公司物業(yè)安全生產(chǎn)管理手冊

1、榮基物業(yè)安全生產(chǎn)管理手冊第一章安全生產(chǎn)目標(biāo)和目標(biāo)安全生產(chǎn)目標(biāo)和目標(biāo)目標(biāo)：安全第一，預(yù)防為主目標(biāo)：安全生產(chǎn)機構(gòu)榮基物業(yè)公司的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組由公司的主要負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人構(gòu)成，是公司安全生產(chǎn)管理工作的最高領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：組員：次序保護隊做為公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的常設(shè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理公司平常安全管理工作。公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)安全生產(chǎn)管理班組，以各服務(wù)中心為單位，物業(yè)服務(wù)中心主任任安全生產(chǎn)管理班長，各安全生產(chǎn)管理班成員人數(shù)可設(shè)25人，由各物業(yè)服務(wù)中心自行確認(rèn)，報安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組備案。各級安全管理組織同時負(fù)責(zé)公共次序保護和義務(wù)消防工作，各物業(yè)服務(wù)中心要在各工作崗位設(shè)義務(wù)消防

2、員。第二章安全生產(chǎn)崗位職責(zé)安全生產(chǎn)崗位職責(zé)一、安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)1、全面貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法例及目標(biāo)政策。2、審察公司年度安全生產(chǎn)工作計劃、長久規(guī)劃和經(jīng)費估算，并對執(zhí)行狀況進行監(jiān)察落實。3、審察公司安全生產(chǎn)技術(shù)舉措的增添、改造和安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備的更新改造等重要工程項目。4、按期召開安全生產(chǎn)工作例會，聽取安全生產(chǎn)部門報告，剖析安全生產(chǎn)形勢，研究部署安全生產(chǎn)工作。5、對小傷事故做出處罰決定；對重傷以上事故在1小時內(nèi)上報上司公司和政府行政管理部門；輔助檢查事故取證及善后辦理工作，并落實整頓舉措。6、總結(jié)、查核、評選公司安全生產(chǎn)工作。二、行政部安全生產(chǎn)職責(zé)1、負(fù)責(zé)擬訂本部門的安全生產(chǎn)規(guī)章制度

3、，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，展開安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。2、成立健全安全用工管理制度，不得將有殘疾的員工分派到其所禁忌的工作崗位。3、做好女工的“四期”保護工作及未成年員工的勞動保護工作。4、成立健全安全培訓(xùn)系統(tǒng)，對員工要進行長久的安全教育和培訓(xùn)；對新入職員工進行三級安全教育，考試合格后，方可上崗工作。5、貫徹國家有關(guān)規(guī)定，對本公司的安全生產(chǎn)工作進行管理、監(jiān)察、檢查和指導(dǎo)。6、與安全生產(chǎn)部門共同擬訂本公司安全生產(chǎn)管理制度和各崗位、各工種的安全操作規(guī)程，并對落真相況進行常常性的監(jiān)察、檢查。7、做好員工勞動紀(jì)律教育工作，對嚴(yán)重違犯勞動紀(jì)律、影響安全生產(chǎn)的，提出辦理建議。8、對發(fā)惹禍故的部門或個人，按公司有關(guān)

4、規(guī)定予以辦理。9、依法參加工傷社會保險和商業(yè)保險，為從業(yè)人員繳納保險金。、實時向安全生產(chǎn)部門供給安全生產(chǎn)信息。三、財務(wù)部安全生產(chǎn)職責(zé)1、負(fù)責(zé)擬訂本部門的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，展開安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。2、健全財務(wù)制度。依照國家規(guī)定或?qū)嵸|(zhì)需要，按比率提取安全技術(shù)舉措經(jīng)費和其余勞動保護經(jīng)費，而且單立科目，監(jiān)察?？顚Ｓ?。3、負(fù)責(zé)撥付對員工進行安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)所需經(jīng)費。4、負(fù)責(zé)撥付各崗位員工勞動防范用品所需經(jīng)費。5、負(fù)責(zé)撥付各崗位員工防暑降溫經(jīng)費。6、對財務(wù)部所用設(shè)備、器材進行常常性檢查，實時發(fā)現(xiàn)和解決安全生產(chǎn)隱患。、為了保證會計資料的安全、保密，會計電算化系統(tǒng)一定設(shè)置專用密碼，所

5、有的數(shù)據(jù)資料每年年關(guān)進行一次雙備份，并做好防潮、防磁、防火工作。8、按國家和公司有關(guān)規(guī)定開具發(fā)票、支票、收條,不可以開具一紙空文，并實時做好單據(jù)的領(lǐng)用登記、注銷手續(xù)。、按國家和公司有關(guān)規(guī)定保存好發(fā)票、印章、支票、收條、帳簿、財務(wù)資料等，并做好防潮、防磁、防火工作。、為了保證財務(wù)資料的安全、保密，電腦資料每個月準(zhǔn)時進行備份，財務(wù)資料每年年關(guān)進行歸案保存，并按國家和公司的有關(guān)規(guī)定進行銷毀。四、服務(wù)中心安全生產(chǎn)崗位職責(zé)1、在安全生產(chǎn)小組領(lǐng)導(dǎo)下，擬訂安全管理工作的方案和各樣防范方案。2、擬訂各項安全管理制度及規(guī)定，報請總經(jīng)理贊同后公布實行，并監(jiān)察落實。3、進行安全檢查，對安全隱患提出解決方法，通知有關(guān)

6、部門限時整頓，到期進行復(fù)查，直至隱患除去；對已發(fā)生的安全事故查明原由，提出對策。4、宣傳消防法律、法例、規(guī)章和防火安全知識，并對用戶進行常常性的防火安全教育；5、任何狀況下消防設(shè)備停水停電不得留宿。特別原由需要留宿的，一定經(jīng)有關(guān)主管部門贊同，并實時通知用戶增強防范；6、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，指導(dǎo)用戶進行撲救早期火災(zāi)和安全分散演習(xí)；7、負(fù)責(zé)小區(qū)警衛(wèi)工作，保護小區(qū)安全環(huán)境，增強要點要害部位的安全管理。8、與出租場所和出租房子簽署安全協(xié)議書，明確責(zé)任，進行安全監(jiān)察。9、對裝飾、改造等施工現(xiàn)場的安全狀況進行檢查，同施工公司簽署安全管理協(xié)議并監(jiān)察執(zhí)行。、對各樣安全設(shè)備設(shè)備的保護、保養(yǎng)、使用狀況進行監(jiān)察檢查。

7、、對新員工進行崗前安全培訓(xùn)；對在崗員工進行安全知識教育與安全素質(zhì)查核；對義務(wù)消防隊及專職次序保護人員進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，特種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。、參加安全生產(chǎn)事故的檢查辦理。五、環(huán)境部安全生產(chǎn)崗位職責(zé)1、在安全生產(chǎn)小組領(lǐng)導(dǎo)下，擬訂安全管理工作的方案和各樣防范方案。2、做好小區(qū)苗場的綠化隊伍的管理和培訓(xùn)工作。3、做好小區(qū)內(nèi)綠化管理、防自然災(zāi)禍?zhǔn)鹿实劝踩婪豆ぷ鳌?、做好小區(qū)的滅四害和消殺工作。5、使用潔凈劑時，要做好安全舉措，防范誤入眼睛或濺到皮膚，寄存潔凈劑要放在陰涼地方，防止火苗的地方。6、操作機械時，要檢查電線能否漏電，機械零件能否完滿無缺，防止操作人員觸電，發(fā)買賣外，操作者未受過培訓(xùn)，不得

