煤炭行業(yè)公司上半年工作總結(jié)

1、煤炭行業(yè)公司上半年工作總結(jié)_煤炭行業(yè)工作總結(jié) .更多工作總結(jié).編輯推舉 公用行業(yè)上半年工作總結(jié) *市公用行業(yè)上半年工作總結(jié) *市公用事業(yè)管理局 （20 xx年6月20日） 今年以來(lái)，*市公用事業(yè)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子身體力行，大力整頓機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，凝聚了人心，廣闊干部職工做到了人心不散，干勁不減，各項(xiàng)工作開(kāi)展得有條不紊。根據(jù)年初制定的方案，堅(jiān)持民生為本，突出項(xiàng)目建設(shè)，深化改革創(chuàng)新，強(qiáng)化精細(xì)管理，提升服務(wù)質(zhì)量，提升工作品質(zhì)，各項(xiàng)工作穩(wěn)步推動(dòng)?，F(xiàn)將我局相關(guān)工作匯報(bào)如下： 一、上半年工作狀況 （一）以推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為主要支撐，提升行業(yè)可持續(xù)進(jìn)展力量 一是供水工程有序開(kāi)展。投資2.92億元推動(dòng)四水廠改擴(kuò)建工

2、程建設(shè)，20 xx年方案投資19602萬(wàn)元，今年已累積完成投資3282萬(wàn)元。上半年土建部分已完成80%的工程量，目前工程通過(guò)了“四大池”主體驗(yàn)收，反沖洗泵房、鼓風(fēng)機(jī)房、臭氧制作間正在建設(shè)中；安裝部分已完成70%的工程量，正在進(jìn)行管道、閥門(mén)等設(shè)備安裝。*坡路給水管道改造工程目前已完成規(guī)劃許可證手續(xù)，道路破路手續(xù)已在城管局進(jìn)窗并在相關(guān)部門(mén)簽看法。二是公交站場(chǎng)按步實(shí)施。體育*公交首末站:正在辦理前期手續(xù),已支付征地款300萬(wàn)元。正在辦理土地紅線手續(xù),市國(guó)土局已上報(bào)市政府辦理劃撥用地審批手續(xù);確定了設(shè)計(jì)單位,正在進(jìn)行總圖設(shè)計(jì);已完成環(huán)境評(píng)估,可行性討論報(bào)告正在進(jìn)行,交通評(píng)估已招標(biāo)確定評(píng)估單位,正在做評(píng)

3、估報(bào)告。三是自然氣利用進(jìn)展快速。正在進(jìn)行三一大道、*中路、解放西路、五一路、國(guó)慶新村五條鑄鐵主干管和人民路、*路、展覽館路周邊39條支路鑄鐵燃?xì)夤艿栏脑?方案于8月底續(xù)建完成自然氣次高壓西北環(huán),沿二環(huán)線南匝道從杜鵑路口至瀟*大道,主長(zhǎng)5400米。四是排水項(xiàng)目進(jìn)展順當(dāng)。城區(qū)截污改造工程截止6月20日，73個(gè)排水口中已完成排污口截污改造12個(gè)，占任務(wù)的16%；在建14個(gè)，占任務(wù)的19%；未開(kāi)工47個(gè)，占任務(wù)的65%；已完成投資14967萬(wàn)元，占總投資94055萬(wàn)元的16%。污水收集主干管網(wǎng)由各區(qū)分別負(fù)責(zé),正在進(jìn)行建設(shè)。污泥集中處置中心、中水回用試點(diǎn)工程和暮云污水處理廠項(xiàng)目都在進(jìn)行前期手續(xù)辦理。 （

