2022房地產(chǎn)銷售代理合同

1、Word 2022房地產(chǎn)銷售代理合同篇一：2022房地產(chǎn)銷售代理合同 甲方:_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方:河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中國(guó)民法通則和中國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的位于衡水市棗強(qiáng)縣和平路東側(cè)(人民路南側(cè))的住宅樓“學(xué)府苑”(暫定名)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為本項(xiàng)目在棗強(qiáng)地區(qū)的獨(dú)家銷售代理服務(wù)商，銷售面積以最終房管局核定面積為準(zhǔn)。 其次條 甲方的責(zé)任 1.甲方正式托付乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。 2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)已裝修銷售場(chǎng)地(門頭、圍檔等)。 3、 全

2、部對(duì)外市場(chǎng)推廣方案、銷售方案、宣揚(yáng)資料的最終打算權(quán)以甲方的最終看法為準(zhǔn)。對(duì)乙方提出的方案和資料甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出修改看法或?qū)徍伺鷾?zhǔn)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣方案，并在三個(gè)工作日內(nèi)提出修改看法或?qū)徍伺鷾?zhǔn)乙方提交的月度銷售方案。 4、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： (1)項(xiàng)目銷售所需的有關(guān)批準(zhǔn)文件; (2)關(guān)于代售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料： 立面圖、平面圖、規(guī)劃圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算及標(biāo)準(zhǔn)等; 本項(xiàng)目整體工程進(jìn)度表，包括不限于結(jié)構(gòu)工程、道路工程、景觀工程、物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及各項(xiàng)工作到位時(shí)間、交房時(shí)間、電話、煤氣、正式用電開通時(shí)間等; 本項(xiàng)目的水、電、煤氣、供暖

3、、物業(yè)管理的供應(yīng)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (3)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需銷售合同、交房?jī)蓵杉追矫赓M(fèi)供應(yīng)，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。 (4)以上文件和資料，甲方應(yīng)于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。 (5)如因甲方緣由引發(fā)客戶糾紛、工程進(jìn)度無(wú)法完成等足以造成銷售限制，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方免責(zé)。 5、甲方指定工作人員負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)收取房屋定金、房款。 6、甲方按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第三條 乙方的責(zé)任 1、 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作; (1) 提出銷售方案，設(shè)計(jì)銷售推廣資料，制定銷售方案; (2) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認(rèn)購(gòu)書和簽約意向書。

4、(3) 負(fù)責(zé)代理期間協(xié)作的項(xiàng)目營(yíng)銷推廣及廣告費(fèi)用(大型廣告及圍擋等由甲方負(fù)責(zé))、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費(fèi)用及銷售現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的日常費(fèi)用。 (4) 負(fù)責(zé)辦理業(yè)主確權(quán)手續(xù)并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用除業(yè)主自理費(fèi)用以外由甲方負(fù)責(zé)。 2、 乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。 3、 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售底價(jià)，項(xiàng)目銷售價(jià)格不低于銷售底價(jià)。 4、 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶提出任何承諾，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。 5、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 第四條 合作期限及銷售目標(biāo) 乙方

5、承諾代理銷售期限自甲方工程達(dá)到正負(fù)零時(shí)開頭，預(yù)備期1個(gè)月，銷售期限為_個(gè)月，收尾期_個(gè)月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方供應(yīng)月度銷售方案，雙方認(rèn)可后執(zhí)行。 第五條 銷售價(jià)格和銷售確認(rèn) 銷售底價(jià)為該項(xiàng)目按建筑面積計(jì)價(jià)的每平米的平均價(jià)格(以下稱為銷售底價(jià))。 1、地上部分建筑面積(住宅部分)為,銷售底價(jià)為：/平方米(詳見(jiàn)附表1);商業(yè)銷售雙方另行商定。 2、 乙方在銷售房屋時(shí)銷售價(jià)格不低于雙方商定的房屋銷售底價(jià)時(shí)，可視市場(chǎng)銷售狀況報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后，敏捷浮動(dòng)銷售價(jià)格。 3、 由于甲方建設(shè)內(nèi)容變更造成銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)時(shí)，雙方另行商定銷售底價(jià)。 4、 房屋銷售的確認(rèn)以該套房屋簽訂房屋買賣合同并繳足

6、應(yīng)繳購(gòu)房款為準(zhǔn)(貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳)。 5、 房屋售出后，如因甲方緣由造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)正常提取，該房屋再次銷售時(shí)仍連續(xù)提取銷售代理服務(wù)費(fèi);如因非甲方緣由造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)予扣除。 第六條 代理服務(wù)費(fèi)及支付 1、乙方的代理服務(wù)費(fèi)由以下兩部分組成： (1)代理服務(wù)費(fèi)一：銷售底價(jià)部分按 1.5 %計(jì)算。 (2)代理服務(wù)費(fèi)二：銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分(以下簡(jiǎn)稱超價(jià)部分)，雙方同意超價(jià)部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。 2、甲方同意按下列方式支付代理服務(wù)費(fèi)： (1) 支付方式 乙方在已售房屋簽訂房屋買賣合同并繳納房

