石家莊市寫字樓市場調(diào)研情況

1、.PAGE ：.；石家莊市寫字樓市場調(diào)研情況一、橋西區(qū)一已售工程中華商務、根本概略該工程位于中山西路與康樂街交匯處，占地，由棟層雙塔組成，分為A、B座，地下層為停車場，合計約個車位，地上-層為商業(yè)，-層為純寫字樓。產(chǎn)權為年。層高.米，每層戶規(guī)范層面積為左右，戶型面積段-，戶型配比-占左右；-占左右，其中暢銷戶型為、。年月正式開盤，當時售價在元，年月強銷期銷售率到達-，當時售價在-元，該工程年月清盤，清盤價錢元?，F(xiàn)寫字樓已全部售馨，現(xiàn)行價錢元/左右，現(xiàn)由物業(yè)公司擔任代租，出租率%，租金.元/天/。該工程A座面對散戶對外銷售，以貿(mào)易公司居多，另有保險公司、長青實業(yè)集團、建筑設計院，B座由省工商銀行

2、購買。、交房規(guī)范：、公共部分：外立面：石材、鋁板、玻璃幕墻；大堂：挑高米商務大堂；地面、墻面為花崗巖石材，鋁塑板吊頂；電梯前室：地面高檔瓷磚，墻面柱面高檔瓷磚，頂部為鋁塑板吊頂；電梯：部/奧的斯、室內(nèi)部分：地面：高檔瓷磚；墻面：為乳膠漆；頂部：為鋁塑板吊頂；采暖：中央冷暖空調(diào)軍創(chuàng)國際、工程概略該工程位于橋西區(qū)中華北大街號，占地，總建面，由棟寫字樓，棟商住樓組成，是石家莊首家國際A規(guī)范的總部級純寫字樓。寫字樓共層，規(guī)范面積為左右，戶型面積段-，層高米，中央冷暖空調(diào)，獨立控制。該工程于年月開盤，于年月入住，現(xiàn)寫字樓已全部售馨，現(xiàn)行價錢元/左右，現(xiàn)由物業(yè)公司擔任代租，出租率%，租金元/天/。、交房規(guī)

3、范：、公共部分：大堂：大理石墻磚，高級地磚，礦棉板吊頂電梯間：大理石墻磚，高級地磚電梯：部三菱電梯其他配套：小時巡查,實時監(jiān)控、室內(nèi)部分：毛坯佳泰國際、工程概略該工程位于橋西區(qū)中山西路與師范街交口，工程占地.畝，總建筑面積.萬，地上層，地下層，工程原型為公寓，梯戶，工程稱號為觀筑，于年月面世，戶型面積在平米之間，當時價錢元/起，由于銷售情況不樂觀，于年月改為“佳泰國際以寫字樓的方式進展銷售，面積范圍：，規(guī)范層面積，框剪構造，可自在分割，每間自帶衛(wèi)生間，三部高速電梯，分戶式中央空調(diào)，倉儲式全自動立體機械停車位。據(jù)現(xiàn)場銷售人員引見，該工程已銷售%左右?，F(xiàn)寫字樓均價元/，一次性付款折，按揭折，該工程

4、現(xiàn)已封頂，現(xiàn)正處于內(nèi)部裝修，估計年月交房。、交房規(guī)范外墻：采用氟碳漆涂料，外窗彩塑鋼窯中空鍍膜玻璃。內(nèi)墻：采用高檔環(huán)保瓷漆刷墻面。大堂地面：一、二層商業(yè)采用精品花崗巖地面。公寓部分地面采用精品地板磚。公共及室內(nèi)衛(wèi)生間：吊頂采用鋁全金隔柵，內(nèi)墻為釉面磚墻面，高檔衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生間內(nèi)開關和插座。地面采用精品地板磚。商務公寓入戶門：采用二級防火門。電梯:三部知名品牌高速電梯。空調(diào)系統(tǒng)：高檔名牌分戶式中央空調(diào)。停車場：倉儲式全自動立體機械停車庫。安防系統(tǒng)：各層設有防火系統(tǒng)，自動報警安裝，公共部分設自動煙感噴淋系統(tǒng)。通訊系統(tǒng)：預留接口，Internet網(wǎng)絡接口，電視有線接口。供電、照明系統(tǒng):采用雙回路供電

