簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

1、Word 簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同模板 訂立轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓房屋的案件屢見不鮮,而法律界對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證的二手房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定存在爭(zhēng)議。那么簽訂簡(jiǎn)潔房屋轉(zhuǎn)讓合同需要留意什么呢?以下是我整理的簡(jiǎn)潔房屋轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。 簡(jiǎn)潔房屋轉(zhuǎn)讓合同范文一 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理機(jī)構(gòu)：_ 經(jīng)辦人：_ 聯(lián)系電話： _ 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇的基礎(chǔ)上，同意就乙方

2、向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于_房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_平方米。 2.該房屋全部權(quán)證號(hào)_(共有權(quán)證號(hào)_)，土地使用證號(hào)_，土地使用權(quán)限取得方式為_。 3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_ 4.該房屋租賃狀況_ 5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本狀況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。 其次條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(_幣)每平方米_元，總金額_元，大寫_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 第三條 付款方式 雙方商定按以下第

3、_項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_)方式支付房款： 1.一次性付款： 本合同簽訂之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 2.分期付款：_ 3.其他方式：_ 第四條 違約責(zé)任 違約方支付對(duì)方違約金_%，計(jì)幣_(tái)元。 第五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納向人民法院起訴方式解決。 第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。 第七條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。 甲方(簽章)：_ 甲方代理人：_ (簽章) 乙方(簽章)：_ 乙方代理人：_ (簽章) 甲方共有權(quán)人看法(簽章)：_ (或承租人或上級(jí)主管部門) 代理中介：

4、_ 簽定日期：_年_月_日 簽定地點(diǎn)：_ 托付書 受理日期：_年_月_日 編號(hào)： 簡(jiǎn)潔房屋轉(zhuǎn)讓合同范文二 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 住宅： 電話號(hào)碼： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 住宅： 電話號(hào)碼： 甲、乙雙方依據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)及武漢市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上就甲方房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂以下合同，并承諾共同遵守。 第一條：房屋基本狀況 1.甲方自愿將座落在 (合同編號(hào)： )的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)通過合同方式轉(zhuǎn)讓給乙方。 2.該房屋基本狀況如下： 房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)，全部權(quán)人(合同載明購買人)： ，結(jié)構(gòu)： ，建筑面積： 平方米，

5、樓層： ，使用性質(zhì)： 其次條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格(購房款)為： 1.合同簽署后 內(nèi)，乙方向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)(大寫); 2.轉(zhuǎn)讓前甲方以該房屋向 銀行辦理的按揭貸款(不超過人民幣 元)由乙方負(fù)責(zé)償還，視為乙方向甲方支付的購房款(假如上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣 元或有其他費(fèi)用產(chǎn)生，均由甲方擔(dān)當(dāng)和支付，乙方不予擔(dān)當(dāng)); 3.房屋權(quán)證過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第三條：甲方同意，乙方有權(quán)將該房屋登記于乙方指定的第三人名下，甲方認(rèn)可該第三人享有和擔(dān)當(dāng)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方情愿樂觀協(xié)作辦理相應(yīng)的手續(xù);但乙方應(yīng)就本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格對(duì)甲方依約擔(dān)當(dāng)全部付款責(zé)任。 第四條：款項(xiàng)支付

6、 1.本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金 萬元整，甲方即時(shí)將上述房屋的商品房買賣合同(一式 份)原件移交給乙方; 2.乙方于 年 月 日前向甲方支付購房款人民幣 萬元整，雙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉(zhuǎn)讓過戶等手續(xù)的公證手續(xù)事宜;甲方授權(quán)托付乙方指定的人員為受托人全權(quán)代理辦證、交易及過戶登記等事宜; 3.上述公證手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 萬元整; 第五條：相關(guān)事宜 1.甲方承諾于乙方付清購房款當(dāng)日騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。 甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣及物業(yè)管理等全部費(fèi)用，并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。 2.甲方應(yīng)向