7、款(貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳)后即可提取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按套即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi)。 (2) 支付時(shí)間 甲方應(yīng)即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi)，商定于每月的1日作為結(jié)算日向乙方結(jié)算上個(gè)月應(yīng)計(jì)提的代理服務(wù)費(fèi)。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。 第七條 合同的終止 1、在本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時(shí)而無(wú)正值理由，則應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成之經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方按期完成銷售任務(wù)，甲方足額給付乙方代理費(fèi)用并按商定全額退還保證金后，合同終止。 3、 根據(jù)乙方的銷售方案，月末累計(jì)銷售任務(wù)完成狀況不足原方案的50%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，另行組織銷售;在

8、本合同有效期內(nèi)，甲方擅自托付他人代理銷售或自身緣由項(xiàng)目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。 第八條 違約責(zé)任 1、 如甲方未能根據(jù)雙方商定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。 2、 根據(jù)乙方的銷售方案，月末累計(jì)銷售任務(wù)完成狀況不足原方案的50%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，另行組織銷售。 3、在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自托付他人代理銷售或自身緣由項(xiàng)目停建超過(guò)一年，乙方可單方面解除本合同。 4、由于乙方市場(chǎng)調(diào)查失誤，造成銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)時(shí)，乙方補(bǔ)償甲方低于銷售底價(jià)部分的損失。 第九條 其他事項(xiàng) 1、 鑒于甲方在本案中所對(duì)應(yīng)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權(quán)登記的任何變更都不會(huì)

9、影響本合同的有效性。 2、 由于不行抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時(shí)，甲、乙雙方免責(zé)。 3、 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。 4、 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提出訴訟，尋求法律解決。 5、 本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。 甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人： 年 月 日 乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 法定代表人： 年 月 日 篇二：2022房地產(chǎn)銷售代理合同 托付方： (以下簡(jiǎn)稱

10、甲方) 注冊(cè)地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 注冊(cè)地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)民法通則及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對(duì)甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。 第一條：托付項(xiàng)目的基本狀況 1、甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號(hào); 2、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫(kù)，為 結(jié)構(gòu)，共計(jì) 層，其中住宅 套，門市 套，車庫(kù) 套; 3、該項(xiàng)目占地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅為 平方米，門市 平方米，車庫(kù) 平方米; 4、該

11、項(xiàng)目的開工日期是 年 月 日，竣工日期是 年 月 日。 其次條：合作方式 甲方托付乙方對(duì)其所開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個(gè)人或自行銷售。 第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù) (一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目的具體資料，并保證其真實(shí)性，詳細(xì)包括： 1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶; 2、供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(預(yù))售許可證等; 3、供應(yīng)銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施狀況、交房

12、標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。 (二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供應(yīng); (三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé); (四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等; (五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商詳細(xì)的價(jià)格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案; (六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方制造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境; (七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣揚(yáng)和促銷活動(dòng)，由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與

13、甲方審核后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng); (八)甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金; (九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露; (十)甲方應(yīng)保證托付乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。 第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù) (一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售單價(jià)，制定后的單價(jià)必需保證合同均價(jià); (二)乙方應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的資料向客戶推舉或承諾; (三)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略; (四)乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)狀況或其他因素調(diào)整推廣策略; (五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說(shuō)明、方案均歸乙方全部，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用; (六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密

14、，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用; (七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的聘請(qǐng)、任職、解聘、工資、獎(jiǎng)金等。 第五條：銷售均價(jià) (一)住宅： 元/; (二)門市： 元/; (三)車庫(kù)： 元/。 第六條：銷售傭金的支付 (一)傭金標(biāo)準(zhǔn)： 甲方托付乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫(kù))銷售總價(jià)的3%; (二)傭金的支付： 銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購(gòu)房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第六條第一款); (三)

15、若遇特別狀況，甲方為購(gòu)房客戶打折，則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金; (四)如進(jìn)展團(tuán)購(gòu)客戶，則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金; (五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金; (六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方緣由造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方緣由導(dǎo)致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方; 第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的安排 (一)銷售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份; (二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同安排，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。 第八條：其他商定事宜 (一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(chǎng)(售樓中心

16、)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，以便乙方能夠順當(dāng)開展銷售工作。 (二)甲方向乙方供應(yīng)的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)牢靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。 (三)在雙方合作期間，如甲方另行托付其他公司、個(gè)人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。 (四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的，防止因此給銷售工作帶來(lái)不利的影響。 (五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金，若不能按時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過(guò)法律程序追討傭金。 (六)乙方不得虛假宣揚(yáng)哄騙客戶，只能在甲

17、方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣揚(yáng)和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。 (七)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。 第九條：本合同的合作期限及終止 (一)甲方托付乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需連續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同; (二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。如確有重大緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，應(yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同。 (三)對(duì)本合同的修改和變動(dòng)，必需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議

18、后方可生效。 第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決，通過(guò)協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)依據(jù)法律文書履行義務(wù)。 第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。 甲 方： 法定代表人： 代 理 人： 年 月乙 方：法定代表人：代 理 人：年 月 日 日 篇三：2022房地產(chǎn)銷售代理合同 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_房地產(chǎn)中介代理有限公司 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友

19、好協(xié)商，依據(jù)中國(guó)民法通則和中國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_平方米。 其次條 合作期限 1.本合同代理期限為 個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_ 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，

20、雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成

21、。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五

22、分成。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等; (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式托付乙方為_項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的托付書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購(gòu)買的_的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 第七條