4、二）以加快基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)為主要內(nèi)容，提高行業(yè)保障力量 一是自來(lái)水供應(yīng)正常有序。上半年供水量達(dá)17589.8萬(wàn)m3，管網(wǎng)水質(zhì)綜合合格率達(dá)到100%。協(xié)作市重點(diǎn)工程，完成DN100及以上管網(wǎng)建設(shè)28.8公里，總投資4051萬(wàn)元，*坡路給水管道改造工程目前已完成技術(shù)交底，開(kāi)頭施工組織設(shè)計(jì)，方案今年底完成全部工程量。二是公共交通平穩(wěn)進(jìn)展。一是加快車輛更新，落實(shí)節(jié)能減排。上半年，我市公共客運(yùn)行業(yè)車輛更新力度進(jìn)一步加大。20 xx年底訂購(gòu)的252臺(tái)*南車時(shí)代混合動(dòng)力車已間續(xù)投入使用，已經(jīng)到位153臺(tái)，剩余車輛也在抓緊生產(chǎn)。還更新達(dá)到國(guó)排放等配置標(biāo)準(zhǔn)的一般燃油車115臺(tái)，上半年共更新車輛268臺(tái)，提升排放

5、標(biāo)準(zhǔn)和車輛檔次，落實(shí)節(jié)能減排，打造綠色出行。二是優(yōu)化調(diào)整線路，填補(bǔ)公交空白。優(yōu)化了3條公交線路，解決眾泰產(chǎn)業(yè)園、桔洲新苑、錦和園小區(qū)、*水泵廠、夢(mèng)潔麓谷工業(yè)園無(wú)公交線路地區(qū)市民出行難題，填補(bǔ)了城市公交空白區(qū)域，協(xié)作市政府重點(diǎn)工程軌道2號(hào)線及營(yíng)盤(pán)路過(guò)江隧道施工，優(yōu)化調(diào)整 13條公交線路，既減輕了因地鐵和隧道施工給城市道路造成交通壓力，又保證市民的公交出行。三是燃?xì)夤?yīng)保障有力。樂(lè)觀與中石油新奧燃?xì)夤緟f(xié)調(diào)，樂(lè)觀爭(zhēng)取上游氣量保證，保障了我市供氣的平安與穩(wěn)定。努力增加我市供氣指標(biāo)，并保持氣源指標(biāo)穩(wěn)定充分供應(yīng)，滿意市區(qū)居民用氣需求。督導(dǎo)企業(yè)加大自身氣源儲(chǔ)備力度，加強(qiáng)LN3，其中管網(wǎng)用戶供氣3.22 億

6、m3，CN3，進(jìn)展民用戶8萬(wàn)戶；投資1.5億元完善自然氣利用工程管網(wǎng)輸配系統(tǒng),加快示范階段加氣站等項(xiàng)目建設(shè)；樂(lè)觀開(kāi)展西氣東輸二線自然氣利用工程項(xiàng)目前期預(yù)備工作。三是市政工程建設(shè)力爭(zhēng)過(guò)十億。樂(lè)觀開(kāi)拓工程業(yè)務(wù)，全年方案完成建筑業(yè)總產(chǎn)值10億元。確保工程質(zhì)量一次備案合格率100%，重點(diǎn)工程優(yōu)良率80%，爭(zhēng)創(chuàng)兩項(xiàng)省以上優(yōu)良工程。 公用行業(yè)上半年工作總結(jié)銷售行業(yè)2022上半年工作總結(jié) 09年的上半年已經(jīng)過(guò)去，新的挑戰(zhàn)又在眼前。在上半年里，有壓力也有挑戰(zhàn)。年初的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇，那時(shí)的壓力其實(shí)挺大的?？蛻粲兄刂仡檻]，媒體有各種不利宣揚(yáng)，我卻堅(jiān)信青島地產(chǎn)的穩(wěn)定性和升值潛力，在稍后的幾個(gè)月里，

7、房市回升，我和同事們抓緊時(shí)機(jī)，達(dá)到了公司指標(biāo)，制造了不錯(cuò)了業(yè)績(jī)。 在實(shí)踐工作中，我又對(duì)銷售有了新的體驗(yàn)，在此我總結(jié)幾點(diǎn)與大家共享： （一）不做作，以誠(chéng)相待，客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任，客戶聽(tīng)你的，反之，你所說(shuō)的一切，都將起到反效果。 （二）了解客戶需求。第一時(shí)間了解客戶所需要的，做針對(duì)性講解，否則，所說(shuō)的一切都是白費(fèi)時(shí)間。 （三）推舉房源要有把握，了解全部的房子，包括它的優(yōu)劣勢(shì)，做到對(duì)客戶的全部問(wèn)題都有合理解釋，但對(duì)于明顯硬傷，則不要強(qiáng)詞奪理，任何東西沒(méi)有完善的，要使客戶了解，假如你看到了完善的，那必定存在謊言。 （四）保持客戶關(guān)系，每個(gè)客戶都有各種人脈，只要保證他們對(duì)項(xiàng)目的寵愛(ài)，他們

