柜臺(tái)租賃合同+簽訂合同注意事項(xiàng)

1、柜臺(tái)租賃合同訂立合同各方：出租柜臺(tái)方：商店（商場(chǎng)），以下簡(jiǎn)稱出租方；承租柜臺(tái)方：（個(gè)體工商戶或單位），以下簡(jiǎn)稱承租方。擔(dān)保方：。為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給 承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn) O第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍 O第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間.租金標(biāo)準(zhǔn):.支付方式：o.支付時(shí)間：o第四條承租方的權(quán)利、義務(wù).承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn) 租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶

2、的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定 的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品 銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。.承租方必須保護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客， 遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù).出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、

3、是 否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。.承租方有以下情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù).擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵 守店堂紀(jì)律、規(guī)章制

4、度，要求承租方按期向出租方交納租金。.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)， 出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其 交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理變更登 記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條 本合同經(jīng) 公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本 份，送 等部門(mén)各一份備案。出租方：（蓋章）代表人：（簽章）開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： ：承租方： （蓋章）代表人

5、：（簽章）開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： ：擔(dān)保方：（蓋章）代表人：（簽章）開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： ：訂立合同地點(diǎn)：訂立合同時(shí)間：附件:合同簽訂考前須知合同簽訂考前須知，合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人雙方簽字生效，就是 法律的效力。你知道合同簽訂考前須知有哪些嗎？簽訂合同之前要 對(duì)合同的簽訂考前須知有所了解，更要重視呢合同簽訂考前須知， 合同簽訂考前須知包括以下幾點(diǎn)，第一呢就是合同對(duì)方為自然人， 核實(shí)并復(fù)印保存對(duì)方的身份證件，確保呢真實(shí)身份及行為能力。第 二，合同對(duì)方如果為法人，到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T(mén)啊查詢其工商注冊(cè)資 料，并實(shí)地考察其公司的情況，確定其真實(shí)性，核實(shí)這個(gè)約人是否 經(jīng)其所在公司授權(quán)，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信、合同書(shū)。簽訂合 同必須加蓋對(duì)方單位的公章，合同專用章。第三呢，合同對(duì)方為其 他組織，對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或者是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的呢，核對(duì)營(yíng) 業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致，經(jīng)合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦 人呢簽字并蓋章。第四，合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽 名。了解了合同簽訂考前須知，未來(lái)在簽訂合同的時(shí)候，大家就可 以在一定程度上防止合同無(wú)效