南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)總體規(guī)劃課件

1、南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)概念性規(guī)劃項目匯報演示北方工業(yè)大學(xué)藝術(shù)學(xué)院主題工作室中國南宮 名塔普彤 一 總論 宏觀環(huán)境分析據(jù)世界旅游組織預(yù)測：至2020年，中國將成為世界上第一位旅游目的地國和第四位客源輸出國，接待國際旅游者達(dá)到13710萬人次，占世界旅游市場總額的8%全球旅游業(yè)出現(xiàn)了新的趨勢：如國際競爭趨勢更加明顯，旅游業(yè)各種聯(lián)合和合作業(yè)務(wù)日益加強(qiáng)，旅游者追求綠色、環(huán)保、健康型旅游的趨勢大大增加國內(nèi)旅游意識已深入人心，大眾旅游會持續(xù)升溫邢臺市委強(qiáng)調(diào)成片開發(fā)對聚集產(chǎn)業(yè)項目、壯大產(chǎn)業(yè)集群、整合地方優(yōu)勢資源、優(yōu)化資源配置、完善產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)具有十分重要的作用，并強(qiáng)調(diào)推進(jìn)成片開發(fā)，必須進(jìn)一步強(qiáng)化規(guī)劃

2、05年南宮市政府工作報告中提出：要發(fā)展文化旅游等新興服務(wù)業(yè)。大力發(fā)展旅游業(yè)，高起點、大手筆進(jìn)行規(guī)劃，分年度定目標(biāo)加快實施，強(qiáng)力打造中國第一塔和冀南抗戰(zhàn)紅色旅游的品牌，促進(jìn)南宮旅游業(yè)崛起，同時帶動其他服務(wù)業(yè)發(fā)展南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃總面積有5000余畝，土地性質(zhì)為國有土地，主要為水面及農(nóng)業(yè)開荒地，生態(tài)環(huán)境良好，擁有普彤塔等多處歷史古跡及深厚的歷史文化底蘊，具有極大的特色旅游開發(fā)潛力。條條大路通南宮 中國名塔看普彤規(guī)劃原則生態(tài)保護(hù)原則文化遺產(chǎn)保護(hù)原則 資源優(yōu)先原則可持續(xù)發(fā)展原則經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會三效益有機(jī)結(jié)合原則高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和實施可行性原則 規(guī)劃現(xiàn)狀及分析（一）規(guī)劃基礎(chǔ)分析 該項目位于南宮市區(qū)西北部

3、，處在城市總體規(guī)劃布局中的西部旅游觀光板塊,向東依次為商貿(mào)居住區(qū)、行政管理區(qū)、金融服務(wù)區(qū)和城市東部工業(yè)區(qū),該板塊職能清晰明確, 在城市總體發(fā)展過程中將產(chǎn)生重大意義資源向性分析： 南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)的資源以歷史積淀和水源為特色，從人類親祖、親水習(xí)性的向性分析來看，做歷史、水生態(tài)文章將是南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)資源發(fā)展的主線，風(fēng)景區(qū)所承載的歷史文化以及周邊的風(fēng)景名勝，決定著南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)具有鮮明的不可更改的自然文化與歷史文化神髓需求向性分析： 在“觀賞性旅游、度假性旅游、體驗性旅游、益智性旅游、宗教親祖、會展交流”六大旅游行為中，度假性旅游、宗教親祖、體驗性旅游行為是當(dāng)前主流旅游行為，適應(yīng)南宮

4、市西郊風(fēng)景旅游區(qū)的資源向性 優(yōu)勢資源： 人文資源 佛教文化、鳳凰文化、名人文化、 地方歷史風(fēng)貌及革命舊址 自然資源 群英湖水域風(fēng)光以及森林公園景致 資源特性： 生態(tài)性、歷史性、鄉(xiāng)土性 資源開發(fā)優(yōu)勢： 區(qū)位優(yōu)勢、機(jī)遇優(yōu)勢、后發(fā)優(yōu)勢（三）規(guī)劃目標(biāo) 建設(shè)成為具有濃郁歷史特色的文化之區(qū)，成為市區(qū)不可缺少的城市休閑地，并成為河北境內(nèi)及其周邊具有極大影響力的水上田園之都和生態(tài)度假區(qū)，最終使其成為河北以至我國重要的國際一流的具備特色人居環(huán)境的北方旅游勝地 （四）可行性分析一、符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和方向二、順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)步伐，資源與市場對口三、有利于改善城市生態(tài)環(huán)境，提高城市文化水平， 并利于提高城鄉(xiāng)居民的生

5、活水平和生活質(zhì)量四、地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的活躍，商家投資意向明確，資金投入有保障五、項目建設(shè)的土地適宜，建設(shè)過程中的人力、物力充足（六）規(guī)劃設(shè)計重點 南宮市西郊風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)意義重大，鑒于該區(qū)的資源及條件特征， 并結(jié)合城市發(fā)展的趨勢， 我們明確了規(guī)劃過程中的五個關(guān)鍵點： 南宮市人文資源的整合水源、濕地、森林等生態(tài)環(huán)境的保護(hù)西郊風(fēng)景區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略旅游產(chǎn)品的經(jīng)營城市品牌的建設(shè)古之金鳳，今朝南宮 總體規(guī)劃 在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀背景指導(dǎo)下，通過資源分析及整合，并以市場需求為導(dǎo)向，規(guī)劃南宮市西郊旅游風(fēng)景區(qū)將以歷史文化、紅色旅游為主線，并以生態(tài)游賞和修學(xué)參觀作為重要結(jié)合及補充的整體發(fā)展格局（一）總體結(jié)構(gòu)構(gòu)思（三）用地