5、系統(tǒng)，公共走廊、樓梯間普通照明采用節(jié)能燈。佳泰國際規(guī)范層平面圖尚德國際該工程共棟寫字樓，產(chǎn)權為年，共層，-層為商業(yè)，面積最小，精裝交房，共配有部品牌電梯，中央冷暖空調(diào)，該工程現(xiàn)已交房入住，入住率到達%，入住公司主要以中小型企業(yè)為主，行業(yè)種類較多?，F(xiàn)由物業(yè)公司代為招租，租金.元/天/，現(xiàn)物業(yè)公司代為銷售部分戶型，售價均為元/ 左右。商業(yè)現(xiàn)入住品牌：二層為小肥羊，現(xiàn)正在裝修。交房規(guī)范：公共部分：大堂入口顯示入駐企業(yè)名錄樓梯間：水泥壓光地面、鋼質(zhì)扶手；樓梯門框為：鋁板 走廊墻面：干掛石材。管道井：金屬防火門。公共區(qū)域：筒裝燈管內(nèi)至白色節(jié)能燈管，中央冷暖空調(diào)安防系統(tǒng)：安裝攝像頭電梯：電梯間高級地磚鋪面

6、，頂部及兩側設有燈箱室內(nèi)：地面為地板磚 裝飾線為黑色 踢腳線？墻面刷白色乳膠漆入戶門為無框雙開玻璃門衛(wèi)生間：光電感煙火災顯示盤配品牌坐便器、柱盆、風干機尚德國際平面圖二在售工程保藝大廈、工程概略：該工程占地，共棟寫字樓，產(chǎn)權為年，共層，其中-層為商業(yè)，商業(yè)總面積為，.米層高，米柱距，可自在分割。-層為寫字間，總面積約為，一層戶，部蒂森品牌電梯，規(guī)范層近，面積段為-，分別為、戶型，開間.米，進深米。-層設有多功能廳和大型會議室。該工程共套房源，該工程目前已銷售過半，包括-層為整層出賣，層、層為散戶。據(jù)現(xiàn)場銷售人員泄漏，已銷售客群以區(qū)域內(nèi)客戶為主，投資和自用比例相差不多。科研、外貿(mào)公司較多，都以半

7、層、整層方式購買。該工程開局面對散戶銷售，后因位置及價錢體系問題，呵斥散戶大量退房。后開發(fā)商開場針對大客戶銷售，整層出賣或幾家拼整層。該工程現(xiàn)為準現(xiàn)房銷售，分為兩批交房，明年月份和月份。、寫字樓裝修規(guī)范：裝修規(guī)范為元/入戶門為玻璃或木門，地面為進口澳大利亞產(chǎn)“阿姆斯壯牌PVC卷材地面，衛(wèi)生間地面、墻面為高檔瓷磚，并配有高檔潔具，室內(nèi)中央冷暖空調(diào)，水、電費按市政商用規(guī)范收取。、十二月銷售動態(tài)：現(xiàn)剩余、三層房源。毛坯均價元/，精裝均價元/，據(jù)銷售員泄漏，沒人買精裝修?，F(xiàn)優(yōu)惠政策為一次性折，可貸款。銷售期間沒有調(diào)整戰(zhàn)略，沒有調(diào)整價錢，無報廣支持。萬象天成、工程概略：該工程總占地畝，總建筑面積萬平米，

