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1、第 PAGE17 頁 共 NUMPAGES17 頁深圳購房買賣合同范本深圳購房買賣合同范本1甲方(出賣方):_身份證件號碼:_乙方(買受方):_身份證件號碼:_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、老實信譽(yù)的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下:(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城_單元_樓_號,建筑面積為_平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù)(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保
2、證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受別人合法_。第三條計價方式與價款房屋總價為人民幣大寫_元整,小寫_;房價款的支付方式、支付時間為:第一期:在_年_月_日,付人民幣_萬元整,為定金;第二期:在_年_月_日,付人民幣_萬元整;第三期:在_年_月_日付清尾款人民幣_元整。第四條1、甲、乙雙方定于_年_月_日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時,如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因此遭受的損失,由
3、甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承當(dāng)。第五條違約責(zé)任:1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾第六條該房屋正式交付時,甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費。第七條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第八條本合同一式份。其
4、中甲方留執(zhí)_份,乙方留執(zhí)_份。均具有一樣的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日深圳購房買賣合同范本2出賣方(簡稱甲方)_買受方(簡稱乙方)_甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么,同意就以下事項訂立本商品房認(rèn)購協(xié)議書,以資甲、乙雙方共同遵守:一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的以下物業(yè):1.商品住宅:_號樓_座_號,建筑面積_平方米。2.商鋪:_號樓_號,建筑面積_平方米。3.車位(庫)_號,建筑面積_平方米。二、上述房屋的價格1.商品住宅:人民幣每平方米_元,合計人民幣:_元。優(yōu)惠價為_
5、,實際成交價格為人民幣:_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為_元,成交價格為_元)2.商鋪:人民幣每平方米_元,合計人民幣:_元。優(yōu)惠價為_,實際成交價格為人民幣:_元。3.車位:人民幣每間(位)_元,合計人民幣:_元。以上_項合計人民幣:_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整(其中住宅定金_萬元,商鋪定金_萬元,車位定金_萬元)甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款:乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)2.分期付款:(1)首期付款:乙方須在簽訂商品房買
6、賣合同時交付總房價款的_%,計人民幣_元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款:乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi),交付總房價款_%,計人民幣_元。(3)第三期付款:乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi),交付總房價款_%,計人民幣_元。(4)第四期付款:乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:_元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分理解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時,交付不低于總房價款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首
7、期付款),計人民幣_元,余額計人民幣_元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的詳細(xì)手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)效勞合同及業(yè)主臨時公約,完全清楚合同內(nèi)容并予以承受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:(1)個人購房
8、的,須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托別人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的受權(quán)委托書和本人身份證;(3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位受權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售別人,乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售別人的,雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返
9、還乙方所交定金,不承當(dāng)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。甲方:_乙方:_(蓋章)(蓋章) :_聯(lián)絡(luò) :_經(jīng)辦人:_通訊地址:_審核人:_年_月_日_年_月_日深圳購房買賣合同范本3甲方:_乙方:_根據(jù)國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套/間),房屋構(gòu)造為_,建筑面積
10、_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用處為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_%(不包括_%)時,房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差異超
11、過暫測面積的_%(包括_%)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日,至_年_月_日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_幣)每平方米_元,總金額為(_幣)_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于
12、本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_種:(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_計算。2、逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任。(
13、1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息那么按_利率計算。2、逾期超過_個月,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。深圳購房
14、買賣合同范本4賣方:_(以下簡稱甲方)身份證號:_買方:_(以下簡稱乙方)身份證號:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“_號”,房屋土地使用權(quán)證號為“_號”;2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號,為_構(gòu)造;3、甲方所售房屋建筑面積_平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。第二條房屋價格及其他費用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(
15、含附屬設(shè)施費用2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式:_第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2支付違約
16、金,逾期達(dá)一個月以上的.,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章):乙方(簽章):
17、住址(工作單位):住址(工作單位):聯(lián)絡(luò) :聯(lián)絡(luò) :_年_月_日深圳購房買賣合同范本5甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫_元。三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后,如
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