6、規(guī)劃 A區(qū) 文化廣場（管理中心及商業(yè)區(qū)） 約120畝 B區(qū) 普彤公園 約400畝 C區(qū) 農(nóng)家風(fēng)貌體驗區(qū)（生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)） 約240畝 D區(qū) 水上生態(tài)樂園 約860畝 E區(qū) 濕地休閑長廊 約100畝 F區(qū) 兒童樂園 約40畝 G區(qū) 濱湖生態(tài)植物園及療養(yǎng)中心 約270畝 H區(qū) 森林公園及探險旅游區(qū) 約500畝 I區(qū) 高爾夫區(qū) 約178畝 J區(qū) 濱湖別墅區(qū) 約120畝 K區(qū) 房產(chǎn)開發(fā)區(qū) 約180畝 L區(qū) 地表水源保護(hù)區(qū) 約1535畝 M區(qū) 經(jīng)濟(jì)林區(qū) 約700畝 （三）差異化策略 風(fēng)景區(qū)面積廣大，各類項目保持差異性是至關(guān)重要的，如項目、產(chǎn)品出現(xiàn)雷同，必然造成各開發(fā)商或景點之間惡性競爭，同時亦會減低整個景區(qū)

7、的旅游價值。景區(qū)在此方面則揚長避短，深度挖掘各功能區(qū)塊的特色資源并巧妙利用，打造各區(qū)塊的精品項目 （四）統(tǒng)一性策略 在保持差異化的同時，各分景區(qū)之間需保持總體和諧和統(tǒng)一，使得整個景區(qū)成為豐富多彩、互補和諧的旅游度假區(qū)。四 景觀規(guī)劃與質(zhì)量控制（一）空間形態(tài)規(guī)劃 整體空間形態(tài)以環(huán)湖地帶為基礎(chǔ)，湖心水域為中心，與普彤公園相結(jié)合，其中滲透文化廣場、農(nóng)家風(fēng)貌、濕地休閑長廊區(qū)塊，東臨高爾夫、植物園及生態(tài)森林公園，北接水源保護(hù)區(qū)塊，形成東緊西松、北靜南鬧的戰(zhàn)略性空間格局（二）風(fēng)貌規(guī)劃 其建設(shè)風(fēng)貌主要以中國傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合，避免歐化明顯的元素和語言，配合參與性較強(qiáng)的現(xiàn)代娛樂區(qū)、別墅度假區(qū)，使南宮市西郊風(fēng)景旅游

8、區(qū)具有突出的東方文化特征和東方園林特色，成為優(yōu)美的東方水墨畫卷（三）重點人文景觀設(shè)計手法保留： 本著歷史文化的傳承理念，對于現(xiàn)有的各處歷史遺跡和紅色舊址，采用有所保留的設(shè)計手法。選擇其中重要且具有代表性的屋頂、墻面及其它構(gòu)件，只作必要的安全修整，設(shè)置簡潔美觀的隔離防范線，并稍作夜間燈效處理，最后將建筑物周圍的生活垃圾、違章建筑等過于人為的因素清除干凈，最終將遺址的殘缺部分乃至全貌直接展示于眾人，以更加深刻地體現(xiàn)相關(guān)歷史的滄桑及變遷提升： 本著歷史文化的發(fā)展理念，采用有所增加的設(shè)計手法在重點歷史遺跡和紅色舊址周邊選擇合理位置，新建紀(jì)念館、文化墻、紀(jì)念碑或全景畫等構(gòu)筑物，并設(shè)置美觀大方的陳列臺、展

9、覽柜用以陳列重要文物和仿真模型沙盤，兼采用聲、光、電、多媒體講解器等現(xiàn)代展覽技術(shù)，將真實歷史事件的發(fā)生過程展示于眾，以更加完整地體現(xiàn)相關(guān)歷史的滄桑及變遷（四）重點項目規(guī)劃與設(shè)計南宮市國粹館 規(guī)劃南宮市國粹館為展覽用途建筑，外觀采用古典樣式，以廳堂為主要展示區(qū)，內(nèi)部以四大名旦之一尚小云為代表的京劇藝術(shù)為主，長期以聲光電等現(xiàn)代展覽手段進(jìn)行配樂、投影播放，內(nèi)容包括尚小云生平、所唱戲曲以及其它一些具有代表性的京劇節(jié)目。此外，國粹館將周期性組織唱樂班在館內(nèi)舉行小規(guī)模演出，在各類節(jié)事期間，將集合南宮地區(qū)具有代表性的其它藝術(shù)、武術(shù)項目進(jìn)行展覽展示，并利用展館旁邊的京戲臺（曲藝廣場），作為重大節(jié)事的慶賀手段，