8、會(huì)將寵愛(ài)傳遞，資源無(wú)窮無(wú)盡。 (五) 確定自己的身份，我們不是在賣房子，而是顧問(wèn)，以我們的專業(yè)來(lái)關(guān)心客戶。多與客戶講講專業(yè)學(xué)問(wèn)，中立的評(píng)價(jià)其它樓盤(pán)，都可以增加客戶的信任度。 （六）團(tuán)結(jié)、協(xié)作，好的團(tuán)隊(duì)所必需的。 自己也還存在一些需要改進(jìn)之處： 一、有時(shí)缺乏耐心，對(duì)于一些問(wèn)題較多或說(shuō)話比較沖的客戶往往會(huì)針?shù)h相對(duì)。其實(shí)，對(duì)于這種客戶可能采納迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺(jué)更加貼心，才會(huì)有更多信任。 二、對(duì)客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問(wèn)題可能不會(huì)找你詢問(wèn)，而是自己去找別人打聽(tīng)或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì)對(duì)他的成交丟失主動(dòng)權(quán)。

9、所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過(guò)詢問(wèn)引出他們心中的問(wèn)題，再委婉解決，這樣不但可以把握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。 現(xiàn)今我已來(lái)工作半年多了，在上半年的工作中，本人的銷售套數(shù)為69套，總銷額為6千萬(wàn)。在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的學(xué)問(wèn)和對(duì)青島各個(gè)地區(qū)的了解，不但要做好這個(gè)項(xiàng)目，更要跟著公司一起轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北，開(kāi)拓新的戰(zhàn)場(chǎng)。 在此，我特別感謝領(lǐng)導(dǎo)給我的這次熬煉機(jī)會(huì)，我也會(huì)更加努力的去工作，去學(xué)習(xí)，交出自己滿足的成果單。 2021年上半年房地產(chǎn)行業(yè)展望 XX年上半年，針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出.推出了“嚴(yán)峻調(diào)控政策”，以期穩(wěn)定中國(guó)房地產(chǎn)市

10、場(chǎng)的進(jìn)展，之后中國(guó)各地方間續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)的地方實(shí)施細(xì)則。對(duì)于XX年的上半年來(lái)講，假如用一句話總結(jié),可以說(shuō)是“亂花漸欲迷人眼”，而對(duì)于XX年下半年市場(chǎng)形式也可以用一句話猜測(cè)“順勢(shì)而為，靜觀其變”。 一、XX年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)數(shù)據(jù)總結(jié)： 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成狀況： XX年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資13692億元，同比增長(zhǎng)34.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。6月當(dāng)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資5830億元，比XX年5月增加1845億元，增長(zhǎng)46.3%。 XX年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長(zhǎng)28.7%；房

11、屋新開(kāi)工面積8. 05億平方米，同比增長(zhǎng)67.9%；房屋竣工面積2.44億平方米，同比增長(zhǎng)18.2%，其中，住宅竣工面積1.96億平方米，增長(zhǎng)15.5%。 XX年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積18501萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，土地購(gòu)置費(fèi)4221億元，同比增長(zhǎng)84.0%。 2、商品房銷售狀況： XX年上半年，全國(guó)商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長(zhǎng)15.4%，增幅比15月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)12.7%，辦公樓增長(zhǎng)53.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)41.6%。上半年，商品房銷售額1.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.4%，增幅比15月回落13.0個(gè)百分點(diǎn)。其

12、中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)20.3%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)91.5%和57.1%。 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源狀況： XX年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源33719億元，同比增長(zhǎng)45.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6573億元，增長(zhǎng)34.5%；利用外資250億元，增長(zhǎng)2.8%;企業(yè)自籌資金12410億元，增長(zhǎng)50.9%；其他資金14487億元，增長(zhǎng)47.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8064億元，增長(zhǎng)40.1%；個(gè)人按揭貸款4538億元，增長(zhǎng)60.4%。 4、全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)： 房屋銷售價(jià)格同比連續(xù)上漲，但漲幅回落。 XX年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.

