2022年農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案

1、第7頁共7頁2022年農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案_鎮(zhèn)農(nóng)村_資產(chǎn)交易方案(樣式)編號：_(經(jīng)聯(lián)社/經(jīng)濟(jì)社簡稱)第號我(經(jīng)聯(lián)社/經(jīng)濟(jì)社)擬將位于的(物業(yè)/農(nóng)用地/_建設(shè)用地)的(使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)/承包經(jīng)營權(quán))委托_區(qū)_鎮(zhèn)農(nóng)村_資產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行交易，特制訂交易方案如下：一、資產(chǎn)情況1、交易資產(chǎn)類型。(_建設(shè)用地/物業(yè)/農(nóng)用地/其他農(nóng)村_資產(chǎn))。2、交易資產(chǎn)座落位置：.3、交易資產(chǎn)面積：.4、交易資產(chǎn)的數(shù)量：.5、交易資產(chǎn)的用途(證載用途)。(農(nóng)業(yè)/商業(yè)/工業(yè)/建設(shè)/居住)。6、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀。(承包/租賃/閑置/自用)。二、交易要求(一)交易方式。(出租/出讓/發(fā)包)。(二)交易方式。(招標(biāo)/拍賣/掛牌

2、/現(xiàn)場遞交報價文件/現(xiàn)場舉牌競價)。(三)行業(yè)要求：.(四)受讓人或承租(包)人的條件：.(五)租金/轉(zhuǎn)讓款/承包款、競投保證金、合同履行保證金、1、起租價/轉(zhuǎn)讓底價/投包底價：元/月，合計：元/年；2、租金遞增方式：.3、租金按(月/季/年)收取，每(月/季/年)日前交付當(dāng)(月/季/年)租金；4、競投保證金為￥元(大寫。)，在競投會舉辦當(dāng)日以現(xiàn)金/現(xiàn)金支票形式繳納/在競投會舉辦前日以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支票方式支付。5、合同履行保證金為￥元(大寫：)，在(合同簽訂之日支付/合同簽訂之日起日內(nèi)支付/競得人競得物業(yè)后競投保證金自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金)；(六)租賃/承包期限：年，自年月日起至年月日止

3、，免租期/基建期：月。(七)合同的簽訂。自簽署成交確認(rèn)書之日起在競投結(jié)果公示期滿后個工作日內(nèi)簽訂合同。三、其他(一)交易場地：.(二)競得人確定原則。(價高者得/綜合實力評分)(且原租戶優(yōu)先)原則。(三)_區(qū)_鎮(zhèn)農(nóng)村_資產(chǎn)管理交易中心根據(jù)本方案、_鎮(zhèn)農(nóng)村_資產(chǎn)交易立項申請表及附件制作的競投文件，由(經(jīng)聯(lián)社/經(jīng)濟(jì)社)的村民代表及理財小組成員審議、核準(zhǔn)，并加蓋公章。(四)其他需要說明的情況：.負(fù)責(zé)人(簽名)：二年月日注：1、本方案所有空格應(yīng)如實填寫，如沒有該項內(nèi)容的，請在空格中填寫“無”.2、本交易方案一式四份，鎮(zhèn)交易中心、村交易工作站、申請單位各存一份，申請單位公示一份。2022年農(nóng)村集體資產(chǎn)交

4、易方案（二）第一條為進(jìn)一步增強(qiáng)鄉(xiāng)村集體資產(chǎn)治理，規(guī)范集體資產(chǎn)處置行為，保證集體資產(chǎn)安全完好和保值增值，維護(hù)農(nóng)民群眾集體好處，依據(jù)國家有關(guān)司法法律，制訂本方法。第二條本方法合用于全區(qū)范圍內(nèi)一切村、組集體經(jīng)濟(jì)組織。第三條區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部分主管全區(qū)鄉(xiāng)村集體資產(chǎn)治理工作。街村夫民縣政府主管本街鄉(xiāng)范圍內(nèi)鄉(xiāng)村集體資產(chǎn)治理工作。區(qū)經(jīng)管站、街鄉(xiāng)財務(wù)所(經(jīng)管站)詳細(xì)承辦日常工作。第四條村集體經(jīng)濟(jì)組織是集體資產(chǎn)處置的主體，任何單位或個人不得強(qiáng)迫或阻止其處置集體資產(chǎn)。村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全或沒有鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織治理機(jī)構(gòu)的村，由村民委員會代行其本能機(jī)能。第五條村集體經(jīng)濟(jì)組織處置集體資產(chǎn)需成立資產(chǎn)處置小組(由村兩委會成員