10、聚攏人氣，營造濃郁的曲藝氛圍，以此展現(xiàn)南宮市深厚的藝術(shù)底蘊 在日常經(jīng)營層面上，國粹館具有極大的商業(yè)操作空間和自由度，相應(yīng)的京劇藝術(shù)紀(jì)念品、各類文物、演出樂器、道具、電子光盤，刊物和書籍將成為國粹館不可缺少的配套產(chǎn)品；另外也可策劃諸如“尚小云的足跡”、“我也唱京劇”、“曲藝進(jìn)我家”等眾人喜愛的獨特文化活動 眾人同樂，雅俗共賞，以點帶線，線面結(jié)合，直接提高整個景區(qū)的文娛氣氛，對經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用不容忽視，同時與曲藝廣場相結(jié)合，作為南宮文藝面貌展示的窗口，對內(nèi)對外都將達(dá)到極大的社會效益南宮市中國名塔博物館 規(guī)劃中國名塔博物館以中國第一佛塔普彤塔為線索，依據(jù)時間及歷史背景對全國古塔進(jìn)行歸類整編，建立名塔數(shù)

11、據(jù)庫，作為博物館的基礎(chǔ)性資料，其中包含原始圖象信息及文字信息。展覽方式以固定比例的模型展示為主，配合光電技術(shù)，由觀眾佩帶程控講解機(jī)進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)。通過現(xiàn)代化的展覽技術(shù)，參觀過程變得真實而生動，讓觀眾在整個過程中感受到觀賞的刺激性和內(nèi)容的豐富性，從而寓教于樂，傳播中國博大精深的建筑文化 中國名塔博物館的配備項目是具有獨立域名的官方網(wǎng)站，既“中國名塔博物網(wǎng)”，其中設(shè)立“名塔鑒賞”“名塔知識”、“現(xiàn)代高層塔技術(shù)觀摩”、“名塔論壇BBS”等功能板塊，網(wǎng)站設(shè)置 “南宮 普彤 第一 佛塔”等足夠數(shù)量的網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞及鏈接符，并與“南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)官方網(wǎng)”設(shè)置超鏈接，以此保證網(wǎng)絡(luò)傳播的暢通性，從而做足，做

12、好塔文章 “中國名塔博物網(wǎng)”定位為中國名塔博物館的配套網(wǎng)站，屬于中國名塔博物館的網(wǎng)絡(luò)營銷手段，博物館對其具有最終解釋權(quán)，兩者相互依存，共同發(fā)展 南宮市書畫院 作為南宮歷史上書畫藝術(shù)的展覽及研究機(jī)構(gòu)，規(guī)劃南宮書畫院將展出南宮體書法、武強(qiáng)年畫、蔚縣剪紙及其它各類南宮至河北地區(qū)的藝術(shù)圖片和繪畫，并著手提高書畫出版的品質(zhì)，增大出版規(guī)模，重點展現(xiàn)南宮市悠久的書畫藝術(shù)底蘊，表現(xiàn)南宮市作為“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”的人文環(huán)境和文化形象。除開各類展覽和出版事務(wù)，書畫院還積極籌辦各類書畫研討會、南宮書畫峰會等文化活動，力爭為南宮的書畫藝術(shù)提供一個寬闊的交流平臺，并直接帶動展覽、出版和書畫收藏經(jīng)濟(jì)的發(fā)展南宮市水資源保護(hù)

13、科普館 規(guī)劃南宮市水資源保護(hù)科普館分為兩個部分，其一為水源監(jiān)測管理部； 其二是科普展覽部 監(jiān)測管理部起到對景區(qū)飲用水資源監(jiān)督、檢查和維護(hù)的職能作用?？破?展覽部則將群英湖濕地及水體的分析及監(jiān)測成果，轉(zhuǎn)化為主要展覽內(nèi)容，將水源凈化、水源污染、水生環(huán)境演變、濕地生境進(jìn)化等過程以實物演示的形式展現(xiàn)于眾人，并及時將群英湖生境的發(fā)展變化動態(tài)性地展示于眾 此外，展覽部分還包括古代洚水技術(shù)模擬、大禹治水的技術(shù)觀摩，南水 北調(diào)等與南宮市水資源具有極大關(guān)聯(lián)性的特色內(nèi)容。由于南宮市水資源的稀缺特點，科普館項目的投入和運營將更深層次地改變市民的水資源保護(hù)觀念，產(chǎn)生的社會效益將為南宮市的可持續(xù)發(fā)展建設(shè)提供一個極大的保

14、證和促進(jìn)力 南宮市居士林 整合南宮佛教資源，為增大佛教文化對南宮市文化發(fā)展的促進(jìn)作用，特 規(guī)劃此項會所作為普彤寺的配套設(shè)施。其中設(shè)立講經(jīng)、皈戒、圖書、研究、宣傳、利生等管理部，為各界居士名客提供品味素食、聽琴品茗、靜心休養(yǎng)、談古論今、交流共鑒的場所 在各部門的統(tǒng)籌管理下，除開各類經(jīng)營活動，居士林還將舉辦各種社會 慈善事業(yè)，如巡游講經(jīng)、出版南宮佛教居士林林刊等。同時將與上海、天津、南京、重慶、成都等其它居士林緊密聯(lián)系，共同傳播佛教文化，也為南宮市公益事業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大的推動力 南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)京戲曲藝廣場 規(guī)劃京戲曲藝廣場位于民間風(fēng)貌村的中心，此位置交通便利，視野寬闊，是普彤公園里的重要集散