8、操作。7、垃圾要日產(chǎn)日清，防止滋長蚊蟲，引起病菌。8、使用農(nóng)藥，要按農(nóng)藥說明書使用，噴灑時要做好預(yù)防舉措，寄存農(nóng)藥要放在指定陰涼地方，防止火苗和亂用。9、高空作業(yè)要做好安全防范，防止發(fā)惹禍故。10、保潔時,公共地方要關(guān)好門窗，防止可疑人物隨意進出或發(fā)生不用要的自然災(zāi)禍。第三章安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理規(guī)定（改正版1號）一、總則第一條為增強安全生產(chǎn)管理，保護勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康，促使公司事業(yè)的發(fā)展，制定本規(guī)定。第二條各級領(lǐng)導(dǎo)要堅持“管生產(chǎn)一定管安全”的原則，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的目標(biāo)，實現(xiàn)安全文明生產(chǎn)。二、機構(gòu)與職責(zé)第三條公司安全生產(chǎn)委員會（以下簡稱安委會）是公

9、司安全生產(chǎn)的組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，由公司領(lǐng)導(dǎo)和各公司的主要負(fù)責(zé)人構(gòu)成。其主要職責(zé)是：全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理，研究制定安全生產(chǎn)技術(shù)舉措和勞動保護計劃，實行安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督，檢查辦理事故等工作。安委會下設(shè)辦公室（簡稱安委辦），辦理安全生產(chǎn)日常事務(wù)。安委辦由公司主管副總、總經(jīng)辦和人力資源部負(fù)責(zé)人構(gòu)成。第四條各公司一定成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對本公司的員工進行安全生產(chǎn)教育，制定安全生產(chǎn)實行細則和操作規(guī)程，實行安全生產(chǎn)監(jiān)察檢查，貫徹執(zhí)行安委會的各項安全指令，保證生產(chǎn)安全。安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組長由各公司第一負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)，并按規(guī)定裝備專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員。各班組要選配一名不脫產(chǎn)的安全員。第五條各公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)

10、小組組長是本公司安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，分管生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)和專(兼)職安全生產(chǎn)管理員是本公司安全生產(chǎn)的責(zé)任人。第六條各職能部門一定在本職業(yè)務(wù)范圍內(nèi)做好安全生產(chǎn)的各項工作。第七條公司安全生產(chǎn)責(zé)任人職責(zé)：1、輔助領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)行勞動保護法律、制度，管理平常安全生產(chǎn)工作。2、匯總和審察安全生產(chǎn)舉措計劃，并敦促有關(guān)部門的確如期執(zhí)行。3、擬訂、訂正安全生產(chǎn)管理制度，并對這些制度的貫徹執(zhí)行狀況進行監(jiān)察檢查。4、組織展開安全生產(chǎn)大檢查。常常深入現(xiàn)場指導(dǎo)生產(chǎn)中的勞動保護工作。遇有特別緊迫的不安全狀況時，有權(quán)指令停止生產(chǎn)，并立刻報告領(lǐng)導(dǎo)研究辦理。5、總結(jié)和推行安全生產(chǎn)的先進經(jīng)驗，輔助有關(guān)部門搞好安全生產(chǎn)的宣傳教育和專業(yè)培

11、訓(xùn)。6、參加審察新建、改建、擴建、大修工程的設(shè)計文件和工程查收及試運行工作。7、參加傷亡事故的檢查和辦理，負(fù)責(zé)傷亡事故的統(tǒng)計、剖析和報告，輔助有關(guān)部門提出防范事故的舉措，并敦促其準(zhǔn)時實現(xiàn)。8、對上司的指示和基層的狀況上傳下達，做好信息反應(yīng)工作。第八條各班組安全員要常常檢查、敦促本班組人員恪守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。做好設(shè)備、工具等安全檢查、保養(yǎng)工作。實時向上司報告本班組的安全生產(chǎn)狀況。做好原始資料的登記和保存工作。第九條員工在生產(chǎn)、工作中要認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程，恪守各項規(guī)章制度。愛惜生產(chǎn)設(shè)備和安全防范裝置、設(shè)備及勞動保護用品。發(fā)現(xiàn)不安全狀況，實時報告領(lǐng)導(dǎo)，快速予以清除。三、教育與培訓(xùn)

12、第十條對新入職員工，一定先進行安全生產(chǎn)的三級教育（即生產(chǎn)單位、生產(chǎn)部門（班組）、生產(chǎn)崗位）才能準(zhǔn)其進入操作崗位。對改變工種的工人，必需從頭進行安全教育才能上崗。第十一條對從事特別工種人員，一定進行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)有關(guān)部門嚴(yán)格查核并獲得合格操作證(執(zhí)照)后，才能準(zhǔn)其獨立操作。對特別工種的在崗人員，一定進行常常性的安全教育。四、檢查和整頓第十二條堅持按期或不按期的安全生產(chǎn)檢查。公司安委會將不按期對各子公司進行檢查，各子公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組每季檢查許多于一次；各生產(chǎn)班組應(yīng)推行班前班后安全檢查；特別工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進行每天檢查。第十三條發(fā)現(xiàn)不安全隱患，一定實時整頓，如本單位不可以進行整頓的要立

13、刻報告安委辦一致安排整頓。五、安全生產(chǎn)查核第十四條每年一月份上旬，各子公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人一定與公司安委會簽署安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確兩方的責(zé)任及義務(wù)。第十五條項目設(shè)置與查核（一）公司的安全事故分為五等級：（1）特別重要事故、（2）重要事故、（3）較大事故、（4）一般事故、（5）安全操作事故（1）、（2）、（3）、（4）依照國務(wù)院第493命令生產(chǎn)安全事故報告和檢查辦理條例（5）安全操作事故：是指未造成人員死亡，但人員發(fā)生傷殘，每次直接經(jīng)濟損失（不計商業(yè)保險或工傷保險理賠，但含事故人員薪資）達5千元以上，年累計直接經(jīng)濟損失5萬元以上的事故。（二）安全生產(chǎn)查核分二大多數(shù)：（1）安全事故控制目標(biāo)；（2

14、）安全生產(chǎn)工作目標(biāo)?？疾閷ο鬄楦髯庸尽?、查核標(biāo)準(zhǔn)總分為100分。安全生產(chǎn)控制目標(biāo)占50分；安全生產(chǎn)工作目標(biāo)占50分。查核內(nèi)容見安全生產(chǎn)查核表（改正版2號）2、各公司在被查核前，應(yīng)比較安全生產(chǎn)查核表內(nèi)容進行自查，對自查不合格的項目要進行整頓。3、安全生產(chǎn)查核分值占其公司績效查核總分值的8%，每年可依據(jù)安全生產(chǎn)的實質(zhì)狀況予以調(diào)整。4、各公司要嚴(yán)格推行安全生產(chǎn)查核制度，公司安委會每年年關(guān)一次對各子公司進行整體查核，每半年或每季度進行的安全生產(chǎn)查核則作為年關(guān)整體查核的參照資料。第十六條發(fā)生安全操作以上事故的，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)該立刻向本公司負(fù)責(zé)人報告，公司負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)該于1小時內(nèi)電話通知公

