商品房出租合同書樣本5篇

1、商品房出租合同書樣本大全5篇商品房出租合同書樣本大全1轉(zhuǎn)租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方房主：以下簡稱丙方為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律， 達(dá)成協(xié)議約定如下：一、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣元整，小寫（）?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從年月日至年月日的 房租和室內(nèi)設(shè)備】三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、 抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。六、在承租期間乙方裝

2、修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承當(dāng)。七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn) 生的稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)。八、在承租期間，乙方要保護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋， 并由乙方自行承當(dāng)由此引起的一切損失。十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用平安，做到防火、防盜、 防煤氣中毒，否那么由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方 承當(dāng)。十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否那么 退還乙方全年房租費(fèi)用。2甲

3、方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋 及設(shè)施的平安和正常使用，并到達(dá)國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng) 應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。9.乙方保證及責(zé)任乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一 切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞（正 常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維

4、修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客 戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有完全 的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。5乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙 方承當(dāng)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由 乙方自行承當(dāng);如甲方被要求承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。.合同的解除在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10. 2假設(shè)發(fā)生不可抗力事件，致使租賃

5、房屋不能正常使用，那么甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。 在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和 物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。10.3假設(shè)發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，那么 甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng) 費(fèi)用，且甲方不承當(dāng)乙方任何損失。10. 4有以下情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失:10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用超過兩個(gè)月或元時(shí)；10.4. 2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；10.4. 3乙方擅自將租賃

6、房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人的；10.4. 4乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)， 應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋, 乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受 的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。10. 5有以下情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切 實(shí)際損失：10.5. 1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ) 救，致使乙方不

7、能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提 前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí) 退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方 賠償其遭受的實(shí)際損失。11.違約責(zé)任甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期日，乙方有權(quán)向甲方收取每月 租金之 的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。11. 2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾 期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之一的違約金。11. 3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，假設(shè)乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方

8、， 乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承當(dāng)本合同約定乙方承當(dāng)費(fèi)用外，還應(yīng)承當(dāng)元違 約金，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。4租賃期內(nèi)假設(shè)乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金，所預(yù)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。5除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方假設(shè)有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7 天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保存索賠的權(quán)利。. 6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。.不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不 可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長，無需承當(dāng)違約責(zé)任。聲稱受

9、不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后一日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā) 生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力 事件的后果減到最低程度。.適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè) 雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。.其他約定本合同附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。14. 2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。 如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。14. 3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份

10、。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：/ W 免W僉苕:僉苕：日期： 日期：商品房出租合同書樣本大全5出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于出租面積：具體結(jié)構(gòu)圖：第二條房屋用途第三條租賃期限備注：第四條租金該房屋一年租金為：元（大寫：X）按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：元（大寫：X）房屋轉(zhuǎn)讓金：元（大寫：X）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再 經(jīng)營自己餐飲工程的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里 扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保

11、證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證 乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場/年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金元（大寫：X）即到 以后從 到 續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日 內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承當(dāng)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。假設(shè)屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用那么由甲方承 擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、

12、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo) 準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓 施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的工程和物品等，如水，電，燃?xì)猓?，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等, 均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償；.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，

13、一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙 方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽字）：十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以

14、甲方收據(jù)為準(zhǔn)。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日商品房出租合同書樣本大全2出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期 年，自 年月日起至 年月日止。租期為一年，每年付一次房租上打。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及 周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 萬 仟元整（元）。2、經(jīng)雙

15、方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下:第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)： 向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由 繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，取暖費(fèi)的費(fèi)用由 承當(dāng)，直至合同期滿）。第五條出租方與承租方的變更:1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租 人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由 第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享 有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條違約金和違約

16、責(zé)任假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù) 責(zé)賠償違約金元。第七條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向 人民法院起訴。第八條未盡事宜本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙 雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條其他事項(xiàng)本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金7L o本合同共一頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日商品房出租合

17、同書樣本大全3出租方（甲方）地址：承租方（乙方）地址：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見， 并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于 市 的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩 平方米出租給乙方使用。L 2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活 動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金支付為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短 缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì) 年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。第.1條約定的 年的租金總額為改擴(kuò)

18、建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由 甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該 總金額即為 年的房屋租金。. 3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改 擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支 付。4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于 平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米，在改擴(kuò)建完成后 年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建

19、完成之日起計(jì)算。2本標(biāo)準(zhǔn)合同書.1條約定的 年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 年，該 年房屋租金已包含于第2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。3乙方連續(xù)租賃滿 年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費(fèi)用乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、 、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。2乙方只承當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi) 用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同

20、簽訂前不 附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、 消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政 府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，假設(shè)改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù) 所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同 前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并 確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)防止在正 常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性

21、發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5. 5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的.，應(yīng)事先 征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。5. 6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三(3)個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)如乙方放棄優(yōu)購買 權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓 方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)卜甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何 第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下

22、的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲 方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止在 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。2假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房 產(chǎn)毀損不能正常使用，那么乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期 內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其

23、它理由，要 求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否那么甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭 受的損失。假設(shè) 年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為 乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任假設(shè)甲方根據(jù)第5. 6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的：(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的，乙方 有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及 年租金總額的30%的違約金(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失

24、的，甲方應(yīng)向乙方賠償所 有損失及 年租金總額的30%的違約金。2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因 此遭受的實(shí)際損失，并承當(dāng)損失金額30%的違約金。3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向 對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期 利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任何 一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)

25、充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一局部。2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成局部，與本合同具有同等法律效力。3本合同自雙方簽字之日起生效。4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年一月日 年一月商品房出租合同書樣本大全4出租方：（以下簡稱甲方，出租方）住所：法定代表人：授權(quán)代表：職 務(wù)：承租方：（以下簡稱乙方，承租方）住所（或住址）：法定代表人：授權(quán)代 表：職務(wù)：身份證號（個(gè)人）：根據(jù)民法典及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽 訂本合同。.租賃房屋甲方將合法擁有的座落于 的房屋出租給乙方使用。2租賃房屋（建筑面積使用面積）平方米。1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備

26、設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合 同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4乙方承諾租賃該房屋作為 使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租 賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。.租賃期限租賃期限自一年月日起至一年月日止，共計(jì)一年一個(gè)月。甲方同意給予乙方（日月）免租期，免租期為自年月日起至一年月 日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承當(dāng)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí) 耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承當(dāng)。. 3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約

27、定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng) 最晚于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期 滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。.租金及保證金本合同實(shí)行先付租金后使用原那么，租金實(shí)行（年半年季月）支付制，租金標(biāo) 準(zhǔn)為；租金支付方 式為（現(xiàn)金支票匯票）;租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于 日前支付，其后每期租 金于 日前支付。2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%,計(jì)一元的保 證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受 到損失，甲方有權(quán)自行扣留局部或者全部保證金以抵付損失，并保存繼續(xù)索賠的權(quán)利。4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲 方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在一個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證 金。其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并 在收到甲方繳款通知單后日內(nèi)支付。4.