15、地之一，是普彤寺、國粹館、民間風(fēng)貌村的聯(lián)結(jié)點。 作為當(dāng)?shù)孛癖娂瘯把菟嚨闹饕獔龅?，設(shè)有由天然材料制作、古樸大方、耐人尋味的戲臺，配以巧妙安置的舞臺聚光燈及追光燈，戲臺下擺放由天然石料制成的席位，老百姓通過該曲藝廣場展現(xiàn)河北梆子等自己喜聞樂見的民俗民風(fēng)節(jié)目，歌頌古代的英雄人物；贊美婦女的善良與美麗，反映農(nóng)村生活的風(fēng)情等等，眾人可以以結(jié)伴演出、個人獨唱等形式進(jìn)行演出和交流。 在重大節(jié)日期間，曲藝廣場將與國粹館共同策劃、舉辦大型慶祝活動，共同營造氣氛，發(fā)展文娛事業(yè)，帶動旅游經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。 南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)生態(tài)療養(yǎng)中心 以景區(qū)天然景色為依托的建筑群，與生態(tài)植物園相滲透結(jié)合，天然美景和療養(yǎng)中心的

16、精良服務(wù)相得益彰，讓來自喧囂都市且身心疲憊的人們重返自然，觀花賞鳥，修身養(yǎng)性，洗掉身上的都市塵囂，體驗大自然的親切和活力 其中設(shè)立天然氧吧、桑拿室、瑜珈館、御藥坊、中藥溫泉等綠色、時尚的療養(yǎng)休閑項目，主要面向當(dāng)?shù)氐闹欣夏晗M群體，滿足此類消費者對健康和養(yǎng)生環(huán)境中期或長期的需求，另外還作為度假花園和居士林的重要補充，面向外地前來的同類消費者。 南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)商賈文化街 整合現(xiàn)有資源，挖掘南宮市“旱碼頭”和“賈城商鋪”的經(jīng)營文化，規(guī)劃設(shè)置兼有公關(guān)以及展銷功能的商賈文化展示街。該文化街區(qū)別于常規(guī)的仿古商業(yè)街，通過招商引資，將原有“瑞豐貿(mào)易公司”、“興記棉布莊”、“恒義醬菜館”等諸多老字號、老品

17、牌重新注冊，成立企業(yè)，并申請產(chǎn)品專利，進(jìn)行現(xiàn)代化的企業(yè)運作 文化街將在不同路段安排不同種類的商鋪，做到變化而有序，游客在此可以看到各類店鋪的規(guī)模和格局、著名老字號產(chǎn)品的生產(chǎn)加工工藝、游客還可以參與其中，以此展示南宮獨特的經(jīng)營文化。商賈文化展示街作為老品牌復(fù)原和振興的公關(guān)宣傳渠道，與風(fēng)景旅游產(chǎn)品相得益彰；各商鋪企業(yè)利用展示街進(jìn)行推廣，作為自身營銷的一個重要方式（特色方式），最終形成旅游工業(yè)產(chǎn)業(yè)群 此類老字號企業(yè)的工廠區(qū)今后可以設(shè)在市區(qū)東部的工業(yè)建設(shè)用地，以適應(yīng)可持續(xù)性發(fā)展及建設(shè)的需要精品度假別墅 “擇水而居”素來是中國人的夢想，中國傳統(tǒng)文化中就有“仁者樂山，智者樂水”的說法，水不僅僅是人暢游、棲

18、居之地，而且還與人的道德判斷聯(lián)系起來了，可見水在中國文化中的地位。南宮市西郊風(fēng)景區(qū)擁有休閑度假型旅游資源，應(yīng)該把度假旅游地產(chǎn)的發(fā)展放在一個戰(zhàn)略性的位置 住在水濱，投身水游樂，體驗親水生活，享受水的恩賜，引出“碧水雅舍”的居家度假主題，將“水城相伴，古今交輝”這一理念由概念換化為精品度假功能別墅，形成水休閑度假房地產(chǎn)開發(fā)的主要模式。依托這類房地產(chǎn)開發(fā)，可以有效撬動水休閑度假產(chǎn)業(yè)精品住宅別墅 該類別墅為現(xiàn)代風(fēng)格的獨棟別墅，控高不超過三層，總占地約80畝，用于私人購買和對外長期租賃 別墅將建成國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的別墅群，面積擬為500平米/套，辟有泳池、私家花園及公共網(wǎng)球場，利用區(qū)內(nèi)水系及富余的土地

19、條件形成丘陵湖泊類景觀，造成起伏錯落、曲折優(yōu)美，富有田園特色的高尚生活景觀，成為東方的“比華利莊園”“鳳凰名城”依托南宮市西郊風(fēng)景區(qū)的旅游開發(fā)和建設(shè)，引用古南宮的鳳凰文化傳說，在企之路以東，西大街以北地段，置入“鳳凰名城”精品樓盤， “名”隱義“鳴”，（鳳凰一鳴，天下太平）打造“鳳凰名城”地產(chǎn)品牌，形成南宮市獨具特色的中高檔精品社區(qū)精品社區(qū)占地約180畝，總計60棟為宜，建筑高度為六層。社區(qū)內(nèi)部開辟自然蜿蜒的小河，并廣栽梧桐樹，形成優(yōu)美的濱湖小區(qū)氣候，其中梧桐樹隱喻古代傳說里的“廣栽梧桐樹引來金鳳凰”等內(nèi)容，也意旨南宮市人民在南宮市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下引資搞建設(shè)，走富裕之路，從而達(dá)到概念與實際的結(jié)

