45. 2%、32. 7和7. 5%。全年累計完成新產品產值36. 29億元，增長48. 9%，新產品產值率到達15. 4%，比上年提高l-3個百分點。全年全社會工業(yè)對GDP增長的奉獻率達68.7%，仍是拉動經濟增長的產業(yè)主動力。2)需求方面：消費投資

45、穩(wěn)步趨升，對外貿易形勢較好，經濟增長的需求拉力不斷加大：消費穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會消費品零售總額77. 73億元，增長15.4%。農村市場趨于活潑，全年增長14%，城鄉(xiāng)增幅差距由由上年同期的6.3個百分點縮小為4個百分點。投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會固定資產投資130, 33億元，增長15.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產投資111. 85億元，增長17. 5%。房地產投資增長11. 11%，下降3.8%。外貿高出低進。去年全市外貿事業(yè)穩(wěn)步開展，對外經濟高出低進。全年，進出口總額1. 54億美元，下降26. 6%。其中，出

46、口1.24億美元，增長6.1%；進口0.31億美元，下降67. 3%。3從運行質量看，財政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步上升，經濟結構進一步優(yōu)化：財政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財政收入8107億元，增K 27. o%，其中地方財政一般預算收入7. 08億元，增長24.6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的奉獻率近七成。企業(yè)效益上升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經濟效益綜合指數160. 96，同比提高17.3個百分點。企業(yè)實現利潤總額8. 17億元，增長47. 3%。居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7360元，增加71/1元，增長10. 7%。預計農民人均純收入322

47、0元，增收250元，增長8.4%。12月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加28. 05億元，同比多增5.53億元。結構繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產和制造業(yè)投資明顯加強。全年一產和制造業(yè)投資分別增長15. 7%和18.1%，增速較上年同期均有提高。出口方面，機電產品和化工產品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長8. 0%和1.9%，兩者占出口總額的比重達68. 5%，同比上升21.4個百分點。4從開展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經濟開展活力日益增強：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調控措施的有效實施，煤電等供給緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電46. 59億千瓦時，增長16.3%；其中工業(yè)用電

48、39. 08億千瓦時，增長17. 5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數叫顯減少。煤炭產量增加，全年全市原煤產量122.9萬噸，增長14.3%。物價漲幅叫落。全年，居民消費價格平均上漲1.02%，同比回落1.2個百分點。其中，食品類價格上漲0.2%，回落4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價格分別上漲3.9%和4.3%，高進低出狀況有所改觀。開展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長22%，比國有投資增幅高21.4個百分點，占全部投資的比重達72. 2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資18 39.6萬美元，增長115%。以上表叫，當前XX市經

49、濟呈現的高增長、低通脹格局，是在供需協調、質量提高、結構優(yōu)化、活力增強的根底上取得的，表達了又快又好開展的要求，經濟總體開展態(tài)勢良好。2.4.1.5歷史沿革xx建政，始于南齊建武三年(496)，在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南粱普通時期(520至527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年(572)眉州改青州。大城元年(579)青州改嘉州。隋開皇三年(583)廢郡存州。大業(yè)二年(606

50、)復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城今東坡鎮(zhèn)。后撒州建xx郡，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。唐武德元年(618) XX郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安夾江和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年( 742)撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱xx縣，隸屬西川路眉州。州領xx、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷xx縣，由州治理，同時丹棱縣并入眉州。明洪武九年(1376)，眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州，直隸

51、屬xx布政使司，xX縣仍由州治理，領3縣：丹棱、彭山、青神。民國2年撤銷眉州恢復xx縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷道制。24年置xx省第四行政督察區(qū)，專員公署設xx縣城，轄xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名山10縣。解放后，1950年1月設xx專區(qū)，專員公署設xx縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。1953年3月5日撤銷xx專區(qū)，xx縣劃歸樂山專區(qū)管轄。1959年彭山、青神與xx合為1縣，稱xx縣，1962午11月兩縣恢復縣制。1968年xx縣屬樂山地區(qū)，I985年屬省轄樂山市樂山地區(qū)改建。1997年8

52、月建xx地區(qū)，xx縣改轄于xx地區(qū)。二000年十二月撒地建市原xx縣改為東坡區(qū)。2.4 2工程建設所在地概況xx鎮(zhèn)位于爾坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經濟、文化、商貿中心，同時也是xx通往蒲江等市縣最捷徑的必經之路。地理位置優(yōu)越，交通興旺，距xx城區(qū)18公里、成樂高速公路xx入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公坐，三級標準公路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯組水泥路率達95%、70%。鎮(zhèn)內水資源：有中型水庫兩座、小型水庫5座，屬李善橋、棒化橋、通濟堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內有變電站l處，電網覆蓋全鎮(zhèn)，電力充分。xx鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜

53、種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經形成優(yōu)質水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區(qū)內外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，xx鎮(zhèn)充分利用本地農副產品十分豐富的優(yōu)勢，興辦各類生產和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產、果品打蠟包裝、調味品等生產企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個體工

54、業(yè)企業(yè)172個，其中年銷售收入超過500萬元以上的規(guī)模企業(yè)4個。禾輝米業(yè)被xx市評為“重合同，守信用企業(yè)。鑫悅絲綢廠2003年、2004年連續(xù)兩年被東城區(qū)評為納稅大戶。xx鎮(zhèn)2002年被市委、市政府確定為全市50個重點工業(yè)鎮(zhèn)之一，2004年全鎮(zhèn)總產值實現3. 05億元。xx鎮(zhèn)2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)。現小城鎮(zhèn)面積到達1平方公里。有新舊街巷12條，小城鎮(zhèn)常住人口約6000人，擁有個體經營戶1622戶，年經營收入達1.1億元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內商貿活潑，物流暢通，市場繁榮。鎮(zhèn)內金融社會事業(yè)同步開展，有市重點高中1所、初級中學l所、中心校3所、村小6所、私

55、立小學1所，在校學生6000人；客運中心站1個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院l所、鎮(zhèn)醫(yī)院1所、村級醫(yī)療點30個；工商、稅務、派出所、動檢所、電信、郵政、農業(yè)銀行、農村信用社等效勞功能齊全。播送、電視、 、移動、聯通等信息網絡覆蓋全鎮(zhèn)。民風純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。第三章市場分析3.1生態(tài)農業(yè)觀光園概況3.1.1生態(tài)農業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來開展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為根底的旅游，糨還是國家政府機構用來實現可持續(xù)開展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，以到達

56、使當地的生態(tài)和人口得以持續(xù)開展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當地人口提供有益的社會和經濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化開展，人們發(fā)現，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨假設收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產業(yè)生態(tài)農業(yè)觀光應運而生。各地掀起開展觀光農業(yè)的熱潮：有的選擇已

57、有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果同或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為根底，再造人工景觀、游樂設施：有的集科研、技術開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界等等。生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業(yè)；廣義的觀光農業(yè)應涵蓋“休閑農業(yè)、“欣賞農業(yè)、“農村旅游等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業(yè)自然資源和農村人文資源的根底上，通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃、設計與施丁，把農業(yè)建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游

58、業(yè)。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分開展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式開展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)、觀光農業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經營，成為國際旅游業(yè)開展的重點。它改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅關注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把開展思路拓展到“人地共生的旅游業(yè)與農業(yè)結合的理想模式。3.1.2開展過程的階段模式觀光農業(yè)旅游作為一個新興的旅游工程，首先緣起于大中城市周邊地帶。在開展過程上，可描述為三個階段及相應模式見表3.1。階段是與特定的經濟根底剌對應的，開發(fā)式的觀光農業(yè)旅游工程，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當根底的大中

59、城市周邊出現。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農民度假村，還有正在興建的占地20公頃方案投資1.5億元的高科技珠?，F代農業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農林大世界等，部屬此類的代表。表3.1觀光農業(yè)旅游開展的價段模式階段模式開展階段旅游主題主導者市場市場消費強度交通除外自發(fā)式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調劑自發(fā)形成的供求莢系模糊個人需求導 120元/天/人3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農業(yè)旅游在不同地域空間上的表現，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現階段不同地區(qū)觀光農業(yè)旅游開發(fā)工程的比照，其主要的類型可歸納如下見表3. 2：表3.

60、2觀光農業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)位及目標市場特點管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標市場1)根底條件較好，地貌類型齊全2)以獨立完整的農業(yè)自然景觀單元為依托3) 范圍廣闊6 平方公里左右 1)基水保存原有農村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農業(yè)區(qū)湖北隨州觀光農業(yè)區(qū)依托城市型1)距大中城市10公里以內2)以一個大中城市為目標市場1)借助一定的農業(yè)根底2)主要通過人工構造農業(yè)景觀，以某一大中城市為依托3) 范圍較小2 平方公里左右1)獨立封閉行政組織2) 集中管理3)更接近人工主題公園蘇州“未來農林大世界珠?！艾F代農業(yè)公園3.1