工程質(zhì)量通病防治的監(jiān)理措施

1、工程質(zhì)量通病防治的監(jiān)理措施貫徹南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的監(jiān)理對策：墻體裂縫防治的監(jiān)控。40m內(nèi)適當(dāng)放寬。房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不3 米的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶。板帶砼強(qiáng)。320mm與墻體同寬的砼腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，予留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋砼框加強(qiáng)。.主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須予埋。帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)0 。頂層粉刷中宜摻入抗裂纖維。.頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要措施。.砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用ft砂和混合粉。15d方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對

2、雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。.砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。60d后再抹灰，并不能少。.框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模板要求，不能折彎壓入磚縫。1mm15 m木條予留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，3水泥砂漿嵌實(shí)?，F(xiàn)澆樓板裂縫防治的監(jiān)控。大于。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于。.現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂。.砼應(yīng)采用減水率高，分散性能好，對砼收縮影響較小的外加劑。其減水率不應(yīng)低于8%?，F(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不0mm時(shí)保證鋼筋不位移。1/3樓板厚度的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋沒在樓板中。.現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹。粉煤灰摻量不宜

3、大。12。1.2MP時(shí)，不能進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度1MP時(shí)不能在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)，堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。.現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距離不能。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。.施工縫的位置和處理，后澆帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技-1000mm 后澆0d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹砼。樓地面滲漏防治的監(jiān)控.櫥衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。0的砼翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間20 m。.上下水管等予留洞口位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。.管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外

4、壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。2/3處，待砼凝固后進(jìn)4h.防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不能小于300mm。24。.煙道跟部向上300mm 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層。外墻滲漏防治的監(jiān)控2.5石粉、混合粉。.外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。.抹灰工程不能使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。3水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)， 并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。水養(yǎng)護(hù)。基層平整度超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不能露用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。d.兩種不同基體

5、交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻粉刷各層接縫應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在砼梁柱中部。.外粉刷必須設(shè)置分格縫。.外墻面磚嵌縫必須采用句縫條抽壓出漿至密實(shí)。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不能出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。粘貼大理石的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面必須位置錯(cuò)開。門窗滲漏防治的監(jiān)控10。. 打膠面應(yīng)干燥干凈后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。.門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。.門窗框安裝固定前應(yīng)對予留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)篩面材料決定間

6、隙。m處。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。.門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)防止發(fā)泡劑外膜破損。.門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm 寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口。屋面滲漏防治的監(jiān)控。.柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石砼防水層的要求。（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)于（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防水圈。.屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。固定，釘距不能大（煙）道及高出屋（管道泛水不小于300m封材料封口。.剛性細(xì)石砼

7、防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：.鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；2/3/3搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。寬的卷材保護(hù)層。.保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。.屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。4.6.3.7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制的監(jiān)控。.由專職人員進(jìn)行測量、各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。（m制線等）準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。范圍內(nèi)宜設(shè)置一個(gè)。.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。.按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫（建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄）05進(jìn)行抽檢。5.隱蔽工程檢查驗(yàn)收：每項(xiàng)隱蔽工程各專業(yè)監(jiān)理工程師堅(jiān)持檢查、驗(yàn)收、簽