5、、黨員代表、村民代表構(gòu)成)，負(fù)責(zé)集體資產(chǎn)處置活動的組織和施行。村民主辦財小組全程監(jiān)督集體資產(chǎn)處置進(jìn)程。第六條本方法所稱資產(chǎn)處置，是村集體經(jīng)濟(jì)組織將其一切或國家一切依法由集體運(yùn)用的資產(chǎn)的局部或悉數(shù)一切權(quán)、運(yùn)用權(quán)改變的行為。第七條集體資產(chǎn)處置的首要方法有:承包、租賃、變賣、入股等。第八條本方法所稱資產(chǎn)處置首要包括:(一)閑置資產(chǎn);(二)已到達(dá)報廢期限的資產(chǎn)或因技能緣由不能安全有用運(yùn)用的資產(chǎn);(三)運(yùn)營虧本的企業(yè)資產(chǎn);(四)需求處置的其它資產(chǎn)。第九條集體資產(chǎn)處置應(yīng)堅持公開、公道、公平的準(zhǔn)則。第十條資產(chǎn)處置應(yīng)逐級申報，分級審批:(一)一次性處置原值_萬元以下的資產(chǎn)，由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會或成員代

6、表大會評論經(jīng)過，經(jīng)街鄉(xiāng)財務(wù)所(經(jīng)管站)審核，報鄉(xiāng)街人民縣政府(辦事處)立案。(二)一次性處置原值_萬元(含_萬元)以上的資產(chǎn)，由村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過，經(jīng)街鄉(xiāng)財務(wù)所(經(jīng)管站)初審，報鄉(xiāng)街人民縣政府(辦事處)審核。(三)一切的房屋、建筑物的處置，均由村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過，經(jīng)街鄉(xiāng)財務(wù)所(經(jīng)管站)初審，報鄉(xiāng)街人民縣政府(辦事處)審核。(四)對村集體經(jīng)濟(jì)組織一切或國家一切依法由村集體經(jīng)濟(jì)組織運(yùn)用的土地資源，應(yīng)依照中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法、湖北省鄉(xiāng)村集體資產(chǎn)治理條例等國家有關(guān)規(guī)則，進(jìn)行處置。(五)其它資源性資產(chǎn)的處置，按國家有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。第十一條請求

7、處理集體資產(chǎn)處置，須供應(yīng)下列材料:(一)擬處置資產(chǎn)的基本狀況及處置緣由;(二)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過的有關(guān)資產(chǎn)處置方案;(三)需求供應(yīng)的其它材料。第十二條村集體經(jīng)濟(jì)組織該當(dāng)在處置有關(guān)資產(chǎn)的前_日將處置方案向全體村民布告，處置方案包括處置的資產(chǎn)、方法、底價以及報名的前提等有關(guān)事宜。還，還應(yīng)將負(fù)責(zé)本次資產(chǎn)處置小組負(fù)責(zé)人的姓名和聯(lián)絡(luò)方法向全體村民布告。第十三條村集體資產(chǎn)處置普通采取公開競標(biāo)的方法進(jìn)行，也可采用公開協(xié)商、抓鬮的方法。一次性處置資產(chǎn)原值在_萬元以上的，該當(dāng)執(zhí)行公開競標(biāo)。采用公開競標(biāo)的，競標(biāo)者不得少于_人。第十四條村集體經(jīng)濟(jì)組織該當(dāng)依據(jù)當(dāng)前市場行情合理確定處置資產(chǎn)

