建筑工地施工協(xié)議書

1、Word 建筑工地施工協(xié)議書 建筑工地施工協(xié)議書 編號： _年_月_日 發(fā)包方： 承包方： 風險提示：發(fā)包人的相對義務(wù) 依據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)幫助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 若發(fā)包人因未能準時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人擔當由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)中國民法典和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細狀況，雙方達成如下協(xié)議。 第一條、工程概況 1、工

2、程名稱： 2、工程地點： 3、承包方式： 4、工程面積： 5、工程期限：風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定 當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照詳細情形： 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人緣由，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日竣工。 其次條、工程項目價款 1、工程款：本合同工程造價為：_;金

3、額大寫：_。 2、報價單依據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)章，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方商定，作為本合同的附件。詳見本合同附件裝飾工程預(yù)算表。 第三條、工程圖紙甲方供應(yīng)的施工圖紙或作法說膽，應(yīng)符合中國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)程、中國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)擔當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。風險提示：對于選購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責 承包人選購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或

4、有關(guān)標準要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新選購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和延誤的工期，由承包人擔當。 發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同商定的，或因發(fā)包人緣由導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點變更等狀況的，根據(jù)發(fā)包人違約的商定辦理。 第四條、材料供應(yīng)本工程凡由乙方選購的材料，經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方供應(yīng)的樣品標準驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。對與甲方認可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標準，甲方應(yīng)擔當乙方因此而增加的施工工費及材料費。 第五條、工程款支付方式 1、雙方商定本合同價款采納固定價格，按項目

5、報價執(zhí)行。 2、本合同生效后，甲方分_次，按下面商定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清; 工地開工前付_元。 工程進行一半時付_元。 工程結(jié)束付_元。 3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。 第六條、工程工期 1、甲方要求比合同范_商定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實行的措施費用。 2、在條件下，本工程合同范_施工期商定為_工作日。 3、本工程合同范_商定施工期以收到 第一期工程款當天起計算_工作日。 4、因甲方未按商定完成工作，影響工期，工期順延。 5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，

6、影響工期，工期不順延。 6、因設(shè)計變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上，工期相應(yīng)順延。 第七條、工程質(zhì)量及驗收風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責 因發(fā)包人緣由造成工程質(zhì)量未達到合同商定標準的，由發(fā)包人擔當由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人緣由造成工程質(zhì)量未達到合同商定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同商定的標準為止，并由承包人擔當由此增加的費用和延誤的工期。 1、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準。 2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行商定的特別施工做法及質(zhì)量標準、設(shè)計

7、變更和_省地方標準_裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。 3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。 4、由于甲方緣由造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方擔當，工期順延。 5、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。 6、甲方對工程存在的問題應(yīng)準時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。乙方工程部電話：_。 7、乙方自檢合格后，應(yīng)準時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序，甲方若不能按商定日期參與驗收，可書面托付 第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結(jié)果。甲方未按商定日期參與驗收且未托付 第三

8、人進行驗收，延誤工期由甲方擔當。 8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后_日內(nèi)須參與驗收，若甲方無正值理由逾期不參與驗收，視為驗收合格?？⒐を炇蘸细窈螅曳綉?yīng)供應(yīng)工程質(zhì)量合格證明和 第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關(guān)部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用;若檢測不達標則檢測費用由乙方擔當，乙方還需負責治理工作及擔當治理費?？⒐を炇蘸细窈?，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱藏工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責愛護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰

9、匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面商定?？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議后，甲方可先行入住。 第八條、平安生產(chǎn)和防火 1、因甲方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方擔當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 2、因乙方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方擔當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。風險提示：保修責任的起算 工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，詳細分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中商定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)

10、當依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同商定擔當保修責任。 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。 第九條、修理責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期_年的保修，保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不行抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行?yīng)擔當?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十條、違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 第十一條、爭議的解決本合同范_在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。當事人不情愿通過協(xié)商、