8、由三座塔樓和一座裙樓組成，其中包含五星級酒店、一棟A智能化寫字樓和一座高檔精裝商住公寓及約萬平米的精品購物中心，地下兩層為車庫。購物中心一層至四層為百盛百貨，占總商業(yè)面積的一半左右，一層化裝品、珠寶及大型餐飲類；二層為精品女裝；三層精品男裝；四層運動品牌；五層開發(fā)商自留，并包含大型餐飲。目前洲際酒店、北京保麗博納影院及百盛百貨已進駐。目前寫字樓根本已根本銷售終了，整層銷售，其中PICC中國人保壽險購買了層的寫字樓。但其中大多樓層都抵賬了，毛坯房，抵賬價錢在元/，據(jù)銷售人員引見寫字樓對外銷售情況較差。規(guī)范層面積為，剩余一層，目前售價元/，當時售價元/。大多數(shù)房源是在元/時售出公寓總共層，其中、層

9、為開發(fā)商自留。、層改為商用辦公出賣。、十二月銷售動態(tài)：該工程目前銷售房源為公寓工抵房，主要為中天建筑集團抵帳，由緯聯(lián)機構代為銷售。公寓房源共套，其中極藝顧問銷售約套左右，主要銷售-層房源，剩余套左右撤場。緯聯(lián)代為銷售房源約套左右，已銷售套，剩余套左右，面積段為-?，F(xiàn)公寓均價元/公寓之前銷售-元/，開發(fā)商以代租方式協(xié)助 業(yè)主投資，主要以酒店公寓等居住方式出租估計租金在.-.元/。現(xiàn)優(yōu)惠政策為一次性折，按揭.折，現(xiàn)場實行老帶新政策，可享用新馬游或歐洲游。據(jù)銷售人員泄漏，月日優(yōu)惠政策調(diào)整為一次性折，按揭無優(yōu)惠，同時可享用以下恣意一種優(yōu)惠政策：一、現(xiàn)場輪盤，-元不等，可轉(zhuǎn)次并可累加金額；二、新馬游或歐

10、洲游，如不去可抵現(xiàn)金，新馬為元，歐洲為元。據(jù)銷售員引見，近期河北建投集團將裕園C座部分客戶清出，很多原租戶在此求租求購，呵斥銷售較為理想，日均成交一套。、公寓裝修規(guī)范：裝修規(guī)范為元/。公共部分交房規(guī)范：暫未最終確定、大堂：地面：大理石墻面：大理石或壁紙、電梯廳：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫浩放品阑卮u墻面：壁紙 電梯：部奧迪斯、走廊：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫浩放品阑卮u墻面：壁紙()室內(nèi)部分：、根底裝修：頂面：石膏板吊頂墻面：壁紙地面：復合木地板品牌未定門：精裝防盜門品牌未定窗：斷橋鋁合金采暖：中央冷暖空調(diào)、衛(wèi)生間：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫浩放拼纱u品牌未定潔具：TOTO或科勒潔具燈具：吸頂燈家具家電：無

11、、廚房：廚具：無二、新華區(qū)一已售工程華海環(huán)球廣場、根本概略：該工程位于中華大街與新華路交叉口，總建筑面積，共棟層A級寫字樓。產(chǎn)權為年。純框架構造，可自在分割。規(guī)范層面積為，戶型面積段，該工程已于年月交房。年月日正式開盤，當時售價在元，?，F(xiàn)寫字樓已全部售馨，由物業(yè)公司擔任代租，出租率%，租金.-.元/天/，物業(yè)費.元/，空調(diào)費夏：元/月/；冬：元/月/。該工程入住客群主要以電子，外貿(mào)，科技，律師事務所，廣告公司為主。、交房規(guī)范公共部分大堂：大理石墻磚，高級地磚，礦棉板吊頂；電梯間：大理石墻磚，高級地磚；電梯：部奧迪斯品牌電梯，KG/人；室內(nèi)部分精裝修墻面：白色乳膠漆；地面：高級瓷磚；冷暖系統(tǒng)：中

