淺談智能建筑

1、第 淺談智能建筑論文導讀：本文涉及智能建筑運行現(xiàn)狀，智能建筑的標準及設計規(guī)范制訂的重要性，實現(xiàn)建筑智能的措施。關鍵詞：智能建筑標準及設計規(guī)范 智能建筑最近幾年在我國發(fā)展很快。許多公共設施、高層建筑、住宅小區(qū)都已智能化。任何新事物從出現(xiàn)到認識都有個過程，一旦被人們認識了，很快就會引起一股熱潮，當熱過了頭的就要適當冷一下，要去重新認識一下，否則會熱過了頭就會生病，智能建筑也一樣。 1.我國智能建筑概況 我國90年代就建成了不少智能建筑，但據(jù)資料介紹及實踐接觸的情況，已建成的智能建筑有70以上運行不正常，至今真正達到并運行正常的智能建筑標準的確實為數(shù)不多。造成投資浪費現(xiàn)象驚人。國家已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了再這樣下

2、去會造成更大的浪費，因此成立了智能建筑專家委員會，開始著手編制有關標準與設計規(guī)定。 智能建筑運行不正常，可分為以下幾種情況：一些系統(tǒng)處于停運狀態(tài)；一些仍在運行，但只能進行顯示與人為手動控制。論文發(fā)表。達到自動運行及實現(xiàn)經(jīng)濟效益的工程簡直寥寥無幾。 造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的，有對智能建筑定義認識不正確，有設計不合理的原因，有驗收程序不規(guī)范及培訓工作不完善的原因，有供貨商的售后服務問題（產(chǎn)品質(zhì)量與維修費用高問題，或者產(chǎn)品已更新?lián)Q代無法匹配問題）及產(chǎn)品功能設計缺陷原因，有施工單位施工工藝粗糙的原因，有期物業(yè)企業(yè)服務技術含量偏低的原因，有使用人素質(zhì)偏低不會使用等等原因。 只有在近幾

3、年來人們注意了對供貨商或代理商資質(zhì)的審查，并對設計、調(diào)試、驗收、培訓及后期服務在合同中都作了明確規(guī)定之后，情況才有好轉(zhuǎn)。需要進行認真分析，總結(jié)經(jīng)驗，不斷改進。 由于人們對智能建筑的定義認識不足，加上一些開發(fā)商的不切實際的宣傳，以及智能系統(tǒng)后期運行的等等現(xiàn)況，就會對智能建筑產(chǎn)生誤解，這不僅有損于智能建筑，也對智能建筑運行發(fā)揮的經(jīng)濟效益與社會效益形成負面的作用。 2.智能建筑標準的制定 智能建筑中正常投運率低，造成投資與能源的大量浪費，己引起政府有關部門的重視，專門成立了智能化系統(tǒng)工程設計專家工作委員會，該委員會作為建設部勘籌設計司的顧問，參謀和助手，協(xié)助設計司開展工作，其中一項任務是協(xié)助政府制定

4、有關標準、規(guī)范與行業(yè)法規(guī)。 市場經(jīng)濟情況下能化建筑標準如何制訂，制訂出來以后又如何去執(zhí)行，這是一個新問題。有些專家建議標準按建筑面積制定，有些專家建議按行業(yè)劃分來制定，有些專家建議按地區(qū)劃分來制定，這些都需要去論證，但作為一個政府部門制定出來的標準規(guī)范，就要能在全國建筑范圍內(nèi)都適用。筆者人為其主要原因是大家對智能建筑及其標準的制定理解與認識上差異較大。所以智能化建筑標準的制定如何適應市場經(jīng)濟的發(fā)展應該引起標準制定者的高度重視。 3.智能化建筑設計規(guī)范的制定 設計規(guī)范在設計中起到法律的作用，國家制定的設計規(guī)范實際上就是建設單位與設計單位必須遵守的法規(guī)。安全性在智能化建筑中的位置是非常重要的，沒有

5、安全性，舒適性和使用性都無法保證。安全性包括人身安全與設備安全。智能化建筑人員集中，設備昂貴，安全性就尤為重要，所以智能化建筑必須嚴格遵守設計規(guī)范，所以大家都希望智能化建筑的設計規(guī)范早日制定。但仔細分析一下智能化建筑的設計規(guī)范如何制定，制定出來又如何執(zhí)行都存在不少問題。就這個問題曾經(jīng)咨詢過國內(nèi)制定電氣專業(yè)有關設計規(guī)范編制的專家學者，他們介紹，設計規(guī)范一般都按專業(yè)制定，它要求各種類型的建筑物都要遵守，國外還沒有類似的智能化建筑的設計規(guī)范供參考。 對建筑其他專業(yè)來講，國家已經(jīng)頒布了許多規(guī)范，如電氣、消防、計算機、接地等專業(yè)的規(guī)范，智能建筑物的設計首先必須要遵守上述規(guī)范，否則就會給建設工作造成混亂。