13、4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。 截止到XX年6月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平，而XX年5月份為上漲0.4%。其中，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價(jià)格上漲15.8%，其中一般住宅銷售價(jià)格上漲15.2%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲18.0%。與6月份相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平；商品住宅銷售價(jià)格下降0.1%，其中一般住宅銷售價(jià)格與上月持平，高檔住宅銷售價(jià)格下降0.2%。 XX年6月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%，比5月份降

14、幅縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。 5、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)： XX年6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為105.06，比5月份回落0.01點(diǎn)，比去年同期提高8.51點(diǎn)。 從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為105.54，比XX年5月份回落0.02點(diǎn)，比去年同期提高11.94點(diǎn);本年資金來(lái)源分類指數(shù)為113.63，比5月份回落3.06點(diǎn)，比去年同期提高14.90點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為93.22，比5月份提高3.08點(diǎn)，比去年同期提高0.83點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為104.65，比5月份提高1.17點(diǎn)，比去年同期提高16.06點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為109.39，比5月份回

15、落1.97點(diǎn)，比去年同期提高15.50點(diǎn)。 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的主要特征： 1.住房投資持續(xù)加快，商品房住房比重持續(xù)上升： XX年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資13692億元，同比增長(zhǎng)34.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。 中國(guó)消費(fèi)者住房消費(fèi)要求的轉(zhuǎn)變以及城市化進(jìn)程的加速，對(duì)“改善型”和“享受型”住房需求持續(xù)增加，同時(shí)由于房?jī)r(jià)的高漲促使“住房”投資化嚴(yán)峻，都促使商品房投資的熱度與需求同步增加，即使在房地產(chǎn)政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱度在肯定時(shí)期內(nèi)不會(huì)轉(zhuǎn)變。 2.土地開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)較快，企業(yè)購(gòu)置土地較為大膽： XX年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

16、業(yè)完成土地購(gòu)置面積18501萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，土地購(gòu)置費(fèi)4221億元，同比增長(zhǎng)84.0%。 由于大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看好趨勢(shì)，雖然受調(diào)控政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售低迷的共同影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地已經(jīng)比較謹(jǐn)慎，企業(yè)購(gòu)置土地面積增速有所回落，但大部分大型房地產(chǎn)企業(yè)由于戰(zhàn)略儲(chǔ)備、企業(yè)將來(lái)進(jìn)展等因素考慮，在部分城市大膽、大量購(gòu)置土地，促使部分城市“地王”頻現(xiàn)，在這些交易的影響下，促使XX年上半年整體土地購(gòu)置面積增長(zhǎng)較大，土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)明顯。 3.商品房建設(shè)增長(zhǎng)平穩(wěn)，竣工面積增速高于往年： XX年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長(zhǎng)28.7%

17、；房屋新開(kāi)工面積8.05億平方米，同比增長(zhǎng)67.9%；房屋竣工面積2.44億平方米，同比增長(zhǎng)18.2%，其中，住宅竣工面積1.96億平方米，增長(zhǎng)15.5%。 XX年的房地產(chǎn)市場(chǎng)的高漲運(yùn)行，以及房?jī)r(jià)的持續(xù)高位運(yùn)行，房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房需求的不斷增加等多重因素，使XX年上半年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)持續(xù)保持肯定的增長(zhǎng)速度，新竣工面積以及新開(kāi)工面積的增長(zhǎng)等同步作用下，上半年連續(xù)到下半年的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的存房量持續(xù)增加,市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)增長(zhǎng)，供求關(guān)系出現(xiàn)變化趨勢(shì)。 4.商品房銷售開(kāi)頭出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，銷售壓力漸漸加大： XX年上半年，全國(guó)商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長(zhǎng)15.4%，增幅比15月回落7.1個(gè)百分