12、央冷暖空調(diào)，獨立控制；二在售工程目前，該區(qū)域暫無在售工程。三未售工程目前，該區(qū)域暫無未售工程。三、橋東區(qū)一已售工程中鐵商務廣場、工程概略：該工程占地為畝，共棟寫字樓，產(chǎn)權為年，分為A、B塔，A塔層，B塔層，地上-層為高檔配套型裙樓底商；-層定位于會議會展中心、商務宴會廳、培訓中心等商務配套功能；A座-層定位為高檔商務酒店。地下兩層停車場，設計車位近個。規(guī)范層面積為A塔、B塔 ，面積段為、 ，目前銷售方式為整層銷售。估計年月份交房，其中 A塔配有部三菱品牌電梯，B塔配有部三菱品牌電梯。十二至十九層平面圖 二十層平面圖該工程銷售人員泄漏，現(xiàn)客群以房地產(chǎn)行業(yè)、建筑設計類公司居多。該工程現(xiàn)五證齊全。該

13、工程主體在月日已封頂，并舉行了盛大的封頂儀式。目前該工程外裝進展過半。、十二月銷售動態(tài)： 該工程目前輸出銷售方式為整層銷售，面積分、兩種，輸出價錢在元/。目前、層已銷售終了，客群以外貿(mào)公司、房地產(chǎn)公司、設計院為主。目前有個別大客戶正在洽談，詳細單位性質(zhì)稱號未泄漏。、寫字樓裝修規(guī)范：裝修規(guī)范為元/。公共部分交房規(guī)范：品牌未定、大堂：地面：高檔石材墻面：干掛石材、電梯廳：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫焊邫n石材墻面：乳膠漆電梯：A塔配有部三菱品牌電梯，B塔配有部()室內(nèi)部分：、根底裝修：頂面：石膏板吊頂墻面：乳膠漆地面：地面高級瓷磚品牌未定采暖：中央冷暖空調(diào)二在售工程國富華庭商務大廈位于槐南路與建立大街交叉

14、口西南角，由河北恒實房地產(chǎn)開發(fā)，工程總占地約畝, 寫字樓建筑面積、底商建筑面積。寫字樓共層，梯戶，層高.米，規(guī)范層面積為，面積段-，主力戶型。據(jù)悉投資型客戶多項選擇擇。該工程于年月銷售至今，開盤均價元，現(xiàn)均價元，一次性.折，按揭可首付%，底商起價元。交房規(guī)范為毛坯。該工程留出幾個整層給意向客戶，其他散賣，有預售證后直接銷售，沒有銷售VIP卡，也沒有儀式。昆侖盛陽門、工程概略位于橋東區(qū)向陽路號，勝利大街與向陽路交界處，毗鄰省會主干道中山路。工程總用地面積約畝，建筑面積萬平方米，由兩棟層塔樓及鏈接主樓的空中走廊，五層商業(yè)裙樓合為一體。兩棟塔樓均為寫字樓。寫字樓主體部分為框架剪力墻構造，規(guī)范層面積，

15、內(nèi)部分布面積段為-，規(guī)范層高.米；A座-層為精裝交房，其他為毛坯。每棟樓部富士達電梯，設有地上地下停車位，合計個。商業(yè)部分中一層規(guī)范層高.米， 二至四層.米。五層層高.米。該工程于年月份進展過銷售，但因銷售情況不理想，暫停銷售，直至年月開場內(nèi)部認購，均價元/，據(jù)銷售員引見，A座-層已銷售終了，現(xiàn)已銷售%。估計年月開盤，估計均價元/工程進度已蓋至層，現(xiàn)已封頂，年月交房。昆侖盛陽門效果圖、寫字樓交房規(guī)范：公共部分外窗：斷橋鋁合金，中空雙層玻璃；通訊：分設寬帶網(wǎng)、插口；監(jiān)控：停車場小時辰錄監(jiān)控，電梯、樓道實施監(jiān)控系統(tǒng)，公安聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)；照明：室內(nèi)分設節(jié)能吸頂燈；室內(nèi)裝修規(guī)范：毛坯智能化配套：電視監(jiān)控

