年度公共租賃住房審核(復審)工作方案

1、年度公共租賃住房審核（復審）工作方案為加強住房保障動態(tài)管理，建立健全分配和運營監(jiān)管機制， 做好 公共租賃住房配租和廉租補貼發(fā)放工作，根據(jù)X市人民政府辦公室 關于印發(fā)X市保障性住房建設管理實施辦法及五個實施細則的通知 （X政辦發(fā)201X7號）文件精神，制定本方案。一、指導思想貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租 賃補貼工作的指導意見（建保201X281號），城鎮(zhèn)住房保障繼 續(xù)采取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為 主。二、目標任務啟動201X年度公共租賃住房（含廉租住房）審核（復審）工作，通過嚴格審核、公示，確定承租家庭資格。根據(jù) X政辦發(fā)201X7 號文件精

2、神，已配租廉租住房的保障對象，應當在每年4月底前主動 向戶口所在地社區(qū)居委會、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）如實申報上 年度家庭人口、收入、財產(chǎn)和住房變化等情況。不按時申報的，責令 限期申報，規(guī)定期限內(nèi)仍未申報的，按不再符合廉租住房配租條件處 理。三、審核（復審）條件第一類：城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭（原廉租住房）.申請人家庭住址登記地應在城市建成區(qū)范圍內(nèi)并實際居住一年以上；城市建成區(qū)以外的家庭成員中至少有一名為原非農(nóng)業(yè)常住戶籍（需出具相關部門的證明）；.申請人須年滿18周歲且具有完全民事行為能力，單身家庭提 出申請的，申請人須年滿28周歲；.家庭人均可支配收入低于26187.2元/年（含）；.家庭人

3、均住房建筑面積低于18平米（含）或者無住房，申請人的原有住房，已列入舊城和棚戶區(qū)改造計劃的，須出具同 意由政府收購的承諾書；.申請家庭未享受福利分配住房或曾享受福利住房但已退出；.申請家庭是城市棚戶區(qū)改造或其他拆遷戶的，領取的一次性補償金和安置費應低于12萬元（含）；.申請人及家庭成員在租賃期內(nèi)未購買（登記過車輛信息）作為 非基本生活必需品的私家汽車；.申請人及家庭成員在租賃期內(nèi)未通過購買、受贈、繼承等方式 獲得其他住房；.申請人及家庭成員未注冊過工商（含注銷、吊銷）登記的；.軍隊退役人員家庭人均可支配收入低于 39280.8元/年（含）, 在同等條件下優(yōu)先登記，優(yōu)先輪候。第二類:.城鎮(zhèn)中等偏

4、下收入住房困難家庭(1)申請人家庭住址登記地應在城市建成區(qū)范圍內(nèi)并實際居住 一年以上；城市建成區(qū)以外的家庭成員中至少有一名為原非農(nóng)業(yè)常住 戶籍(需出具相關部門的證明)；(2)申請人須年滿18周歲且具有完全民事行為能力，單身家庭提 出申請的，申請人須年滿28周歲；(3)家庭人均可支配收入在26187.2元一32734元/年(含)之間；(4)家庭人均住房建筑面積低于 20.3平米(含)或者無住房。申請 人的原有住房，已列入舊城和棚戶區(qū)改造計劃的， 須出具同意由政府 收購的承諾書；(5)申請家庭未享受福利分配住房或曾享受福利住房但已退出；(6)申請人及家庭成員未購買價格超過 10萬元(含)作為非基本

5、生 活必需品的私家汽車；(7)申請家庭是城市棚戶區(qū)改造或其他拆遷戶的，領取的一次性 補償金和安置費應低于15萬元(含)。(8)軍隊退役人員家庭人均可支配收入低于39280.8元/年(含)，在同等條件下優(yōu)先登記，優(yōu)先輪候。.新就業(yè)無房職工(1)申請人年滿25周歲并具有完全民事行為能力，未婚；(2)申請人家庭住址登記地應在城市建成區(qū)范圍內(nèi)并實際居住一 年以上；城市建成區(qū)以外的家庭成員中至少有一名為原非農(nóng)業(yè)常住戶 籍(需出具相關部門的證明)；(3)截止審核(復審)之日，大專(含)以上院校畢業(yè)或部隊復退年 限不滿5年；(4)在X行政、事業(yè)、企業(yè)單位就業(yè)，在企業(yè)就業(yè)的應依法與用 人單位簽訂勞動(聘用)合