15、司安委會，并于一天內(nèi)填寫安全事故申報表報公司安委會。六、獎賞與處罰第十七條每年公司將對各子公司安全生產(chǎn)工作總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎(chǔ)上，由公司安委辦組織評選安全生產(chǎn)先進單位，頒發(fā)榮譽證書。第十八條安全生產(chǎn)先進單位的基本條件：、認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的目標(biāo)，執(zhí)行上司有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法例，落實安全責(zé)任制，增強安全生產(chǎn)管理；2、安全生產(chǎn)機構(gòu)健全，人員舉措落實，運行有序；3、嚴(yán)格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，展開常常性的安全生產(chǎn)教育，有培訓(xùn)查核記錄，不停增強員工的安全意識和提升員工的自我保護能力；4、增強安全生產(chǎn)檢查，實時整頓事故隱患，踴躍改良勞動條件；5、連續(xù)三年以上無責(zé)率性員工死亡和重傷事故，交

16、通事故也逐年減少，安全生產(chǎn)工作成績顯著；6、安全生產(chǎn)年關(guān)查核得分95以上。第十九條對安全生產(chǎn)有特別貢獻的個人，經(jīng)所在公司申報，公司安委會批準(zhǔn)后賜予獎賞。第二十條發(fā)生一般及以上事故（含交通事故）的公司，年度內(nèi)不可以評先進，并視情節(jié)輕重，扣罰安全生產(chǎn)第一責(zé)任人和主要責(zé)任人發(fā)惹禍故當(dāng)月薪資的10-50%，并扣罰年關(guān)獎金的10-50%。第二十一條凡發(fā)生安全生產(chǎn)事故，要按有關(guān)規(guī)定報告。若有瞞報、虛報、漏報或成心延緩不報的，除責(zé)成補報外，分別扣罰安全生產(chǎn)第一責(zé)任人和直接責(zé)任人發(fā)惹禍故當(dāng)月薪資的20%，對涉及刑律的，追查其法律責(zé)任。第二十二條各公司可依據(jù)本規(guī)定制定詳細實行細則。第二十三條本規(guī)定由公司安委辦負(fù)

17、責(zé)解說。第二十四條本規(guī)定自覺文之日起實行。原安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定、通知及查核表同時撤消。一、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)例會制度為增強安全生產(chǎn)管理，實時掌握本公司安全生產(chǎn)動向，研究擬訂有效的安全生產(chǎn)舉措，除去安全生產(chǎn)過程中的不安全要素，安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)每季度起碼召開一次安全生產(chǎn)例會。例會制度應(yīng)明確固定的會議時間、地址、參加人員和議題。會議議題包含：1、學(xué)習(xí)、傳達、貫徹、落實上司有關(guān)安全生產(chǎn)方面的文件和指示精神。2、聽取安全生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人對本公司安全生產(chǎn)工作及隱患整頓狀況的報告。3、議論目前安全生產(chǎn)方面存在的問題，研究擬訂整頓方案或舉措。4、聽取安全生產(chǎn)部門有關(guān)安全生產(chǎn)方面的建議和建議。5、研

18、究或議論本公司在安全生產(chǎn)方面賜予獎賞或責(zé)備教育及處罰的部門或個人。6、鑒定本公司安全生產(chǎn)年度計劃，聽取對于年度計劃執(zhí)行狀況的報告，安全生產(chǎn)主管負(fù)責(zé)人對上一階段狀況進行總結(jié)并部署下一階段工作。7、對于隱患排查整頓狀況進行分類，不屬于本公司的隱患上報政府有關(guān)部門，屬于本公司的安排計劃予以清除。（二）安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)制度1、為增強安全生產(chǎn)管理，增強員工的安全生產(chǎn)法制觀點和安全生產(chǎn)意識，防范生產(chǎn)安全事故發(fā)生，公司應(yīng)該由有關(guān)部門擬訂安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)制度。2、安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，依照本公司的年度教育培訓(xùn)計劃，由安全生產(chǎn)部門組織實行。3、新員工（含實習(xí)、代培和暫時工作人員）上崗前一定進行安全生產(chǎn)三級教育

19、，教育時間不得少于24學(xué)時。經(jīng)考試合格后，方能上崗作業(yè)。三級安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)分為公司級、部門級和班組級。公司級安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)該包含：（1）黨和國家安全生產(chǎn)目標(biāo)政策和法律法例；（2）從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)；（3）勞動保護的意義和任務(wù)；（4）本公司擬訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度和執(zhí)行的重要性；（5）消防、交通、特種設(shè)備設(shè)備等安全生產(chǎn)知識；（6）本公司的生產(chǎn)經(jīng)營特色、危險場所、危險作業(yè)等方面的注意事項；（7）有關(guān)的生產(chǎn)安全事故事例；（8）本公司對安全生產(chǎn)工作的要求；（9）發(fā)惹禍故后怎樣急救傷員、排險等應(yīng)急營救知識。部門級安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)該包含：（1）本部門的生產(chǎn)經(jīng)營特色和安全生產(chǎn)規(guī)章制度；

20、（2）本部門的工作環(huán)境及危險要素；（3）安全生產(chǎn)技術(shù)基本知識；（4）要害部位及設(shè)備散布狀況；（5）生產(chǎn)安全事故典型事例。班組級安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)該包含：（1）本班組生產(chǎn)性質(zhì)及特色；（2）本崗位安全操作規(guī)程和工作職責(zé)；（3）所使用設(shè)備設(shè)備狀況、性能及保養(yǎng)知識；（4）個人防范用品的正確使用；（5）文明生產(chǎn)要求及安全操作示范。4、公司各部門的主要負(fù)責(zé)人，安全生產(chǎn)管理人員和從業(yè)人員每年接受的在崗安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)時間不得少于8學(xué)時。5、對員工要進行常常性的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，可采納崗前培訓(xùn)、崗上培訓(xùn)、板報圖片、專題宣傳欄、錄像廣播、知識比賽、演講講座、應(yīng)急方案的演習(xí)操練等多種形式進行。6、特種作業(yè)

21、人員一定依照國家有關(guān)法律法例規(guī)定，接受特意安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，獲得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè)。7、安全生產(chǎn)三級教育記錄保存至該員工辭職為止，平常教育記錄起碼保存兩年。（三）安全生產(chǎn)檢查制度1、各部門要對各崗位、設(shè)備設(shè)備進行常常性的安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)察安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程的實行，實時發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)備存在的生產(chǎn)安全隱患；督促落實整頓舉措。2、平常檢查由班組長負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)每天工作結(jié)束后的安全檢查，并做好記錄。貫徹“誰主管、誰負(fù)責(zé)；誰在崗、誰負(fù)責(zé)；誰操作、誰負(fù)責(zé)”的原則，每次檢查都應(yīng)有記錄，有問題實時解決上報。3、每個月安全檢查由安全生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員參加，除檢

22、查安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程落真相況和生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備能否存在安全隱患外，還要對前一次檢查發(fā)現(xiàn)的問題整頓狀況進行復(fù)查；檢查狀況要在安全生產(chǎn)例會長進行通告。5、除進行平常、每個月檢查外，還要進行專業(yè)性檢查和重要節(jié)假日、重要活動前檢查，由安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組長帶隊，全體組員和安全生產(chǎn)管理人員、專業(yè)技術(shù)人員參加。6、各部門應(yīng)該對生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備進行常常性保護保養(yǎng)，按期檢測，保證正常運行。保護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)看作好記錄，并由有關(guān)人員署名。保護、保養(yǎng)、檢測記錄應(yīng)該包含生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備的名稱和保護、保養(yǎng)、檢測的時間、人員等內(nèi)容。7、對在用特種設(shè)備應(yīng)該起碼每個月進行一次自行檢查，做出記錄。特種設(shè)備在檢查和平常保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)