16、系統(tǒng)；消防保安自動化系統(tǒng)；停車場和樓宇平安監(jiān)控系統(tǒng)；辦公自動化系統(tǒng)；通訊自動化系統(tǒng)；、-層交房規(guī)范：室內(nèi)部分：-層裝修規(guī)范：元/，層以上為毛坯交房、根底裝修：頂面：石膏板吊頂墻面：立邦乳膠漆地面：木地板；家具家電：有空調(diào)：分體空調(diào)、廚衛(wèi)：品牌潔具濱江尚城國際、工程概略：該工程總建筑面積，由一棟地下層，地上層的裙樓和兩棟板樓寫字樓和酒店式公寓組成。產(chǎn)權為年。其中：B座：層酒店式精裝公寓，-層為公寓，平面構造為中間走廊南北酒店規(guī)范間小戶型構造，主力戶型、兩種，占戶型種類的%。部電梯，每層套，合計套，層高.m，室內(nèi)凈高. m；裙樓負一層至地上層已被大洋百貨整體購買，層為陽光式休閑文娛配套；該工程聘請

17、上海陸家嘴物業(yè)顧問公司進展管理。A座：層寫字樓，目前尚未銷售，估計元旦之前開場銷售VIP卡。-層為辦公，平面構造為中間走廊南北戶型構造。對外輸出均價元/。部電梯，每層套，合計套，規(guī)范層面積為，主力戶型和，層高.米。該工程酒店式精裝公寓月日已內(nèi)部認購，當時價錢表均價元/，現(xiàn)證件齊全，可以簽正式合同并辦理貸款。目前在售房源除之前推出的、 層，現(xiàn)又推出、層。 該工程月日價錢整體上調(diào)，現(xiàn)均價元/。外表上看均價由之前調(diào)至元/，實踐上只是取消部分優(yōu)惠政策，呵斥均價上調(diào)。南向戶型比北向戶型貴元/。目前優(yōu)惠政策為：一次性折，按揭無優(yōu)惠。現(xiàn)場現(xiàn)金獎抽取活動已終了，原抽獎優(yōu)惠政策為：最低金額獎勵為元，最高元。目前

18、內(nèi)部暫定層以上帶租約銷售，年返租，每年返%，但詳細政策未最終確定，也無協(xié)議。據(jù)銷售員泄漏，目前接待客戶根本為投資戶，以辦公為主，自用較少。現(xiàn)、層剩余戶型不全，北面由于價錢優(yōu)惠，所以銷售較好，比戶型銷售好。每層-號都已售終了，即東北向戶型有部分銷控成分?，F(xiàn)場輸出公寓“裝修規(guī)范為元/，客戶在購買房屋簽合同時，裝修費“元/不簽入合同中，即房款單價減元開發(fā)商為了避稅，其他元/的裝修總款需一次性付清，并另簽裝修合同。例如：總房款：客戶購買一套房屋，元/* .=元 裝修費：元/*.=元 商品房合同中總房款簽為：-=元 裝修合同中簽署：元裝修款 客戶實踐支付首付款：*%+元全部裝修費用=元根據(jù)以上分析，按現(xiàn)