20、合“鳳凰名城”營銷對策充分利用國際互聯(lián)網(wǎng)，注冊鳳凰域名，開辦鳳凰網(wǎng)站，利用現(xiàn)代科技平臺做好網(wǎng)上宣傳。尤其在地產(chǎn)方面注冊“鳳凰名城” 。近水樓盤，鳳凰名城，集合鳳凰有關(guān)的傳說、故事、圖片、圖案等利用著名文化標(biāo)志，確立鳳凰文化主體，打造國內(nèi)第一地產(chǎn)結(jié)合捆綁等營銷手段，互借、互惠、互利、共名，與邢臺旅游圈共同宣傳策劃，并借助南宮西郊風(fēng)景區(qū)的獨立域名，加大推行網(wǎng)絡(luò)營銷力度；其次與風(fēng)景區(qū)CI系統(tǒng)結(jié)合，豐富營銷手段，完善營銷體系和國內(nèi)以鳳凰命名的企業(yè)單位聯(lián)合聯(lián)手，互通有無。如北京鳳凰城，浙江鳳凰山莊，遼寧鳳凰飯店利用此類成熟模式進(jìn)行策劃以及營銷，擴(kuò)大地產(chǎn)項目在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Γ瑺I造聲勢（強(qiáng)調(diào)鳳凰文化對南宮人民

21、的意義和重要性，讓民眾充滿信心，認(rèn)識到自身資源的潛力。農(nóng)家風(fēng)貌體驗村 農(nóng)家小院建得既古樸又有新意，主要使游客體會農(nóng)家的樂趣原始的農(nóng)具（驢拉磨、轱轆搖水等）；手工親歷生產(chǎn)過程（自制豆?jié){、豆腐等）；天然無公害果蔬（全部由農(nóng)業(yè)觀光區(qū)自產(chǎn)），這些項目對于城市居民來說完全是耳目一新的 此外還設(shè)古酒坊、油場、古窯等參與性較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)項目，此類項目造價不高，卻極富親和力 區(qū)內(nèi)距湖較遠(yuǎn)處辟為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，可保持田園本色，并作為旅游區(qū)未來開發(fā)適度調(diào)整空間高爾夫球練習(xí)場 修建高爾夫球場后，形成更豐富的高尚區(qū)域，提升風(fēng)景區(qū)的品位和整體形象。同時，高爾夫球場的生態(tài)也是對南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的補充 生態(tài)植物園（歷代

22、名人園） 規(guī)劃生態(tài)植物園強(qiáng)調(diào)生態(tài)和諧理念，布局靈活，營造動物、植物與人類和諧相處、共榮共生的環(huán)境和場所，與整體風(fēng)景區(qū)的生態(tài)體系及風(fēng)格相吻合。植物園的另一大特色便是融合了南宮歷代名人文化，將南宮歷史上的白圭、白鉞父子尚書，太子太師田神功等重臣賢吏和知名學(xué)者的生平及介紹給予立碑攥文，并掩映于花草之間，可以和植物園相互輝映，透出深遠(yuǎn)的文化韻味 把生態(tài)植物園建成一個中國園林式、具有深厚文化底蘊并富有親情的完美的自然生態(tài)系統(tǒng)，是南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)既有創(chuàng)新又有良好社會影響的重彩之筆森林公園探險旅游區(qū) 規(guī)劃森林探險旅游區(qū)主要目的是強(qiáng)化風(fēng)景區(qū)的項目差異性，提高項目感知刺激強(qiáng)度。 與安靜的景觀區(qū)相反，森林探險

23、旅游區(qū)是較為“激烈”的旅游區(qū)，區(qū)內(nèi)種植大量林木，形成大面積林區(qū)，以優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)，改良總體景觀結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，同時開展軍事對抗游戲、尋寶歷險、露營、山地車競技等探險項目（五）景觀質(zhì)量控制（一）規(guī)劃控制 凡開發(fā)商自主規(guī)劃、設(shè)計的項目方案，必須經(jīng)南宮市規(guī)劃局以及西郊風(fēng)景旅游區(qū)管理辦審批（二）總體景觀質(zhì)量控制 總體質(zhì)量關(guān)系到游客對景區(qū)的第一印象和全局印象，應(yīng)認(rèn)真對待指向系統(tǒng)、公共設(shè)施系統(tǒng)、專用交通工具等細(xì)節(jié)（三）局部景觀控制 制定建設(shè)巡視制度，對開發(fā)商設(shè)計、施工、建設(shè)用材等細(xì)節(jié)過程給予監(jiān)督和控制五 游憩規(guī)劃（一）環(huán)境總?cè)萘款A(yù)測 采用極限空間容量計算方法，依據(jù)項目周邊的人口規(guī)模，以及該項目建成后外圍地區(qū)的幅

24、射吸引力，初步估計景區(qū)的環(huán)境容量為日接待能力4000人左右，考慮到景區(qū)的安全、環(huán)保及服務(wù)設(shè)施的具體情況，景區(qū)建設(shè)理想環(huán)境容量控制在日接待量10000人左右，最大容量控制在5萬人左右。上述測算為峰值極限估算，一般情況下到位率在50%上下浮動（二）游憩規(guī)劃與策劃一日旅游專線簡表：AM 7：30 隨團(tuán)啟程 8：00-9：00 赴冀南烈士陵園（勝利街）瞻仰革命烈士 9：30-11：30 至普彤公園參觀普彤塔.寺、名塔博物館、 書畫院、國粹館 11：30 于文化廣場美食一條街進(jìn)餐，旅游服務(wù)中心自由 休息PM 2：00-4：00 前往商賈文化街參觀、購物 4：00-5：30 在濕地休閑長廊自由活動、自由參