18、點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)12.7%，辦公樓增長(zhǎng)53.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)41.6%。 從整體來(lái)看，XX年上半年銷售增加還是比較明顯的，特殊是XX年的一季度，但從二季度開(kāi)頭，隨著.調(diào)控政策的出臺(tái)，特殊是“信貸政策”調(diào)整，導(dǎo)致二季度開(kāi)頭時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，銷售增長(zhǎng)漸漸回落，在部分城市短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了“零成交”現(xiàn)象。 可以從以下數(shù)據(jù)中看出,XX年上半年，商品 房銷售額1.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.4%，增幅比15月回落13.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)20.3%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)91.5%和57.1%。 商品房銷售面積的下降幅度，在二季度較一季度有所加大，表明

19、市場(chǎng)觀望心情依舊較為嚴(yán)峻。這是自XX年房?jī)r(jià)開(kāi)頭上漲以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望最深厚的一次，更是商品房銷售面積首次持續(xù)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，并且這種趨勢(shì)的持續(xù)時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，在下半年回轉(zhuǎn)的可能性比較小。 以上都導(dǎo)致將來(lái)自上半年開(kāi)頭到下半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售壓力增大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金回籠壓力增大。 5.價(jià)格漲幅出現(xiàn)回落，大部分城市房?jī)r(jià)未出現(xiàn)明顯下降： XX年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。 XX年6月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個(gè)百分

20、點(diǎn)。 從重點(diǎn)城市和區(qū)域的狀況來(lái)看，XX年上半年全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格整體持續(xù)上漲，但從上半年部分一線城市來(lái)看，房地產(chǎn)銷售價(jià)格漲幅有所回落，市場(chǎng)反應(yīng)更多的來(lái)自于變相優(yōu)待、促銷、贈(zèng)送、暗折，但大部分樓盤(pán)實(shí)際下跌幅度不是很大，更多的并未出現(xiàn)實(shí)際下跌?？紤]到“不行明示因素”考慮，上半年實(shí)際上已經(jīng)有部分城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)，其余城市房?jī)r(jià)上漲幅度也明顯回落。 6.房地產(chǎn)信貸增速減慢，大部分城市個(gè)人房地產(chǎn)貸款大幅萎縮： XX年上半年，受貨幣政策緊縮和市場(chǎng)銷售低迷的雙重影響，個(gè)人房貸增速明顯放緩。 從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上半年的數(shù)據(jù)可以看出，可以清楚地發(fā)覺(jué)房地產(chǎn)信貸收縮的軌跡。16月，房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款逐月累計(jì)分別為2489億

21、元、3674億元、4552億元、5550億元和6573億元，逐月累計(jì)增幅分別為46.1、44.3、39.9、43.6和34.5，逐月回落。 個(gè)貸方面同樣如此：16月，個(gè)貸逐月累計(jì)數(shù)額分別為1443億元、2193億元、2955億元、3744億元和4538億元，前四個(gè)月的逐月累計(jì)增幅均在100以上，但5月便回落至88.8，至6月進(jìn)一步降至60.4。不難看出，4月中旬新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，五六月份房地產(chǎn)信貸收縮最為明顯。 這表明，受調(diào)控政策影響以及人們對(duì)將來(lái)市場(chǎng)預(yù)期的調(diào)整，購(gòu)房意向下降，個(gè)人房貸增速明顯回落。 7.購(gòu)房意愿照舊存在，市場(chǎng)觀望濃重： XX年上半年5月份開(kāi)頭，由于房地產(chǎn)新調(diào)控政策的

22、出臺(tái)，特殊是信貸政策的收緊，造成市場(chǎng)觀望心情濃重，特殊是此次調(diào)控政策執(zhí)行力度和時(shí)間的不確定性、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者兩方同時(shí)觀望等多重作用下，市場(chǎng)成交量大量萎縮，同時(shí)大部分購(gòu)房者對(duì)于“高位入市”的恐慌，都導(dǎo)致年中的市場(chǎng)導(dǎo)向氣氛 但由于大部分人對(duì)于將來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期看好，以及市場(chǎng)剛性需求的大量存在，目前來(lái)講將來(lái)購(gòu)房意愿還會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，上半年出現(xiàn)的肯定時(shí)期的市場(chǎng)調(diào)整，并未轉(zhuǎn)變這種格局。 三、下半年政策調(diào)控的走向分析： 1.照舊保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，貫徹落實(shí)好已出臺(tái)政策的執(zhí)行狀況： 現(xiàn)階段來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上還是基本平穩(wěn)的，市場(chǎng)中出現(xiàn)的一些變化(市場(chǎng)觀望心情較重，銷售面積出