19、場該政策規(guī)定，客戶要比正常首付多掏萬元左右，相應呵斥客戶首付負擔加重。上述政策已取消。現(xiàn)購房，裝修費用直接計入總房款中，例如：總房款含裝修費用元/* .=元?？蛻艉炇鹕唐贩亢贤偡靠罹秃炘?。、工程進度該工程已蓋至層左右，估計年底交房。、寫字樓交房規(guī)范：精裝修交房，不可毛坯公共部分交房規(guī)范：暫未最終確定、大堂：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫捍罄硎瘔γ妫捍罄硎虼纱u、電梯廳：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫捍罄硎瘔γ妫捍罄硎虼纱u、走廊：頂面：石膏板吊頂?shù)孛妫捍纱u墻面：壁紙走廊燈：節(jié)能筒燈+射燈、公寓裝修規(guī)范： 樓體外裝：玻璃幕墻室內(nèi)根本裝修：頂面：石膏板吊頂墻面：白色乳膠漆地面：瓷磚采暖：中央空調(diào)室內(nèi)部分：、根

20、底裝修：頂面：石膏板吊頂墻面：立邦乳膠漆地面：淡色木紋面復合地板，暫定臺灣品牌；室內(nèi)不配帶家具家電；、衛(wèi)生間：地面：*的米黃色防滑地磚，品牌暫定諾貝爾；、淋浴間：整體淋浴間采用鉆石型鋼化玻璃淋浴間，品牌暫定西瑪，并配有熱水器。地面：月光米黃大理石，由二種石材拼貼；墻面：*米黃色條紋啞光磚，品牌暫定諾貝爾；潔具：為品牌潔具，暫定科勒。雨淋花灑及水龍頭暫定摩恩品牌；、廚房：配有整體櫥柜，出口品牌廠商，包括電磁爐，脫排煙機，水槽，龍頭。三未售工程紫晶左右間該工程總建筑面積近萬多平米，包含一棟F寫字樓#A，棟F酒店式公寓#B、棟F寫字樓#。A座寫字樓，位于公寓南側，鄰和平路，處于金角的最正確位置，面積

21、段為-，精裝修，純框架構造，可自在拆分組合，面積大小可自在控制。寫字樓配備約多個車位，并留有獨立的車庫入口。將會成為和平路、一環(huán)線上一座醒目的地標性建筑，盡享辦公的便利與溫馨。B座酒店式公寓在小區(qū)東南角，位于平安大街與和平路黃金交匯口，有居住及辦公兩種裝修風格，采用菜單式裝修，面積在-之間，為石家莊首例南北通透，合院式錯層入戶設計。目前尚未開場銷售。勒泰中心該工程是由 HYPERLINK newhouse.sjz.soufun/company/_.htm t _blank 石家莊遠洋城房地產(chǎn)公司開發(fā)，總建筑面積為.萬，土地性質(zhì)為石家莊市舊城改造用地。由層的商業(yè)裙房和棟高層超高層建筑組成。其中#

22、樓為層ALOFT高檔寫字樓，高.米；#為層奢華智能寫字樓，高.米；#樓為層酒店或酒店式公寓樓萬，高.米；#樓為層高級公寓樓，高.米。地下四層為超大型地下停車場及超市位于地下一層，地下停車位合計個。該工程目前正在進展地基建立，整個建立期為四年，估計年月前全面開業(yè)。目前尚未開場銷售，未對外輸出銷售時間及價錢。中央時區(qū)該工程位于平東路與新勝利大街交匯處西北角，棟高層，其中棟A智能商務中心#及棟住宅，包括棟層，棟層，棟層及，住宅共套左右房源。#樓寫字樓進展到層，、#樓進展到層左右，號樓正負零。估計年月交房。該工程、#樓及樓單元已售罄。寫字樓方塔方式，中心中心筒方式，尚未進展戶型分割。未輸出開盤時間及價