23、異常狀況的，應(yīng)該實時辦理；狀況緊迫時能夠決定停止使用，并實時報告。8、各崗位從業(yè)人員一定接受安全生產(chǎn)檢查人員的指導(dǎo)，踴躍配合安全生產(chǎn)檢查工作。安全生產(chǎn)檢查及安全隱患整頓狀況應(yīng)看作為查核評選的依照。9、對于檢查所發(fā)現(xiàn)的各種安全生產(chǎn)隱患，應(yīng)該簽發(fā)整頓通知書并實時解決，整頓后復(fù)查。假如一時難以解決的，要采納防范舉措和擬訂整頓計劃。（四）生產(chǎn)安全事故隱患排查制度1、為進一步促使和增強對各種生產(chǎn)安全事故隱患（以下簡稱事故隱患）的排查和整頓，完全除去事故隱患，有效防范和減少各種生產(chǎn)安全事故發(fā)生，公司應(yīng)該由各安全生產(chǎn)部門/物業(yè)服務(wù)中心擬訂生產(chǎn)安全事故隱患排查制度。2、事故隱患排查制度應(yīng)明確責(zé)任部門和責(zé)任人。

24、3、事故隱患依照其發(fā)現(xiàn)門路和方式可分為三種：（1）平常檢查過程中發(fā)現(xiàn)的事故隱患。（2）各部門上報的事故隱患（包含書面或口頭反應(yīng)）。（3）個人檢舉的事故隱患。4、事故隱患分為內(nèi)部原由所致和外面原由所致兩類：（1）內(nèi)部原由造成的事故隱患，應(yīng)明確責(zé)任部門和責(zé)任人，擬訂整頓計劃和舉措，做好記錄。（2）外面原由造成的事故隱患，應(yīng)實時通告形成隱患的有關(guān)公司協(xié)調(diào)停決，協(xié)調(diào)停決不行的，應(yīng)實時上報政府有關(guān)部門，并做好記錄。在事故隱患除去以前，應(yīng)該采納必需的安全防范舉措。5、事故隱患排查范圍涵蓋本公司所有簡單發(fā)惹禍故的要點部位或設(shè)備設(shè)備（如：配電室、機房）等。6、事故隱患排查內(nèi)容包含：（1）電氣線路私拉亂接，能否

25、有裸露和老化破壞現(xiàn)象，能否安裝了漏電保護裝置和接地保護等；（2）分散通道擠占、堆放雜物現(xiàn)象；（3）消防設(shè)備設(shè)備保護（消防栓、滅火器、應(yīng)急照明燈、防火卷簾門等）狀況；（4）庫房、機房管理；（5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)；（6）違章操作（電工、電梯工等未持證上崗）；（7）排油煙管道；（8）電熱水器平常管理。（9）電梯系統(tǒng)；（10）小中央空調(diào)；（11）水泵房；（12）排風(fēng)管道；（13）消防監(jiān)控室；（14）發(fā)電機房；（15）門禁系統(tǒng)；（16）避雷系統(tǒng)等。7、事故隱患的辦理方式：（1）一般性事故隱患，應(yīng)要求有關(guān)部門或詳細負(fù)責(zé)人，立刻清除。（2）重要事故隱患，應(yīng)做出暫時勢部或所有停止使用等強迫舉措，限時整改。（3）特

26、別重要事故隱患，應(yīng)立刻做出停止使用等強迫舉措，采納實時進行人員分散、增強安全戒備等相應(yīng)防范舉措，立刻進行完全整頓。（4）所有事故隱患在整頓完成后，要進行復(fù)查查收。8、事故隱患的排查整頓和上報：（1）依據(jù)工作分工，各部門對分管領(lǐng)域事故隱患的排查整頓和上報推行責(zé)任追查制度。（2）各部門要任職責(zé)范圍內(nèi)，按期組織安全生產(chǎn)檢查，實時發(fā)現(xiàn)和除去各種事故隱患，特別要增強對重特大事故隱患的排查。（3）對上報的各種事故隱患，各部門要按職責(zé)分工進行查實，實時采納有效舉措，并協(xié)調(diào)解敦促有關(guān)部門或詳細負(fù)責(zé)人限時除去。（4）各部門對重要隱患或一時難以解決的隱患，要實時采納必需的暫時安全防范舉措，并立刻上報主管領(lǐng)導(dǎo)，由主

27、管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)解決；主管領(lǐng)導(dǎo)不可以解決的重要事故隱患，應(yīng)隨時上報公司第一責(zé)任人，召開專題工作例會研究解決舉措；本公司沒法協(xié)調(diào)停決的，立刻向上司有關(guān)部門報告。（5）公司各安全生產(chǎn)部門要成立健全事故隱患備案登記制度。將民眾檢舉、檢查發(fā)現(xiàn)、部門上報的各種事故隱患的詳細狀況、采納的舉措、看管責(zé)任人、整改結(jié)果、復(fù)查時間等一一進行詳盡記錄；成立健全重要危險源檔案，將分管領(lǐng)域危險源數(shù)目、種類、詳細地點和部位、危險程度、可能發(fā)生的事故種類、監(jiān)控舉措、管理責(zé)任人、監(jiān)控責(zé)任人、檢查時間、檢查狀況等詳盡登記造冊，并保存三年以上。（6）安全生產(chǎn)部門對事故隱患實時匯總，向本公司領(lǐng)導(dǎo)報告，并對事故隱患整頓狀況進行監(jiān)察。對未按

28、職責(zé)進行認(rèn)真看管或未按規(guī)定上報的各種事故隱患發(fā)生的問題，按有關(guān)法例嚴(yán)肅辦理。（五）危險作業(yè)管理制度1、危險作業(yè)包含電氣維修、金屬焊接、高空作業(yè)（高處維修、潔凈衛(wèi)生、裝飾裝飾）和清理地溝等。2、凡在危險作業(yè)前，都一定到安全生產(chǎn)部門進行審批備案。作業(yè)時，安全生產(chǎn)部門視其危險程度，可直接派人現(xiàn)場監(jiān)護。3、屬于特別工種的作業(yè)人員，一定持證上崗，正確衣著使用勞動防范用品，作業(yè)時嚴(yán)格恪守安全操作規(guī)程。4、作業(yè)前一定做好安全技術(shù)交底，交待作業(yè)程序和安全舉措等，作業(yè)地區(qū)要設(shè)置顯然的安全警示標(biāo)記。5、現(xiàn)場監(jiān)護人員要嚴(yán)格檢查作業(yè)人員能否正確衣著好安全防范用品和安全防范舉措的設(shè)置能否靠譜，確認(rèn)無誤后方可開始作業(yè)。6

29、、高空作業(yè)人員作業(yè)前，應(yīng)先學(xué)習(xí)本公司擬訂的高空作業(yè)安全規(guī)程，采納有效的防范舉措，方可開始作業(yè)。、清理地溝時，翻開地溝蓋后，要先采納強迫通風(fēng)舉措，經(jīng)檢測地溝內(nèi)無有毒、有害氣體后方能作業(yè)。、雷雨、狂風(fēng)天氣條件下，禁止高空、吊裝、室外焊接等作業(yè)。（六）危險物品管理制度、為增強對危險物品的安全管理，保護環(huán)境，保證安全生產(chǎn)，保障人民生命財富安全，各部門應(yīng)該成立本制度。、危險物品是指爆炸品和民用爆炸物品、壓縮氣體和液化氣體、易燃液體、自燃物品、氧化劑和有機過氧化物、迫害和腐化品等。、公司在工作中需使用上述物品時，一定恪守安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程，要嚴(yán)格用火管理制度；使用時一定采納有效的安全防范舉措和器具