23、現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但大部分城市房?jī)r(jià)尚未明顯松動(dòng))是上半年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策剛剛實(shí)施的樂(lè)觀效果，是對(duì)XX年房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲的一個(gè)調(diào)整。下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策在總體上不宜松動(dòng)，尤其是住房保障政策和有關(guān)其次套房的信貸政策必需堅(jiān)持，應(yīng)保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。但針對(duì)部分城市出現(xiàn)的房?jī)r(jià)連續(xù)高幅度上漲和信貸松緊行為需親密關(guān)注，警惕其潛在風(fēng)險(xiǎn)。 2.連續(xù)加大住房保障力度，滿意中低收入家庭的住房需求： 住房是居民生存的基本條件，然而單純依靠市場(chǎng)機(jī)制無(wú)法解決全部居民的居住問(wèn)題。因此加強(qiáng)住房保障是必定的選擇，當(dāng)前我國(guó)住房保障的范圍和力度都偏低，應(yīng)通過(guò)上半年的新政策為基礎(chǔ)，進(jìn)一步需加大住房保障的力度，通過(guò)多層次的住房供應(yīng)體系，

24、滿意中低收入群體的住房需求。 3.加強(qiáng)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理，滿意正常信貸需求： 首先，要滿意正常合理的房地產(chǎn)信貸需求，科學(xué)地支持房地產(chǎn)業(yè)健康進(jìn)展，避開(kāi)因銀行盲目削減對(duì)企業(yè)開(kāi)發(fā)造成不利影響，甚至導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂。 同時(shí)，做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和掌握工作，重點(diǎn)是加強(qiáng)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款管理，警惕“虛假按揭”和變相“松緊”信貸的發(fā)生，要加強(qiáng)貸款審查和信貸過(guò)程的監(jiān)測(cè)。對(duì)于信貸發(fā)生明顯不符合國(guó)家信貸調(diào)控政策的貨款審請(qǐng)，要依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)稱原則要求提高首付比例和增加貸款利率等方式，杜絕變相“松緊”按揭的發(fā)生。 4.連續(xù)加強(qiáng)土地管理力度，嚴(yán)格耕地占補(bǔ)平衡管理 首先，.政府會(huì)連續(xù)加強(qiáng)土地管理的力度，實(shí)施最嚴(yán)格的土地愛(ài)

25、護(hù)制度，嚴(yán)格愛(ài)護(hù)農(nóng)村土地，嚴(yán)格耕地占補(bǔ)平衡管理，確保耕地面積不削減。 其次，依據(jù)國(guó)發(fā)文件的要求，增加中低價(jià)位，中小套型商品住房以及廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的用地供應(yīng)，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高居住用地在土地供應(yīng)當(dāng)中的比重?？梢钥闯鰧?lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地規(guī)章的進(jìn)展趨勢(shì)。 5.連續(xù)維護(hù)市場(chǎng)正常交易秩序，正確引導(dǎo)輿論導(dǎo)向： 價(jià)格作為調(diào)整市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心手段，其本質(zhì)就是可以通過(guò)價(jià)格的漲跌變化來(lái)引導(dǎo)市場(chǎng)各方主體。同時(shí)，當(dāng)前市場(chǎng)中各種魚(yú)目混雜信息，簡(jiǎn)單誤導(dǎo).消費(fèi)者，使人們不能對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)有一個(gè)客觀推斷。政府權(quán)威部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)有關(guān)信息的發(fā)布和解釋，加強(qiáng)政府公信力，正確引導(dǎo)輿論導(dǎo)向，和.各界對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)有一個(gè)精確熟悉