23、錢。新源國際財富中心該工程位于大徑街以東、中山東路北側，總建筑面積約，工程集現(xiàn)代化商貿(mào)、辦公和高級公寓為一體，擁有國際國內(nèi)品牌服裝專賣店、精品會展、商業(yè)貿(mào)易、高檔寫字樓、公寓等現(xiàn)代化城市綜合設備。該工程目前未輸出任何信息。四、長安區(qū)一已售工程工程稱號戶型面積租金程度目前售價主要入住客戶租憑和運營情況世紀方舟.-元/天元/游覽社、廣告?zhèn)髅健⒎康禺a(chǎn)、貿(mào)易.%時代方舟.-元/天元/左右廣告?zhèn)髅健⒈ｋU、房地產(chǎn)、體育用品公司、醫(yī)療器械、信息技術%美東國際自在分割.元/天含空調(diào)和物業(yè)元/清華外語學院、律師行、模特公司、旅游社、貿(mào)易、設計、房產(chǎn)、能源公司%銀泰國際整層，面積-.-.元/天元/左右進出口貿(mào)易、

24、裝飾、電子、保險、服飾%二在售工程官鯉、工程概略：該工程占地，其中公寓共為棟，、#樓，總計套左右，產(chǎn)權為年。層以下為精裝修行政公寓，面積段-，年月開場銷售，合計套房源，目前已根本售罄，現(xiàn)均價元/，配有部芬蘭通力品牌電梯。目前該工程主體封底，外立面已裝修終了，正預備做內(nèi)裝修，年月日交房。年月日對外銷售LOFT行政辦公戶型，#樓-層為.米層高的毛坯辦公，合計套，面積段-，均價在萬元/左右，雙層運用。此次戶型推出后，較之前精裝行政公寓在廣安街CBD區(qū)域內(nèi)很有價錢優(yōu)勢，折合價錢為每層元/。據(jù)現(xiàn)場銷售人員引見自用、投資各占一半，自用客戶以辦公為主，居住的很少。該工程商業(yè)為、#樓底商，一、二層連體商業(yè)，面

25、積最小在-之間，框架構造，大約來套商業(yè)。該工程月下旬曾經(jīng)開場內(nèi)部認購，對外價錢在.萬/。其中價錢為.萬/。目前僅剩一套鋪位，上下兩層，價錢為.萬元/。、十二月銷售動態(tài)：目前該工程精裝修行政公寓已根本售罄，LOFT剩余套左右。該工程推出、#樓三、四層，以辦公方式銷售，.米挑空，面積段為多，無剪力墻，可自在分割,起價元/，最高元/。按已分割好的戶型，共有多套，現(xiàn)剩余多套，據(jù)銷售人員引見，銷售情況比較好，客戶購買面積以大面積為主。其中，有兩家公司購買、，另還有購買左右。目前精裝行政公寓只剩余層以上，面積、，均價元/、公寓裝修規(guī)范：裝修規(guī)范元/公共部分：大堂：一層平米大堂墻面：玻璃幕大堂布置：水系，沙

26、發(fā)區(qū)室內(nèi)：地面：客廳、廚房、臥室均為高檔地磚墻面：品牌環(huán)保乳膠漆家具家電：無衛(wèi)生間：精裝地面：高級防滑地磚墻面：品牌環(huán)保乳膠漆廚房：配備成套品牌環(huán)保櫥柜，并配有電磁爐燃氣：無融通財金大廈、工程概略：該工程占地畝，共棟層高層，產(chǎn)權為年。-層為商業(yè)，-層層高為.m，-層為mLOFT戶型。規(guī)范層面積為，面積段-，暢銷面積-。該工程年月份開場開工，目前正在做地基，估計年底交房。、十二月銷售動態(tài)：該工程月日開場銷售VIP卡，認購金元，認購金可退，估計年月日開盤。均價-元/。詳細銷售政策：自月日開場，每套優(yōu)惠元。詳細政策為：當日認購即優(yōu)惠元。次日減少元，以此類推，直至開盤日。開盤日優(yōu)惠政策尚未公布，如開盤