30、。、盛裝化學(xué)危險物品的容器，在使用前后一定進行檢查，不得任意擱置或拋棄，防范火災(zāi)、爆炸、中毒等生產(chǎn)安全事故發(fā)生。、危險物品一定儲藏在專用庫房或?qū)Ｓ脙Σ厥遥ü瘢﹥?nèi)，并設(shè)專人管理，嚴(yán)格進出庫手續(xù)。、在人員齊集的場所、公司內(nèi)，禁止銷售煙花鞭炮等危險物品；嚴(yán)格恪守有關(guān)法律法例，禁止或限制燃放；限制燃放地區(qū)，要有嚴(yán)格的安全舉措，防范發(fā)惹禍故。（七）要點要害部位安全管理制度1、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，將擁有較大危險要素的生產(chǎn)經(jīng)營場所：如配電室、電梯機房、庫房、發(fā)電機房、風(fēng)機房、消防監(jiān)控室等部位確立為公司安全生產(chǎn)重點要害部位。、上述要點要害部位，應(yīng)該擬訂相應(yīng)的安全防范舉措或采納分開舉措。確立兼職安全生產(chǎn)管理人員，

31、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，成立崗位安全責(zé)任制、安全操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急方案等，并明文張掛。設(shè)備設(shè)備的操作和管理要定人、定機，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。、成立設(shè)備設(shè)備管理檔案，內(nèi)容應(yīng)包含：地點平面圖、設(shè)備名稱、商標(biāo)產(chǎn)質(zhì)量量證書、使用說明書、在崗人員、安全負(fù)責(zé)人、安全設(shè)備、規(guī)章制度、操作程序、運行記錄、檢查維保記錄、事故記錄、安全方案等。、要點要害部位，都一定設(shè)置顯然的安全警示標(biāo)記，現(xiàn)場不可以寄存與工作沒關(guān)的物品。安全出口和分散通道暢達，有指示標(biāo)記，室內(nèi)場所有應(yīng)急照明，門開啟方向正確，并配有相適應(yīng)的滅火器材。成立門禁制度，張貼“閑人免進”標(biāo)記，控制沒關(guān)人員進入。5、各要點要害部位一定安裝消防自動報

32、警裝置及事故應(yīng)急照明裝置。配備足夠的消防器材，依照國家有關(guān)規(guī)定，采納必需的技防、物防等安全防范舉措。為在此崗位工作的人員配發(fā)必需的勞動保護裝備和用品。無人值守的部位，要安裝事故報警裝置。6、要點要害部位禁止堆放可燃物品、寄存易燃易爆物品（除特設(shè)庫房外），不得寄存與工作沒關(guān)的物品，禁止搭設(shè)床鋪歇息。7、在要點要害部位工作的人員一定經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并獲取上崗證書，對未獲得上崗證書的人員，禁止獨自上崗，要保持工作人員的相對穩(wěn)固。對患有嚴(yán)重疾病或存在嚴(yán)重問題的人員，要實時調(diào)離。8、增強勞動安全教育，對有危險和影響正常經(jīng)營活動的重要設(shè)備進行檢修時，主要管理人員應(yīng)親身出席，擬訂維修方案，監(jiān)察維修過程中安全防

33、范舉措的落實，對違規(guī)操作行為有權(quán)制止。9、依照國家技術(shù)監(jiān)察部門和設(shè)備設(shè)備使用的有關(guān)規(guī)定，對要點要害部位的設(shè)備設(shè)備要進行平常檢查和保護保養(yǎng)，并做好記錄。設(shè)備的絕緣表、壓力表、安全閥等，一定按期送交有關(guān)公司進行校驗，并獲得合格證書。屬于特種設(shè)備的按特種設(shè)備管理規(guī)定執(zhí)行（按期年檢、操作者持證上崗等）。10、危險性較大的特種設(shè)備設(shè)備一定依照國家有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)公司生產(chǎn)、安裝、維保，不得私自安裝、拆卸或改裝。（八）要點要害崗位安全管理制度1、配電室安全管理制度（1）張貼“閑人免進”標(biāo)記，控制沒關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。（2）所有電工要持證上崗，按規(guī)定衣著好勞動防范用品。值班員要固

34、守崗位，勤檢查，勤巡視，實時清除異常狀況，防止發(fā)生短路、斷電、火災(zāi)等事故。（3）工作人員要嚴(yán)格恪守崗位安全制度和安全運行規(guī)程，禁止在崗位內(nèi)飲酒、抽煙、娛樂、睡覺等，禁止擅辭職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行職責(zé)。堅持巡回檢查制度，做好設(shè)備運行登記和工作記錄。（4）配電室內(nèi)不得堆放雜物及與工作沒關(guān)的物品，禁止堆放可燃物品和寄存易燃易爆物品。（5）按期對變壓器、開關(guān)柜、配電柜等進行打掃。（6）安裝、維修電器線路時，要在上司電閘懸掛“有人操作、禁止合閘”的標(biāo)記牌，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（7）應(yīng)按規(guī)定正確填寫、使用倒閘操作票。（8）常常檢查配電室通往室外的擋鼠板能否插好，常常檢查墻體、門窗和通風(fēng)處的防范網(wǎng)能否嚴(yán)實，有無孔

35、洞、空隙，防范飛鳥、小動物進入造成短路，引舉事故。電纜溝內(nèi)應(yīng)按期投放鼠藥。（9）熟知消防報警程序及配電室消防器材寄存地點和使用方法，禁止將消防器材挪作他用。（10）保證應(yīng)急照明裝置正常運行。、電梯機房安全管理制度（1）嚴(yán)格恪守門禁制度，張貼“閑人免進”標(biāo)記，控制沒關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。（2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止抽煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應(yīng)先采納嚴(yán)格的安全舉措，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）依照國家技術(shù)監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè)備按期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立刻辦理，根絕各樣安全隱患。每年準(zhǔn)時向有關(guān)部門申報年檢。（4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)停機作業(yè)；用易燃液體沖洗電梯

36、零零件時，要采納有效的安全舉措，使用后的油抹布等，不得與其余物品混放。（5）機房維修間內(nèi)禁止寄存易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放齊整，且遠離照明燈和電源。（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要按期打掃，實時清理各樣可燃物。（7）電梯值班人員應(yīng)熟知公司報警程序及機房消防器材的寄存地點和使用方法，禁止將消防器材挪作他用。（8）應(yīng)急照明裝置保證正常運行。、庫房安全管理制度（1）庫房內(nèi)應(yīng)貼有安全制度、禁煙標(biāo)記等安全表記；禁止抽煙和使用明火，庫房門和通道禁止擁塞，保持暢達。（2）沒關(guān)人員不得進入庫房，嚴(yán)格落實門禁制度和進出物品手續(xù)，禁止寄存?zhèn)€人物品；庫房內(nèi)禁止用可燃資料搭建閣樓、建立辦公區(qū)等。（3）所有

37、庫房照明燈具及線路一定切合安裝規(guī)范，由正式電工安裝、維修。白熾燈不得超出60W；日光燈的鎮(zhèn)流器要做好隔熱保護；禁止安裝挪動式燈具；禁止拉接暫時線路；禁止使用不合格的保險裝置；庫房區(qū)外應(yīng)設(shè)置電源總開關(guān)，并有專人管理，離人一定斷電。（4）庫房內(nèi)物品要碼放齊整，禁止過寬過高。消防通道寬度不得小于米；照明燈具下方不得擺放物品，高度離照明燈具垂直水平距離要保持米以上；貨物保持頂距米以上、墻距米以上、垛距1米以上。（5）要依據(jù)不同貨物分類、分庫寄存，性質(zhì)反抗、滅火方法不同的貨物不得在同一庫房內(nèi)混存；遇水簡單焚燒爆炸的化學(xué)物品，不得寄存在濕潤和簡單積水的地方。（6）寄存化學(xué)及易燃易爆物品的庫房，如酒庫、油庫

