上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

1、一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租 人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租賃條例及其實(shí)施 意見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同 意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。 其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋 租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的 15 日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中 心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利 益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。四、凡當(dāng)事人一

2、方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一 方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房屋租賃條 例制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采 用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明 確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處 購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明 確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要

3、求 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。 - （合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依 法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本 合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1 1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住 /非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書面同意），由甲方 將上述承租房屋（全部/部分）即號室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平

4、方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附 屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。 甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合 同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途 1甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明 /租用公房賃證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 / 租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同 的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該

5、房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房 屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日起至年月日止。 甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約 定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方 提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫：萬千 百拾元角整）。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

6、（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，貝U乙方需按日租金的 支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由 （甲方 /乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方/乙方）承擔(dān)。2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用 時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行 維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2 乙方應(yīng)合

7、理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方 拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知 乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方 負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方， 由甲方按租賃

8、合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的 則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi) 應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（ 幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清 各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租 賃合同的約定征得出租人的書面同意。2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他 人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終 止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或 城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的