工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、PAGE PAGE 10 溫州市瑤溪住宅區(qū)B12地塊工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告浙江森威監(jiān)理有限公司2014年10月工程概況本工程位于龍灣區(qū)瑤溪鎮(zhèn)雄心村，結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，建筑工程類型為二類，消防等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)，總建筑面積為16001.5，抗震設(shè)防乙類，抗震設(shè)防烈度6度，建筑使用年限為50年，0.000相當(dāng)于黃海高程5.45m。各棟地上建筑高度及建筑面積見下表，教學(xué)樓地上4層17.1 m5928.7框架綜合樓樓地上4層17.1 m7863.2框架風(fēng)雨操場地上2層14.9 m2158.2框架參建單位如下建設(shè)單位：溫州市安居安居房開發(fā)有限公司勘察單位：溫州市勘察測繪研究院設(shè)計(jì)單

2、位：浙江工業(yè)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位：溫州市龍灣區(qū)建筑安裝工程公司監(jiān)理單位：浙江森威監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位：溫州市質(zhì)量監(jiān)督站工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)（1）、監(jiān)理合同（2）、施工合同（3）、勘察、設(shè)計(jì)委托合同（4）、中華人民共和國建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2011；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002；木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002；屋面工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002；地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20

3、02；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002；建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002；住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50327-2001；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001；建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007。（5）、經(jīng)總監(jiān)審批的由施工單位總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核的施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)施工方案。（6）、由總監(jiān)組織編寫，由總工程師審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。

4、（7）、施工圖及經(jīng)設(shè)計(jì)變更后的有關(guān)設(shè)計(jì)文件。（8）、中華人民共和國建筑法（9）、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（10）、國家和地方政府頒發(fā)的其他法律、法規(guī)文件。主要監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理單位按規(guī)定建立現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理人員按規(guī)定持證上崗，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則由總監(jiān)組織編寫，并經(jīng)總工程師審批。經(jīng)審核本工程施工許可證已辦理。施工單位的資質(zhì)、特殊工種人員的上崗證均已審核符合要求。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系均已健全。施工中的測量定位放線均在施工單位自查后由監(jiān)理復(fù)核，符合設(shè)計(jì)要求。施工中的專項(xiàng)施工方案經(jīng)施工單位有關(guān)部門和監(jiān)理單位項(xiàng)目部審查均符合要求，并在整個(gè)施工過程中實(shí)施。新進(jìn)場的不同批次原材料（水

5、泥、砂、鋼筋、PVC管、防水材料等）按規(guī)范要求對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行了審核，對(duì)需要作復(fù)試的原材料，均達(dá)到合格后同意投入工程中使用。審查分包單位的單位資質(zhì)、特殊工種操場作人員的上崗證、施工方案，符合要求后同意進(jìn)行施工。監(jiān)理在現(xiàn)場按照施工圖及設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)制度，對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的關(guān)鍵重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，如：柱梁鋼筋綁扎、柱、梁、板及后澆帶等的混凝土澆筑（配合比、塌落度、振搗時(shí)間）、屋面防水的細(xì)部、水電管道的埋設(shè)等項(xiàng)施工隱蔽工程都在施工單位的自檢的基礎(chǔ)上由現(xiàn)場監(jiān)理級(jí)驗(yàn)收。施工質(zhì)量保證資料已基本齊全、真實(shí)、有效。工程實(shí)體經(jīng)監(jiān)理單位實(shí)行過程控制，通過實(shí)測、目測等檢

6、驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范。現(xiàn)場無重大安全、質(zhì)量事故。工程驗(yàn)收情況根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件，由建設(shè)單位組織各參建方參加的人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收情況如下：樁基工程已通過驗(yàn)收，樁的軸線、標(biāo)高偏差均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范?；A(chǔ)工程已通過驗(yàn)收，回填土分層夯實(shí)含水率，密實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。各種砌體材料、砂漿、砌筑質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。地坪基層、面層、材質(zhì)、砼強(qiáng)度和密實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范，面層和基層結(jié)合牢固，地面平整，表面無脫皮、起砂等缺陷。鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量、搭接長度、錨固長度、綁扎、墊塊