27、當日定房，那么享用雙重優(yōu)惠，如次日定房那么減少優(yōu)惠元，以此類推。、交房規(guī)范：公共部分：外墻：一層至五層為石材飾面，五層以上為氟碳漆；大堂：層高m，地面石材；電梯：部變頻電梯；品牌未定室內(nèi)部分：精裝修內(nèi)墻：白色乳膠漆；頂棚：白色乳膠漆；地面：品牌地面瓷磚；窗戶：塑鋼中空玻璃窗；電梯：品牌變頻電梯；配套：預留有線、寬帶、接口；采暖：地板采暖，分戶控制；入戶門：品牌防盜門。ME碼眾鑫大廈該工程規(guī)劃總建面，該工程規(guī)劃為棟層寫字樓，-層為商業(yè)，-層為精裝寫字樓公寓,-層為復式樓層，層高.米,躍層層高.米。共有部品牌電梯，品牌尚未確定，能夠選用上海的品牌電梯。規(guī)范層面積近，可自在分割,面積段.，價錢在元/

28、，據(jù)銷售人員引見，其客群中投資占%比例，自用在%。三未售工程起點天下該工程位于中山路與談固西街交口東南角占地面積，由棟層高層組成，框架構造，-層為商業(yè)，層以上為辦公。其中層為綜合功能區(qū)，設餐廳、會議室內(nèi)設視頻會議系統(tǒng)、商務中心、配送中心、棋牌室、健身中心等。該工程目前尚未開工，元旦后挖槽，估計年底交房。規(guī)范層面積，純南北戶型，面積分為、。分為帶衛(wèi)生間和不帶衛(wèi)生間種，構造靈敏，可按實踐需求進展自在分割，每層設公共衛(wèi)生間。該工程現(xiàn)、層在售，均價元/，優(yōu)惠政策為：一次性優(yōu)惠元/，分期首付%，封頂再付%，無優(yōu)惠。 交房規(guī)范：精裝地面：高級瓷磚；墻面：白色乳膠漆；衛(wèi)生間：配潔具五、裕華區(qū)起點天下效果圖一

29、已售工程誠銘商務大廈該工程位于平安南大街與槐安路交叉口東南角，由石家莊市新安房地產(chǎn)開發(fā)，總占地：.，總建面.，該工程于年月日立項、年月開工、年月交房，產(chǎn)權年。該工程僅一棟層高層， -層為商業(yè)現(xiàn)已開場營業(yè)-層為派出所，-層為東風路辦事處-層為回遷，-層為純寫字樓對外出賣，現(xiàn)已全部售馨并已入住，租金.-.元/天/之間不包含物業(yè)費，層做為開發(fā)商的辦公場所。 二在售工程萬隆國際中心該工程占地，該工程規(guī)劃為棟層住宅樓#及棟層以寫字樓、公寓、商業(yè)為一體的板塔結合高層#，共套。產(chǎn)權為年，可首付%,貸款年限年。#分個單元， 、單元為二梯十戶和二梯十四戶的公寓，共多套，公寓面積為-，均價為元/，現(xiàn)剩余套左右尾房

30、。公寓層高.米，采用精裝修交房，裝修規(guī)范為復合木地板，美的廚具，四維浴衛(wèi)，短橋鋁窗。該工程從年月開場銷售公寓，當時每平米價錢為元/，目前公寓價錢為元/，較之以前價錢下降元/。目前銷售商業(yè)為、層聯(lián)體商業(yè)，純框架構造，面積段，均價萬元/左右，目前已銷售近%，即、個商鋪。剩余面積最小。該工程寫字樓、商業(yè)估計年月前交房。現(xiàn)目前正在銷售寫字樓VIP卡，規(guī)范層面積為，戶型面積分為-，寫字樓為玻璃幕墻設計，一層四戶，毛坯交房，分戶式中央空調(diào)。特價房為元/其他價錢未定，除特價房外，現(xiàn)場未放出其他詳細房源，可先交定金，出價錢后選房號。目前優(yōu)惠政策為：一次性.折，按揭. 折，同時在以上根底上再優(yōu)惠萬元。財庫國際商務港該工程位于翟營大街和槐安路交叉口東南角，規(guī)劃共棟層寫字樓，地下三層為停車場