38、等與其余建筑物的距離，應(yīng)切合建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，采納防爆照明。（7）庫房保存員要常常比較明燈、電氣線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)線路老化、破損、絕緣不良等可能惹起打火、短路的事故隱患，一定實時更新、維修；每天下班前，要進行防火安全檢查，確無問題，封閉電源后，方可鎖門走開，將鑰匙封存到指定地址。（9）庫房保存、值班員一定人人懂防火知識，認(rèn)識消防器材的擺放地點，會嫻熟使用各樣消防器材，做到平常能防，遇火能救；保持消防器材的潔凈，禁止使用消防器材檔門或挪做他用。、消防監(jiān)控室安全管理制度（1）嚴(yán)格恪守門禁制度，張貼“閑人免進”標(biāo)記，控制沒關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。（2）嚴(yán)格擬訂本崗位規(guī)

39、章制度、消防應(yīng)急方案、監(jiān)控報警跑點程序等，并將值機員上崗證復(fù)印件張貼上墻。（3）每班次值班人員不得少于2人；禁止在工作崗位上抽煙、飲酒、會客、睡覺等，禁止將火種帶入機房。（4）崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)備的功能、工作原理、操作程序、一般故障辦理方法等；報警跑點要快速、正確無誤。（5）消防中控室的各樣設(shè)備（如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等）要隨時保持完滿，潔凈整齊，敏捷有效。（6）作為應(yīng)急備用的消防戰(zhàn)斗服、應(yīng)急包、對講機、維修工具等要保證配置齊備、有效，取用方便；應(yīng)急全能鑰匙應(yīng)該加封辦理，并有使用登記。（7）按期檢測和沖洗消防自動報警設(shè)備，如期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試，

40、每年檢修各樣消防器材，保證各樣防火、滅火設(shè)備有效運行。（8）在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、設(shè)備故障及維修記錄等。（九）特種作業(yè)人員安全管理制度1、特種作業(yè)是指對操作者自己、特別對別人和四周設(shè)備的安全有重要危險要素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包含設(shè)備員、電（氣）焊工、電梯工等。2、特種作業(yè)人員一定體檢合格，不可以有從事本工種所禁忌的疾病。3、特種作業(yè)人員，一定依照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)特意的安全作業(yè)培訓(xùn)，獲得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。4、特種作業(yè)人員，一定持證上崗，而且按規(guī)定正確衣著和使用勞動防范用品。5、特種作業(yè)人員，一定嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。6、特種作業(yè)人

41、員每年體檢一次，不合格者立刻變換工種。7、準(zhǔn)時參加資格證件的年審，過期未審，按無效證件辦理。8、特種作業(yè)人員有休假和休養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。9、公司一定為特種作業(yè)人員裝備合格的勞動防范用品。（十）安全用電管理制度1、電工屬于特種作業(yè)人員，一定經(jīng)過國家規(guī)定的特意業(yè)務(wù)培訓(xùn)，獲得特種作業(yè)資格證書，方可上崗作業(yè)。2、電工人員上崗前一定按規(guī)定衣著好勞動防范用品，工作時一定嚴(yán)格恪守安全操作規(guī)程。3、各樣用電設(shè)備設(shè)備應(yīng)該有靠譜的接地保護，不贊同超負(fù)荷運載。4、電源導(dǎo)線不準(zhǔn)環(huán)繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上。5、未經(jīng)贊同不得拉接暫時電源線和使用電爐子等表面火熱的大功率電器。6、挪動電源線一定使用絕緣優(yōu)秀的橡膠護套線，禁止

42、使用塑料雙絞線。7、電線接頭一定壓接堅固，絕緣包扎優(yōu)秀。8、膠蓋閘用于電源開關(guān)使用時，膠蓋閘內(nèi)應(yīng)裝設(shè)與設(shè)備負(fù)荷相般配的保險絲或易熔片，禁止用銅絲或鐵絲代替保險絲。9、凡是電器（設(shè)備）自己電源線為三相插頭的，應(yīng)采納已接好地線的三孔插座，接地極禁止丟掉不用。、對用電機械、設(shè)備要求做到：一機、一閘、一箱、一漏。禁止同一開關(guān)設(shè)備同時控制兩臺及兩臺以上的用電設(shè)備（含插座）。、對漏電開關(guān)應(yīng)按期檢查，做好記錄。失靈的漏電開關(guān)應(yīng)實時改換。、使用60瓦（不含）以上的燈泡要用磁燈口。、組合插座及插座電源導(dǎo)線應(yīng)完整無缺，不得懸掛使用，不贊同超負(fù)荷使用，禁止使用偽劣插座。、電氣設(shè)備維修、檢修一定由正式電工進行作業(yè)。（

43、十一）暫時用電安全管理制度暫時線路是解決特別狀況下，各部門急需電源的暫時舉措。各公司應(yīng)該嚴(yán)格控制暫時線路的架設(shè)并增強管理。1、凡是需要使用暫時線路的部門，一定提早向安全生產(chǎn)部門申請，經(jīng)贊同后方可架設(shè)暫時線路。2、凡使用暫時線路，一定由專職設(shè)備員負(fù)責(zé)按贊同日期安裝和拆掉，非設(shè)備人員一律禁止私自安裝、架設(shè)、使用。3、露天使用暫時線路的部門，一定設(shè)專人負(fù)責(zé)巡回檢查管理。4、凡不合格的用電設(shè)備、機械、器具均不得使用暫時線路。5、任何部門一定在申報贊同日期內(nèi)使用暫時線路，逾期一定從頭申報，不得以任何借口長久使用暫時線路。6、凡違犯上述規(guī)定的暫時線路，安全生產(chǎn)部門有權(quán)通知設(shè)備員停止供電；因自己安裝使用或挪

44、用暫時線路而發(fā)惹禍故的部門，后來果由當(dāng)事者負(fù)責(zé)，安全委員會依據(jù)事故等級賜予行政處罰。（十二）裝飾改造及施工現(xiàn)場安全管理制度1、業(yè)戶裝飾、改造一定嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)裝飾設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場一定推行安全責(zé)任制，確立相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。2、安全生產(chǎn)部門在施工前應(yīng)與施工公司簽署安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各自的責(zé)任。3、施工公司應(yīng)建立專職現(xiàn)場安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平常安全生產(chǎn)管理工作；成立義務(wù)消防組織，在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，進行安全生產(chǎn)工作。4、施工現(xiàn)場需要裝備2個4公斤的干粉滅火器，保證作業(yè)人員及四周業(yè)戶和財富的安全。5、要進行常常性的安全生產(chǎn)檢查，實時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在

45、的問題和不安全隱患，保證施工現(xiàn)場安全。6、依據(jù)季節(jié)特色以及各工種的操作特色，擬訂相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程，嚴(yán)格恪守本公司動用明火管理制度及暫時用電審批等規(guī)章制度。7、施工現(xiàn)場禁止抽煙。一定使用低壓照明設(shè)備；所有施工人員禁止在施工現(xiàn)場住宿，一定到安全生產(chǎn)部門辦理登記，領(lǐng)取進出證。8、因裝飾、改造設(shè)計需要而改變、搬動的消防設(shè)備，一定經(jīng)過消防監(jiān)察部門審批，禁止私自挪用、傷害消防設(shè)備設(shè)備。9、施工現(xiàn)場禁止寄存化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地寄存，設(shè)專人保存，領(lǐng)用不得高出當(dāng)天使用量。、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)實時清理，除去安全隱患，禁止任何物品擁塞消