7、等質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。砼采用商品砼其質(zhì)保資料齊全，按規(guī)范留置標(biāo)養(yǎng)、拆模及同條件試塊等符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。門窗安裝及其附件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安裝位置、開啟方向符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、預(yù)埋件位置、數(shù)量、埋設(shè)連接方法、嵌縫處理等符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。內(nèi)外粉刷、抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)，各抹灰之間及抹灰與基體之間粘結(jié)牢固，基本無起砂、脫皮、空鼓等缺陷，抹灰層表面平整。油漆施工的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無脫皮、漏刷和反銹，顏色基本一致、表面光滑，涂層厚度符合設(shè)計(jì)要求。涂料施工的品種、質(zhì)量和顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，無反堿、咬色、漏刷和透底，涂層厚度符合設(shè)

8、計(jì)要求。屋面防水施工材料、規(guī)格、厚度、施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求，各細(xì)部處理能保證不滲漏。水電施工：能按圖施工，工程材料合格，安裝位置正確，通水、通球、通電試驗(yàn)均滿足要求。消防管道的壓力試驗(yàn)和防雷接地檢測經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求。沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置和沉降觀測結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)的要求。 教學(xué)樓：共測14次，最大沉降量為6mm,最小沉降量為3mm，沉降均勻。綜合服務(wù)樓：（南樓）共測12次，最大沉降量為6mm,最小沉降量為4mm；（北樓）共測13次，最大沉降量為6mm,最小沉降量為4mm，沉降均勻。風(fēng)雨操場：共測12次，最大沉降量為7mm,最小沉降量為5mm，沉降均勻。各項(xiàng)質(zhì)量保證資料基本齊全、真實(shí)、有效，

9、符合有關(guān)規(guī)定。單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查情況土建部分分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批數(shù)評(píng)定地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖4合格土方回填4合格樁基鉆孔灌注樁321合格混凝土基礎(chǔ)模板5合格混凝土基礎(chǔ)鋼筋5合格混凝土9合格砌體基礎(chǔ)磚砌體5合格地下防水水泥砂漿防水層4合格主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板41合格鋼筋41合格混凝土41合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)41合格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體14合格網(wǎng)架結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作1合格網(wǎng)架安裝1合格主體結(jié)構(gòu)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)網(wǎng)架防火1合格防腐涂料1合格建筑裝飾裝修地面混凝土地面2合格水磨石地面13合格實(shí)木地板面層1合格抹灰一般抹灰14合格門窗塑料門窗安裝8合格特種門安裝4合格門窗玻璃安裝8合格幕墻玻璃

10、幕墻11合格涂飾水性涂料涂飾16合格細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝20合格建筑屋面卷材防水屋面屋面找平4合格卷材防水4合格屋面保溫4合格涂膜防水屋面涂膜防水4合格剛性防水屋面剛性防水4合格細(xì)部4合格建筑節(jié)能門窗節(jié)能門窗節(jié)能8合格墻體墻體保溫8合格屋面屋面保溫4合格照明配電與照明節(jié)能工程8合格安裝部分分部子分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批數(shù)評(píng)定建筑電氣供電干線安裝電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)6合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試9合格電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝9合格電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)安裝（室內(nèi)）27合格電線、電纜穿管和線槽敷線9合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試9合

11、格普通燈具安裝9合格專用燈具安裝9合格開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝9合格建筑物照明通電試運(yùn)行9合格防雷及接地安裝接地裝置安裝6合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)安裝27合格接閃器安裝6合格建筑物等電位安裝15合格建筑給排水室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水管道及配件安裝13合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝5合格室內(nèi)給水設(shè)備安裝1合格室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道及配件安裝16合格雨水管道及配件安裝7合格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝13合格衛(wèi)生器具給水配件安裝13合格衛(wèi)生器具排水管道安裝13合格建筑智能電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)安裝27合格分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定情況按照建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程分部、分項(xiàng)工程劃分的要求進(jìn)行驗(yàn)收