6、當然智能化建筑是一門技術先進的新的學科，在現(xiàn)有國家規(guī)范與法規(guī)不能滿足智能建筑的要求的情況下，然后再進行補充或修訂，認真論證，再制定一套科學可行的智能建筑設計規(guī)范。 4.針對智能建筑目前現(xiàn)狀建議采取的措施 4.1客觀獨立的市場需求分析是智能建筑建設的首要前提 不同的客戶、不同的建筑物就有不同的需求。比如在普通工薪階層的安居房或拆遷安置房中，大量應用千兆網(wǎng)絡布線就是一處不必要的浪費，因為客戶暫時沒有這種需求。所以了解客戶需求，是有效進行智能建筑建設的首要前提。 目前在上海、深圳等城市工程建設的環(huán)節(jié)中，由專業(yè)顧問公司進行需求分析。顧問公司通過編制技術規(guī)格書規(guī)定系統(tǒng)技術性能，對產(chǎn)品選擇和實施方案具有否

7、決權但對產(chǎn)品不具備推薦權。論文發(fā)表。 在合理的工程實施架構(gòu)里，顧問、設計的角色與承建商、集成商的角色一定要分開。如果設計和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實施中產(chǎn)生偏向乙方和工程變更。從而很難產(chǎn)生有利于客戶的需求分析，容易引起求高、求全的浪費。 4.2嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵 方案設計必須以需求分析為首要依據(jù)，必須針對建筑的具體要求作出符合該建筑物要求的的方案。現(xiàn)實中，設計初期業(yè)主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統(tǒng)的要求。因此，建筑師和各專業(yè)工程師之間必須要緊密配合，才可能創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。假設建筑師和不同專業(yè)的工程師分別來自不同的公司，實踐證

8、明其配合是非常困難的。所以，建設部專門發(fā)文，要求主體設計單位對智能建筑系統(tǒng)的設計總體負責。所謂總體負責，其實就是設計總承包的概念。業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工等建設各方都應該認識到：總體設計是整個工程建設的龍頭，馬虎不得。 以客戶需求為依據(jù)，按照實際需求進行集成是一種務實的、正確的智能建筑設計技術思想。作為設計人員，應該認識到：技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從于技術。 4.3弱電承包商的選擇是智能建筑建設的重點 目前智能建筑的工程管理并沒有形成一個公認的模式，但就效率最高、效果最好而言應是弱電總承包這種模式。如果業(yè)主將弱電系統(tǒng)劃分成若干個子系統(tǒng)分包，就要求業(yè)主具備很強的智能建筑方面的專業(yè)知識

9、和施工管理的經(jīng)驗。而目前的情況是，一般單位的業(yè)主對弱電工程缺乏較深的了解，即使是一些大單位，對新興的建筑智能化方面的知識仍有欠缺，這就難免造成對弱電系統(tǒng)的管理力不從心。負責的人員費了很大的心血但效果不好，巨大的投資不能收到相應的回報。因此，業(yè)主單個系統(tǒng)分包的這種辦法要求業(yè)主方面有很強的技術能力和工程管理能力，而這又是目前實際情況很難達到的。 由弱電總承包商對整個弱電系統(tǒng)進行統(tǒng)一管理，這符合國際上專業(yè)化的趨勢。弱電總承包商是專業(yè)從事建筑智能化工作的，他們會不斷跟蹤新技術，力求把事情做到盡善盡美。論文發(fā)表。 4.4完善的售后服務、培訓工作、物業(yè)管理是智能建筑正常運行的基本保障 在實踐工作中，經(jīng)常發(fā)

10、現(xiàn)弱電總承包商簡單應付的培訓后，拿了錢就找不到人，或者找到人以設備免保期結(jié)束為由不派人維修，再加上物業(yè)服務企業(yè)或管理人員頻繁更換造成使用維護無法連續(xù)，以致現(xiàn)在大多的智能建筑不智能。筆者建議我們政府的主管部門及開發(fā)商要在工程合同中的售后服務予以更多細節(jié)的捆綁，如免保無條件終身合理有償維修，要讓更多施工單位與供貨商負起更多的社會責任。 5.結(jié)束語 現(xiàn)在國內(nèi)智能化建筑選用的設備大部分都從國外進口。但近幾年來我國計算機系統(tǒng)技術水平與產(chǎn)品質(zhì)量提高的也非常快，造價比國外同類系統(tǒng)低很多。有些公司與大專院校也開發(fā)出國產(chǎn)的樓字自動化系統(tǒng)，但由于敏感元件、執(zhí)行機構(gòu)、閥門與變送器等沒有形成配套開發(fā)與生產(chǎn)，給國產(chǎn)建筑自動化系統(tǒng)的