46、防通道。、施工現(xiàn)場使用的變（配）電箱要保持潔凈、干燥、通風(fēng)，有優(yōu)秀的絕緣和防雨水舉措；使用時要有專人看護，使用后一定立刻斷電。、動工前要對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。（十三）勞動保護用品裝備和管理制度、勞動防范用品是勞動者在生產(chǎn)過程中保障人身安全的重要物質(zhì)條件。各部門應(yīng)該依照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為從業(yè)人員無償供給合格的勞動防范用品，不得以錢幣形式或用其余物品代替。2、勞保用品的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由行政部依據(jù)本公司的所有工種和類型負(fù)責(zé)擬訂，經(jīng)總經(jīng)理審批后進行采買并按規(guī)定發(fā)放，擬訂發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)明細表，任何個人與部門不得任意改正發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)目等。、全體從業(yè)人員上崗前一定按要求

47、衣著勞動防范用品，保持潔凈、齊整，建立公司優(yōu)秀形象。各部門主管領(lǐng)導(dǎo)一定隨時檢查所在崗位人員勞保用品的衣著和使用狀況，對不正當(dāng)使用行為，經(jīng)教育不更正者，予以處罰。、對于因工作特別或搶險、救災(zāi)后，勞保用品破壞、丟掉或失掉其應(yīng)有功能的，自己能夠提出申請，主管領(lǐng)導(dǎo)簽證，經(jīng)總經(jīng)理贊同后能夠提早報廢、補發(fā)或改換。5、采買人員一定購置合格的勞動防范用品，保存人員在發(fā)放前要進行查收，合格后分類寄存，防范變質(zhì)和無效，并建賬登記。、庫房管理人員要嚴(yán)格依照領(lǐng)用手續(xù)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；凡規(guī)定以舊換新的物品，必定要交舊換新；凡因保存不善而丟掉的物品，按原價及應(yīng)使用的年限折舊補償。7、在使用限時內(nèi)離崗時，每位員工領(lǐng)用的勞動

48、防范用品，應(yīng)按本公司規(guī)定到主管部門辦理銷賬手續(xù)。（十四）職業(yè)衛(wèi)生安全管理制度1、為了預(yù)防、控制和除去職業(yè)病危害，防治職業(yè)病，保護勞動者健康及其有關(guān)權(quán)益，促使經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國職業(yè)病防治法，各部門應(yīng)該擬訂本制度。2、職業(yè)病是指公司的員工任職業(yè)活動中，因接觸粉塵、放射性物質(zhì)和其余有毒、有害物質(zhì)等要素而引起的疾病。3、職業(yè)病防治工作堅持“預(yù)防為主、防治聯(lián)合”的目標(biāo)，推行分類管理、綜合治理。4、員工依法享有職業(yè)衛(wèi)生保護的權(quán)益。5、公司應(yīng)該為員工創(chuàng)建切合國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采納舉措保障員工獲取職業(yè)衛(wèi)生保護。6、公司一定依法參加工傷社會保險，保證員工依法享受工傷社會保險

49、待遇。7、公司應(yīng)該對員工進行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)和在崗時期的按期職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)，普及職業(yè)衛(wèi)生知識，敦促員工恪守職業(yè)病防治法律、法例、規(guī)章和安全操作規(guī)程，指導(dǎo)員工正確使用職業(yè)病防范設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防范用品。8、員工應(yīng)該學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)的職業(yè)衛(wèi)生知識，恪守職業(yè)病防治法律、法例、規(guī)章和安全操作規(guī)程，正確使用、保護職業(yè)病防范設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防范用品，發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應(yīng)該實時報告。（十五）安全生產(chǎn)賞罰制度1、為有效防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，保障公司以及從業(yè)人員的生命、財富安全，依照國家有關(guān)法例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公司擬訂安全生產(chǎn)賞罰制度。2、安全生產(chǎn)管理工作是各部門年度查核評估內(nèi)容之一，推行一票反對

50、制。各部門應(yīng)該把安全生產(chǎn)工作歸入平常經(jīng)營管理之中，做到同計劃、同部署、同檢查、同總結(jié)、同評選。對安全生產(chǎn)工作中有以下行為的部門和個人，應(yīng)該賜予表彰和獎賞：（1）安全生產(chǎn)管理制度健全，預(yù)防舉措到位，整年未發(fā)生責(zé)率性生產(chǎn)安全事故，并遇到上司有關(guān)部門表彰的。（2）在各單項安全生產(chǎn)管理工作中，成績突出，有重要立功表現(xiàn)，并遇到上司有關(guān)部門表彰的。（3）發(fā)生各樣生產(chǎn)安全事故苗頭采納舉措適合、實時，防止或減少損失的。（4）在安全生產(chǎn)管理工作中敢于創(chuàng)新，并獲得實質(zhì)成效的。（5）見義勇為，踴躍保護別人生命、財富安全的。（6）實時發(fā)現(xiàn)事故隱患，防止重要生產(chǎn)安全事故發(fā)生或防止重要損失的。（7）其余對安全生產(chǎn)工作做出

51、突出貢獻的。3、各級管理人員未執(zhí)行崗位安全責(zé)任制，責(zé)令限時更正；逾期未更正的，或所以遇到上司通告、媒體曝光造成影響的，賜予行政警示或貶職處罰；所以致使發(fā)生生產(chǎn)安全事故或構(gòu)成犯法的，依法追查刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，賜予行政革職處罰并處以適合的經(jīng)濟處罰。4、要把除去生產(chǎn)安全隱患作為部門負(fù)責(zé)人任期查核管理目標(biāo)之一。在任期內(nèi)要逐漸除去已經(jīng)存在的各樣事故隱患，保證不生成新的安全隱患。未達到此要求的賜予行政記過、降級處罰；所以而影響正常經(jīng)營的，賜予行政革職處罰，并賜予經(jīng)濟處罰，撤消部門評選先進資格。5、公司各部門有以下行為之一的，責(zé)令限時更正；逾期未更正的，賜予通報責(zé)備，并對部門負(fù)責(zé)人賜予處罰：（1）

52、未按規(guī)定建立專（兼）職安全生產(chǎn)管理人員的。（2）專（兼）職安全生產(chǎn)管理人員未按規(guī)定查核合格的。（3）上崗人員未經(jīng)過安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)或考試不合格上崗作業(yè)的。（4）特種作業(yè)人員未依照規(guī)定經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，未獲得特種作業(yè)資格證書獨立上崗作業(yè)的。（5）違犯有關(guān)規(guī)定，安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)備存在故障和隱患，維修整頓不實時的。（6）特種設(shè)備設(shè)備，不按規(guī)定進行年檢的。（7）違犯裝飾改造工程安全生產(chǎn)管理制度的。（8）不配合安全生產(chǎn)管理人員工作的。（9）其余違犯安全生產(chǎn)行為的。6、公司有以下行為之一的，責(zé)令整頓，并賜予當(dāng)事人處罰：（1）要點要害部位門禁制度不嚴(yán)或違犯其管理制度的。（2）違犯消防有關(guān)規(guī)定，在禁用明火地方任意使