25、與水上項目 5：30-8：00 體味農(nóng)家情趣，自由采摘，參與農(nóng)家勞作， 享用農(nóng)家飯 8：00 返程二日旅游專線簡表：當(dāng)日上午 赴冀南烈士陵園（勝利街）瞻仰革命烈士 至普彤公園參觀普彤塔.寺、名塔博物館、書畫院、國粹館中午 于文化廣場美食一條街進(jìn)餐，旅游服務(wù)中心自由休息下午 前往商賈文化街、民間歷史風(fēng)貌村參觀、購物晚間 京戲曲藝廣場觀看演出；參與農(nóng)家篝火晚會 下榻于度假花園賓館，享受中藥溫泉、瑜珈等健康理療服務(wù)次日上午 赴北景區(qū)的烈士陵園瞻仰革命烈士，參觀烈士紀(jì)念廣場 于高爾夫球場練習(xí)球技，享受時尚休閑項目下午 參觀生態(tài)植物園，觀花識草，感受情趣橫生的自然情境 在濕地休閑長廊自由活動、自由參與水

26、上項目傍晚 體味農(nóng)家樂，自由采摘，參與農(nóng)家勞作，享用農(nóng)家飯 中長期度假重點項目簡表* 冀南烈士陵園（勝利街）、烈士紀(jì)念廣場（北景區(qū)）* 普彤塔、普彤寺、名塔博物館、書畫院、國粹館、居士林* 商賈文化街、民間歷史風(fēng)貌村、京戲曲藝廣場* 兒童樂園、水上樂園、濕地休閑長廊、水資源保護(hù)科普館* 美食廣場、休閑購物廣場* 農(nóng)家樂、篝火晚會、農(nóng)業(yè)博覽園、世界農(nóng)莊* 度假花園賓館、水景花園、生態(tài)療養(yǎng)院* 生態(tài)植物園（歷代名人園）* 高爾夫球場 規(guī)劃其它專項旅游路線：愛國教育游宗教朝圣游南宮十景游南宮鄉(xiāng)情游濕地觀光游森林探險游六 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（一）市政規(guī)劃群英湖水源補給計劃 群英湖水源的補給主要遵循濕地生態(tài)保

27、護(hù)、地下水涵養(yǎng)及保護(hù)、污水再生利用等主要環(huán)保原則，并嚴(yán)格制止直接抽取地下水作為河湖補充用水的做法，以防止出現(xiàn)地下水超采及污染等生態(tài)失衡現(xiàn)象。 規(guī)劃群英湖水域擬將北湖作為遠(yuǎn)期南水北調(diào)地表水庫；南湖作為洪水調(diào)蓄水庫兼水上生態(tài)觀光樂園，近期南湖將以城市中水、雨洪水回用作為主要補給方式（1）南水北調(diào)供水 根據(jù)河北省南水北調(diào)工程規(guī)劃、邢臺市南水北調(diào)工程規(guī)劃的邢滄干渠位置及南宮市水務(wù)局引水改水發(fā)展規(guī)劃，南宮市南水北調(diào)引水線路擬定兩個方案：一是利用清西干渠從邢滄干渠引水至市區(qū)西北角的群英湖；二是從威縣通過管道沿106國道至群英湖 根據(jù)南宮市水務(wù)局提供的南水北調(diào)有關(guān)資料，計劃2010年分配南宮市引江水量210

28、8萬m3a。該工程作為遠(yuǎn)期給水水源考慮，屆時群英湖將作為城市總蓄水湖發(fā)揮重要作用（2）中水回用給水 西郊風(fēng)景區(qū)的開發(fā)面積廣闊，其中南湖用水較為緊迫，需要在前期建設(shè)的短時間內(nèi)快速滿足南湖的水上觀光和娛樂用水需求。鑒于南宮市水資源狀況，擬計劃利用市區(qū)污水處理廠生產(chǎn)的中水作為西郊風(fēng)景區(qū)南湖水上公園主要用水。目前新建污水處理廠已投入使用，日出產(chǎn)中水量達(dá)1萬噸，因此中水回用計劃對于觀光旅游類型的南庫用水需求來說，是完全滿足并且切實可行的；其次，中水能夠成為濕地生境的重要用水補充，能夠促進(jìn)濕地系統(tǒng)的進(jìn)一步發(fā)育和成熟，最終建立完整的自然生態(tài)體系，形成整個景區(qū)水體自凈的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng) 鑒于中水的特殊性質(zhì)，該中水

29、回用計劃需要對南湖進(jìn)行一系列的專項整治，其中包括土工膜防滲鋪設(shè)、黏土防滲鋪設(shè)、駁岸維修、臨時設(shè)施的拆除、水生植物的種植、水電管線鋪設(shè)等分項工程，其中，為了防止北湖受到中水補給計劃的影響，加強(qiáng)兩湖水體的穩(wěn)定性和相對獨立性，需要對南北兩湖的銜接處進(jìn)行土工膜防滲鋪設(shè)處理，具體位置設(shè)在南北湖交匯處及其它明渠易滲處，選用含有塑化添加劑的聚氯乙烯（PVC）土工膜材料，采用堤內(nèi)開槽鋪膜方法進(jìn)行施工，筑成心墻，并在土工膜與湖基接觸處加設(shè)一定的墊層(過渡層)或反濾層，尤其是對于膜體與粗質(zhì)沙礫直接接觸的部分，以防止粗質(zhì)沙礫的尖角刺破土工膜，影響防滲性能 根據(jù)南湖的設(shè)計定位和具體用途，并考慮到湖區(qū)的蓄水及蒸發(fā)量現(xiàn)狀

