工程承包價(jià)格明細(xì)

1、建筑工程清包工價(jià)格模板:元平米（粘灰面）砼：元立，鋼筋：元噸，或者元砌筑：55-元7/0立。抹灰：元平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼室內(nèi)地面磚（600*）6105元0/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺(tái)隔斷：120-元3/0蹭0位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：元平米（粘灰面），木工元，架子工元2房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方

2、米算）1、樁基工程（如有）：701元0/平0方米；、鋼筋：平方米（多層含量較低、高層含量較高），合元平方米；3、砼：0.3立0方./5平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100元1/6平5方米；4、砌體工程：601元2/平0方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25元4/0平方米；6、外墻工程（包括保溫）：501元0/平0方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001元0/平0方0米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：601元2/平0方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15元3/0平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建

3、筑面積門窗面積約為0.25平0方.米5（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大）,造價(jià)903元0/平0方米，一般為901元5/平0方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到30元0/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：301元5/平0方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)401元0/平0方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）：402元0/平0方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為10元0/平方米；13、人工費(fèi)：130元2/0平0方米；14、室外配套工程：303元0/平0方米，一般約為7

4、01元0/平0方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：701元5/平0方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5：8約%60元9/0平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30元5/0平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10元3/0平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10）%：以上各項(xiàng)之和*10%=9元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%元）/:平3方3米，7高0檔的可能高達(dá)10元0/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000元2/

5、0平0方0米，高檔小區(qū)可達(dá)350元0以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001元5/平0方0米，這要看檔次高低，也有30元0/平方米簡裝修，更有30001元0/平0方0米0超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：151元0/平0方米；22、監(jiān)理費(fèi)：33元0/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般302元0/平0方米，高者可達(dá)50元0/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為701萬0/畝0，容積率一般為1.0，2故折算房價(jià)為：5251元5/平0方0米，市區(qū)中心地帶一般為20萬0元/畝，折算房價(jià)為：1500元3/0平0

6、方0米，核心區(qū)域可達(dá)30萬0元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)200元0/0平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100元5/0平0方米，也有高達(dá)200元0/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15左%右，二線城市一般為100元5/0平0方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于100元0/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在120元0/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500元1/8平0方0米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小

7、區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100元2/0平0方米。常見的基礎(chǔ)常識(shí)12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要12塊8標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為19塊2標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為25塊6標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：單位立方米24墻0磚用量1/（單位立方

8、米37墻0磚用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)（轉(zhuǎn)）一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋砼一2、多層框架鋼筋一砼一3、小高層1112層鋼筋一砼4、高層1718層鋼筋一砼、高層層米鋼筋一砼一6高層酒店式公寓層米鋼筋一砼一7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20.2、模版面積占建筑面積2.左2右3、室外抹灰面積占建筑面積0.左4右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施

9、工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在3、平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1001080塊03、一個(gè)磚工一天砌空心磚800100塊04、瓷磚1、平米、刮大白第一遍30平0米/天，第二遍18平0米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1混凝土重量2鋼筋每延米重量3干砂子重量K濕砂重量4石子重量、一立方米紅磚、2塊、左右（分墻厚）6、一立方米空心磚17塊、左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋250g藕中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.。73、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2，.2根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密

10、度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-30塊00。5、鋼筋混凝土重量2200，素混凝土重量2100m6、工程石子重量1800m)0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(今鋼筋的直徑(mm)義鋼筋的直徑(mm)X0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單6=0.2226.5=0.26(p8=0.5(p10=0.617(p12=0.888e14=1.2116=1.58e18=2.0e24=2.47g22=2.8025=.85e28=4.837(012(含12)以下和028

11、(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，014至025鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)g6=0.222K(g8=0.395K(g10=0.617K(g12=0.888K(g14=1.21K(g16=1.58K(g18=2K(g20=2.47K(g22=3K(g25=3.86K(我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡式材料名稱理論重量()m扁鋼、鋼板、鋼帶=0.00785義寬義厚方鋼=0.00785義邊長2圓鋼、線材、鋼絲=0.00617義直徑2鋼管=0.02466義壁厚(外徑壁厚)等邊角鋼=0.00785義邊厚(2邊寬邊厚)不等邊角鋼

12、=0.00785義邊厚(長邊寬短邊寬邊厚)工字鋼=0.00785義腰厚高(腿寬腰厚)槽鋼=0.00785義腰厚高(腿寬腰厚)備注、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。2值:一般型號(hào)及帶的為，帶的為，帶的為3值:一般型號(hào)及帶的為，帶的為，帶的為4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋砼一2、多層框架鋼筋一砼一3、小高層1112層鋼筋一砼4、高層1718層鋼筋一砼、高層層米鋼筋一砼46高層酒店式公寓層米鋼筋一砼一7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20.242、模版面積占建筑面積2.左2右3、室外抹灰面積占建筑面積0.左4右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積