簡單版房產轉讓合同模板

1、簡單版房產轉讓合同模板Simple real estate tran sfer方:方:簽 訂日期:年月日精品合同/ Word 文檔/文字可改簡單版房產轉讓合同模板說明：本合同書適用于約束協議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。!轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附（弓I ）著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房 地產轉移給他人的法律行為，今天就給大家分享一下轉讓合同， 喜歡的就來收藏吧最新房產轉讓合同模板出讓方：（以下簡稱甲方）當事人或代理人身份證號：聯系 地址：聯系電話：承受

2、方：（以下簡稱乙方）當事人或代理人身 份證號：聯系地址：聯系電話：依據中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理確定、新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產交易管理辦法及本市有關房地產政策、法規(guī)，遵循平等互利、協商一致、等價有 償的原則，為維護地產轉讓雙方的合法權利，履行雙方義務，經甲、乙雙方充分協商特簽定本合同，以求共同守信。第一條 甲方因 的原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市區(qū) 路（街）巷號（號房）的房產依法轉讓給乙方。第二條 甲方轉讓的房產性質為（私有、全民、集體或其它），其基本情況如下表：甲方擁有的房產中未取得房產所有權證書的房屋分別為：第三條甲方擁有的房產來源（自建、購買、受贈及其它）修

3、建于 年 月，房產所有權確權日期為 年 月（以房產證頒發(fā)日期為準）。第四條 甲方擁有的土地使用權日期為 年 月（以土地使用 證分頒發(fā)日期為準），是以 出讓、劃撥）方式依法取得，使用期 限為年。第五條 乙方對甲方的房產情況已充分了解，并與甲方協商一致后， 以（有償、無償，其它方式）承受該房產。第六條以有償方式轉讓房產的，雙方協商轉讓總價格為人 民幣：元（大寫：）。第七條有償轉讓房產的， 成交金額明顯低于市場價格的，必須有房地產估價資質的機構進行估價，并按估價結果辦理轉讓結果為辦理轉讓過戶手續(xù)。第八條 辦理房產轉讓過戶手續(xù)應繳納的稅費，甲乙雙方應 按規(guī)定繳納，如另有約定、注明：第九條 已有償方式轉

4、讓房產的，乙方自本合同簽訂之日起分次在年 月 日內，以方式將房款全部支付完畢。第一次于年 月 日以內，支付房價的。第二次于年 月 日以內，支付房價的 。第三次于 年 月 日以內，支付房價 的。第十條 以有償方式轉讓房產，如雙方約定，由乙方向甲方支付定金 元（大寫），合同書簽訂后，乙方違約，定金不予退還； 甲方違約，應向乙方支付兩倍的定金。第十一條 有償轉讓已出租的房產時，甲方應提前三個月書面通知承租人，并取得承租人的書面同意。有同等條件下，有償轉讓房產時，承租人優(yōu)先購買權。第十二條 有償轉讓的房產屬按份共有的，必須取得共有人 的書面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。第十三條 本合同簽訂后，

5、甲方必須保特該房產的完整性，并由甲、乙雙方特有關證件于三十日內向烏魯木齊市房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續(xù)。第十四條 本合同簽訂后，或房產轉讓過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方協商一致，甲方必須于 日內，在年 月 日以前將房屋交付 乙方。第十五條違約責任：1、甲方違反本合同第十一條規(guī)定，造成乙方不必要的損失的，乙方可扣房款的 。2、甲方違反本合同第十四條規(guī)定，逾期交付房屋的，甲方 應賠償乙方購房款的 。3、甲方違反本合同第十三條規(guī)定，未在約定時間內向烏魯木齊房屋產權交易管理中心申請辦理產權過戶手續(xù)；乙方可扣房款的。4、本合同簽訂后，房產交易過戶手續(xù)已辦理，乙方中途毀約，甲方收取定金不退或可扣已交

6、房款的%5、雙方約定的其它違約責任：第十六條 甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方當事人應及時協商解決， 在協商未取得一致意見時， 可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁 也可向人民法院起訴。第十七條 凡屬下列情況之一的， 簽訂的房產轉讓合同均視 為無效合同1、在甲、乙雙訪簽訂的轉讓合同培養(yǎng)解除前，甲方與第三 方簽訂該處房產轉讓合同的。2、合同甲、乙雙方當事人聘請代理人時，代理人超越代理 權限與他人簽訂合同的。3、所轉讓的房產屬于司法機關和行政機關依法裁定，決定 查封或者以其他形式限制房產權利的。4、所轉讓的房產已屬于征遷范圍的。5、所轉讓的房產權屬有爭議的。6、行政法規(guī)規(guī)定不能轉讓的房產。第十八條 以其它形式合

7、法轉讓房產的（包括贈與、繼承等）； 應另附公證書，或其它有效證明。第十九條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，方才生效。 第二 十條 本合同書一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙雙 方各一份，烏魯木齊市房屋交權交易管理中心一份，公證機關一份。第二十一條 本合同諸條款中未盡事宜，經雙方協商，可增 訂補充條款。甲方簽字：乙方簽字：蓋章 蓋章合同簽訂日期：年 月曰房產轉讓合同范本閱讀轉讓方：（甲方）地址：電話：法定代表人：性別：出生：年月日職務：國籍：身份證號碼：受讓方：（乙方）地址：電話：法定代表人： 性別：出生：年月日職務：國籍：身份證號碼：雙方達成如下協議:第一條甲方在市地段（地塊編號：）擁有房

8、地產;名稱：數量：現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換贈與繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。 TOC o 1-5 h z 土地面積：m2 ；其中：基底分攤面積 m;公用分攤面積m;其他面積m2;共有使用權土地面積：m ；物業(yè)部分為：。第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、 面積核對無誤，同意上述 房地產轉讓價格為 元，單價 元/ m：總金額 元;并 于 年 月 日前全部交完。第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。第六條乙方從 年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。第八條

9、轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產 權變更登記手續(xù)。第十條如系地產商第一次售房， 原房地產預售合同書作為本 合同附件。第一條本合同正本一式 4份，甲乙雙方、房地產權登記機 關、公證處各1份。有關房地產轉讓合同出賣方：簡稱甲方）、（簡稱甲方）買受方：（簡稱乙方）根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市 房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、友好協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

10、同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街 第3#幢第 層 號房擁有的房產（商品套房），建筑面積為151.86平 方米。其中套內面積 137.64平方米分攤建筑面積 14.22平方米 （該房屋買賣合同為_N0。號）。甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責。自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 元整）。其中甲方已辦按揭 人民幣元整（大寫： 元整）。1、 乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整（大寫： 元整

11、）。2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計 人民幣元整（大寫： 元整）。3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整（大寫：整）。第三條、農行 萬元人民幣按揭款自年 月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為：）的違約責任，直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸，本合同作廢，乙方應向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款， 甲方不承擔利息。第四條、辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費 由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件，積極配合乙方辦好房產過戶等手續(xù)。第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚， 本合同經雙 方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。 如有一方違約，違約方按捌 萬金額雙倍賠償對方。第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