物業(yè)協(xié)議書(shū)范本

1、- 根據(jù)?物業(yè)管理?xiàng)l例 ?和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商 第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況 :-第二章效勞內(nèi)容與質(zhì)量 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附 3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的 第四條乙方提供的前期物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理服XX裝修網(wǎng) XX裝修公司 XX裝飾公司會(huì)計(jì)網(wǎng)校網(wǎng)校排名-XX家裝網(wǎng) XX家裝公司 XX裝修網(wǎng) XX裝飾 XX裝修第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有局部提供維修養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)第三章效勞費(fèi)用 XX裝修公司 XX裝修 XX裝修網(wǎng) XX裝飾網(wǎng) XX裝

2、飾-XX裝飾公司 XX裝修公司 XX裝修 XX裝飾網(wǎng) XX裝飾公司 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提 預(yù)收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。XX裝飾公司 XX裝修公司 XX裝修 XX裝飾網(wǎng) XX裝飾公司-考研網(wǎng)校醫(yī)藥網(wǎng)校外語(yǔ)網(wǎng)校公務(wù)員網(wǎng)校網(wǎng)絡(luò)課堂網(wǎng)上學(xué)習(xí)建筑網(wǎng)校職業(yè)網(wǎng)校網(wǎng)校學(xué)歷網(wǎng)校計(jì)算機(jī)網(wǎng)校衛(wèi)生網(wǎng)校小學(xué)網(wǎng)校 XX裝飾 2乙方每月 /每季/每年按應(yīng)收的物業(yè)效勞資金物業(yè)效勞支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余部 分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主承 第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用物業(yè)效勞

3、資金。納入物業(yè)管理 X 圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用物業(yè)效勞資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用物業(yè)效勞資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)XX裝修網(wǎng) XX裝修公司 XX裝飾公司會(huì)計(jì)網(wǎng)校網(wǎng)校排名-XX家裝網(wǎng) XX家裝公司 XX裝修網(wǎng) XX裝飾 XX裝修物業(yè)效勞費(fèi)用物業(yè)效勞資金按年 /季/月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每 第八條物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)

4、與管理1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元 /個(gè)?月、車庫(kù)車位元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位元 /個(gè)?月、車庫(kù)車位元 /個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理2、停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元 /個(gè)?月、車庫(kù)車位元 /個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車乙方從停車費(fèi)中按露天車位元 /個(gè)?月、車庫(kù)車位元 /個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管XX裝修公司 XX裝修 XX裝修網(wǎng) XX裝飾網(wǎng) XX裝飾-XX裝飾公司 XX裝修公司 XX裝修 XX裝飾網(wǎng) XX裝飾公司 3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元

5、/個(gè)? 月、車庫(kù)車位元 /個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理效勞費(fèi)。第十條乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主 /甲方所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用 第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)考研網(wǎng)校醫(yī)藥網(wǎng)校外語(yǔ)網(wǎng)校公務(wù)員網(wǎng)校網(wǎng)絡(luò)課堂網(wǎng)上學(xué)習(xí)建筑網(wǎng)校-職業(yè)網(wǎng)校網(wǎng)校學(xué)歷網(wǎng)校計(jì)算機(jī)網(wǎng)校衛(wèi)生網(wǎng)校小學(xué)網(wǎng)校 XX裝飾第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)

6、 按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建立和物業(yè)管理方面 1、竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣 第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的 -第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第十八條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部 位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 第十九條乙方可采取奉勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事 項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。 第二十一條因維修

7、物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū) 域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管 理效勞協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理效勞費(fèi)用等事 項(xiàng)進(jìn)展約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和考前須知。 第二十三條甲方應(yīng)于具體時(shí)間按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于；住宿用房平第二

8、十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但 -第七章專項(xiàng)維修資金第八章違約責(zé)任第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方 的管理效勞無(wú)法到達(dá)本合同第二條、第三條、第四條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條、第三條、 第四條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能 按時(shí)足額交納物業(yè)效勞費(fèi)用物業(yè)效勞資金的，應(yīng)按第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額局部有權(quán)拒

9、絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè) 主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承-2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用 4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè) 第九章其他事項(xiàng)第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管 第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于 全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi) 容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)承受本合同內(nèi)容的承諾。