30、，不必專門對南湖進(jìn)行整體土工膜鋪設(shè)，僅需要在交匯處防滲心墻以南200米區(qū)域內(nèi)進(jìn)行黏土防滲鋪設(shè)處理，面積約11000平方米，以此達(dá)到更為環(huán)保及經(jīng)濟(jì)的效果 此外，需要完善南北湖交匯處縱深達(dá)300米的濕地生境，引進(jìn)蓮、菱、蘆等水生和濕生植物，以維持濕地生態(tài)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，逐步達(dá)到新增中水自凈的目標(biāo)，讓西郊風(fēng)景旅游區(qū)走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路（3）雨洪水利用 依據(jù)城市總體規(guī)劃及城市排水工程規(guī)劃，市區(qū)排水體制為雨污分流制。將雨水利用納入群英湖水源的統(tǒng)一管理體系之中，有計劃地開展雨洪利用、攔截汛雨回灌、入滲補源等工作 規(guī)劃在西郊風(fēng)景區(qū)內(nèi)形成完善的雨水排除系統(tǒng)。雨水通過雨水管道就近排入南湖和區(qū)域內(nèi)其它河湖水系

31、 雨水管線設(shè)計重現(xiàn)期： =1年 雨水管道計算采用市暴雨強(qiáng)度公式 徑流系數(shù) ： 道路=0.9； 綠地=0.2； 規(guī)劃建設(shè)區(qū)=0.60水源補給保障措施 群英湖水源補給工程需要加大各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 首先從南宮市新建污水處理廠方向鋪設(shè)暗管，并在中途設(shè)立專用水泵站一處； 其次需要切實保障南北湖之間的長約300米的濕地隔離帶，以防止南北湖水體直接接觸，防止中水侵入北湖； 在湖區(qū)其它明渠及湖壩、湖底等水源容易滲漏處加強(qiáng)必要的防滲工程，可酌情采用土工膜材料技術(shù)，以防止水資源流失（二）道路及交通規(guī)劃風(fēng)景區(qū)內(nèi)部道路規(guī)劃分為三級： 一級道路 為與城市道路相聯(lián)系的出入口道路和劃分規(guī)劃用地組團(tuán)之間的 道路，道路寬1

32、6米，為雙方向四條機(jī)動車道 二級道路（環(huán)湖路）為沿湖道路，道路寬12米，為兩條機(jī)動車道，沿湖 設(shè)步行道，為游人提供良好的步行條件 三級道路 為規(guī)劃用地組團(tuán)內(nèi)的道路，道路寬8米，為一條機(jī)動車道 除一級道路外，二級道路以下為礪石路面，避免柏油路所帶來的 “城市化現(xiàn)象”，即自然、節(jié)省又有利于環(huán)境保護(hù)步行系統(tǒng) 環(huán)湖、沿河及各區(qū)間、功能區(qū)內(nèi)部設(shè)步行系統(tǒng)景區(qū)內(nèi)部主要交通工具為： 環(huán)湖專用公交車、環(huán)湖游覽電瓶車、農(nóng)家特色畜力車、木船、竹筏 （三）綠化規(guī)劃 四類主要綠化用地：（1）道路綠化及環(huán)湖綠化用地。道路綠化應(yīng)以樹冠濃密的高大常綠喬木為主，以清除交通視線障礙；水源保護(hù)湖區(qū)設(shè)置30米以上縱深的生態(tài)防護(hù)林，其

33、它環(huán)湖綠地應(yīng)以適宜水邊生長的喬灌木搭配為主，同時還要滿足游人視點多變的要求（2）水域、濕地區(qū)域綠化用地。將原有蘆葦、荷花等進(jìn)行梳理保留，并且加種菱角等水生植物，以其多樣品種形成豐富的植被層次，給人以自然、原始、優(yōu)美的效果，體驗湖濱寧靜、休閑的自然環(huán)境（3）以生態(tài)園林為主的綠化用地。包括普彤公園綠化、農(nóng)業(yè)觀光基地、生態(tài)植物園、森林探險綠地。各綠化用地需結(jié)合人的親近自然的心理，以梧桐等鄉(xiāng)土樹種為主，營造一個多層次，多結(jié)構(gòu)的植物生態(tài)環(huán)境。（4）居住區(qū)綠化用地七 環(huán)境保護(hù)與生態(tài)培育（一）水環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 群英湖北湖作為南宮市地表水源，不宜在其周圍開發(fā)建設(shè)工程。規(guī)劃在湖區(qū)設(shè)立水資源保護(hù)站，利用水源監(jiān)測專用

