建筑培訓(xùn)-概念規(guī)

1、建筑培訓(xùn)規(guī)劃基礎(chǔ)知識總工二部二零一三年六月政府委托設(shè)計(jì)原則上是政府委托設(shè)計(jì)開發(fā)商委托設(shè)計(jì)、政府審核 城 市 總 體 規(guī) 劃控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃初 步 詳 細(xì) 規(guī) 劃修 建 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃建 筑 方 案 報(bào) 建施 工 圖 初 步 設(shè) 計(jì)整個(gè)設(shè)計(jì)流程城 市 總 體 規(guī) 劃城市規(guī)劃：是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的一定期限內(nèi)的綜合部署和具體安排。 城市總體規(guī)劃：是城市在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的計(jì)劃和各項(xiàng)建設(shè)（或各項(xiàng)物質(zhì)要

2、素）的總體部署。是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設(shè)和管理的依據(jù)。城 市 總 體 規(guī) 劃總體規(guī)劃綱要成果包括綱要文本、說明、相應(yīng)的圖紙和研究報(bào)告。城市總體規(guī)劃的成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖紙及附件（說明、研究報(bào)告和基礎(chǔ)資料等）。在規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)明確表述規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。 城 市 總 體 規(guī) 劃城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括： （一）城市規(guī)劃區(qū)范圍。 （二）市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開發(fā)的地域。包括：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，濕地、水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。 （三）城市建設(shè)用地。包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)（建設(shè)用地面積、容積率、人口容量

3、等）；城市各類綠地的具體布局；城市地下空間開發(fā)布局。 （四）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。包括：城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)、交通樞紐布局；城市水源地及其保護(hù)區(qū)范圍和其他重大市政基礎(chǔ)設(shè)施；文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務(wù)設(shè)施的布局。 城 市 總 體 規(guī) 劃（五）城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。包括：歷史文化保護(hù)的具體控制指標(biāo)和規(guī)定；歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。 （六）生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，污染控制與治理措施。 （七）城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設(shè)施布局；地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。 總 體 規(guī) 劃 例 圖控 制 性 詳

4、 細(xì) 規(guī) 劃以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)。確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃控制性詳細(xì)規(guī)劃成果：技術(shù)文件（說明書、技術(shù)圖紙、公眾參與報(bào)告） 法定文件（文本、圖則）管理文件（管理文本、管理圖則）控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃公眾參與報(bào)告 公眾參與報(bào)告主要包括： 公眾參與的階段與基本情況； 公眾意見摘要； 規(guī)劃回應(yīng)概要。 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 法定文件的文本與圖則 文本是規(guī)定規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的具有法定效力的規(guī)劃條文。主要包括總則、發(fā)展目標(biāo)與功能定位、地塊劃分與編碼、建設(shè)用地性質(zhì)控制、建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制

5、、道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施用地規(guī)劃。 圖則是反映文本內(nèi)容的規(guī)劃圖紙及相關(guān)表格。主要包括地塊劃分、土地利用、道路交通、區(qū)域位置、地塊規(guī)劃控制指標(biāo)表。 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃管理文件的文本與圖則 管理文本是對規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求，并明確其管理規(guī)則的規(guī)劃條文。主要包括總則、管理規(guī)定性要求、管理規(guī)則、建設(shè)用地地塊劃分的管制、建設(shè)用地土地使用性質(zhì)的管制、土地開發(fā)強(qiáng)度的管制、道路交通的管制、綠地及公共開放空間的管制、配套設(shè)施的管制、建筑物的管制。 管理圖則是反映管理文本內(nèi)容的規(guī)劃圖紙及相關(guān)表格。主要包括區(qū)域位置、土地利用規(guī)劃、細(xì)分地塊規(guī)劃控制指標(biāo)表、公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、各類規(guī)劃控制線。 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 用 地 性 質(zhì)控 制