7、乙方供應(yīng)以下文件： 該房屋的權(quán)屬證明原件及其相關(guān)證件。 產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口及婚姻證明復(fù)印件。 3.乙方提交甲方的證件： 身份證復(fù)印件 4.因甲方不能滿意下列狀況造成本合同無法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方違約責(zé)任： (1)“該房屋”的實(shí)際狀況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。 (2)“該房屋”的基本狀況應(yīng)屬實(shí)。 (3)“該房屋”的權(quán)屬?zèng)]有糾紛。 (4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。 (5)甲方應(yīng)樂觀協(xié)作辦理公證托付、過戶登記等手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。 (6)“該房屋”不屬于行政法律機(jī)關(guān)依法裁定或打算查封和扣押的房屋。 (7)“該房屋”若為共有房屋，甲方須出具已

8、取得其他共有人同意的書面看法。 (8)“該房屋”不存在嚴(yán)峻質(zhì)量問題。 (9)甲方應(yīng)照實(shí)向乙方介紹此房屋歷史狀況，不得隱瞞。 5.由于該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書，臨時(shí)無法辦理過戶登記手續(xù)，為了保障乙方的合法權(quán)益，自乙方向甲方付清現(xiàn)金人民幣壹佰伍拾萬元整后，該房屋的合法權(quán)利人即為乙方，乙方享有獨(dú)自的掌握支配和處分權(quán)。為了對(duì)抗第三人，防止第三人無理干擾乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理該房屋的法律查封或其他保全措施(包括但不限于法律訴訟方式實(shí)現(xiàn))。 第六條：違約責(zé)任 1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。 2.如甲、乙任何一方拒

9、絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條及本條1、2違約責(zé)任，均由違約方向另一方分別支付本合同其次條確定的房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)峻影響到該房屋日后的過戶登記事宜，則乙方有權(quán)要求退款。 3.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)按日向甲方支付逾期款之2的違約金。 第七條：免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第八條：商定其它事宜 1.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向 地人民法院提起訴訟。 2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章(捺

10、印)后生效，一式兩份，各執(zhí)一份，具備同等法律效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期：201 年 月 日 簽約地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū) 簡(jiǎn)潔房屋轉(zhuǎn)讓合同范文三 甲 方： 身份證號(hào)碼： 托付人： 身份證號(hào)碼： 中介人： 身份證號(hào)碼： 乙 方： 身份證號(hào)碼： 中介人： 身份證號(hào)碼： 見證人： 身份證號(hào)碼： 乙方購買甲方房屋做用。甲方托付 (托付書)，經(jīng)乙方與甲方托付人友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋地位置為 該房屋共五間,西邊南北有X間瓦房，北邊東西有X間瓦房，東邊南北，南邊東西有X間簡(jiǎn)易庫房，西邊有門樓X間。樹木X余顆，該房

11、屋登記面積共 平方米;面積東邊有，西邊X間瓦房共 平方米，南邊有間簡(jiǎn)易庫房共 平方米，北邊有X間瓦房共 平方米。 二、甲方保證該房屋的全部權(quán)不存在任何瑕疵，無任何糾紛，四址清晰，不存在任何抵押權(quán)。保證已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意。不能給乙方增加任何糾紛，否則，一切后果由甲方負(fù)責(zé)。 房屋平面圖如下：供四鄰確認(rèn)四址簽字按指印。 三、甲方同意乙方在施工全過程中通行甲方家的院墻拆口為出入口，施工完后乙方負(fù)責(zé)給甲方恢復(fù)原貌，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。假如施工 過程中與四鄰產(chǎn)生糾紛，甲方必需出面協(xié)調(diào)。 四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元正，(大寫 元)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性付清。乙方付清房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方必需向乙方交付房屋、房產(chǎn)證、莊基證及其他產(chǎn)權(quán)證明材料。全部產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。 五、甲方必需幫助乙方完成過戶手續(xù)，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。(外加一塊地手續(xù)不全不能過戶時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)及擔(dān)當(dāng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。) 六、甲方確保自來水電入戶，以便乙方施工。 七、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或和不能正常使用，甲方應(yīng)一次性支付給乙方違約金 萬元。 八、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)一份，中介人一份，見證人一份，村委會(huì)一份