6、同并且連續(xù)繳納社會保險；(5)本人在X市無私有住房，未以父母及本人名義享有任何形式 住房保障；(6)個人年收入低于32734元(含)。.外來務工人員(1)申請人須年滿25周歲且具有完全民事行為能力；(2)已在我市申領居住證，并在我市連續(xù)繳納社會保險費達 到1年以上(社會保險費繳納年限計算：從最初繳納之日起，至復審 公共租賃住房之日止)；(3)在X市無任何形式的住宅建設用地，無私有住房；(4)家庭人均可支配收入低于32734元/年(含)。四、需提供資料第一類：城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭(原廉租住房).X市保障性住房復審表；.戶口本及共同申請家庭成員身份證；.申請人婚姻情況證明材料；.家庭收入情況證明

7、材料：屬城市居民最低生活保障家庭的，出 具低保證；屬低收入家庭，有工作單位的，提供所在單位出具的收入 證明；無工作單位的，本人出具收入報告；.家庭財產(chǎn)情況證明材料；.家庭住房情況證明材料；.優(yōu)撫對象證明材料；.特殊困難以及急需救助情況證明材料：屬有老人、重殘人員、 患重病人員等情況的，需提供市及市以上相關部門或者醫(yī)院出具的證 明；屬居住危房的，需提供房屋安全鑒定部門出具的鑒定為c、d級危房的鑒定報告；.申請人授權審核機構查詢、核實、公示其家庭申報信息的授權 書；.申請人原有住房已列入舊城和棚戶區(qū)改造計劃的，應出具同 意由政府收購的承諾書。第二類：.X市保障性住房復審表；.戶口本、共同承租的家庭

8、成員身份證、居（暫）住證；.申請人婚姻情況證明材料；.家庭收入情況證明材料;.家庭財產(chǎn)情況證明材料；.家庭住房情況證明材料；.外來務工人員應當提交勞動合同、繳納社會保險憑證等材料；.申請人授權審核機構查詢、核實、公示其家庭申報信息的授權 書；.申請人為引進的青年科技人才、新就業(yè)無房職工，申請家庭現(xiàn) 有住房為危房的，需提供相應證明材料；.申請人原有住房已列入舊城和棚戶區(qū)改造計劃的，應出具同 意由政府收購的承諾書。以上資料一式3份，統(tǒng)一用A4紙打（復）ER,確需手寫的，粘貼 于A4紙上。五、時間安排（一）8月5日一8月25日，申請家庭提出申請，并提交相關 資料。（二）8月26日一9月10日，社區(qū)（

9、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、街道辦事處審核、 入戶調(diào)查、公示。（三）9月11日一9月30日，住建、民政、公安、監(jiān)委、市場、 車管所等部門審核資料，按3 %比例入戶調(diào)查，公示。六、審核（復審）地點公共租賃住房申請人戶籍所在地社區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)。七、審核程序公共租賃住房“三審核、四公示、一公布”流程：即社區(qū) （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 入戶調(diào)查、初審后，在申請人戶口所在地和居住地社區(qū) （鄉(xiāng)鎮(zhèn)）公示； 辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）再審，在申請人戶口所在地和居住地社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）公示； 住建部門牽頭民政、公安、監(jiān)委等部門按 3 %比例復審，不符合的取 消保障資格；經(jīng)以上程序無異議或異議不成立的申請人， 市住房城鄉(xiāng) 建設主管部門通過媒體向社會公示其家庭基本信息，公示內(nèi)容包括： 申請人姓名、身份證號、家庭人口、收入、住房等；經(jīng)媒體公示無異 議或者異議不成立的，市住房城鄉(xiāng)建設主管部門作為保障對象予以登 記。八、工作要求（一）統(tǒng)一思想，提高認識。保障性住房建設是重大民生工程，各 單位、各部門要高度重視，充分認識公共租賃住房審核（復審）工作 的重要意義，密切配合、全力合作，確保工作按質(zhì)按量完成。（二）廣泛宣傳，營造氛圍。要通過張貼公告、有線電視、廣播、 宣傳欄、網(wǎng)站等多種形式廣泛宣傳，做到家喻戶曉。（三）加強培訓，確保質(zhì)量。各責任單位要組織對相關工作人員進 行業(yè)務培