53、用明火或抽煙的。（3）違犯消防有關(guān)規(guī)定，將消防器材挪作他用的。（4）違犯暫時用電管理制度的。（5）在安全生產(chǎn)舉措不到位時，進行冒險作業(yè)的。（6）不恪守安全操作規(guī)程進行生產(chǎn)操作的。（8）嚴(yán)重違犯交通安全法例或發(fā)生責(zé)率性交通事故的。（9）其余違犯安全生產(chǎn)管理制度的。（十六）生產(chǎn)安全事故報告和檢查辦理制度1、依據(jù)國家、地方及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，公司擬訂生產(chǎn)安全事故報告和檢查處理制度。當(dāng)各部門發(fā)生各樣生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)該立刻向公司領(lǐng)導(dǎo)報告；發(fā)生重傷以上事故時，一定在1小時內(nèi)向上司和政府有關(guān)行政管理部門報告。2、生產(chǎn)安全事故報告應(yīng)該包含以下內(nèi)容：（1）事故發(fā)生的時間、地址；（2）事故發(fā)生的初步狀況；（3）事故

54、人員的姓名、性別、年紀(jì)、國籍、身份證或護照號碼及其招待公司和事故有關(guān)公司；（4）對事故原由方面的初步判斷；（5）事故報告人的部門、姓名、職務(wù)及聯(lián)系電話等。3、生產(chǎn)安全事故書面了案報告應(yīng)該包含以下內(nèi)容：（1）事故原由及經(jīng)過；事故責(zé)任及責(zé)任者的辦理；（2）事故教訓(xùn)及防范舉措；善后辦理過程及補償狀況；（3）有關(guān)方面及事主家眷的反響；（4）事故的遺留問題及其余。4、生產(chǎn)安全事故發(fā)生公司應(yīng)該做好以下工作：（1）按規(guī)定將事故狀況報告有關(guān)部門和通知招待公司及家眷；（2）做好事故現(xiàn)場保護工作；（3）輔助有關(guān)部門做好傷員救護工作；（4）輔助有關(guān)部門做好檢查辦理工作；（5）做好傷亡人員的善后辦理工作；第四章專項安

55、全管理制度（一）消防安全管理制度1、公司的消防安全管理工作貫徹“預(yù)防為主，防消聯(lián)合”的目標(biāo)，依照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”、“誰在崗，誰負(fù)責(zé)”的原則，推行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級防火安全責(zé)任制。2、公司成立以總經(jīng)理為首的、各部門經(jīng)理為組員的防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和展開本公司的消防安全管理工作。3、在公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，各部門成立以部門經(jīng)理為首的防火安全班，各班組建立防火安全員，做到責(zé)任層層落實，把好安全關(guān)。4、各級管理人員及崗位安全員，在平常工作中要牢記防火工作的重要性，教育各部門員工認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，自覺恪守公司各項安全規(guī)定，的確負(fù)責(zé)，加強檢查，踴躍擁塞安全破綻，把防火工作落到實處。5、

56、次序保護隊是公司防火安全管理工作的職能部門，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本公司平常的消防安全管理工作。作為主管部門負(fù)責(zé)對服務(wù)中心各班組的防火工作進行檢查、監(jiān)察、指導(dǎo)。6、公司配置的自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、緊迫廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以及各樣消防安全指示標(biāo)記、消防栓、消防器材等設(shè)備設(shè)備及其安全配置一定切合國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，所有員工都有保護、保存、保養(yǎng)的義務(wù)，禁止任意挪用、挪動、擠占、遮擋和破壞。7、公司的消防設(shè)備設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)登記造冊，按期保護保養(yǎng)，保持設(shè)備的完滿有效。8、成立以各崗位安全員為主要成員的義務(wù)消防隊，由次序保護部負(fù)責(zé)組織成立、健全規(guī)章制度，裝備必需的裝備、器材，按期展開消防業(yè)務(wù)

57、學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提升預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。9、新員工上崗前要進行嚴(yán)格的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。10所有員工應(yīng)該認(rèn)真恪守崗位安全制度，做到“三知、三會”（知道公司或本崗位的火災(zāi)危險性、知道早期火災(zāi)撲救方法、知道分散逃活路線，會報火警、會使用滅火器材、會逃生自救）。、公司的防雷裝置，應(yīng)該在每年雷雨季節(jié)行進行按期檢查，對避雷針、避雷器由有關(guān)主管部門進行按期校驗。、公司把高壓配電室、電梯機房、發(fā)電機房、地下泊車場、風(fēng)機房、監(jiān)控中心等列為要點防火部位，這些部位要做到有健全的規(guī)章制度，有安全責(zé)任人，有安全防范舉措，有緊迫處理方案，實時除去不安全要素。、因需要動用明火的部位，在使用前要嚴(yán)格恪

58、守本公司對于動用明火管理制度，一定填寫動用明火申請表。、禁止將易燃易爆、化學(xué)危險品帶入小區(qū)，建筑物內(nèi)禁止焚燒可燃物品，禁止燃放煙花鞭炮，客房內(nèi)禁止使用大功率電熱器具，禁止私自安裝電器設(shè)備。、增強用電安全管理，公司內(nèi)所有電器設(shè)備的安裝，一定由專業(yè)電工實行；客戶自備和使用的電器設(shè)備，須經(jīng)設(shè)備部門檢查認(rèn)同，并由專業(yè)電工安裝；凡可挪動的電器設(shè)備，其電源線一定是橡膠護套導(dǎo)線；因工作需要拉接暫時電源的，一定提早申請，按暫時用電管理制度由專業(yè)電工安裝架設(shè)。消防安全責(zé)任書為貫徹落實消防安全責(zé)任制，增強消防安全監(jiān)察和管理工作，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保護國家和人民生命財富的安全，依據(jù)中華人民共和國消防法有關(guān)規(guī)定，由

59、湛江市榮基物業(yè)服務(wù)有限公司與簽訂此責(zé)任書，詳細執(zhí)行內(nèi)容以下：一、貫徹執(zhí)行國家消防安全的目標(biāo)政策、法律法例和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，成立健全和完美、落實本公司（單位）的消防安全責(zé)任制。二、按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)備及滅火器材，并按期組織檢查，保證消防設(shè)備及器材的有效使用。三、按期（每個月一次）組織消防安全自檢，發(fā)現(xiàn)隱患實時整頓。禁止違章使用鍋、容、管、特；禁止存在“三合一”現(xiàn)象；禁止擁塞工作及生活的消防通道。四、經(jīng)營負(fù)責(zé)人為本部門/項目的防火責(zé)任人，負(fù)有防火、滅火的義務(wù)；恪守國家安全用電、用氣的管理規(guī)定，使用切合安全標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃氣器具，禁止超負(fù)荷使用電器。五、恪守本轄區(qū)的消防管理規(guī)定，踴躍配合本轄

60、區(qū)服務(wù)中心組織的消防安全檢查工作。此責(zé)任書一式兩份，由簽約兩方各執(zhí)一份。湛江市榮基物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋?。狠爡^(qū)防火負(fù)責(zé)人（署名）聯(lián)系電話：（蓋?。合腊踩?zé)任人（署名）：聯(lián)系電話：年代日（二）交通安全管理制度1、交通安全工作要嚴(yán)格落實交通安全責(zé)任制，認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的目標(biāo)，推行崗位安全責(zé)任制和目標(biāo)管理。2、成立健全交通安全領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu)，在公司主要領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本公司交通安全工作。按期召開會議研究公司內(nèi)部交通安全狀況，使交通安全工作做到有部署、有檢查、有落實，并把交通安全工作同公司管理和工作績效聯(lián)合起來，進行評選、檢查和落實。3、新員工上崗前要進行嚴(yán)格的交通安全培訓(xùn)