26、，促進(jìn)消費(fèi)者的理性消費(fèi)和企業(yè)和理性決策。 6.面對(duì)調(diào)控政策的連續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)樂(lè)觀實(shí)行措施應(yīng)對(duì)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)清形勢(shì)，樂(lè)觀實(shí)行措施應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)整。XX年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)步入調(diào)整中期，估計(jì)本輪調(diào)整時(shí)間還要持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)做好應(yīng)對(duì)較長(zhǎng)時(shí)期市場(chǎng)低迷的預(yù)備，樂(lè)觀實(shí)行措施，如尋求資金支持、降價(jià)促銷、加強(qiáng)管理等，調(diào)整企業(yè)開(kāi)發(fā)策略、經(jīng)營(yíng)策略、銷售策略等，適時(shí)主動(dòng)調(diào)整，將房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對(duì)企業(yè)的影響降至最低。 四、XX年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)分析與展望 XX年，受房地產(chǎn)調(diào)控新政等因素影響，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)明顯放緩。同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)中基礎(chǔ)商品價(jià)格的上漲已經(jīng)擴(kuò)散到生產(chǎn)、消費(fèi)乃至服務(wù)領(lǐng)域

27、，通貨膨脹對(duì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)威逼越來(lái)越大。從國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看，經(jīng)濟(jì)增速有所回落，同時(shí)市場(chǎng)價(jià)格漲幅仍處于高位，經(jīng)濟(jì)政策必需在“確保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”和“抑制通貨膨脹”兩者之間平衡，調(diào)控難度加大。 依據(jù)XX年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況，我們估計(jì)XX年下半年房地產(chǎn)市 場(chǎng)將整體連續(xù)處于調(diào)整之中，整體保持回落態(tài)勢(shì)。 1.投資增長(zhǎng)平穩(wěn)回落，住宅投資比重照舊會(huì)連續(xù)平穩(wěn)上升； 2.房?jī)r(jià)大幅下跌可能性不存在，小幅下挫的可能性及其大，但下挫幅度不會(huì)超過(guò)15%； 在不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)價(jià)格走勢(shì)方面，估計(jì)XX年下半年不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)價(jià)格缺少空間和動(dòng)能連續(xù)不斷大幅上行；而不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)價(jià)格連續(xù)上漲的可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于短期內(nèi)盤(pán)整下挫的可能性。

28、3.市場(chǎng)低迷期照舊持續(xù)，下半年低迷期解除可能性比較??； 4.銷售面積（或成交量）連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，回落幅度持續(xù)增大； 從銷售面積上看，XX年上半年，受宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)放緩以將來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)期影響，市場(chǎng)持續(xù)保持觀望心情，商品房銷售面積和銷售額同比均出現(xiàn)下降，且降幅基本上呈逐月擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。估計(jì)下半年銷售面積將連續(xù)這種趨勢(shì)，連續(xù)處于較低水平，但不排解隨著房地產(chǎn)商促銷力度的加大和價(jià)格下調(diào)的帶動(dòng)下銷售量出現(xiàn)回升，但整體增幅仍處于較低水平。 5.房屋銷售價(jià)格指數(shù)連續(xù)回落，漲幅連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)。 服裝公司上半年工作總結(jié) 敬重的公司領(lǐng)導(dǎo)：20 xx年上半年度我公司進(jìn)一步全面落實(shí)公司工作會(huì)議精神，在張總的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體員工的團(tuán)結(jié)努力下，截至六月份為止，女裝廠共計(jì)生產(chǎn)服裝36.8萬(wàn)件/套，總產(chǎn)值2208.2萬(wàn)元。上半年伴隨著我服裝品牌化的啟航，我們?cè)诠S生產(chǎn)力量和人員素養(yǎng)培訓(xùn)上狠下功夫，市場(chǎng)需要什么我們就做什么。產(chǎn)品在品種、復(fù)雜程度和出貨期的要求上較去年相比有了很大的提高。為了將公司設(shè)計(jì)的新款式能夠盡快上市，以全面協(xié)作時(shí)尚女裝的品牌推廣，我們?cè)谏a(chǎn)上做出了很大的調(diào)整，每個(gè)新款都是根據(jù)跳碼、跳色的原則支配生產(chǎn)，以確保每個(gè)專賣店都有新款式。為此我們努力提高生產(chǎn)效率、提升員工技能水平，剔除不合格、偷工、怠工人員，提高現(xiàn)有員工的技術(shù)