34、通道，以密切關(guān)注水源地水質(zhì)的變化，加強(qiáng)水體藻類生長、繁殖的預(yù)防和控制，加大對水源保護(hù)與監(jiān)測的力度。嚴(yán)格禁止向湖區(qū)排放污水，切實治理好入湖河道的水污染，完善城市污水處理體系。禁止向水域排放或傾倒工業(yè)廢渣、生活垃圾等固體廢物；禁止圍湖造田、圍湖養(yǎng)魚等縮小湖面面積的行為；湖周農(nóng)田嚴(yán)格控制使用有機(jī)氯農(nóng)藥，推廣高效低毒殘留農(nóng)藥做到逐漸恢復(fù)水質(zhì) 北湖周圍的綠化種植按照“水生或濕生草本及灌木針葉樹不易產(chǎn)生飛絮的闊葉樹”的次序種植相應(yīng)樹木，避免綠植落葉污染水源，并構(gòu)成完整的湖濱生態(tài)系統(tǒng)水源保護(hù)區(qū)擬劃為四級保護(hù)范圍規(guī)劃以北湖正常蓄水線以上陸區(qū)100米內(nèi)列為一級生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)，包括防護(hù)林帶及濱水濕地；一級保護(hù)區(qū)以

35、外400米內(nèi)為二級保護(hù)區(qū)；二級保護(hù)區(qū)以外500米內(nèi)為三級保護(hù)區(qū)；三級保護(hù)區(qū)以外1000米內(nèi)為準(zhǔn)保護(hù)區(qū)。 其中一級生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)內(nèi)嚴(yán)格禁止與取水和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)及其他可能污染水源的活動，以形成完善、穩(wěn)定的自然生境（二）濕地保護(hù)規(guī)劃 作為陸地和水體之間的過渡帶，具有特殊的生態(tài)調(diào)節(jié)意義，做好濕地的保養(yǎng)和維護(hù)工作，可以發(fā)揮重要的水源凈化、保持水體生態(tài)完整性的作用。西郊風(fēng)景區(qū)的發(fā)展離不開濕地的重要調(diào)節(jié)功能，在開發(fā)和建設(shè)過程中不得任意減少濕地面積，嚴(yán)格防止非滲透地面的擴(kuò)張（三）生態(tài)農(nóng)業(yè)景區(qū)環(huán)保規(guī)劃 以規(guī)劃農(nóng)家風(fēng)貌村、經(jīng)濟(jì)林區(qū)和規(guī)劃范圍之外的農(nóng)田、村莊為基礎(chǔ)而建設(shè)的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)，采用噴灌、滴灌，立體養(yǎng)

36、殖等現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段，嚴(yán)格避免使用無機(jī)肥、農(nóng)藥等有害農(nóng)用產(chǎn)品，力爭從傳統(tǒng)自然農(nóng)業(yè)向綠色型、體驗性農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型（四）森林公園環(huán)保規(guī)劃 以森林探險區(qū)及生態(tài)植物園區(qū)為主，培育具有地被、灌木、中型喬木、高大喬木等完整群落因素的生態(tài)森林園區(qū)，形成具有自我調(diào)節(jié)能力的有機(jī)體，以發(fā)揮重要的水量平衡、氣候調(diào)節(jié)、物質(zhì)循環(huán)、生物多樣性維護(hù)的重要功能（五）重要景觀區(qū)生態(tài)環(huán)保策略 進(jìn)入景區(qū)的游人客觀上是一個個污染源，除由南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)管理部門提供必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施外，制止、減少游人污染亦是重要問題，需制定以下必要措施 1 視覺警示系統(tǒng)規(guī)劃 2 聽覺系統(tǒng) 3 獎勵及懲罰機(jī)制 4 管理機(jī)制（六）環(huán)保垂直措施1 杜絕有害

37、建設(shè)方式2 杜絕空氣污染3 建設(shè)方便的垃圾收集系統(tǒng)4 環(huán)保旅游項目體系 八 規(guī)劃設(shè)計與經(jīng)營策略（一）投資收益估算收益估算 M區(qū)“鳳凰名城”占地180畝，按照目前國內(nèi)中小城市土地出讓價格3060萬元的標(biāo)準(zhǔn)，以每畝40萬元的均價進(jìn)行計算，其土地出讓價格共計180畝*40萬元=7200萬元 此外，濱湖度假別墅區(qū)可產(chǎn)生各項中長期收益，加上各區(qū)塊的投資所產(chǎn)生的運作收入，結(jié)合“鳳凰名城”開發(fā)過程中的其它各項配套費用和稅金收益，預(yù)計南宮市西郊風(fēng)景旅游區(qū)開發(fā)總收益可達(dá)14588萬元。 投資用途投資估價（萬元）投資總額（萬元）A區(qū)文化廣場（管理中心及商業(yè)區(qū)）490012246B區(qū)普彤公園1668C區(qū)農(nóng)家風(fēng)貌體驗區(qū)280D區(qū)水上生態(tài)觀光1078E區(qū)濕地休閑長廊313F區(qū)兒童樂園110G區(qū)濱湖生態(tài)植物園及療養(yǎng)區(qū)320H區(qū)森林公園及探險旅游區(qū)312I區(qū)高爾夫球場330J區(qū) 濱湖別墅度假1280L區(qū) 飲用水源保護(hù)區(qū)310紅色旅游景觀改造420群英湖南庫土工膜等防滲工程325 中水傳輸暗管工程120 （二）市場拓展 南宮西郊風(fēng)景區(qū)實質(zhì)性客源市場不僅與客源地市場有關(guān)，還與風(fēng)景區(qū)營銷策略、開發(fā)及投入力度具有密切關(guān)系。根據(jù)適宜性條件和客源向性成功概率及風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)狀況，拓展經(jīng)營切入點可分為三類市場一類市場 主要以前述南宮本地市場作為一類核心市場，以休閑觀光旅游為主體二類市場 以