電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐合同協(xié)議(標準版)

1、 PAGE PAGE 8電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐合同協(xié)議 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過認真考察和協(xié)商，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關事宜訂立本合同。 第一條合同標的及用途 1、出租標的位于*電子產(chǎn)業(yè)園樓第_號房間，建筑面積平方米。 2、乙方租賃該標的只能用于經(jīng)營電子商務，不得用于其他任何用途。 第二條租賃期限 1、本合同租期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本次租賃期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立租賃合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。 第三條各類費用及交付方式

2、1、為鼓勵入駐電商經(jīng)營戶，在合同期內(nèi)免收房屋租金。 2、乙方免交物業(yè)管理費、水費、公攤建筑照明費、公共設施使用費等。 3、乙方每月按照所租賃房間的電表實際讀數(shù)向甲方繳納電費，每月25日前向甲方繳納上月電費。 4、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金(合同到期，原合同中保證金抵沖現(xiàn)在應支付的保證金)作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其它相關費用，并按本合同履行約定的責任后7日內(nèi)，甲方退還乙方租賃保證金。保證金_元/間。 第四條出租房屋交付 1、自乙方向甲方支付保證金之日起2_日內(nèi)，雙方進行房屋交接。 2、房屋交接時甲乙雙方在租賃資產(chǎn)交接清單上簽字確認。該清單作為本

3、合同附件，是雙方合同終止時交接的依據(jù)。 第五條甲方的權利和義務 1、甲方提供完善的辦公場所，提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求(包括供水、供電、照明等)。 2、甲方應積極建立完善的電子商務服務平臺,物流方面，甲方按照統(tǒng)一的協(xié)議價格向乙方提供物流快遞配送服務，盡量降低物流、快遞配送費用。 第六條乙方的權利和義務 1、乙方享有本園區(qū)所提供的各項配套服務，除入駐經(jīng)營戶外其他經(jīng)營戶和人員不得享受甲方所提供的管理服務。 2、乙方須遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動，配合甲方做好政府接待和檢查。 3、乙方須按時繳納各類費用，逾期收取滯納金。 4、為充分利用房間，乙方不得長

4、時間閑置房間，乙方應在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應隨業(yè)務發(fā)展及時補充人員。 5、乙方在所租賃房間內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放貨物，需存放貨物的須經(jīng)甲方許可，不得存放易燃、易爆、有毒、?；返冗`禁貨物，存貨面積不得超過房間面積的10%。 6、乙方不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，如被有關執(zhí)法部門查處，自行處理，與甲方無關，甲方不承擔連帶法律責任。 7、乙方不得竊取或泄露產(chǎn)業(yè)園及其他經(jīng)營戶的商業(yè)信息，不得隨意從其他經(jīng)營戶爭奪貨源和員工。 8、乙方獨立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀活動。 9、乙方應遵守國家相關規(guī)定，不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡從事有害國家網(wǎng)絡安全的活動，如造成危害性后果由乙

5、方自行處理，甲方不承擔任何法律責任。 10、租賃期限內(nèi)乙方應保證租賃物及所用設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務，甲方有監(jiān)督管理權力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方自行承擔。 11、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結構，不得轉租、轉借、抵押、出讓所租賃房間。 12、乙方有義務保持所租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員著裝整齊。 13、本合同終止時，乙方須于合同終止前10日內(nèi)清理物品，騰出房間，與甲方完成交接手續(xù)。 第七條違約責任 1、乙方不能按時足額繳納電費的，須從繳費截止日起，每天向甲方繳納其

6、應繳費用10%的滯納金，甲方有權停止水電供應和物業(yè)服務，且有權終止本合同。 2、乙方的隔間無人經(jīng)營時間超過10天的，須向甲方提供書面材料說明，未提供說明的甲方按照5元/日/的標準收取無人經(jīng)營時間段的租金，且甲方對房間內(nèi)物品享有留置權，所繳納費用不予退還并有權終止本合同。 3、乙方應保持人員穩(wěn)定，保證每人占有不高于5平方米的辦公面積。因人員變動導致不能滿員經(jīng)營的，乙方應在六個月內(nèi)補充到位。 4、乙方應愛護使用甲方提供的辦公設施和公共設施。如因乙方行為造成甲方提供的設施損壞的，所租賃房間內(nèi)設施按照租賃資產(chǎn)交接清單上標明的價格進行賠償，公共設施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。 第八條合同的變更與解除

7、1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。 2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。 3、因政策調整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。 4、一方違約的，另一方可以解除本合同。 第九條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第十條合同生效及其他 1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力。 2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 合同附件：_租賃資產(chǎn)交接清單 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 電話號碼：_電話號碼：_ 簽訂時間：_年_月_日 租賃資產(chǎn)交接清單