8、的競標(biāo)底價。第十五條村集體經(jīng)濟(jì)組織該當(dāng)依照處置資產(chǎn)底價的_%_%收取報名競標(biāo)者的押金。第十六條村集體經(jīng)濟(jì)組織該當(dāng)在處置有關(guān)資產(chǎn)的前_日將處置資產(chǎn)的時間、地址等向全體村民布告，并向街鄉(xiāng)財務(wù)所(經(jīng)管站)和街村夫民縣政府(辦事處)申報。第十七條村集體經(jīng)濟(jì)組織處置資產(chǎn)現(xiàn)場由處置小組組長掌管，現(xiàn)場處置活動由處置小組組織，嚴(yán)厲按街鄉(xiāng)規(guī)則順序進(jìn)行。第十八條資產(chǎn)處置小組在處置現(xiàn)場該當(dāng)張榜發(fā)布或口頭公布現(xiàn)場處置順序、現(xiàn)場規(guī)律、報名競標(biāo)的人員。第十九條資產(chǎn)處置時，該當(dāng)有街鄉(xiāng)有關(guān)指導(dǎo)、包村干部和財務(wù)所(經(jīng)管站)有關(guān)人員在場進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和指導(dǎo)。第二十條資產(chǎn)處置采用公開競標(biāo)的，在統(tǒng)一前提下由價高者中標(biāo)。如價高者因故棄標(biāo)

9、，由第二價高者中標(biāo)，順次類推(在統(tǒng)一前提下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先)。但如發(fā)目前競標(biāo)進(jìn)程中有串標(biāo)、買標(biāo)等違法、違規(guī)行為時，處置小組有權(quán)公布競標(biāo)無效，并扣還有關(guān)參加者悉數(shù)或局部押金。第二十一條資產(chǎn)處置采用公開協(xié)商的，協(xié)商價錢不得低于標(biāo)底。第二十二條資產(chǎn)處置完畢后，資產(chǎn)處置小組應(yīng)現(xiàn)場發(fā)布處置后果，并在_日內(nèi)向全體村民張榜公示，公示時間不得少于7天。第二十三條村集體經(jīng)濟(jì)組織在公示時期，該當(dāng)對村民反映的狀況進(jìn)行核實，對村民提出的問題進(jìn)行解答或處理。第二十四條村集體經(jīng)濟(jì)組織在公示期滿后，沒有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的，方可和中標(biāo)方簽署合同，并處理處置資產(chǎn)交代等有關(guān)手續(xù)。第二十五條集體企業(yè)執(zhí)行承包方法處置的，要具體確

10、定企業(yè)的承包目標(biāo)，包括企業(yè)上交的承包金、安全生產(chǎn)、情況維護(hù)等。第二十六條集體土地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)執(zhí)行拍賣、出租或承包方法處置的，不得改動土地的農(nóng)業(yè)用處，不得違背國家有關(guān)規(guī)則延伸土地處置期。第二十七條集體經(jīng)濟(jì)組織違背本方法規(guī)則，有下列行為的，資產(chǎn)處置無效:(一)集體資產(chǎn)處置方案未經(jīng)成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過的;(二)集體資產(chǎn)處置方案未按規(guī)則經(jīng)鄉(xiāng)街財務(wù)所(經(jīng)管站)審核或報街村夫民縣政府(辦事處)審批的;(三)村集體經(jīng)濟(jì)組織有關(guān)人員在資產(chǎn)處置進(jìn)程中故弄玄虛的;(四)對方當(dāng)事人互相勾搭勾結(jié)，招致集體好處受損的。第二十八條村集體經(jīng)濟(jì)組織有關(guān)人員在資產(chǎn)處置進(jìn)程中有不盡職、瀆職行為的，由街鄉(xiāng)匯同有關(guān)部分依法追查其司法